健康资讯 【8月保定房价地图 新房房价环比上涨1.68%，二手房环比下跌054%】
8月保定新房继续上涨,均价达9573元/m,环比上涨1.68%;二手房房价略有下跌,成交均价9834元/m,环比下跌0.549%,同比下跌2.68 。
区域房价方面,易县、莲池区、清苑区房价环比上月有所上涨,其中易县涨幅最高达8.06%,竟秀区、涿州市及涞水县房价环比下跌,竞秀区跌幅达4.52%。
二手房房价方面,定兴县、清苑区、满城区、竞秀区及唐县环比上月有所上涨,涨幅不大,涞源县、徐水区及莲池区跌幅排行前三,其中涞源县房价下跌达5.419%;高阳县、阜平县及定州市房价维持稳定。
Ps：很多人都会信誓旦旦的预测保定房价下跌，为什么这些人不把现在住的房子卖掉，然后等房价下跌了，再用现在卖一套房的钱，买将来保定房价下跌后的两三套房呢？#保定头条##楼市杂谈#
#保定头条#保定2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高达到了28565元/㎡，最低的也到了9699元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，竞秀区，金霞别墅，28565，1
2，涿州，京都影视城花园GAVⅡ期，24441，4
3，涿州，涿州祥和园，22915，3
4，莲池区，康诚香槟小镇，22797，3
5，涿州，竹语堂，20554，15
6，竞秀区，格林曼都，18776，0
7，莲池区，名人国际，18639，9
8，竞秀区，源盛嘉禾A区，18500，1
9，涞水，一渡青青小镇，18025，0
10，莲池区，假日山水园C区，17897，1
11，莲池区，钻石嘉园，17400，22
12，涿州，玫瑰假日，17216，12
13，竞秀区，保定玉兰湾，16881，2
14，莲池区，兴华小区，16510，4
15，莲池区，京南一品，15936，58
16，涿州，京都影视城花园小区二期，15757，10
17，莲池区，紫御美墅，15683，1
18，涿州，名流丽苑，15451，15
19，涿州，琉璃湖别墅，15405，9
20，竞秀区，荣域铂庭，15321，0
中远两湾城近期成交数据节节攀升 市区大盘成交出人预料
说上海市区不少楼盘成交量升高，很多人不相信。就拿内环大盘中远两湾城涞水，6月解封以来，成交量就维持在一个高位水平上。根据上海二手房风向标某壳找房数据，中远两湾城9月成交数据，是今年新高。而10月成交也不差。
中远两湾城，普陀区中潭路楼盘。其规模很大，位于上海火车站西侧不远处。整个小区北近内环线，东近火车站，西近光新路，南面是苏州河。总计103幢小高层和高层，近12000套，是上海内环内连接在一起最大的小区。2000年-2006年之间建成，总计分为四期。
小区目前挂牌均价在9.5万左右，挂牌套数也有近180套。该小区今年成交量不算很高，整个某壳找房成交到不算少。目前能查到的数据，6月解封以来，绿军总计成交30套，大致情况如下，6月，成交8套；7月，成交3套；8月，成交6套；9月，成交11套；10月，现实前一周数据是2套。整体上来说，9月成交11套是个不低的数据，按照绿军在该小区市占率30-50%计算，9月成交起码20套以上。10月也不会差到哪里去。
9月成交单价，最低8.8万；最高单价是个一房，单价11.16万成交。价格上没有上涨，与8月基本上持平。
按照最近势头，本月成交应该也不会低于20套！
#保定头条#保定2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了32676元/㎡，最大跌幅的小区达到了31.09%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
竞秀，铁路九房舍，19515，-31.09%
涞源，白石山居茂华园，9090，-4.96%
莲池，南一胡同小区，8254，-3.66%
涿州市，兴泰小区，8600，-3.64%
涿州市，华阳水电小区，10163，-3.35%
竞秀，向阳驿，7941，-2.88%
莲池，清真寺小区，9210，-2.83%
涞水，豪景嘉园，9306，-2.52%
莲池，医药公司宿舍，9814，-2.46%
涿州市，银都小区，8245，-2.40%
莲池，监狱生活小区(东区)，10391，-2.39%
高碑店，铁运物业小区，5107，-2.32%
满城，阳光城，6382，-2.28%
竞秀，香溪名汇，6641，-2.14%
涿州市，康丽小区，6431，-2.00%
竞秀，梨园公寓，8255，-1.91%
易县，土地局家属楼，8583，-1.90%
莲池，轻工宿舍，7749，-1.89%
莲池，河北省疾控中心保定生活区，10034，-1.80%
竞秀，微生物研究所宿舍，8634，-1.79%
保定本月这个挂牌价格，真的太惊人了啊！
保定挂牌价最高的位于涿州市的北京院子小区，单价达到了31653元/m²，要上榜最低挂牌价为10562元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
曲阳 -1、莲池 -187、涿州市 -43、竞秀 -140、满城 -10、雄县 -20、安新 -10、易县 -10、涞水 -12、容城 -15、徐水 -6、高碑店 -9、顺平 -1、定州 -8、博野 -2、清苑 -4、白沟 -16、涞源 -2、高阳 -2、安国 -1。
人们普遍买涨不买跌，这些都是二手房挂牌价均价，实际成交价比这个低一些。买房首选商业、医疗、教育等多方面配套完善的市中心。
下图统计了保定挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起流口水吧。
不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。
#保定头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)
