健康资讯 #厦门头条# 厦门第四轮土拍的五缘湾国贸润园旁边的地块已经平整完成了，看样子还是挺大的。
该地块是2022P21（湖里区06-06县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧H29地块）：土地用途为住宅、商业等，土地面积43983.912平方米，地上总建筑面积88000平方米，计价建筑面积88000平方米；起叫价396000万元，楼面地价44800元/平方米，竞价上限价格445000万元。
该地块究由哪个开发商竞得就拭目以待吧！
这套国贸润园2楼，已经1000万卖掉了。
#厦门房产# ##厦门头条# 降的有点多，五缘湾国贸润园6字头房源出现了，满五唯一，6.4万单价，刷新了近年新低，回到了2016年底的价格了，国贸润园icon读五缘湾实验，顶级学区，这个价格也刷新了下线。
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你们知道厦门国贸润园跌了多少吗？就这个楼层这个户型，现在卖不到800万[偷笑]
五缘湾的国贸润园出了个130平米的二手房，说是降价，但是单价报价还要7.5万一平米。
这个价格根本就没怎么降。对比两年前甚至还涨了点。
现在五缘湾一堆新房，连钟宅也要有新房了。未来这周边户型没优势，社区配套已经退化的二手房，肯定是会被新房无限冲击的。#厦门头条# #厦门新鲜事#
#厦门房产# #厦门头条# 五缘湾又有盘降价200W，高位9字头，现在只要七字头了。
五缘湾国贸润园高峰128平米成交1200来万，现在131平米的只要996万了，比高位降了200多万了，该盘读厦门顶级学区五缘湾实验，但是户型实在是一般，然后在新楼盘限价冲击下，现在价格也扛不住大幅降价了。单价只要七字头了，回到了2.3年前了。
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要说厦门最惨业主，恐怕非五缘实验学校那几个复式盘的业主。顶级学区，赠送面积近40%，单价和平层无异。
来看看这些业主们是如何贱卖资产的！
1、源昌鑫海湾
来看看小区环境，见附图。
2、源昌宝墅湾
源昌宝墅湾就是源昌鑫海湾二期，2013年小区。159平实用面积230平，相当于建筑面积295平左右，同鑫海湾一期，折算单价5.6万元/平。这里就不上图了。
3、新景国际外滩
新景国际外滩，2014年建成，105平实用面积160平，高楼层报价1250万左右，相当于建筑面积205平，折合单价6.1万元/平。
4、中铁元湾
中铁元湾，2013年建成，216平8层复式，低楼层精装报价2080万，中楼层精装报价2500多万，实用面积300平，相当于建筑面积385平，折合单价5.4-6.7万元/平。
以上均为某壳中楼层挂牌价，实际成交单价更低。
来看看五缘湾其它平层小区报价。
1、外湾（五缘实验学校）
联发五缘湾一号：2009-2010年建成，中楼层158平4房单价9.6万元/平，0公摊，相当于建筑面积200平，折合单价7.65万元/平。
国贸润园：2013年建成，中楼层131平3房单价8.9万元/平，正常公摊
亿力悦海：2011年建成，中楼层102平3房单价9.75万元/平，正常公摊
外湾这些复式盘，比同片区的平层盘单价便宜了39-77%！
2、内湾（五缘第二实验学校）
建发中央湾区：2015年建成，中楼层113平3房复式单价101000元/平，使用面积130平左右，相当于建筑面积167平，折合单价6.9万元/平，比同片区平层盘单价便宜37%！
3、江头-新景天湖广场（江头三小）
98.52平复式，2007年建成，中楼层800万左右，81100元/平，使用面积178平，相当于建筑面积228平，折合单价3.5万元/平，比同片区平层盘单价便宜30%！
4、集美-世贸璀璨天城（华大集美附属学校）
106平复式，2018年建成，中楼层单价51488元/平，使用面积130平，相当于建筑面积167平，折合单价3.3万元/平，比同片区平层盘单价便宜38%！
5、深圳恒裕滨城
深圳恒裕滨城业主卖房40万元/平，是完全按建筑面积同等折算来卖的。
相比之下，厦门业主真的是良心至极！
而在厦门内部对比，五缘湾北区的业主是最惨的，复式楼当做白菜价在甩卖！作为厦门顶级学区，其折合单价连岛内老破无学区楼盘不如，甚至只能和岛外平层勉强打个平手！
2022年厦门第四轮土拍终于来了！
就在刚刚，厦门市自规局发布了《厦门市自然资源和规划局关于2022P13等四幅地块国有建设用地使用权公开出让公告》。
本次厦门出让4幅地块，思明1幅，湖里2幅，同安1幅，起拍总价77.9亿元，将于12月20日公开拍卖。
①
思明区：2022P13联谊广场南地块
容积率2.3，起拍楼面价45000元/平，限价75000元/平，车位60万/个。
天眼点评：这个地块在湖明小学，第5片区（外国语/湖滨中学/槟榔中学/九中），2020年和2021年，划片外国语思明初中部概率分别为16%和13%，主要去湖滨中学和槟榔中学。地铁盘。小学来说，湖明小学和滨东小学差不多，思明中等偏上水平。
地段来说，是不错的，容积率只有2.3，非常宜居，由于西部老城区新盘特别少，由于工作、交际等原因，预计会有很多西部购房者有置换需求。
对比下周边二手房，碧湖豪庭2005年的电梯房，参考单价已经高达7.8万的水平，小面积更是8万以上有的甚至9万多，显然联谊广场南地块存在倒挂。所以，受岛内限价影响，这个新盘一样很香。
值得一提的是，限价从此前的71800元/平提高到了75000元/平。
②
湖里区：2022P20钟宅地块和2022P21润园北地块
2022P20钟宅地块容积率3.1，起拍楼面价45000元/平，限价71800元/平，车位60万/个。
2022P21润园北地块，容积率2.0，起拍楼面价44800元/平，限价71800元/平，车位60万/个。
天眼点评：钟宅地块位于五缘湾道与钟宅东路交叉口西北侧。
国贸天琴海（2022P17地块）占地面积4万方，2022P20钟宅地块占地14397方，由此基本可以推断，就是钟宅片区面积最小的看海地块，如上图所示。
该地块虽然小，都是安置房，但是一线看海，离地铁也近，香。
润园北地块，五缘实验学校片区，周边二手房小面积10万+，大面积也比限价71800元/平贵，倒挂，香！之前内部人士使用的传闻不攻自破，尔等皆有机会！
五缘湾第四轮土拍两幅地块都是优质地块，非常内卷！看来为了完成全年土拍任务，今年压箱底的好地块都拿出来了！
②
同安：T2022P07芸溪地块
容积率3.0，起拍楼面价15000元/平，限价28000元/平，车位15万/个。
天眼点评：位于同安老城区，片区配套非常成熟，周边有规划地块口，第三实验小学/第二外国语学校。
#鄂尔多斯#【三号桥开通公交车公告】
为了迎接中国共产党成立100周年，不断推动党史学习教育的深入开展，做到真正的学史力行，为群众办实事，天安公交公司计划于6月25日起对康3路、7月1日起对K30路进行优化调整，进一步满足市民的多样化出行需求，缩短三号桥两岸居民的出行时间，带动区域周边营商环境的不断发展。
优化调整康3路
新增站点：CBD、政务服务中心、第八幼儿园、澜园、润园、公共资源交易中心、标准化厂房西门、鄂尔多斯科技与育成中心西门、鄂尔多斯科技与育成中心、高新大厦、孵化器A座、市保障性住房建设管理中心站点；
撤销站点：乌兰木伦湖广场站点。
具体站点设置：
市保障性住房建设管理中心-孵化器A座-高新大厦-科技创新与育成中心-科技创新与育成中心东门-标准化厂房西-乐水湾-市体育中心-市体育职业中学-生态环境职业学院-第八幼儿园-职业学院-天骄公园-神华康城C区-神华康城D区-巨力首府南门-第三小学-成吉思汗广场东-市公安局南区-文化艺术中心-美食广场-日兴大厦-益民菜市场-公共资源交易中心-润园-淳园-第八幼儿园-政务服务中心-CBD。
康3路夜班公交
按照日间线路站点运营
配置车辆：4台
运营趟次：12趟
运营时间：
19:30/20:06/20:42/21:19/21:55/22:30
优化调整K30路
新增站点：CBD、政务服务中心、清园、灏园、淳园、润园、公共资源交易中心、美食广场、文化艺术中心、公安局南区、国际会展中心、康和雅苑、市体育中心、乐水湾、鄂尔多斯科技创新与育成中心站点；
撤销站点：市车管所、市财政局、青春山早市、成吉思汗广场、国贸百货、伊旗汽车站站点。
线路变更后可与康巴什城区1/3/5/6/7路公交线路无缝衔接，市民前往伊旗汽车站可选乘K21/K24路出行。
具体站点设置：
CBD-政务服务中心-国泰商务广场西-灏园-淳园-润园-公共资源交易中心-美食广场-文化艺术中心-市公安局南区-国际会展中心-市林业局-康和雅苑-生态环境职业学院-市体育中心-乐水湾-科技创新与育成中心-高新大厦孵化器A座。（来源：天安公交）
