健康资讯 下午准备去工行申请提前还贷。前几天打电话大概咨询过了。如果仅是提前还贷可以线上申请。如果还想缩短年限需要带着贷款合同和贷款人身份证到贷款行提出书面申请。大约15天审批结束后可以随时还款。
我这次计划先还清一半欠款，再将贷款年限改为10年。我用手机计算器算了下10年的贷款总利息差不多是本金的30%，15年是50%，28年是100%，就是说28年的最终还款总额是贷款本金的2倍。这个账算下来利息数额还是很可观的。所以我想将贷款期限从28年缩短到10年，每月还贷的压力在承受范围之内，最终还的贷款利息也不太高。因为贷款合同没超过5年，所以还要交违约金，贷款合同注明违约金是按照还款金额x贷款利率/12x2的公式计算。
签贷款合同时这些条款其实全都没读过，这几天才拿出来好好研究了一下。原来觉得这些制式条款大家都一样，我清不清楚都不会吃亏或者沾光。其实不然，自己还这么大一笔款还是有必要事先弄明白具体细节的，比如最关注的贷款利率，年限，每月还款额。其次是每月还款本息所占比重，贷款的本息合计总额。最后要清楚提前还贷的违约金或者不能按期还贷的后果，都得一一了解。
活到老学到老。
你知道自己背了多少负债吗？是不是快到还钱那几天总是特别心慌？还完了这笔，下一笔又能否安全度过呢？如果你借了钱，大到房贷、车贷，小到消费分期、信用卡小额借贷，一定要耐心看完这期视频，下面分享三个步骤，能让你不被负债控制，快速摆脱负债，早日上岸。第一步，先仔细算一算自己有多少负债，我会做一张表，列好负债项目、贷款金额、还款方式。这里如果搞不清自己是哪一种方式的，就记住一个口诀，每个月还的金额一样，那就是等额本息，像某杯、某条信用卡等等，消费分期都是等额本息，那么每个月还款金额不一样，而且是逐月减少呢，一般就是等额本金了。像房贷、车贷，一般两种方式可能都有，具体你是哪种，要登录借款行的网银去看一下你的还款账单就知道了。确定还款方式的原因是为了要确定借款利率，别看某条手续费写的是每期千分之五，你觉得很低啊，等你换算成年利率以后，你就。不会这么想了，如果是等额本息，就拿这样的利率计算器，把贷款总额，每个月要还的钱还有期数放进去，就能自动得到利率，算出来的利率是不是很惊人？如果是等额本金，利率就直接看借款协议就行了，像某利贷日期写的是万五，那么换算成年化就是18%，然后完善表上其他的部分，你就能清楚的知道自己还欠多少钱，以及下个月要还多少，然后这个表呢，记得每期还款以后都要及时更新。OK，完成了上面一步，我们就进入下一步梳理还款顺序了。首先像车贷、房贷这种长期又固定的贷款，我们肯定是放在优先级的首位的，那么剩下来的短期借款一般会有两种还款思路，第一种呢，就是先还利率高的，我们可以看到某利贷的利率高达18%，而且利息是根据资金的实际使用天数来收取的，所以晚还一天就意味着你多吃一天的利息，而且还是高额利率，假设你当期可以用来还款的资金是7500，那么在确保其他债务的最低还款。额都能满足的时候，选择把高额利率的那个债务提前还掉，减少你的负债成本以及以后的压力。第二个思路呢，就是先还金额少的，假如你当月可以用来还款的资金是5000块，那么还完当期应还的还剩1000块左右，这时候你可以考虑把贷款余额最少的那一笔债务提前还掉，还清一个关掉一个，这样能大大减少以后的还款压力，特别适合存款困难户或是未来收入不确定的小伙伴，能够提前消除一个还款隐患，减少未来的不确定性。当然结合思路a和B，如果还有剩余的，可以用剩余资金去提前还掉高利率贷款的一部分。这里可能有人要问了，为什么选择提前还某银行，而不是提前还某条那笔呢？某条那笔不是利率更高吗？因为像某条某杯这种消费分期类的，已经提前把利息分配到你每一期的固定还款金额里面去了，所以哪怕你是提前还款，支付的利息可一分都不少。这时候可能又有小伙伴要问了，我。还债的钱怎么来？那么就看看第三步，盘点还款资金，还款资金来源一般有三个部分，第一呢，存款，不知道怎么存钱的，去看看我存钱大法那期视频。第二，可用收入，首先可用收入不等于你的收入，因为你还有开销，就好像你工资虽然是5000，但吃穿用度花了3000，那么你的可用收入就只有2000，这时候我们就要做另外一个表，列出你的收入，必要开销和不必要开销，如果你做出来是这样，那么赶紧压缩你的不必要开销，能不花的就不花，能省就省，像美妆护肤可以寻找一些凭替来降低开支，等压缩完以后呢，这一部分就是你真正的用来还款的可用收入了。那么第三个资金来源呢，就是可变现的资产了，比如你不用的衣服、包包、鞋子、首饰都可以转手卖掉，除此之外呢，还有一些可变现的理财，这里要注意一下，就是我们要算一笔账，如果你的理财年化回报比较稳定，而且是大于贷款利率，那么就不要动了。因为你为了还贷减少利率开支，反而丧失了更多收益，那就得不偿失，这就是我们所谓的机会成本。最后的最后，我要提醒各位非常重要的两点，那么第一呢，就是计划还贷的同时，一定要预留三到六个月的生活开销，也就是我存钱贷法里提到的应急存款。那第二呢，就是一定要改变自己的消费观，不要还了旧债又借新债，让自己陷入负债的无限循环中去。好啦，大家别光收藏不行动，只要你们坚持去做，一定会有所收获。这贝拉拉分享搞钱和自我提升的干货，关注我，让你变优秀，变有钱，成为我们本该成为的人吧，拜了个拜。
还了四年的房贷，50万的贷款居然还欠47.5万，看到还款明细，我惊呆了！
还了四年房贷，还了差不多快20万了，50万的贷款怎么会还欠47.5万，这四年还的将近二十万究竟去哪里了？为啥还欠那么多？
2018年，差不多是我们这房价和利率最高的时候，很幸运，我们当了“小白鼠”，以6.125的利率签了房贷合同，之后，节衣缩食，每月还贷。
期间，业主群里有讨论过哪种贷款方式合适，也没细听，今天看到还款明细，又打开房贷计算机比较一下，惊呆我了？贷款方式不一样，差别那么大！太坑了……
当时贷款选的是基准利率上浮25，只有等息本金和等额本金的区别，现在这几年又加了浮动利率贷款，虽然看不懂LPR是啥意思，不过利用房贷计算器计算之后，觉得真的比自己的那种贷款方式每月要少还300－400元。兴奋之余，又有点怅然若失，为啥不早点改成LPR，这可省不少钱呢！？把这个发到群里，群里朋友说LPR(老骗人)，差不了多少钱？真的差不多吗？为啥我的计算结果能差不少钱呢？
有懂的朋友没？究竟要不要改成LPR，只有一次机会，改了对以后会不会有啥影响！？
19年，我买第二套房，首付大部分，贷款23万，交完首付装修完，身上仅剩500块，当天物业通知交物业费，我只能从借呗借了5000元，不是找亲人朋友借不到，是不想求人，欠人情。
@小表妹吐槽
昨天，我相亲对象说给我15万，让我提前把贷款还了，我没要，拒绝了。
我网上用提前还贷计算器算了下，月还款金额不变，只缩短年限，提前还15万，能把还款到期日从2039年提前到2025年，利息节省11.9万元。还款月数缩短164个月，由207个月缩短到43个月，还是挺乐观的。
大家觉得提前还好不好？相亲对象的钱不敢要吧。还没结果啦
下午去银行申请提前还贷的事，一个证券公司的妹妹跟我说选等额本息的还款方式不合适，应该选等额本金。我原本打算办完业务顺路去逛逛万达，结果被她一席话说的我瞬间没了好心情。事已至此，我也只能认头。因为签合同时压根没想那么多，只听银行的人说大多数人都选择等额本息，每月还款金额少，压力小。我就只想着每月还款压力别太大的事，没有比较两种方式的还贷利息差多少，每月还款的本息比例差多少。一通签字摁手印下来把自己匆匆卖了。我来算笔帐啊。例如贷款金额63万，利率5.39%，28年期，已还贷三年，用贷款计算器算下来，等额本金比等额本息的本金会多还三万块。
所以在能够承受的贷款压力下，又有提前还款打算的，建议首选等额本金的还款方式。其实等额本金每月的还款总额多不出来大数，但总体利息就会少许多。
在头条看到一个教买房理财条主！
有一个上海人本来准备把外环500万的房子卖掉，
然后购置内环800万的房产，
然后这个买房条主建议这个房主这么干能将资产翻一番
上海原房价值500万抵押贷款350万＋存款250万
购置第二套上海内环800万首付400万贷款400万
购置第三套江苏300万首付100万贷款200万
剩余100万，
50万用来生活和各项开支，50万备用还贷
三年后三套房涨价40%
成功把500万变成两千多万资产
三套房总贷款额度：950万
如果手上只剩50万还月供能支撑多久，
三年总共还贷多少钱？
我用房贷计算器贷款950万
按4.9利率分别本息和本金计算
月供四万八千多和六万三千多
如果没有年薪百万的收入能否维持周转？
大家觉得风险大不大？
有没有破产可能性？
怎么保障房子继续升值？
能不能顺利周转成为赢家？
我投资亏了25万，一直不敢让老公知道，但最终瞒不过，他还是知道了，想象过他知道后的无数场景，结局却让我大吃一惊！我再也不会管钱了……
平时和闺蜜同事聊天，听到的都是女方掌握财政大权。所以结婚后我就对老公提出了要求，每月工资上缴，然后再留给他几千元作为零花。
当时看他的反应还不错，因为我的理由也很充分，大多都是女人管钱，男人赚钱，女人更细心，更能打理好家庭的财务，他也就接受了。
我家花钱其实也很简单，毕竟刚结婚还没宝宝，就是要每年还房贷26万多，另外我们参加商业保险，每年得交3万多点，
有两辆车，不过都是国产车，并不贵，也就是为了车牌的指标买下的，这里有养车的费用。
另外1万不到点的物业费，这些算是固定的费用吧。
生活开支也就是水电煤气，冬天用地暖的时候费用高些，其他就是偶尔添置点小家电，买衣服化妆品，外面吃个饭什么的。
后来我们就买了第二套房子，也是想投资，能在年轻的时候多积累资产。
但也很累，这边还房贷，另外我们还向我姐借了40万用于首付，压力一下子大增，
自己姐姐当然没话说，她总说，“不急不急，你们先用着好了。”
但毕竟是欠着的，我心里也不舒服，所以只要有钱我就还，我老公有一笔钱给我，我就每月还我姐1万，另外我准备搞投资。
当时我一个朋友正好在投资当时很火的某贷产品，她极力推荐，我了解后觉得比存银行好多了，而且感觉都很可靠，
所以我从一开始的一两万慢慢增加，后来只要老公拿回钱来，除了还贷什么的，余钱都进行了这方面的投资。
当时想得很美，空的时候我就拿出计算器，一笔一笔计算到期后的利息，当时利率可真是高呀，我沉醉其中……
人就是这样贪心，赚到了几次，我得意忘形，不断加码，直到老公辛苦赚来的钱都投光了，
我觉得如果有钱我再投是不是钱生钱，如果能哪里借，这个利率差不就赚到了？
现在想来，自己真是无知者无畏，我决定再贷着借钱，然后去投资，做个差价，想得美滋滋的，也想着可以尽快还给姐姐，那时候心里真高兴呀。
老公是个比较谨慎的人，大概他在外面也听说最近好多人在搞这种投资，他当时还说，谁会把钱交到这些不明不白的地方去，哪有这么好的事？
我心里想这个笨蛋，根本不明白能赚钱的地方多了去了，心里小小的得意，真不明白当时怎么会如此相信，被高息冲昏了脑袋，继续投。
终于事情发生了，一夜之间全面崩塌，等我知道消息，我跌跌撞撞地跑出去，当时还正在吃着饭，我像弹簧一样从座位上弹起，
拿起手机就往外冲去，我老公还以为我闺蜜家出什么事，也没太过问。
等我到这家公司门口，已经聚集了好多人，有几个都在哭天喊地，听说是投了拆迁款的几百万，
当时心慌得厉害，我跑进大楼，被保安拦住，死活不让进门，我几乎用哭的声音求他放我去看一下办公室，
看过才知道原来真的什么都没了，所有的一切都化为虚无。
我无力地往回家的路上走，一边做心里建设，绝不能让老公知道，我得靠我自己，把这个窟窿填不上。
随后的日子过得浑浑噩噩，我的眼前一片黑暗，而且还得在老公面前强装笑脸，像个没事人一样，其中的艰辛只有自己知道。
那时候我正好辞去上一份的工作，工作还没落实，填补这么大缺口，真是无法想象，精神压力越来越大，晚上睡不着，吃饭没胃口，导致人突然消瘦。
老公以为我身体不舒服，嘱咐我多休息，叫我出去旅游散散心，他以为我上一家公司做得不如意，还在生气。
@闲风二 那天他又一次出差了，我一个人守着昏黄的灯，越想越孤独，越想越伤心，竟然哭了起来，
情绪不稳定后就想给老公打电话，电话里传来老公熟悉的声音，他听出我在抽泣，忙问怎么回事？
我再也承受不住压力，索性把事情和盘托出，想着怎么着吧。
我以为他会大发雷霆，会用他特殊的分析，特别的逻辑，来挖苦我，来贬低我，
他却什么话都没说，只问我，“你吃饭了吗？”
我呜咽着摇着脑袋，一想，他看不到的，赶紧说没吃过。
他说，“你等我！”
这天晚上他买了最近一班的高铁票赶了回来，看到我就把我抱进怀里，
他柔声说，“钱的事都是小事，身体才最重要。你不能哭了，我会心疼的。”
然后让我洗了个脸，拉着我的手去吃了顿宵夜。
我这时候才知道，我是不是上辈子拯救过地球，今世才能碰到这么体贴的好老公。
想到以前为了一点小事，动不动就凶他，两个一对比，怎么就显示出我的弱智呢？
我对老公说，我不是理财的料，家庭财政大权我全部上交，并且我的工资也上交，全权由老公去打理，
后来老公开始了投资计划，他管理得井井有条，我们家的资产也在肉眼看得见的速度有序递增中，
不仅还清了贷的钱，把姐姐的40万也还清了，我们还换了车，准备要宝宝了，幸福的生活正在开启……#今日头条# #爱情麻辣烫# #婚姻与家庭#
