健康资讯 上海的房子还会降价吗？我该今年买还是等明年再买呢？明年上海的房价会不会更便宜呢？这是最近身边朋友问我最多的问题，因为目前大部分在上海买房的人都是刚需赚钱都不好赚，所以就希望能够用最低的价格买到自己最最心仪的房子。如果你也有同样的疑虑或者问题的话，我们就来聊一聊上海的房价到底会不会跌。首先要分析一下前面楼市降温的原因是什么。限购限售，老大不拍地，不让开发商拿预售证，卡住开发商的喉咙三条红线，让开发商资金紧张，不敢拿地降价卖房，要么就是现在提高首付，以及我们众所周知的口罩原因，在以上三条因素的影响下，楼市降温，成交量较低。那么我们再来看一下近期的政策以及市场动态。市场老大开始鼓励你买房，补贴，你买房要么降利息，降首付，专门扶持开发商贷款。有些开发商到期的债务自动在延期，都在给开发商脖子上的那根红线慢慢的松绑。最近就连券商都在给楼市加码，以前房地产公司不让你上市，现在让你上市。以前你这个不太好的企业不让你融资，现在允许你重组并购继续融资，还不一定要公开的融资。各种利好让大家去买房，要么给钱让大家去买房，让开发商去拿地。再加上三年来大家都十分不便的口罩原因。最近两天的新闻相信大家都看到了，很多地区都在慢慢的放开。所以在这样的环境下，你还天真的以为上海房价会跌。我不知道你的逻辑在哪里，可能身边很多人告诉你，不要买房，等房价跌了再说。那么我告诉你，上海接下来的房子会两极分化，好的房子还是会有持续增值。不好的房子就是会降价，甚至最后都没有人买哪些房子呢？点我头像，看我前面的视频，所以我建议大家，如果你刚好有需求，手上又刚好有钱该买你就买。因为这一次的房价是被老大，被央妈被口罩给打下来的。现在这三个都在扶持楼市了，你还天真的以为他会降到哪里去呢？对于接下来的上海楼市，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。
上海蕞惨房屋购买者：吴女士首 付745.0000元，按照双方签订的合同条约履行，结果房子没了。还要赔偿500.0000元，究竟是怎么回事呢？
话说上海吴女士，因为买房却遭遇了一场官司。这事还得前两年说起，家住上海的吴女士想买房。
2020年5月吴女士通过中介联系上卖房人范先生，吴女士看了房屋觉得挺满意，后面就和范先生两人达成转让协议。
咱们买车买房，确实是人生中的一件大事。尤其是买房，这可不是小数目啊，动不动就是几百万的支出。
范先生这房子总价是15500000元，上海这房价也真的是太高了。但也阻挡不了吴女士对房子的喜爱，那天吴女士支付了范先生100.0000元的定金。
值得注意的是这里的是定金，而不是订金，吴女士还支付了范先生购 房款400.0000元。
到了月底，因为房子要提前交房，吴女士和范先生等人签了补充条款。
条款表明，吴女士要在2020年6月30日之前要付完首 付7450000元。
但是，到了6月底吴女士因为其它原因没办法补上首 付了。
后面，范先生和吴女士又补充了条款，是对剩下到底的245.0000元的补充条款。
这次，他们还约定了惩罚条款，就是要在7月1号前付清首 付。以245.0000万为本金，按照每日万分之2.73的支付利息损失。吴女士要在7月31日之前一次性支付上述的费用。
如果没有按照这个时间来支付，房屋买卖合同自动解除。吴女士还要赔偿合同总价百分20的违约金，并且还要赔偿范先生原有装修费180.0000元。
这可是白纸黑字上写着的清清楚楚。可是，天有不测风云，吴女士的购 房尾房款因为银行的审批延误，而导致再次延期了。
就在9月15日，范先生竟然发出了一份律师函，告知吴女士要在三天内付清尾款。不然，范先生有权解除合同，并且要求赔偿损失。
真的是太为难吴女士了，等到心都焦了。到月底，吴女士还是没能给范先生245.0000元。
范先生也不是省油的灯，竟然发律师函，告知吴女士在3天内付清尾款。并且有权解除合同，还要求赔偿损失。
范先生不仅要吴女士归还这栋房子约定的违约金，还要搬离房子。更气人得是还要赔偿范先生的房屋的装修费用180.0000元。
直到2020年10月29号，吴女士在银行申请的7450.0000元的贷 款终于审批成功了。吴女士想着继续跟范先生继续履行合同。
但范先生这时候他却不想卖房了，还把吴女士告上法庭了。要求解除和吴女士的协议，并要腾退房子，还要赔偿自己的损失和条约中的惩罚款项。
在2021年的6月25日，上海法 院对此一案做出了判决，吴女士的房屋转让协议被解除。还必 须在10天内搬走，逾期按一天1000块钱的追加支付房屋占有使用费用与范先生。
同时，吴女士要赔偿违约金300.0000元，以及范先生房屋装修费用180.0000元。关键是法 院二审还是维持原判。
哎呦！这事一出来，网友表示，这应该是蕞惨的买房者了吧！到后面房子没了，钱也没了。
也有网友表示，这判决也太不合情理了，不应该是这样啊。
看到这，小编@睿智的好姑娘光芒万丈 我们从整个事件来看，双方从买房约定转让合同到延期做补充协议。还有后期的惩罚条款，吴女士和范先生两人都是一直参与并且认同协议内容。
至于银行的贷 款延期，那也是银行个体，跟范先生是没有任何关系的。
所以，从买卖关系来看，确实是吴女士是属于违约的一方。那范先生当然不愿卖房，只能说吴女士真的是倒霉透了。
所以说，大家在买房买车这大金额事件， 一定要注意约定合同内容。提前做好充足的资金准备，避免产生不必要的损失。
从吴女士事件来看，她真的是损失惨重啊！
对这事你们有什么看法，也发表您宝贵的观点。
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融入的有深度[赞][机智]//@HYLcc：买个房子找个上海媳妇算吗
自明L疫情终于结束了，而我要离开上海了。想了好久，决定离开上海。在上海呆12年的北方人，最终还是要逃离上海，原因很多，或许主观上不喜欢吧。 这座城市很大，却无法让一个外来人找到自己的位置；不管你对上海是怎么样的感情，她始终对你是冷漠的，不迎不拒。 在上海生活久了，人会莫名其妙的势力，计较，浮躁；慢慢把金钱和利益作为衡量一切的标准，包括爱情和亲情。因为生活成本很高，因为房子太昂贵，不得不势利。
最新消息，许雅钧私生子曝光小名叫比尔，许老四比尔小王子，和许雅钧及三个姐姐都很像。
许雅钧太过分了，不光爱在夜店玩，还在上海买房子养情人，更过分的是房子是汪小菲出的封口费买的。
私生子于2019年洛杉矶出生，3岁已经跟妈妈蛙蛙上学了。女方姓姜96年，浙江人长相精致妩媚，身材凹凸有致。看起来年轻漂亮。
认下私生子第二天，许雅钧执意迎回小三，许母已带彩礼去上海，小S脸色惨白跪地求饶。小S自食恶果，在自己的婚姻里低声下气忍气吞声，一次次的纵容丈夫出轨，就是不离婚。难道仅仅因为出轨唐老师就这么卑微，许雅钧外面还有几个情人，没完没了的流连夜店，小S心里清楚的很。
许雅钧每个月都会给小三打钱，还很阔绰，许雅钧哪来的这么多钱，对小S他可没那么大方。
比尔小王子yo是许雅钧情人账号，里面有她和孩子的照片。许雅钧妈妈也认了私生子。毕竟早就想要个男孩。
出生在1996年的吴小姐刚刚毕业，年纪轻轻的她就在上海黄埔区买了一套180平的商业用房，一共花了1550万，她首付了745万元买房子，可是半年后，吴小姐房子没有拿到，还要支付接近500万元的赔偿款，这也太惨了点吧！
有一位吴小姐，刚刚毕业就以1550万元的总价在黄埔区买了一套180平的商业用房，吴小姐觉得这房子价格合适，但是这个购房合同上写了一条补充条款，要求在2020年的8月30号之前，她要结清尾款，否则呢，卖方就有权单方面终止合同，并且索要总价20%的违约金。吴小姐也没在意这条补充条款。
可是银行的贷款等到了十月份才批下来，拿到了钱了，女孩准备继续履行合同了，可是这个时候卖方已经把他告上了法庭，最后女孩败诉了，女孩要将房子退回去，还要赔偿497万元的违约金以及房屋的整修费。
本案有以下几个事实要素，咱们要知道：
第一，房款总共1550万，已经付了745万，约占50%。
第二，房屋已经交付买房人占有。并且已经完成装修，据说80%了。
第三，按照双方约定的过户付款时间是2020年的8月30日来算，房屋尾款的贷款时延呢，不到60日，他是2020年的10月29日审批通过的。
第四，房主在2020年9月15日曾经发出过一次催告函，之后呢，又在9月30日发出了解除合同通知。但是呢，卖房人还在10月7号，又配合买房人换家银行申请贷款，买房人收到这个通知呢，也是10月7号。
第五，双方合同条款非常完备，310万是违约金，占合同总房款的21%，80万说是装修费，但实际上我看还是违约金，因为合同中约定，谁违约导致不能交易，都要赔偿对方这个钱。
这双方交易已进入的非常深入了，对于不动产的买卖来说呢，交付占有并实际支付了50%房款，这足以让法院认为合同应以鼓励交易为原则。
根据判决书显示呢，银行贷款其实在诉讼立案前，也就是11月16号，他立的案，在这之前就获得了审批通过了。
双方具备继续履行的客观条件，根本不是无法达到合同目的的程度。更何况你合同虽然有约定，法律却说经催告后在合理期限内仍未履行。
那么你是在9月15号催告的，到10月29号贷款审批通过，这也才45天呀。
买房人单方解除权是否成立也是法院审查的范围，并不是合同约定了就当然成立。
咱们退一步说啊，假设合同在当时审判的时候真的不能履行了，那你法官判的时候呢，判310万加180万，这都是违约金，是不是也太高了呢？
一二审法院对于违约金与实际损失之间的问题也始终没有搞清楚，判决中还使用了一些推测性的表述，比如说，推测卖房人的实际损失可能数额也不会太小，即使判决违约金也要评估一下，不是吗？房子是涨是跌？违约金造成损失到底是多少？490万，真不是一个小数目啊。
@儒雅反光镜 这个事情呢，其实就属于是典型的有钱人家的孩子，刚出社会就抱着个金元宝在街上晃荡，结果就懵懵懂懂的被人骗走了，你说这个事儿能怪银行吗？银行贷款的钱有时候松有时候紧，而且女孩刚毕业，没有什么工作经验。那买的又是商业住房，所以银行的审批严格一点也是正常的。
那你说能怪法院吗？法院它只是在严格执行购房合同上的条款。胡适就说了这么一句话，他说一个社会如果人人讲法律而不是讲道德的话，这个社会最终会变成有人为的社会，但如果人人只讲道德不讲法律，那反而会乱了套。
法院他作为绝对客观的第三方的存在，严格执行法律条款是他的职责所在，咱们也不能说他错了。
所以要怪呢，就只能怪卖方和中介居然签了这么一个坑人的补充条款。你看这个卖方吧，他明知道银行放款时间是有不确定因素的，还是只给了三个月的时间，还规定了20%的高额的违约金。
不仅如此，五月份签的合同，六月份就允许女孩搬进去装修了，这下子呢，又捞到了一笔房屋装修费，而且更过分的就是，就算女孩补了钱，卖方还是要坚持终止合同，走法律途径，还请了律师全程参与，不管这是个圈套，还是卖房者真的着急要买别的房子，急需用钱，这种手段都显得坏得很，但是有什么办法呢？
在法律上他没有问题，咱们大家也只能从道德层面去指责一下，估计等到风头一过去，又是一切如常。
话说最近买房子人真是太不容易了，有个事儿也很火呀，有人在燕郊花400万买了一套140平米的房，还了200万以后就断供了，这个房子被拍卖了，还是不够，还欠了银行40万，最后相当于是拿了200万买了40万的债务。
建议大家以后买房子一定要看清楚合同，还要量力而行。世道变了，现在买房就是买负债，这件事情算是坐实了。
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现在明白了上海人为什么在周边买房子给故去的亲人买房子放骨灰盒。现实太魔幻了。
知识TNT优质科学领域创作者没想到，公墓也有有效期！公墓的使用权只有20年，如果你死了，20年后没有人给你续费，那你的骨灰会去哪里呢？民政部一级巡视员李波曾说，公墓是一种租约，而非物权关系，坟墓主人只能拥有使用权，无权拥有所有。 按照《民政部关于进一步加强公墓管理意见》的有关规定，公墓和骨灰贮存场所的使用期限，应当以20年为一个周期。因为这片土地虽然归政府所有，但也是有偿的，一般都是陵园以营利为目的的。他们不可能免费给我们使用。
娱乐圈里可真是热闹，这大S热度不减，小S温度升腾！近日，网爆小S许雅钧的老公，在上海买了房子，包养了情人并有了私生子。她的老公对情人和私生子非常看重，每月都会打钱。她老公家里是重男轻女的，她的婆婆也会去上海看孙子。对于这一切，小S是知晓的，却不敢管，只能百般包容。
真是家家有本难念的经，名人富家的经似乎更精彩，所以才会被当作茶余饭后的‘料’来调侃。#娱乐八挂# #小s老公有情人私生子#
有不少人把上海的房子卖掉，回到老家的城市去买房子买了好几套，我有一个同事青浦房子头几年卖掉了，不到两年房子价格少卖两百多万后悔莫急啊，小城市压力小一点，但是工资也不算太高，如果小孩子在小城市发展他们的工资低是留不住的只有到大城市工资高一点机会也非常多，如果再来上海买房子的话难度就大了。
在上海如果35岁了还买不起房子！没有户口！那还是早点走好！不然啥也得不到！
我今年32岁了，也是我今年才拥有了一部自己的小汽车。时间有点晚，但也正合适。
我和老公，是在2020年11月底在上海买了一套60多平的小房子。
然后2021的时候，我拥有了一个可爱的宝宝，今年我家宝宝满一周岁了，于是买了一辆小汽车。最理想的生活状态就是，带着自己的小苹果（我家宝宝的小名），全家一起去领略祖国的大好河山#您人生的第一部车是什么牌子#
有上海土著把房子卖了五百万，到东北买了一套大房子，还剩余一大笔钱，存银行，每月吃利益都绰绰有余
我经常说不要感情用事，如果你生气输一半，如果你埋怨输一半。同样在投资领域上，如果说你喜欢，那你已经犯了大罪了，因为投资是不讲感情的。
有粉丝问到我，上海有两套房子，有一套是增值潜力比较大的，而还有一套是比较好看的，非常喜欢。因为这一套装修花了不少的精力，也花了不少的时间，所以对这套房子投入的感情，如果卖了非常的纠结，也非常的心痛。庄家在股市里割散户的时候，这个股票它甚至建仓三年了。当出手卖的时候，一点都不讲感情，所以在投资领域，在大宗商品不要讲感情，你讲感情必输的，只看收益。如果租金收益差的果断卖掉，因为对和错他都反映在价格里面，市场更喜欢哪一个，在价格里面已经告诉了你。我们大多数人当跟房子发生接触之后，去住了几年，很容易跟这个房子产生感情了，里面满满的都是自己的回忆，这个时候很容易感情大于理性，属于感情投资了。房子只是我们实现财富中的一个工具，所以你不需要在它里面放了太多的感情。我之前说过了，房东的绝望是买家的快乐，买家火爆三丈，那是房东的开心，因为房东跳价了，别人的绝望也是你的希望。收废品餐饮店里面去收废品，每家店倒闭了，那就是你生意的开张是不是，力和反作用力，那别人的痛点也是你的生意的源泉，天天的找各种社会的痛点，那同样的别人喜欢的才是你购买的希望和方向。这个时候你会发现你的财富转移就是把你的回忆卖掉，交换成买家对未来的一种梦想，卖掉你的回忆，成交他的梦想。所以用梦想成就别人，才能赚到大钱。因为市场从来就不会为回忆买单的，他们只会为自己的梦想买单，买和卖之间，谁先动了感情，谁就是输家。那我们满满的回忆，这个家只有在心里，而不在房子，它只是一个载体，只是一个工具。心在哪里，哪里才有家，对不对？
抱抱你，妹妹，你们小夫妻倆已经非常努力了，能在上海买房子肯定不容易，只是接下来倆孩子的教育费用也不是小数字，但愿家人身体健康平安，现在看个病哪哪都费钱，一定要加油哦！
