健康资讯 2021年1月东莞新房和二手房房价TOP10强小区：
1愉景花园80492元/㎡（二）
2万科虹溪诺雅65594元/㎡（二）
3益田玫瑰府邸60000元/㎡（新）
4龙光江南大境60000元/㎡（新）
5万科松山湖1号58217元/㎡（二）
6锦绣山河55318元/㎡（二）
7中信森林湖54191元/㎡（二）
8天骄峰景51823元/㎡（二）
9景湖荣郡50638元/㎡（二）
10万科金域华府49751元/㎡（二）
东莞新房和二手房房价10强小区集中在东城区、南城区、大岭山镇、万江区、厚街镇和大朗镇；新房房价10强小区入门门槛3.5万/㎡，二手房房价10强小区入门门槛4.9万/㎡；1月东莞二手房房价10强小区房价环比7涨3跌，同比3涨；东莞连续上涨一年，城市整体涨幅近50%，楼市热度明显；高端楼盘比涨幅较大，1月东莞继续保持上涨态势！#我要上头条# #东莞# #东莞头条#
#东莞头条#东莞2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高达到了43437元/㎡，最低的也到了8215元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，松山湖，锦绣山河四期，43437，71
2，松山湖，锦绣山河一期，43437，26
3，松山湖，锦绣山河二期，43437，20
4，松山湖，光大锦绣山河五期，43437，13
5，松山湖，锦绣山河三期，43437，16
6，松山湖，万科虹溪诺雅，43153，27
7，松山湖，万科松山湖1号，43153，5
8，松山湖，星城翠珑湾二期，40680，47
9，松山湖，星城翠珑湾一期，40680，32
10，南城区，万科金域华府二期，39600，84
11，南城区，万科金域华府一期，39600，32
12，松山湖，保利红珊瑚花园，37078，75
13，南城区，中信森林湖兰溪谷，36780，20
14，南城区，中信森林湖香樟林，36780，1
15，东城区，天骄峰景，36720，12
16，东城区，光大景湖春晓，35164，140
17，塘厦镇，银湖山庄五期，34832，20
18，塘厦镇，银湖山庄四期，34832，12
19，凤岗镇，大运城邦益田金地艺境花园，34082，46
20，南城区，东骏豪苑，34064，102
福田“皇岗村-卓越集团”旧改最新进展
从7号地铁线皇岗村站出来，抬头就看见深圳地标建筑平安大厦和其脚下低矮、紧密的皇岗村。作为福田中心区目前仅剩的城中村之一，皇岗村的旧改进度一直是市场关注的焦点。
租客透露，“每套房子平均每月补偿4000元租金，每个月租金就十几万，一直补偿到交房。”
据了解，皇岗村旧改采用分批拆除，最近被划入拆迁范围的就是最靠近地铁站的一侧的一期部分，以皇岗五街为界的吉龙二村村和吉龙一村沿街部分楼栋。
资料显示，皇岗村一期改造项目位于福民路以北，为原皇岗食街及周边部分村民私宅。规划功能为住宅、商业及配套小学等。
十年旧改价值翻倍
皇岗中学教育加持
2010年，皇岗村改造专项规划通过公示，至今已经整整十年。期间不断有人在政府网站上咨询进度，对外口径始终是“前期沟通中”。
十年间，滨河大道的南北两侧一直是截然不同的两种风景。北面是高大上的会展中心，南面则是低矮、拥挤的皇岗村，与福田CBD的诸多甲级写字楼也形成了巨大的反差。
如今，皇岗村旧改正式启动，无疑将彻底改变深圳福田CBD的整体形象。
按照2010年的规划设想，未来的皇岗将建起“会展南广场”，以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万平方米的广场，将深圳中轴线引进皇岗，并通过周边商业和居住楼群，为会展提供配套服务支持，与此同时，皇岗也将成为区一个最大的综合居住社区。
虽然最新规划尚未公布，但可以猜测，福田发生翻天覆地变化的十年间，皇岗村旧改规划也将不断跟进，在定位、规划上作出相应调整。
福田本来就是教育资源优质且集中的区域，按照新建学校教学质量大多能够“后来居上”的经验，皇岗中学的教学质量确实值得期待。
目前，皇岗村周边楼龄20年左右的商品房，二手房房价已经达到10万元/平方米。
福田区商品房供应非常稀缺，长期处于供不应求状态，周边的次新房很少。2014年建成的宝生Midtown，目前二手房价已经达到13.6万元/平方米。
皇岗村红线用地范围，北至滨河路、南至皇岗公园、西至益田路、东至金田路，规划用地面积50.38公顷，规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。
现状总建筑面积约130万平方米，现状容积率2.7。其中旧村私宅建筑约63万平方米，占48%。
皇岗村位于会展中心南侧，北接福田CBD，地理位置非常重要，皇岗村旧改后将建起“会展中心南广场”，建成新的福田CBD南区。
皇岗村改造项目位于福田区中心区正南面，西侧为益田路，北侧滨河路，南边为皇岗公园，东边为金田路，拆迁用地面积38.58万平方米，建设用地面积31.40万平方米,规划用地面积50.38公顷，总建筑面积约200万平方米。
发展定位：皇岗（村）片区融入中心区，向南延伸中心区轴线，融入中心区，引导商务办公功能，形成符合中心区建设标准的综合发展区。
规划定位：福田中心商务及会展配套功能的承接区，由办公、商业、酒店、公寓及居民住宅等功能组成，并突出现代和历史人文特色，成为延续中心区的新城市综合发展功能区。总体布局以充分利用土地资源，延续城市中轴线，创建新城市生活为目标。
建筑规划：规划中的皇岗将建起“会展中心南广场”，以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万平方米的广场，将深圳中轴线引进皇岗，并通过周边商业和居住楼群，为会展中心提供配套服务支持，与此同时，皇岗片区也将成为中心区一个最大的综合居住社区。
皇岗现状：规划范围内建筑主要为村民住宅、单元式住宅、多层工业厂房和一些公建设施。现状总建筑面积约130万平方米，现状容积率2.7。其中旧村私宅建筑约63万平方米，占48%。
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