健康资讯 【金三银四刚刚开局，南京房地产市场破了一个小记录】
过去一周，南京全市新房认购量（含溧水、高淳）为2543套，环比之前一周的1375套，环比大涨85%；
过去一周，南京全市新房成交量（含溧水、高淳）为4711套，较前一周成交的3729套，增加982套，环比增长幅度达到26%。
这个成交量，已经也达到了去年11月份以来单周成交量的最高值。
疫情之下要不要买房？
本人90后，坐标南京。
最近几年一直想买房子，基本上每年都会有一段时间去看房子，每年都无疾而终。之前几年一直没买，是因为买不起，头几年房子火的动不动就摇号，8层首付，所以每次去看完都感叹自己憋憋的钱包。
今年与往年一样，一下子就又动了想买房子的想法，孩子马上就上小学了，想给孩子买个学区房加自住，再加上今年买房首付低，贷款利率也相对比较低。所以在犹豫要不要买呢？买完之后怕房价跌，不买的话又担心明年就又买不起了。现在疫情放开，经济的恢复能否带动房价的上涨呢？对于刚需来说，太难了[捂脸]
在南京城，市中心，还有这样破小的房子。有条巷子，靠古玩市场附近，曾经特意去走过一次，走完好久不适。我想说的是这个破小房子的主人，我大抵是没见过的，但觉得一定是一个热爱生活的人。二楼的小阁楼外，挂了一串紫色的花，和红旗相呼应、在微风中摇曳。每次路过，远远的，我都被那串花吸引了目光。虽然是假的，也很好看，给破小的房子增添了温馨和无限的妩媚……
一直有关注房市，就在刚刚出来的统计数据中，南京在11月的新房成交量，比10月份大涨44%，成交量在4564套。
这4564户新买了房的业主里，不知道有多少是在南京安家的。而我一个在南京上班的朋友，却早在4年前就已经在临近南京的句容买了一套房，随着地铁的开通，更是解决了通勤的问题。
用朋友的话说：“我能提前几年住上自己的房子，而且没有那么大的压力，代价仅仅是早起半个小时，这有什么不能接受的。”
想想也确实如此，在三四线城市安家，在一二线城市拼事业，也不影响我们去追求美好生活的向往。
正如想和大家分享的，这套朋友的房子，一套三四线城市的138平方的房子，装修是有多么的“高级”。
房子总结
这套房子的建筑面积有138平方，去掉公摊面积，室内的使用面积在112平方，没办法，高层住宅，公摊面积高是没办法的事。
而这套房子的总价在买时才百万出头，这要放到南京，恐怕也就是一个首付的钱。
房子是四室二厅的格局，在入住时，算了下所有的装修费用，大概是26万8千多，对于这么大面积来说，费用不算很高，但装修出来的效果却很高级，堪称“教科书”。
01、入户门
接触装修行业多年了，但依旧不知道，开放商使用的入户门，为什么大多是“猪肝红”，这颜色真的很不讨喜，很多业主甚至在装修的时候，直接把这个进户门给换掉，而原因就是这个入户门的颜色不喜欢。
其实，只需要简单的改色就行，这能大大的减少预算，直接改成自己喜欢的颜色，或者是在决定了装修风格之后，把进户门改成与装修风格比较搭的颜色即可。
朋友家就把进户门的颜色从“猪肝红”改成了“奶油白”，颜值不止提升了一个档次。而所做的，就是一个简单的“改色”，完全没必要去换门。
02、客厅
地砖选择的时浅灰色色调，亮面的提升，让整个空间不会太过黯淡。使用的瓷砖也是经济实惠的，75块钱一块的800规格的，已经非常不错，符合预期了。
再来看吊顶，就是一个简单的边吊，让整个客厅不会显的太过压抑，这样的四周边吊设计，是近些年来一般家庭比较喜欢的吊顶方案，既美观又实惠，对预算没一点压力。
整个客厅和阳台已经被连为了一体，让人的视觉更加的舒适，就算是拉上窗帘，整个客厅的空间也是非常空旷，采光也很不错。
目光转向墙面，并没有看到传统的墙纸，也没有看到硅藻泥，就是普通的调色乳胶漆，朋友介绍说，这是一种网红色调，和地面的浅灰色地砖是非常搭的，而且，与顶部的白色吊顶也有着较高的层次感。
客厅的灯具虽然也是网红灯，但造型简单，在满足美观的同时，也考虑到了实用性，也没有较大的投入。也就是说，就算后期出现问题，直接更换就行了。而不像那些昂贵的水晶灯，不仅加大了预算，而且很难维养。
岩板电视墙，整个客厅最抢眼的装修设计，也是花费最高的地方，朋友说，大概花了7000元，整体的岩板造型，美观、大气、高档全有了。
电视柜和电视墙很搭，使用的是落地式，再也不用担心会有卫生死角了，看来朋友还是懂一些装修的。
03、餐厅
按照朋友的说法，整个屋子，装修最成功的地方就是餐厅了。虽然说，餐厅旁边的这个餐边柜非常的惹眼，是顶天立地式的设计。
但感觉有些太大了，尤其是旁边的餐桌，虽然也是岩板材质的，但感觉太小了，就是普通的4人位的。
朋友也承认当时确实欠考虑了，应该设计一张6人位的餐桌，但一个因为餐厅空间不够，第二个暂时就一个人住，觉得没必要，没想太远。
餐厅的上方，是一个独立的回字形吊顶，中间是三个网红灯，非常的精致，在美观性上更强一些，但并不是很实用。
04、厨房
厨房是传统的推拉门，安装的是极简式轨道，这个选择也是很聪明的选择。看一个推拉门好不好用，轨道是关键。
很多家庭用的都是吊轨或者是凹凸槽的地柜，这些轨道其实对推拉门的要求很高，吊轨维修率高，凹凸轨容易磕绊。
还是这种极简式的轨道最合适，无卫生死角，安全，使用方便，基本没有后期维养的工作。
厨房内，选用的大单槽水槽和抽拉水龙头，这其实已经成了现在厨房装修的标配了。
开始见到这样的厨房，还真的大吃一惊，真不像一个单身男子住的房子。其后才知道，房子买了4年多，而装修入住也就1年左右，也就是通地铁前后，才住进来的。
05、主卧
卧室的装修色调和客厅截然不同，以暖色调为主，看着就觉得很温馨，卧室的墙面颜色，是“米色杏子灰”，虽然分辨不出这色调和“米色”、“杏子灰”又什么差别，但整体的视觉体验上，还是很舒服的。
而地面，使用的是多层实木地板，毕竟纯实木地板，价格太高了，也完全没有必要。使用的这种三层实木复合地板，环保等级都是Enf级别的，完全不必要担心甲醛的问题。
在主卧里，还有一个单独的衣帽间，虽然面积不大，但这么一个独立的小天地，可是很多家庭都可遇不可的的，毕竟，这是很多女主的最爱，可以想象，我这朋友，是期待这屋子里得有个女主人了。
南京11月新楼盘销售前20名！
房子好卖真不好，
不好卖的还烂尾，
真是冰火两重天！
门槛就是500万起啊！按照这个某个楼市网站公布的《2022南京新房价格金字塔》图，算一算，如果想要在南京主城买套房的话。如此高的总价，作为城市来讲确实有面子，说明城市地位硬啊，但是买房人的负债和压力就会很大。
城中几乎无房可卖，河西中部也早已成为少部分人的专属，平均6.5万/㎡的起步价，就让多少人只能看看热闹，不对，应该是热闹都看不上，只能道听途说。
紧接着，就是河西南、江心洲、大校场这些热门板块，也就是开发商定义的“中产阶级”人群热衷的地方，房价也是全面“破5”。
还有最近特别热门的，说是新崛起的新玄武、雨花核心，其实都是过去南京人看不上的地方，现在重新包装一下，都成了“潜力之地”，房价也是一路上朝上，已经进入4万+时代了。
以前热门的板块，现在依然是，只要能在南京叫得上名字的地方，基本上都会有一个不会让人“意外”的房价。
然后吧，顺着这个金字塔一直向下，直到最底下一层，两万左右的房子，就只能跑到桥北、汤山、溧水、高淳了……就连大校场旁边的无产权房都已经要3.5万/㎡了。不是远，就是偏，或者配套不完善，还有不太有把握的硬伤。
这让普通买房人何去何从呢？#南京头条#
没想到，1000多万的河西楼盘延期交付了！据了解，江心洲荣盛江天瓴筑本应该在本月底整体交付，但目前楼盘外立面绿网包裹、脚手架还没拆除，本月交付希望渺茫。2020年底项目开盘，精装价格约4.78万/㎡，如今，江心洲次新房成交价基本都在5万/㎡以上，也有的达到6万＋/㎡，业主还是能赚的。不过这一切都要以业主拿房为前提。
[微笑]纪念一下，我在南京的第一套房子
这辈子谁不想买套安心的房子#南京六合区其他好房推荐# #南门望府#
