健康资讯 #成都买房##成都爆料#近日，一套位于成都市高新区天府一街1366号1栋2单元1层101号的房屋，建面约185㎡，在阿里拍卖平台上进行法拍，在标的物介绍中明确写着“该房产位于万科公园5号”，备案时间为今年2月9日，而目前该房屋的状态则是“在建工程、尚未交房”。
阿里拍卖平台显示，该套房源起拍价为518万，市场价达到740万。最终，经过201轮竞价，该套房源以653.6万的总价被成功拍出。
在之前成都住建官微发布了第二批住宅小区二手房成交参考指导价里，万科公园5号的市场指导价为33006元/㎡。
#南京头条#
[泪奔][泪奔][泪奔]
房价跌回5年前……
南京楼市这是……
[机智]
1.2万/㎡成交！南京这里，房价跌回5年前…
南京二手房库存超13.2万套。[惊呆][惊呆]
有点多了吧…
江宁滨江-禹洲弘阳滨湖今年3月，小区成交了一套建面约89.29㎡房源，成交总价约116万，折合单价约12913元/㎡。
你可能会说：“这不也不便宜呀！”
[呲牙]那是你不知道5年前2017年开盘的时候里推出518套毛坯房源，销许均价约1.2万/㎡，共吸引1315组买房人报名，中签率约39.4%。
话说算上税费，贷款利息等……我们是不是买赔了[惊呆][惊呆][惊呆]
朋友们怎么看？
南京，真的不缺购买力。
上周，南京8家楼盘开盘，约1500套房，共吸引9000多人买，最终全部卖光，一套不剩！
就在刚刚，南京第二批集中供应上市项目，初步报名人数出炉！其中，江北核心区-佳源玖棠府，首付由3成提至8成，仍然吸引1046组买房人报名。
1、江北核心区-佳源玖棠府，268套房源，1046组买房人成功报名（86组人才、328组无房、632组普通买房人），初步中签率约25.6%。项目加推10、13号楼，户型建面约89、102、112、113㎡，均价约30300元/㎡，首付8成起，验资200万。
2、江北核心区-天宸江樾，258套房源，1035组买房人成功报名（24组人才、342组无房、669组普通买房人），初步中签率约24.9%。项目首开1、3、4号楼，建筑面积约101、127、135㎡，销许均价约33767-34089元/㎡，首付8成起。
3、江北核心区-天宸云筑，235套房源，340组买房人成功报名（2组人才、95组无房、243组普通买房人），初步中签率约69.1%。项目首开1、2、3号楼，户型建面约112、127、142㎡，销许均价约33889-33980元/㎡，首付8成起。
4、河西-青奥村观云，54套房源，80组买房人成功报名（1组人才、27组无房、52组普通买房人），初步中签率约67.5%。项目户型建面约306㎡大平层，销许均价约4.7万/㎡，另有约3500元/㎡升级装修包可选，首付7成起。
5、新玄武-复地明日之城，226套房源，457组买房人成功报名（14组人才、150组无房、293组普通买房人），初步中签率约49.5%。项目首开6-9号楼，户型建筑面积约125、140、169㎡，销许均价约4.3万/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选，首付8成起，验资403万。
6、新玄武-紫金悦峯，488套房源，579组买房人成功报名（49组人才、180组无房、350组普通买房人），初步中签率约84.3%。项目加推3、6-9、12号楼，户型建面约87-143㎡，销许均价约43748-45860元/㎡，首付6成，验资230万。
7、新玄武-宝龙城，174套房源，518组买房人成功报名（16组人才、181组无房、321组普通买房人），初步中签率约33.6%。项目加推6、8号楼小高层房源，销许均价约44595-44815元/㎡，首付6成起。
#新乡头条#领钥匙 住新房 幸福生活新起点
8月29日，卫辉市蓄滞洪区集中迁建比干新村交房仪式在该市比干新村一片区举行。当天，同步交房的还有上乐新村、城投龙安城等蓄滞洪区集中迁建项目。这标志着卫辉蓄滞洪区集中迁建项目全面完工。
卫辉市蓄滞洪区迁建共分四个安置区，分别为比干新村、河东新村、上乐新村、城投龙安城。其中，比干新村为政府统建安置区，分两个片区建设，一片区为6层住宅区，共22栋，规划用地面积77.68亩，总建筑面积10.27万平方米，可安置518户；二片区为2层住宅区，规划用地面积76.55亩，总建筑面积2.3万平方米，可安置128户。河东新村为村民自建安置区，规划用地面积30亩，可安置60户。上乐新村为政府统建安置区，用地面积39.87亩，总建筑面积3.21万平方米，共7栋六层楼房，可安置292户。城投龙安城为政府统建安置区，规划用地54.25亩，总建筑面积11.58万平方米，7栋住宅楼,可提供789套房源。比干新村二片区已于6月21日交房。
据了解，迁建项目自去年10月18日开工以来，各级党委政府坚持把蓄滞洪区迁建工作作为重大政治任务、最大民生工程来抓，始终践行以人民为中心的发展思想，严格选址、规划设计、户型审定、工程建设、质量监管等环节。扎实开展蓄滞洪区迁建工作，全力推进迁建项目建设，用时不到一年，圆满实现交房目标。
交房不是终点，而是幸福生活的全新起点。下一步，卫辉市委市政府将扎实做好“送一程”工作，着力将蓄滞洪区迁建与乡村振兴等工作紧密结合，确保发展有基础、生活有保障、致富有门路，让群众过上幸福生活。（记者：邵方伟）
我在头条帮忙上海站发布了一条经济财产纠纷求助：黄浦区中华路518弄（融创外滩壹号院）部分房产违规欺诈销售情况反映
一、事件原委
我们共有43户业主分别于2019年底~2020年与泛海建设控股有限公司和上海奉泓置业有限公司购买了融创外滩壹号院6-10号楼房产。其中26套是通过上海奉鸿置业有限公司与我们签订了房屋定购协议。根据协议，在房屋具备销售条件或取得不动产所有权证后，我们与开发商“融创”签订《上海市商品房出售合同》，《出售合同》项下我们应支付开发商房款由“奉鸿置业”代为支付。
目前上述房屋早已具备销售条件，并且大部分房屋已于2021年上半年取得不动产所有权证。我们也按照定购协议于2020年上半年支付了40%~100%等不同比例的房款，然“奉鸿置业”就签订《商品房出售合同》及房屋交付事宜从一开始承诺的2021年3月、6月、10月一直推诿至今。期间，奉鸿置业在明知该房源有问题的情况下，又安排了我们选购车位，将我们的资金进一步占有，并给业主故意制造了房屋会马上交付的现象，种种迹象让我们一直都抱着希望被蒙在鼓里。在一次次失望后，我们多次上访区房管局等部门后才被告知奉鸿置业在未取得该批房产预售的情况下违规销售，而我们也在不明就里的情况下和奉鸿置业签订了这批不具备销售资格房产的购房协议并支付了房款。至此，奉鸿置业也迫不得已承认这批房源未取得预售许可。
事已至此，我们也只能面对现实，不得不开始了漫漫维权之路。近一年来我们已多次和奉鸿置业交涉，但他们一直以政府不允许销售及交付房屋为由一次次推诿应付；我们也多次上访黄浦区信访、房管等部门，但均被推脱说这是你们和开发商的事和政府无关；我们又多次致电12345，又被转至黄浦区房管局处理。而我们，为了房款和房票，很多人已经在去年出售了自己和父母的自住房，在外租房从原计划一年到现在二年，租房期限一延再延看不到希望。有孕妇业主挺着8个月的身子一边到处奔波维权，一边还要和房东周旋；有卖了自住房准备和孩子一起住的父母非但享受不了其乐融融、子孙绕膝的老年生活，每天焦虑的夜不能寐，担心无家可归；还有上班族每周要请假去政府部门反映情况，严重影响了工作和生活……一路艰辛，我们已经欲哭无泪走投无门。
综上，现在的实际情况就是开发商在未合法拥有房屋所有权，以及未取得房屋预售许可证的情况下违规销售房屋，属于欺诈销售行为。
二、目前情况进展
经了解，目前部分房屋已取得大产证，但开发商以政府不同意为由拒绝办理小产证。经多次艰难沟通，开发商终于同意房屋交付，但前提条件是需要全额支付房款或付80%房款；并再签订房屋长期租赁协议；后续不确保产证；可按当初售价回购。在不确保产证的情况下要求我们全额和高比例支付房款，原价回购简直就是光天化日下的抢劫！我们在购买这些房产前大多把自己的房子出售置换，出售的房子已涨价，并且我们都是在房价低迷的19年-20年上半年购买的房屋，以原价+银行利息归还，我们根本无法同等的价格在市场上再购买同类房屋，这种强盗流氓协议遭到我们全体业主拒绝。
三、我们的诉求
近一年的奔波我们也在慢慢接受现实，我们也因为这件事付出了心血和代价，错失了很多机会。现在，我们只想尽快入住，让家人过上平静的生活。后续我们希望签订一个平等协议，风险共担。基于此，我们的主要诉求如下：
1、同意房款支付50%，尽快安排房屋交付，产证办理或网签后支付后续费用；
2、同意签订基于原定购协议的补充购房协议
3、居住权交易中心备案或有足额抵押物；
4、明确产证办理期限及可行的违约赔偿条款。
我们买房都是自住的，现在投诉无门只能找媒体帮忙，恳请考虑我们目前的实际困难，为老百姓主持公道，维护老百姓权益！
万分感谢！@头条帮忙 @新民帮侬忙
曾经名扬上海的学区房高兴花园 如今是个啥情况了？学区房还有市场吗？
高兴花园，闵行区春申路板块一众上世纪90年代竣工的公房小区。说交通并不是很便利，因为无论距离那个地铁站都不近；论品质，很一般，与绝大多数公房小区一样，就是普通的住宅。就是这样一个公房小区，因为对口闵行实验学校，2021年3月以前，房价已经远远超出其地段价格。2021年3月，上海出台学区新郑，高兴花园一夜之间，被打回原形，那么，一年多过去了，高兴花园如今如何了呢？
为了显示真实情况，我们还是用数据，真实的成交数据来比较，或许更简洁明了说明问题。为了显示客观，我们就1室户比较1室户，二室比较二室。
学区新政前，我能查到高兴花园的最高成交记录如下：
1室户，2020年12月22日成交，1楼，31.47平方，370万成交，单价11.75万
1室户，2021年1月14日成交，4楼，36.65平方，414万成交，单价11.29万
2室户，2021年1月20日成交，1楼，62.13平方，506万成交，单价8.14万
2室户，2021年1月22日成交，1楼，63.62平方，518万成交，单价8.14万。
学区新政后，我能查到的最低成交记录如下：
二室，2021年12月26日，6楼，68.03平方，353.9万成交，单价5.2万。
2021年10月30日，5楼，68.03平方，408万成交，单价5.38万
一室，2021年11月16日，4楼，47.94平方，2 88万成交，单价6万。
2021年12月11日，4楼，57.44平方，349万成交，单价6.07万。
最近成交记录：
2022年2月中旬，41.55平方，291万，1楼，单价7万。
2月下旬，47.55平方，334万，2楼，单价7.02万。
3月上旬，64.76平方，424.5万，1楼，单价6.55万。
通过上述数据，你可以发现，高兴花园小区的走势。新政前最高峰，一室户单价近12万，到新政后一室户单价6万，下降了近50%；二室户上，最高8.14万到去年12月的5.2万，也下降了近40%。但是到了今年，你会发现，无论一室户，还是二室户，价格都较去年底有所回升。
如今市场上，一室户挂牌除去顶楼外，7万以下没有房源；二室户挂牌者，除去顶楼，几乎全在6万以上。价格在逐步回升中。
大家都忽视了一个问题，随着上海大多数私立学校变公立，或者被购买学位，原来靠资金支撑的私立学校教学质量有待观察，那么，教学质量高的公立学校可能再次引起部分家长的追捧。故此，现在就说学区房凉凉了，个人认为为时尚早。
上述为一家之言！大家根据自己的认知，选择对待。
[#最新消息#2021年5月第1周漳州市区普通住宅成交269套！均价13920元/㎡微涨0.1%]
1、开盘监测
本周漳州市区无项目公开入市，五一活动持续，积极加快库存去化，下周预计将迎来联发君领壹号开盘。
2、整体市场成交
3、供求分析
本周漳州市区商品住宅仅新增1张预售证，共132套房源，面积为1.21万㎡，均来自高新区联发君领壹号，主力面积为81-107㎡三房，目前认筹预约中，预计下周末开盘。
本周仍处51小长假期间，备案有所延后，成交持续下滑，面积跌至3.03万㎡，环比下滑42.6%，成交主力中，别墅产品占比再次攀升，均价受其影响结构性涨至14885元/㎡，环比上涨3.1%，表现为量跌价涨态势。
4、项目成交排行
5、营销动态
★【融创国贸珑溪大观】5月3日-5月9日，薰衣草手工皂DIY&花样草帽DIY、列国美食品鉴等活动
★【保利世茂璀璨滨江】5月5日，举办5月业主生日会
★【三盛璞悦湾】5月9日-5月30日，到访礼送470元父母双人体检基础套餐，成交礼送518高级体检套餐
★【建发央誉】5月8日-5月9日，老业主300元美食礼包及凭吴氏老妈、宴遇水乡消费单据参与免单抽奖
★【建发文昌府】5月8日-5月9日，母亲节免费品尝滋补汤品，凭吴氏老妈、宴遇水乡消费单据参与免单抽奖
★【大唐三木印象西湖】5月9日，来访女士可获赠高级定制香薰
★【阳光城大唐翡丽印象】5月9日，凡母亲到访可领取电影票两张
6、土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地供应；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
成都法拍房的风口浪尖。
继上周人居盛和林语122平米高层三房户型拍出总价518万的天价后（单价约4.24万），南延线蔚蓝卡地亚今日再次爆出拍卖天价。
该法拍房建筑面积约570平方米，起拍总价约988万，最终成交总价约3602万（评估价1411万），建面单价约62915元/平方米！
看来一些有钱没资格的人真的急了，这完全是不计成本的想买入成都，侧面也说明外围众多有钱人，对成都的房产真的是虎视眈眈[我想静静]
而成都法拍房天量溢价的背后，就是因为目前成都法拍房不限购，也许在这几套高价房源拍出后，成都法拍房的舆论将达到风口浪尖。
成都法拍房不限购的口子应该会慢慢封上吧，参考上海、杭州。房住不炒，人人有责。
——法拍房高价时代结束还是继续？再反转！
还记得三月初溢价超2倍，面积仅122.87平，最后以518W成交的人居盛和林语法拍F吗？以及1月初135.57平以653W拍出当时成都法拍F新高度的住宅吗？由于当时成都法拍F不限购，法拍F的热度一时无两。可随着3.22新Z颁布后，法拍房迅速降温。新Z出台后24小时内，仅在阿里司法拍卖平台上，就有276套法拍房源被紧急撤回，等待重新更改拍卖公告，并且大部分F源都无人报名。到这小星都觉得法拍F市场可能已经回归正常，然而就在昨天，高新区中海城南壹号一套89.66平的法拍F，评估价359.8万，却拍出了528.8万的高价，十分令人费解，同样的价格为何不选择相同购房条件的二手F呢？你怎么看？
