健康资讯 #扬州楼市百科#
高邮市菱塘回族乡跻身“工业百亿乡镇”!
截至目前，菱塘回族乡累计实现工业开票销售106亿元，同比增长21.9%，成功跻身“工业百亿乡镇”。
#扬州头条#
#买房# #房贷# #扬州头条# 舅舅的儿子刚毕业，在扬州准备买一套婚房，于是提前了解一下专业的房贷率降低的方法。到了房管局认识的销售带我们去房管局了解了六种可以使房贷利率降低的方法。
第一种转按揭是指已经在银行办理个人住房贷款的借款人，向原银行要求延长贷款期限，或者是将抵押给银行的个人住房出售，或者是转让给第三人，而申请二次办理个人住房贷款，变更期限、变更借款人或者是变更抵押物的贷款。简单来说就是已经在银行办理过贷款的借款人，想重新走贷款办理流程，以当下的房贷利率重新贷款，这个也是目前忽悠人最多的手段。为什么做不了？那你还用问我吗？哪有银行傻到帮你下调利率重新贷款，除非你真的就是二手买卖。
第二种，转售这个听上去不靠谱，其实是成功率最高最安全的方法。它是指亲戚朋友之间通过买卖交易的形式重新洗一遍房贷，优点是利率按当下的来，缺点是人要可控，因为房子在对方名下，属于对方的资产，存在一定的风险，其次呢，浪费了对方的首贷资格，会给他留下房贷记录，后面这人买房是属于。二套未来首付和利率都有可能会提高，如果在涉及到学区，那么你的孩子这么做可能会失去学区房的报名资格啊，最后还会产生成本，这种方式本质上它就是二手买卖，因此会产生一定的交易税费，需要提前计算和沟通，以免得不偿失。
第三种方法，商转供这个式子已经办理了商业房贷的，并且具。备了住房公积金贷款资格的借款人，在还贷期间申请把商业贷款转换成公积金贷款，这项业务呢，目前扬州做不了。
第四种，贷押过户。这个新词呢，是8月17号厦门刚刚提出来的，简单来说就是在房贷还没还清的房子，二手房交易过程中，原房东可以不需要提前归还原来的房贷，便能完成过户，重新抵押，并发放新的住房贷款给新房东，目前扬州呢，也还没有跟进这项业务啊。
第五种转经营贷这个是目前中介机构主要在做的，也是不管前面跟你说的有多天花乱坠，最后他真正帮你办的其实不是房贷，而是经营贷。经营贷顾名思义就是用作经营的贷款，它是针对中小银行或个体工商户推出的金融产品，是国家的信贷红利目的是为了让企业用更低的利率更好的经营，所以贷款利率有的比公积金还要低呀。操作流程呢，大致分为以下三步第一步，你需要。套房屋没有贷款，按揭房呢，需要先结清房贷，才能变换成全款房，第二是用全款房办理抵押和经营贷，第三是银行审批通过后打入对应的公司账户，中介再通过一系列的操作把钱打进你的个人账户，后面呢，你每个月按最新的利率重新还贷款。经营贷的优点除了利率低，资金灵活，可以随借随还，并且还进去的钱呢，你还可以再次借出来，缺点呢是经营贷是针对企业经营的。规定是禁止居民将资金流入楼市、股市，严格来说这个操作是不合法的，因为个人如果没有经营主体，实际上你是游走在灰色地带，伴随着政策的变动，有抽贷、断贷的风险。当然经信贷最长呢，它也只能贷十年，没法做到像房贷那样30年的期限。其次，经信贷要求三年还本，也就是说如果你很幸运没有被抽贷，那你每隔三年要还一次本金，再借一次，每次都需要定期借钱或者是垫资，再加上中介的服务费和部分银行的手续费，其实这个是一笔不小的资金成本。
第六种提前还贷，那就不用我多说了，该括下来，房贷利率高，你要么真卖掉，要么就还掉，根本就没有第三种既安全又稳妥的方式。
了解了一番之后，我们还需要再商量一下！这里大家能给一些专业的意见么？
#扬州楼市百科#
即日起，扬州泰州国际机场不再查验进出港旅客核酸检测阴性证明和健康码，不再开展“落地检”。
#扬州头条#
江苏扬州邗江区房价太吓人了，房价9万的小区准备卖给谁，看来扬州富人还是比较多的。城市化的发展促进扬州的崛起，现在的扬州在江苏13座城市当中处于中等偏上的位置。
扬州在大南京边上，自然未来的发展空间巨大，而由于扬州文化底蕴特别丰厚，所以有很多外地的年轻人前往扬州创业及安家，从而推动扬州楼市发展，促进扬州土地价值的攀升。
尽管现在邗江区房价较高，但由于这个区域本身是扬州重点建设的区域，以及扬州本身拥有瘦西湖这样的生态环境优秀的景区，对于扬州楼市其实也有很大的障碍，所以未来的扬州楼市发展或许不怎么会下跌，而上涨的可能性却依然存在。#扬州头条#
为什么扬州房地产行业这么难了，还是不肯降价？陪江都朋友在扬州市区看了一圈，一套都没看中。
我有个江都朋友今天约我一起看房，本来各种自媒体，抖音说的好像现在房子已经比去年降价很多，感觉现在买正当时。朋友没有学区房的要求，只想买个洋房，环境好一点，周围有烟火气，两室一厅即可。
首先看离江都最近的东边，一直不成气候的广陵新城，荒蛮之地居然还要1.9万起步，还不如朋友现在住的江都金鹰华府附近热闹呢。
东南新城，所有房子都靠近328，担心噪音就不考虑了，而且商业配套也不如江都。北区好像只有槐泗那边有新房，周围配套薄弱，到江都太远，不考虑了。
西区是扬州最繁华的地方，但只有蒋王有房子，只有一个大润发，离京华城又远。所以这就解释了为何京华城的新小区出来一个就被抢。
这又说回广陵新城的京杭弯，这要真能做的像京华城一样，江都人真的会考虑，但。。
朋友看了一圈，觉得没一个靠谱的，都还不如江都金鹰呢，都不值得买。想买的价格太虚高，价格低的位置环境太差了。
所以这就不难解释扬州房地产市场为何想哭了，核心地段没房源，难得好的房子价格卖出常人难以接受的价格，哪里有市场呢？
＃春日记＃
#扬州楼市百科#
生态科技新城第一所学校（初中）的建设规划方案总算出来了！
#扬州头条#
#扬州头条# 最近，有不少类似信息在网络上传播，言下之意，扬州房地产市场是出现了某种问题。虽然也有不同的声音，但很多官方渠道的信息满足于内网或官方门户，呈现量有限。
我个人认为：
1.目前，房地产市场是有一些困难和问题，但大都是普遍现象或宏观共性问题。
2.扬州的情况，应该总体平稳，不知道为什么有人希望放大。做空这么大的一个市场，对谁都没有益处。
3.总体判断，房地产市场中长期仍会是上升通道，但曲线预计会更加平滑，不同区域、户型和环境的住宅价格会有更大分野。
4.如果是刚需，适度观望后应该及时购进，一旦全面复苏，恐怕会很快恢复前期高点。炒，另当别论。个人的看法。
#江都# #扬州头条# 江都城北万达招商曝光，一言难尽
江都城北好不容易盼来一座商业综合体，结果是个假万达。和扬州西区新城的蜀岗万达一样，准确的说，连蜀岗万达都不如，没有海底捞，超市也降级。可想而知招商的其他品牌也好不到哪里去。周边的小区已经卖的差不多了，开盘均价普遍达到1.4-1.5w。
据说江都中学也不搬迁了，毕竟名校的好风水是不会随便动的，那么城北原高中地块究竟会作何所有？#江都楼市#
江苏扬州江都区小区房价分布，为何江都区房价要比邗江区广陵区低很多，应该江都区的价格更高啊，毕竟扬州的工业中心都在江都区啊。
对于现在江都区很多区域的房价在万元以下应该说这样的价格在扬州真的是很低很低的价格，甚至要比扬州部分县级城市的房价还要低。
随着城市化的发展，未来的扬州也会越来越大，那么加大对江都区的投入那是必然的，所以从长远的角度来看，江都区楼市房价升值的空间还是比较大的。
扬州是一个很漂亮很漂亮的地方，相信未来的大洋洲会建设越来越好，当然对于楼市来说，中心城区的房价肯定升值潜力，要高于县级城市。#扬州头条#
#扬州#今天土拍成功落幕，本土房企“恒通”成为最大赢家，连拿4块地，均以底价成交。
恒通作为扬州本土龙头房企，本次也是主动承担责任，捍卫扬州土拍市场，拿下了4块优质土地！飞机场地块再次为热门，又一块万元地！
#扬州楼市百科#
#扬州楼市百科#多重楼市利好政策已出，但各个楼盘打折促销力度依旧较大，你们觉得现在是买房正当时吗？
#扬州# 东南新城部分楼盘促销情况：
1、云筑，最低85折
2、中南利恩紫云集，最低85折
3、卓越晴翠，最低77折
4、宝龙城，最低9折
以上折扣仅供参考，具体以各售楼处实际优惠为准。
#扬州头条# 今天扬州又进行了一轮土拍，这次土拍，一切都是有条不紊，按部就班，本土国企和个别本土民企拿地，和我们预期的差不多，房地产进入国家队主力的时代，#FCCS扬州楼市# 民企拿地的积极性进一步下降，这样的行情近一两年估计现状很难改变。
最近还在陆续有大型房企爆雷，这个时候也只有国企和本土房企能继续开拓市场。
回顾一下现在的扬州房产市场，内卷十分严重，很多楼盘一个月卖不了几套，也有卖的好的，主要还是供大于求了，不知道这次拍的地最快什么时候会推向市场，我估计有些地估计一年半载内推不出来。
扬州的朋友们，你们认为这次土拍的地什么时候会推出来，扬州的房子供应量够市场消化不？一起来交流探讨@扬州房产超市网
