健康资讯 小李：大源老师，我的工作单位是广州这边的分公司，但是公司的总部是在北京的，因此，我的公积金和社保，全部都是北京那边帮我购买的。请问我能否在广州这边购买房子并申请组合贷款呢？
大源：请问你也是北京那边的外派员工吗？户口也是北京户口的吗？
小李：不是不是，我可是广州这边的本地人，只是工作的公司是北京的。
大源：你是广州户口，符合购房资格，因此可以不需要提供北京的社保。
另外，请问你的公积金在北京那边购买了有没有满一年以上？
小李：不止一年了，我工作快六年了。
大源：那没问题了，可以申请组合贷款的，你需要提供你的异地缴存证明即可。
小李：好的好的，谢谢老师。
公积金50%真不错，不过能在京买房还是北京更好
本硕北京某985航空航天专业即将毕业，目前有5个offer：航天一院一部、航天科技创新院2050实验室、航天一院18所、晨光集团金陵智造研究院和电科28所，非常纠结不知道该如何选择，请有了解上面单位的前辈给指点一下～ 1. 航天一院一部：地点北京，非总体所，有户口，待遇年薪资30w+。 2.航天科技创新院2050实验室：地点北京，有户口，待遇年薪资30w。 3.航天一院18所：地点北京，有户口，待遇年薪资30w+，承诺3年薪资保护。 4.晨光集团金陵智造研究院：地点南京，总体岗，待遇年薪资28-32w，公积金42%。 5.电科28所：地点南京，待遇年薪资30w+，公积金50%。
在北京缴存公积金，但买的房子是在外地；或是在外地缴存的公积金，在北京买的房子。如果需要提取公积金，过去只能是在公积金的缴存地来提出申请，因为涉及两地，流程和需要花费的时间也比较多。
北京住房公积金管理中心近日宣布，对于5项服务事项“跨省通办”。其中，异地购房提取公积金就可以不用再去缴存地的公积金中心申请，而是能方便的实现“跨省通办”啦。
根据此次出台的新政，职工如果在外地缴存公积金，购买北京的房产，可以直接在北京住房公积金提出申请，提取其在外地中心缴存的公积金。
申请时，要依据异地公积金汇总新的办理要求提供相关材料。北京公积金中心在受理业务后，会在2个工作日内核实购房材料的真实性。如果核实通过，会在2个工作日内把材料反馈给外地的公积金中心，外地中心会将提取的公积金转入申请者的银行账户。
如果是在北京缴存公积金的职工，在外地购买房产，在外地公积金中心申请购房提取公积金时，也是同理的这个流程。
这里要说明一点，就是异地购房提取公积金，并非是所有在外地买房都可以提取，要符合当地的提取政策。
比如北京住房公积金管理中心的规定是，缴存职工及配偶是要在北京没有购房提取记录，而且是购买本人及配偶身份证、户口簿所在的省内住房。或是在京无房，购买天津、河北省内住房或是购买亲属所在地住房（如姥姥家）。
举个列子，一个北京的缴存职工身份证是江苏的，他在北京没有购房提取记录的话，在江苏省内任何城市购买住房，都可以提取公积金的。
或是一个人及其配偶在北京没有住房，买了北三县的房子，也是可以办理提供公积金的。
#北京头条#
北京公积金能否用于合肥买房进行公积金贷款？官方回应！
日前有网友在人民网留言，称其公积金是北京的，之前在合肥买的房子，走的商业贷款。现在好多城市可以支持北京公积金贷款买房了，想要问一下合肥是否支持？
合肥市住房公积金管理中心回应称，根据合肥市人民政府办公厅《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件精神，现就我市住房公积金贷款政策调整通知如下：对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。目前仍在调控期内，如有政策变动请关注相关政府公告。
公积金异地还贷在北京早就已经实施，这也有利于上海人在异地购房。
1、顺义区兼顾保值、孩子教育的自住楼盘，预算为房贷和首付合计300-500万内的楼盘，您了解吗？从自住、保值和教育角度，您推荐哪些盘？为什么呢？
2、首套，公积金刚在异地交上，北京目前政策不支持商转公。后期商贷转公积金贷款可能性非常低吗？通过公积金贷款减小还款压力这个路线基本无望了，可以这样理解吗？
3、很少看到有人问顺义区房产，是这个区没有发展前景吗？如果不是，为什么很少有人考虑顺义居住呢？
4、今明两年甚至5年内，您觉得是买房的时机好吗？我们首套，不是无地方住。相比钱，我们更多的是时间。但我们一直不在北京，也无法开展实地调研。因此先请教您这些问题。我会耐心等待您的回复。
回答：
1.顺义，不太了解。自住为主的楼盘相对多，兼顾保值的基本都在离市区较近的板块。教育这怎么说啊，顺义妈妈们的战斗力和海淀妈妈齐名，但和房子没什么关系，和普通家庭也没什么关系。
我推荐不了，因为看不懂预算。300-500是什么意思啊？总价还是首付啊？中间200万的价差也太大了吧？简单说就以后沙峪为主吧，主要看房龄新品质较高的。
2.政策我不敢预测，这问搞金融的吧。
3.不是没人问，而是我不懂，很少去，答不出来也就不发了。顺义的房子以老城区为主，但大部分都是自住的，有保值还不错的也流动性弱点儿，加上传导的排序也靠后。所以相对也就后沙峪比较热门，其他板块的不多。
北京人还是主要市区居住，顺义离得远，上班不方便。除了养老的会考虑，年轻人为什么非得要去顺义啊？这我也想不通。
4.今明两年到5年内，这怎么聊啊？房子是用来住的，有需求就买，不着急就等着呗。谈不上多好的时机，口罩都戴了三年了，该涨的都涨过了。只能说到目前为止还是救市期间，北京没什么道理下跌。
5.其他的没建议，这思维有点儿跳跃，帮不上忙。
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#非天津户口，能使用北京公积金贷款买房吗# 可以的我的事由党中央决定希望祖国繁荣富强，我也心满意足。
北京公积金提取攻略——河北贷款购房（速看，新鲜出炉，今天刚提的）
出乎意料的简单，不到二十分钟钱就到账了准备的一大堆东西都没用上
事情是这个样子的，听我慢慢给你唠哈
话说自从买了房就一直琢磨着把公积金提出来还还饥荒，因为已经离京两年，所以公积金现在是处于封存状态
从网上查了半天提取的流程事项，答案是五花八门怎么说的也有，很多过时的要求还在有人粘贴复制
，然后我又去公积金官网上查
去北京之前又打印了申请书，承诺书，带上购房合同、贷款合同、全款发票、户口本、身份证、银行卡我就杀到了北京
首先，明确一点，北京公积金是可以自己本人去申请提取的，不用非得单位经办人去办理
从网上搜了一个公积金网点，下了火车我就奔过去了，结果到了门口的保安告诉我，这里只办贷款，不能办理提取，其他业务已经搬到了六里桥
转身就走了出去，又突然想起来什么，我就转身回去问他最近的网点在哪
这时，一个神奇的大爷出现了，大爷说你去旁边的建设银行那里二楼就可以办[撒花]，爱死这个大爷了
骑着自行车跑到了旁边的建设银行，全程三分钟，到的有点早，公积金业务早上九点才开始办，我公积金联名卡是招商的，也不知道建行能不能办，门口的保安大哥犹豫了半天告诉我一句
“这个好像不可以”
反正也没几分钟了，一会上去就知道了
九点整我就直奔二楼，本来以为就一个办公人员，上去才知道一层都是，还要排号，早起的鸟有虫吃，我排了个一号
接待我的是个小姐姐，问我买的哪的房子，贷款还是全款
然后她就要了三样东西：贷款合同、全款发票、身份证，其他的东西全都不需要，然后小姐姐就看着三样东西在电脑上一顿操作，一句话都不带问的
期间要查询征信，说要等十分钟左右，周一大家效率是不是都挺快，三分钟征信就回来了
就在我在那等的无聊玩手机的时候
钱到账了[大笑]
从坐下来开始算也就过了十几分钟，全程不用填任何表格，机打出来四张表在上面签个名字就结束了
有取公积金的小伙伴不要去管理处排队了，直接去银行合作网点，办理速度特别的快
还有啥不清楚的可以留个言
【#北京公积金个人贷款新增告知承诺制#，无需再开相关证明】记者1日从北京住房公积金管理中心获悉，贷款申请过程中，对于需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，或原缴存地公积金中心开具的缴存证明的借款申请人，在保留原有办理方式的基础上新增加证明告知承诺制，承诺后无需再开具相关证明。
不过，告知承诺制只适用于信用良好者。北京住房公积金管理中心表示，若借款申请人存在不良信用记录或曾作出虚假承诺等，在信用修复前不适用告知承诺制。若借款申请人恶意作出虚假承诺影响贷款审核结果的，将终止此次贷款受理，个人信息记入不良信息库并上传至信用信息管理机构或平台，按照相关规定限制业务办理资格。目前，对于申请贷款时弄虚作假、隐瞒真实情况的借款申请人，自违规行为发现之日起5年内不受理其贷款申请。（财经网）新政｜北京公积金个人住房贷款推行证明告知承诺制_行业_地产频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN
【#北京公积金个人贷款新增告知承诺制#，无需再开相关证明】记者1日从北京住房公积金管理中心获悉，贷款申请过程中对于需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明或原缴存地公积金中心开具的缴存证明的借款申请人，在保留原有办理方式的基础上新增加证明告知承诺制，承诺后无需再开具相关证明。
不过，告知承诺制只适用于信用良好者。北京住房公积金管理中心表示，若借款申请人存在不良信用记录或曾作出虚假承诺等，在信用修复前不适用告知承诺制。若借款申请人恶意作出虚假承诺影响贷款审核结果的，将终止此次贷款受理，个人信息记入不良信息库并上传至信用信息管理机构或平台，按照相关规定限制业务办理资格。目前，对于申请贷款时弄虚作假、隐瞒真实情况的借款申请人，自违规行为发现之日起5年内不受理其贷款申请。（北京日报）
来北京搬砖十年了没买房，山东老家买了，但升值慢和北京没法比，后悔了。现在如果不卖房的话能有90万，卖房的话能有160万，公积金用过了，如果再贷款还行吗？我不太清楚北京的政策，中介费多少，要交多少税，我这种情况适合买在哪里？
回答：
1.房子是用来住的，工作在哪里就尽量买在周边呗。但这就看预算了，现在的不是太高，不太好买在离市区近的地段儿。
2.既然用过公积金贷款了，那就是二套资格，贷款最多40%。那假定就是卖了老家的房子，在北京也就是能买200多万的。二套的税费一般5%起步，中介费2%，最高2.7%，最低1%也有可能。契税3%，这估计少不了。其他的要说满五唯一的就没什么了，先按5%算吧。一房一议，每套房都让中介给算算。
3.公积金二套资格最多能贷60万。像你如果预留出10多万税费的话，240万的总价是一关，不太好超过。
4.这先根据自己的通勤看看吧，北京太大，我也不好说买哪儿。市区是没合适的，基本都是五环外了，先看看吧。仅供参考。
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早安楼市：成都人才可跨区买人才公寓 公积金数字人民币正式落地
一. 政策
1.成都人才可跨区买人才公寓
近日，成都住建发布一则《关于明确跨区购买人才公寓相关事宜的通知》，通知表示成都A、B、C类人才可不受工作单位注册地限制跨区域优惠购买人才公寓。其中，A类：国内外顶尖人才；B类：国家级领军人才；C类：地方级领军人才。
2.广州拟发文支持产业园建保障性租赁住房
8月17日，广州市住房和城乡建设局在官网发布了关于公开征求《关于推进产业园区工业项目配套用地新建宿舍型保障性租赁住房的通知(公开征求意见稿)》公众意见的公告。通知自印发之日起施行，有效期5年。通知的出台是为了支持产业园区工业企业利用自有工业项目配套用地建设宿舍型保障性租赁住房，相关企业可享相关土地、财税和金融支持政策。
3.福州高层次人才最高可获180万元购房补贴
福州市日前发布人才住房保障新政，根据人才层次，将保障对象分为5型，按照人才层次提供不同标准的人才购房补贴。最高可获180万元购房补贴，购房补贴最高不超过实际购房总价，并按年发放，第1年发放40%，第2年发放30%，第3年发放30%。
4.大理经开区购房可享受全额契税补贴
8月15日，大理经济技术开发区出台关于贯彻落实《大理白族自治州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》的实施办法，明确在大理经开区购房可享受全额契税补贴，同时人才购房可享受最高10万元的购房补贴。
二.市场
1.住房公积金数字人民币应用场景在广州正式落地
近日，广州住房公积金管理中心成功通过数字人民币支付方式完成首笔灵活就业人员住房公积金缴存业务，这标志着住房公积金数字人民币应用场景在广州正式落地，开拓了数字人民币在住房保障民生领域的应用范围。
三.房企
1.万科企业80亿元小公募债券项目更新为“通过”
8月17日，万科企业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”。据了解，该债券类别为小公募债券，拟发行金额80亿元。
2.金隅集团拟发行25亿可续期公司债
8月18日，北京金隅集团股份有限公司公布2022年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第三期）发行公告。据悉，上述债券拟发行100亿元，首期发行金额25亿元。
现状1：男朋友北京本地人，名下有一套房子，采用公积金贷款，面积较小，一室一厅，套内50平，目前市场价500万左右，剩余未还贷款100万。
现状2：我家在外地，具有北京首套首贷的购房资格。
现状3：两人工作地点目前都在国贸，未来可能也以金融街和国贸为主。有一辆车。
目标：购置房产用于结婚和养孩子，若未来父母来京也可以有地方住。
目标2：近地铁，上班不用换乘太多次。
方案1：以我首套首贷的资格再购置一套房产，首付的预算在200万左右，贷款300万，我们目前看中了保利锦上二期84平的三室一厅，总价590万，中介说是有11中的分校，但是目前周边感觉还比较荒凉。
方案2：我们结婚把我男朋友的小房子卖掉，再换一套大点儿的，首付预算580万，总价就只能买到大约725万的房子。
问题1：哪种方案更适合我们的情况？我们有没有必要放弃首套首贷的资格？
问题2：600万左右的新房有什么新项目或者未来会有什么新项目买？
问题3：700万左右的二手房房子有什么好的推荐？
回答：
1.哪种方案，房子是用来住的，那就先看哪种方案更更满足居住体验吧。一般是尽量别放弃，但这要看具体情况了。要是我的话会一步到位的置换，免得过几年又是一次折腾，浪费了税费成本。
2.600万左右的新房，基本都是自住型的，我不太熟。这还是咨询中介或电商们吧，他们卖房，对各项目都了解。
3.700万的二手房，以朝青四惠附近为主吧，不少小区呢。居住体验看自己的感觉，未必有新房好，只是保值方面肯定比同价格的要强一些而已。这价位如果是小两居的话，青年汇和爱这城差不多。如果没合适的就得看五环外常营一带了，这选择就相对多了，不用推荐。
4.保利锦上的优势就是央企开发商和新房，如果能保证质量就会居住体验好。只是其他的就期望值别太高了，大概率轮不到这种小区。
这里不是11中的分校，那是东城的，这个是十一学校的分校，海淀的，本校强得太多太多了。但这意义不大，大概率发展不起来，顶多也就是个中等校吧。这不解释了，反正各区引进的名校分校没几个成功的，朝阳也就是人朝和清朝而已，其他都普通。反正这就是典型的自住型房产，从板块到产品性质都普通，自住合适，其他的普通。
仅供参考。
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给天津点赞，京津冀都一体化了，在北京缴的公积金啥时候能在河北用啊
有公积金的人或要“乐开花”了？公积金或将有新方案，有3个好消息
我们找工作会有多种考量，公司环境是不是适合自己、在公司有没有发展空间、岗位和薪资是不是符合自己的要求等，而其中五险一金是我们最应该关注的。随着我国的发展，各行各业逐渐正规化，各种大小企业数不胜数。
而我国的社会保障水平也在逐步提高，五险一金已经成为一些正规企业的标配。为了切实落实好企业职工的权益，今年我国对“一金”进行了调整，公积金方面将传来3个好消息。
初入社会的小白可能还不清楚五险一金的重要性，但是工作久了就发现五险一金是必不可少的，尤其是对于女性来说。我国很多用人单位都为员工缴纳着五险，让员工可以享受国家的福利政策，而住房公积金有很多单位都不会为员工购买。而在新方案实施以后，这个问题就能迎刃而解了。
企业为员工缴纳五险是应尽的义务，是国家强制要求的。而一金是国务院颁布的条例来约束，缺乏力度，所以很多年企业就钻法律的漏洞，不为员工缴纳住房公积金。
我们经常看到有企业因为不为员工缴纳五险而被处罚的，却很少发现因为不缴纳住房公积金被处罚的，即使有，处罚也很轻，我国对于住房公积金的落实缺乏一定的监管力度。此外住房公积金的缴纳金额比较高，很多小企业无力承担，所以他们就不会为员工缴纳了。
住房公积金其实就相当于我们的存款账户，时间越长，账户里面的钱就越多。并且这个储蓄是强制的，每个月必须存，由单位和个人按比例承担。与五险不同的是，五险是我们交给国家的，从而享受国家提供给我们的福利。而公积金是百分百储存在我们自己的账户里，等到有需要的时候，我们全部拿出来用就行。
公积金的主要用途就是买房，考虑到房价高，人们的买房压力大，所以国家也开始对公积金进行了调整，让我们看看都有哪三个好消息吧。
第一、调整了缴纳基数和范围。
之前政策规定，公积金只能单位申请为员工缴纳，个人是没有权利缴纳公积金的。而现在我国各行业全面开花，相对于上班他们更喜欢自己单干，收入水平高，并且还不受公司规章制度的约束，所以我国的自由职业者就越来越多。另外还有一些在社区开小超市的、开菜店的，他们因为都是夫妻小店，所以也没办法申请公积金。
这些人收入都不错，他们也想享受公积金买房的优惠，但是因为没有单位支撑，所以只能作罢。而现在公积金的新方案规定，个人也可以购买公积金了。这对于没单位的人可是个非常好的消息，广州率先做出了改变，规定年满16岁就能根据自己的需求缴纳公积金，并且享受和企业职工同等的待遇。此外多个地区还下调了公积金的缴存基数，这样人们的工资就会增加。
第二、上调了可贷金额
房价高是人们买房的最大阻力，虽然国家现在出台了很多政策打击房价，但是仍然有很多人买不起房，而公积金就成了大家最好的选择。公积金的贷款利率比商业贷款低好多，之前因为对贷款金额有限制，所以很多人都用不上公积金。而现在我国房地产市场一片萧条，为了振兴房地产市场，鼓励人们买房，国家上调了公积金可贷金额。
可贷款的金额高了，首付自然就能降低了，减轻了人们的购房压力。尤其是北上广地区，动辄房价几百万，买房对他们来说是非常困难的。经过这样调整，相信人们买房的意愿会提高不少。目前很多地区都推行了这个政策，根据房价的不同，提高的标准也是不一样的，但是最终的目标是一致的，那就是减轻人们的购房负担。
第三、公积金可以异地使用
很多人的单位和自己的定居地并不是一个地方，比如有的人单位在北京，所以五险一金也在北京缴纳的，但是因为家庭在郑州，所以想在郑州买房。以前只有几个发达城市允许使用异地公积金，所以人们买房选择性很少。
而这次新规落地后，公积金也可以在异地买房了。但这也是有一定要求的，最重要的一点就是提前六个月进行迁移，并且在使用地缴纳至少六个月的公积金。
公积金在我们买房中发挥着重要的作用，所以在找工作的时候我们一定要擦亮眼睛，找缴纳五险一金的企业。五险可以在我们的养老、医疗、失业、生育、工伤方面保障我们应有的权利，而一金是解决我们住房问题的有效途径，二者缺一不可。
2021年北京的住房公积金缴存上限
