健康资讯 财经通讯社最新消息：金融16条在深圳逐步落地，多家银行可延期还房贷至最长三年。
这个政策一出，深圳（上海、北京、广州、厦门、杭州这些城市）精明的人马上就可以零首付购房了，步骤如下：
一，在深圳成立一家公司，付点费用维护报税等。更直接的办法是找中介买一家公司，或者找人收购一部分股份，只要符合主流银行经营贷放款条件就可以了。
二、找人借首付款，或者在各种平台银行App申请消费/信用贷款，凑足首付款。不同条件的人买房首付比例不一样。
三、去打新，中了完成签约购买等各项手续，开始还贷后申请延期还房贷，尽可能延到3年，可想办法跟银行谈判，必要的时候要花点成本。买二手房的操作逻辑一样，虽然空间估计少一点，但是稳定能拿到房产证，风险也相对小一些。房贷一定要想办法还上两三期，这样证明自己是有真实的购房意愿和能力的，只是购房后收入状况恶化，延期还款申请实属无奈，这样银行审批起来也合法合规。
四、房子拿到房产证以后去申请经营贷或者二押，把钱套出来还首付借的钱，运气够好或者操作的楼盘价格恢复得快，不但可以零首付，甚至还有余额套出来。
为什么可以这样做？因为金融16条继续落地，房价就算不大涨也不可能跌，如果跌政策会继续加码到房价涨或者稳为止，所以这个操作基本上是没有亏损的风险的，只是操作成本和利润空间大小的差别而已。
备注：本故事纯属虚构，如有雷同纯属巧合。
【多个二线城市区域性调整住房限购 】
1、一线城市人才购房政策调整；2、二线城市全面或基本放开限购；3、二手房贷利率单独下调；4、重启三套房贷。#头条##房地产#
最近很多客户问房贷利率什么时候降，在这里解释一下，目前房贷期限5年以上一律采用浮动利率，意思就是每年会自动调整一次，具体怎么调整目前各银行大概有两种方式，一种是对应起息日调整，自起息日起每12个月调整一次利率，利率调整日为起息日在调整当月的对应日。另外一种是固定日利率调整，即自起息日起，利率调整日确定为放款后的每年的1月1日，所以具体什么时候调整要看相关合同约定，调整的幅度是调整日前最近一次lpr报价对比上一次调整后的lpr的差值。对于当时申请房贷时在基准利率(lpr)基础上加减的基点不会调整。房贷利率跟一个时期国家经济，房地产调控政策有关，也是市场行为的结果，当前，很多存量房贷客户觉得利率较高，一个是对比当前房贷利率较低形成心里落差，第二个目前经济形势较弱，投资回报率较低，收入增长乏力，所以出现很多人提前还款甚至出现部分断供。
大亚湾买房银行最新政策通知：
针对名下房贷已结清的（惠州地区以外），
提供大亚湾查档显示无房，可以做二成首付，按首套利率执行。
【#女子4万首付买的房子净升值近千万#】现在买房还有赚钱效应吗？最近的政治局会议也不提“房住不炒”了，各种优惠政策出尽，房贷按揭利率3.8%，10年之后5年之后，回过头来看，是否会后悔没有抓住这个机会上车。
该女子赚得400多万，400万在香港只能买到30来平方的房子，远不如她现在的80平。
香港房价，离峰值跌去60%。最近香港房价，一个月跌5%，六个月时间就跌34%。房价指数已经从191跌到了159，再跌7-8个月，也就是明年6-8月份，香港房价相比2021年的高位就已经腰斩了。
在全球房价中，香港房价一直名列前茅。2021年香港最新房价14.2万元/㎡，其中香港岛（简称：港岛）均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。
#挑战30天在头条写日记#
重庆惠民疫情房贷延期政策
延期6个月产生利息近12万！！！
重庆本次疫情影响严重，出台惠民政策房贷可以延期6个月。本想可以减轻家庭负担。没想到我申请办理了以后，是这个结果！！
原本我还款计划4824每月，还剩313期。总还款150万，调整延迟6个月还款以后。连续还款17个月为全利息0本金！最后一期313期还款金额达到11.4万！总还款金额162万！！
相当于我延期6个月，评论每个月需要支持2万元的利息！！！而我每个月正常还款也才4824。这真的是………
【南京二套房首付比最低降至三成？部分银行：已按相关规定展开操作】财联社12月8日电，市场近日传出消息，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。对此，南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行房贷部门工作人员表示，的确对二套房房贷规则做出调整，目前可按相关规定展开操作。（财联社记者 王海春）
二环外正式解除限购
『认贷不认房』
名下无贷款20%首付
名下有一套贷款30%首付
名下无贷款利率3.9%
名下有一套贷款利率4.9%
以上政策全部2022.12.31截止#武汉新房# #武汉买房#
现在的政策利好房企端，对需求端特别是存量房贷端没多大利好，降低存量房贷利率或者刚需端才能救房市
【#北京上海郑州多地可延期还房贷#】12月6日，人民网官微发布消息，目前，广州、北京、上海、重庆、郑州等地发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。网页链接
天津房贷新政落地[来看我][来看我][来看我]
贷款新政解读：
1.认房不认贷，贷款结清无房，则认定为首套，特别提示，外地房贷未结清的认定为二套。
2.首套三成，二套四成。
3.即日起开始接件，放款时间以文件最终落地日为准。
央行重磅发声！佛山房贷利率或将收紧？
11月17日，央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告。
报告明确指出：将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。
这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。这意味着，年底政策或会变化，目前是非常珍贵的窗口期。
那问题来了，如果房贷利率上调，你会买房吗？
防疫政策的开放，对中国可能是一场灾难。没解封之前大量民众牢骚满腹，要求国家开放，希望去工作挣钱养家，去还房贷车贷以减轻生活压力。
现在完全放开了，好像一切都在恢复正常，烟火气又回到了生活常态。但随着各地解封身边的阳性病例多了，很多人也开始冷静起来，现在又形成各种不同的观点。我们和美国西方国家不同，人家医疗条件好，地广人稀传播病毒有限。中国人口密度大流动人员多，一旦放开后果不可想象。
虽然放开了，除了工作生活的必须最好不要出门，公共场所的人流中你看不到的阳正在埋雷，无意中你可能爆了。
以前染病了国家管你，现在你自己花钱治疗，命和钱哪个重要你自己掂量。
解封了是好事还是坏事，每个人都有自己的判断力，防疫政策的放开新的社会矛盾会不断出现，比如社会医疗以及药品涨价等，随着疫情的变化不排除会有进一步的措施。因为国家卫健委“动态清零”的总方针还没有动摇。
中字头，虽然稳如老狗但是稳如老狗，没得追也不会去追。
房贷政策就到年底，不到一个月了，明年初可能恢复，买涨不买跌，是不是涨起来才会有人去追。
央妈定调了，LPR减20个基点（4.1%）的利率就执行到2022年底！！！
到期后，原有政策将将自动恢复！
#房贷利率# #燕郊# #买房#
