健康资讯 品尊国际厉害了[赞]十几年前就在卖，号称热的不行，一定要抢的，紧靠高压线和铁路，交通用电“太方便”了，但就是那么自信，普陀售价排名靠前。卖了十几年还没有卖完？
品尊国际也与中介合作了 可见上海房地产市场确实形势严重
上海新建商品房自从实行积分摇号政策以来，上海的开发商牛的一塌糊涂。尤其是中环以内，甚至是外环以内，很多楼盘的售楼处里，销售人员都是眼睛朝天的。青浦某热门楼盘售楼处简直上了天，进售楼处前，销售人员先问你积分如何,如果积分不够，连售楼处都不让你进，人家都不接待你。对待客户尚且如此，对待中介人员，更是不屑一顾！
美好的日子总是不多的！随着疫情的进行，上海市场的转淡，很多楼盘，甚至中环内的楼盘销售都不尽人意。虹口内环楼盘招商鸿玺那么高积分，那么多认筹者，居然没有完成日光，确实出人预料。上月上海总计成交只有4000多套一手住宅，让很多开发商看到了危机，而且，年底上海楼盘井喷推出住宅万套以上，聪明的开发商为了尽快回笼资金开始选择与中介合作。
最明显的是品尊国际楼盘。这两天朋友圈都在疯狂推荐品尊国际。这个普陀内环外1KM，地铁口楼盘，也是真如板块名盘，品质不错。可是上次开盘，销售不是很理想。如今的市场，成交自然不会特别理想，于是，与中介合作，就成为聪明人的选择！我坚信，接下来，与中介合作的楼盘会越来越多，品尊绝不会孤独，内中环楼盘，会逐个合作的！
很多人一定会说，没有人买，再合作有什么用？那只是你的认为，无论什么市场都有人买。而事实反复证明，越是在艰难市场下出手的人，往往越是获利最多的人！市场严峻是客观的，我坚信，一定会有政策吃撑！
不信，你就慢慢看！
#上海真如好房推荐##精选房源评测#【房源户型】品尊国际中楼层，户型2室2厅朝向南
【小区介绍】品尊国际小区环境好，宁静和鹭港，绿化多
【交通出行】距离地铁和公交线路近，通行方便
【业主心态】业主诚心出售
11月上海二手住宅成交预测 市场的冷淡超出预料之外 但远未到你想象的那样
时光荏苒，转瞬即逝。眨眼间，11月已经过去了三分之二。在很多人还在懵懂之时，忽然发现，自己实在看不懂了，大有今夕何夕之感慨。11月，上海的二手房市场可谓是举步维艰。有市场本身的因素，也有一手项目第七批次太多的好房小区因素，更为重要的是，客户对市场信心不足。
上海二手房市场自从7月以来，成交量是逐月下降，知道10月份跌到了1.64万套的“悲惨数据”。虽然这个数据，放眼全国，依然是“独领风骚”，但是，明眼人都知道，这个数据对于上海市场而言，可谓是“生死线”上跳舞一般。本月无论是客户量、带看量和成交量都比上月要差，这是可观事实。据小编可靠消息，沪上最大平台绿军，第一周成交也在700套以内。也就是数一天100套左右的水平，按照上月他们市场20%左右的水平，全市第一周成交应3500套左右。按照这个水准，本市二手住宅成交量应该在1.4万套上下，将会跌破1.5套。
当然，我们上述推测是理论上的，因为中旬以来，市场比上旬似乎还要差。也就是说，后两周很难维持每周3500套的水平，甚至降低到3000套以下也是有可能的。
本月下旬以来，二手房市场最大特点，客户还价已经不是正常还价水平，开口都是8折左右让你去谈！昨日小编去谈一个房子，2800万的房子，客户开口就是你问问她2200万卖不卖！？你说怎么谈？根本没得谈！
客观地说，目前上海二手房市场确实不容乐观。由于11月第七批新房推出之中，有很多的市区小区，如招商苏河玺、鸿印里、品尊国际等等，都有不少令人心动的房源，故此，很多客户都等着去打新，这一定程度上，让二手客户大幅度减少。可是，纵然这样，远没有像很多人想象的那样，打八折就卖。是不是绝对没有能打八折的？也不一定，但你要知道，自古以来，一分钱一分货，特别便宜的商品，一定会有他特殊的原因。故此，希望打八折，在上海市场上买物美价廉的房子，目前还不是很现实。
总得来说，根据前面的成交情况，以及最近市场的可观情况，个人大胆预测，11月上海二手住宅成交量应该在1.4万套左右的水平。拭目以待！
#上海真如好房推荐##精选房源评测#【房源户型】品尊国际2室2厅简装修前排无遮挡
【业主心态】业主置换，诚心出售
【房屋装修】自住居家装修
【生活配套】配套齐全交通便利
品尊国际不愧为扬州第一号豪宅
品尊国际作为10年前开发的豪宅项目，就算在目前来看，在扬州各大楼盘里面来说，也是殿堂级别的存在。
365天精心维护的中央大泳池（据说借鉴的上海星河湾）
入户大堂豪华的硬件及软装，虽说年代久了风格略显过时，但依然挡不住那股豪气
刚进小区的垂直瀑布，在扬州也非常罕见。。等等
在扬州均价一万五六的情况下，现在价格卖到3万一平米，可见豪宅的升值潜力也是非常大的。#扬州头条#
上海新房七批次过会项目最新动态(6)
嘉定新城，璀璨湖畔已过会，4.98万；
徐汇长桥，地产尚海悦庭已过会，9.4万；
普陀曹杨，新俞里已过会，10.78万；
青浦徐泾，虹桥璀璨时代已过会，6.3万；
浦东惠南，文澜府已过会，3.4万；
浦东唐镇，浦发虹湾已过会，约6.7万；
青浦徐泾，蟠龙府一期己过会，6万；
青浦徐泾，蟠龙府二期已过会，6.2万；
青浦徐泾，虹桥公馆3期己过会，6.4万；
嘉定马陆，越秀保利嘉悦云上已过会，4.98万；
闵行颛桥，颛桥紫薇花园 7.35万；
闵行颛桥，上海星河湾已过会，8万；
浦东橫沔，横沔玖境已过会，6.6万；
宝山顾村，大华锦绣四季已过会，4.9万；
宝山顾村，中建熙江岳已过会，4.68万；
宝山淞南，宝莲玖邑已过会，6.1万；
普陀武宁，苏河玺已过会，10.52万；
浦东祝桥，森兰海天名筑，5.4万；
浦东森兰，森兰壹公馆，7.03万；
普陀真如，品尊国际已过会，10.98万;
普陀石泉，大华峯荟已过会，10.4万；
静安大宁，市北华庭已过会，9.9万；
杨浦江浦，金陽外滩东岸已过会，11.5万；
青浦徐泾，中铁虹桥逸都已过会，6.2万；
浦东外高桥，阳明花园已过会，5.75万；
浦东川沙，东岸观邸：云尚丹霞已过会，6.4万；
浦东三林，中企云萃森林已过会，10.5万；
闵行春申，越秀仁恒天樾园和己过会，7.36万；
持续更新中，敬请关注！
最新今日疫情速报
普陀区
今天10月14日，星期五，基本情况如下：
2022年10月13日（0-24时），普陀区无新增本土确诊病例，新增7例本土无症状感染者，均在隔离管控中发现。分别居住于：
品尊国际公寓（二期）；
中山北路2088号智选假日酒店（镇坪店）；
华池路58弄新体育广场；
九茂小区；
真光路962弄；
农林光新小区。
数据来源于上海普陀公众号
温馨提示：
提醒广大公众，积极参加区域核酸筛查，请市民朋友坚持做好个人防护，勤洗手，尽量减少流动，避免扎堆聚集，在公共场所保持社交距离，科学佩戴口罩，注意咳嗽礼仪，室内常通风，做好清洁消毒。
做好每日健康监测，有发热、干咳、乏力、咽痛等新冠肺炎相关症状时，及时规范就医。
养成健康的生活方式，加强身体锻炼，规律作息，保证睡眠充足，保持心态健康。保护自己、保护他人，人人尽责，共同守护我们的城市家园。#上海头条#
弟弟的买房故事（中）
雅居乐富春山居，由于是高价地政府要求现房销售，销售要求先交首付，年底再签合同。这对我先借同事周转最多一周，签了合同取出公积金余额立马还的人来说，不适合，pass掉；颐和公馆，对标品尊国际的豪宅，想都不敢想，也pass掉。
我首先考虑的也是最想买的是绿地健康城，它“健康建筑三星”的标准，恒温恒氧、净水新风、智能家居…..样板间太吸引人了。不过五一之后再去的时候，98平的只剩顶层和底层了，只能忍痛割爱，转战别家了。
隔壁的启迪科技城，不知道是不是同行打压的缘故，很多销售都说它是小央企初进扬州，进展很慢，怕是以后会出问题，而且户型不好，房子缺角，风水不好之类的。当时它的样板间和售楼处确实简单，没啥吸引力，就没加以考虑。
之前一直排斥的蓝湾臻园，也顺道看了看，之前不喜欢蓝湾臻园是因为觉得旁边的站北路是条断头路，不像真州路一样直通南北，往南一公里还有个双墩墓园。不过92平面积小总价低的优势，以及南边香茗湖未来改建成慈善公园的消息，而且实地看了看，装修还不错，墓地还有段距离，所以蓝湾臻园又在考虑之中了。
扬州的朋友推荐最多的还是奥园湖滨名都，毕竟地段在那，后有揽月河公园，离火车站汽车站都不远，关键是西育才和邗实新盛分校的双学区，而且放风价只要14500-16000一平。看房的这两个月，又凑了两三万块钱，所以预算极限提高到首付50万左右、总价180万以内了。我想着，放风价14500-16000，我就按15500算，114平，以我的预算，总能买个六七层的楼层吧，所以我6月初在湖滨名都定存了10万等着开盘。期间的端午节售楼处还送了盒月饼，味道一般。
七月上旬，看到群里有人发的西区新城兴地一观园的微信摇一摇的活动，参与着玩，摇到一个机器人，还以为啥好东西呢，拉着同事去领奖，结果领到手一看才发现也就是两元店里的东西，送给同事两岁的女儿都惨遭嫌弃。
不过这次西区新城之行，让我把买房的眼光放到了之前从未关注过的西区新城，毕竟西区已经饱和，西区新城大有可为，从蜀冈万达、南师大附小、新城实验高级中学、邗江公卫中心的落地就可以看出趋势。那时候万达CLASS已经加推了多次，价格已经不划算了。正好万达斜对面的万科四季都会应运而生大肆宣传，出于人们对万科品牌的迷之迷恋，我又在四季都会定存了2000，反正定存金额不大，和湖滨名都两步走，同时考虑。
七月底，湖滨名都备案价出来了，让我大跌眼镜。我不由得佩服起开发商，真是把购房者吃的死死的，备案价14500-16000确实不假，那是因为大户型的单价低，而且底层和顶层也拉低了平均，姚明和潘长江平均身高还一米九呢，我看的114的小户型，单价很高，我的预算最多买到三四层。
所以不得已我只能转战万科四季都会，也不能说不得已，我心里反而有一丝轻松。虽然我知道，正如大家吐槽的，精装房就是个坑，但是我的首付都是借的，毛坯房以后装修的经济成本、人力成本、时间成本都是我不能承受的，所以我还是倾向于精装房，把装修的钱稀释到房贷里，对我来说应该是不错的选择。
正好万科四季都会需要增筹到20万，跟湖滨名都的销售打了个招呼，定存的10万很快解封。湖滨名都的定存确实还是存在自己名下的邮储卡里，随时都可以撤销，这点与四季都会后来暗自划走认筹金相比，还是值得点赞的。
虽然东边有铁路和江平快速路的影响，但是万科品牌的加持，以及出门就是学校和商场的便利，让我觉得万科四季都会是个不错的选择。
普陀区8街道2镇观察：助你置业与生活选择
普陀区，是我除去老家最有感情的区域。在上海生活24年，一直居住在普陀区内环里面，谈家渡路、东新路居住了22年，可谓是看着普陀发展起来的，最希望普陀区发展好，自己也是买房在普陀。然而，如今的普陀，发展只能看内环外了,内环内的区域已经定型。
我们先看看长寿路街道，这个街道本来只有长寿路两侧，后来东新路街道并入后，才有如今的曹杨路东、苏州河以北这块地盘。
以前这里个区域商业的繁华是以长寿路亚新、武宁路沪西工人文化宫为中心，如今西宫、新西宫都没落了。如今代之的是我格广场、巴黎春天、旭辉广场、大自鸣钟广场、安国商都、芳汇广场、天安千树和在建的普陀新天地等等。你可以说是遍地开花，也可以说是没有中心。
住宅建设也是一样，长寿路两侧的住宅建设已经全部成形，无论是老房子改造还是新房子建设，长寿路都定型了，大多数房子都是1990年-2010年之间的，最新的就是华侨城和即将开盘的锦绣里二期一点点叠墅了，再也没有土地可供开发，没有新的经济增长点。苏州河以北地区，等到新湖明珠城最后一批开出来，苏州河以北的长寿街道也没有地方开发了。完全定型。
再看看内环以内的长风街道。曹杨路以西的内环里面，其实发展也已经定型。商业就是环球港，住宅就是绿地集团开发的白玉两侧，中海开发的汇德里，大华开发的清水湾等等。一样也是没有其他土地开发了。白玉新村难以改造，毕竟基本上都是90年代以后的房子，其他入普陀新村等，不成规模，不值得大动。可以说长风内环以内基本上定型。长风街道内环外向西一直到真北路，大致是金沙江路以南（以北也有一点点），目前是普陀区发展潜力最大的地方，仿佛是普陀区的陆家嘴（我曾经专门写过帖子，不再这里赘述，大家可以去那里看看就知道了）。
甘泉与宜川街道上午写帖子说说过，是普陀区最没有希望的街道，那么除去这两个，就是数曹杨接街道没有潜力了，可是适合居住。由于区域内老房子众多，商业施舍不成规模，也无法大规模改造，道路都是歪七扭八，两个主干道都没有，只有依托周边内环线、曹杨路、武宁路河真北路，地铁除去新开的15号线从中穿过，其他都是边缘，全部是借力，但这个借力有恰到好处，都不耽误。
曹杨街道商业上区域内只有枣阳路、兰溪路曹杨商城那里还算可以，其他基本上没有。区外东面依靠环球港，西面依靠118广场河西郊百联，南面依靠长风公园的成熟商业。
曹杨街道值得称道的是区域内有普陀区最好的中学曹杨二中，有普陀中心医院，距离市区比较近，可以说是普陀区最适合居住的区域了。房价也不是很贵。要说潜力，实在不咋地。
再看看石泉街道。石泉街道还是很不错的，由于区域比较大，区域内也是比较复杂，岚皋路以西、武宁路以东、铜川路以南这块地方，规划上是未来普陀发展核心的一部分，被某不良房产商耽搁了整整十年，还好如今已经渐渐进入了正规，正在如火如荼的建设，肯定会后来居上，一定是未来可期。
石泉街道的铜川路以北部分，以品尊国际为中心，也渐渐发展了起来，同样受制于铁路，液态上不会太大变化。
岚皋路一栋石泉街道，是普陀区中环以内除去甘泉宜川外，公房最集中的区域，这里大多数是90年代建设的公房，价格不是很贵，靠近市区，交通便利，适合一般老年人养老，区域内的宝华城市之星、秋月枫舍和在售的苏河望都是不错的楼盘，区域内有改造的空间，潜力也不小。
普陀区另外一个比较定型的街道是万里街道。万里街道是后来从长征街道分出来的，规划比较好，完全是按照新的规划建设，如今是非常成熟，小区都比较新，这个区域除去西北角一点有限的地方外，其他都已经开发完成，可以说这个区域定型。区域最大问题还是交通，也是受制于铁路线，不过那里已经发展成熟，真华路地下开通过以后，好了许多。
最憋屈的街道是真如，过去十年，众所周知的原因，十年全部耽误了，如今已经进入正规，15号线从中穿过，更会促进该区域的发展。
剩下的就是长征镇和桃浦镇了。我坚持认为，两个虽然是镇，长远的眼光来看，是未来普陀区腾飞的翅膀。地域广场，交通便利，利于产业布局和新产业的发展。过去几年，长征镇的发展有目共睹，梅川地区，金沙江路两侧可谓是日新月异，入新西伯利亚一样，处处是生机。桃浦镇也是一样，同济大学西校区以北，这几年的发展很是快速，地大物博，只能只有描述，桃浦的布局非我们外行可细知，但是，可以确定，未来一定光明。
综上所述，自己居住，如果是小房子，曹阳街道、石泉街道和宜川、甘泉都是不错选择，如果看未来，真如、长征和石泉都不错。长寿路街道的太贵了，长风也是非常贵的。当然，有品质，价格好，真如街道和长征都很多，可以选择。
分享团队踩盘普陀区真如板块的报告。
位置及概述：
上海真如城市副中心是上海四大城市副中心之一，规划范围东起岚皋路，西至真北路，南临武宁路、中山北路，北接沪宁铁路，总面积约6.21平方公里（其中核心区规划总用地面积约2.43平方公里）。规划总建筑面积达465万平方米，预计2022年全面建成。
作为4个城市副中心中发力最晚的，真如板块的三大主要商业项目依然还处于建设阶段，其“后发”优势明显，真如的腾飞也更引人关注！
交通（地铁与自驾）：
板块有地铁11，14，15三条轨道线路，紧靠地铁7号线。地铁15号线计划今年年底开通。14号线预计2021年开通。内环和中环旁边。地理位置不错。
配套（商业与医疗）：
星光耀广场，天汇广场，弘基广场，品尊国际。
学区（公办初中与小学）：
教育资源：海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等医疗资源：上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)。
增值潜力：
真如有想象空间。
房源推荐【品尊国际】
将豪宅的社区标准打造得淋漓尽致，小区绿化覆盖率达到了40%，整体人车分流。项目绿化是由100多种名贵树木组合而成的，含金量极高的40%绿化率。
项目自带约4500方的琦健身，设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。整个项目是由2家顶级的园林设计公司打造的东南亚风格园林，是由贝尔高林国际（香港）和加拿大B+H景观设计公司。
本身是70万方综合体，集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，旁边即是弘基时尚生活中心和地下商城，周边配套非常不错。
#上海楼市#
低于市场价3000元/㎡！扬州这些业主降价抛房！
最近有不少中介发圈倒苦水，市场看房人太少。
导致一批业主，心态焦灼，开始降价卖房系。像西区豪宅品尊国际、高品质小区万科翡翠西岸等都有不少的低于市场价房源。
1、西区品尊国际：业主降价16万，单价约3万/㎡，低于市场价约2000元/㎡；
2、西区万科翡翠西岸：精装洋房降价10万，低于市场价约2000元/㎡；
3、江都双汇国际：江都热门小区，豪装降价急售，低于市场价约3000元/㎡。
刚刚，上海疫情最新消息
静安区、宝山区、徐汇区，杨浦区，闵行区、虹口区，普陀区，浦东区，松江区，奉贤区，嘉定区，青浦区，黄浦区，长宁区，崇明区，金山区
发布10月17日最新疫情通报。
2022年10月16日0-24时，上海
新增本土确诊病例0例
新增本土无症状感染者32例
浦东新区3例、黄浦区1例、静安区3例、普陀区1例、徐汇区1例、闵行区3例、宝山区5例、嘉定区1例、松江区1例、青浦区10例、崇明区3例
即日起，将浦东新区沪东新村街道朱家门小区（五莲路201弄、浦东大道2970弄、利津路158 弄、莱阳路451弄）及沿街商铺、浦东新区浦兴路街道金桥湾清水苑（长岛路1280弄、台儿庄路363弄、荷泽路828弄）及沿街商铺、静安区大宁路街道广延路1199弄、宝山区大场镇真大路358弄欧泊花郡小区4个区域划定为中风险区。
自2022年10月17日零时起，嘉定区江桥镇金园一路1359弄缘圆宝邸南区（1号-36号）、黄浦区打浦桥街道打浦路1号金玉兰广场4楼海底捞火锅店、黄浦区打浦桥街道打浦路38弄海华花园、静安区江宁路街道陕西北路1155弄、静安区彭浦新村街道场中路2471弄小区、普陀区石泉路街道品尊国际公寓（二期）、虹口区嘉兴路街道瑞虹路233弄小区、宝山区大场镇场中路3658弄美好家小区、宝山区庙行镇场北路399弄、宝山区杨行镇友谊路1000弄、松江区九里亭街道涞坊路1010弄303室大桶大足浴、青浦区盈浦街道老朱青路41弄12个高中风险区解除管控，
黄浦区打浦桥街道、静安区江宁路街道、静安区彭浦新村街道、虹口区嘉兴路街道、宝山区庙行镇、宝山区杨行镇、嘉定区江桥镇、青浦区盈浦街道全域实施常态化防控措施。
一、个人日常防护
①少聚会，少去人群密集场所。
②勤洗手，手机、遥控器、门把手等物品须消毒。
③自我健康观测，有可疑症状及时就医。
二、返程及出行的防护
① 返程/外出，请全程佩戴医用口罩。
② 注意清洁，随身携带消毒用品。
③咳嗽时，用纸巾或手肘捂住口鼻。
在此提醒大家，必须外出和乘坐交通工具时，要正确佩戴口罩，戴口罩可以有效阻断呼吸道分泌物传播，尽量避免前往人员密集的场所，如必须前往，必须佩戴好口罩，上海加油#上海头条# #上海身边事#
突发+里程碑！上海新房“政府指导价”最新出炉
5月20号深夜，上海公示了2021年第一次集中土拍详细信息，结果打了个突然袭击，原本在4月30号发布有27个住宅相关地块，结果到了5月20号，其实是32个宅地！
而很快，有开发商已经拿到出让文件，引人关注的是，类似徐汇区滨江地块的“理性竞价承诺书”上写明：房地联动的房价查询结果为13.1万元/㎡。
也就是说，地块出售完，正常一年后入市销售，该地块上的新房商品住宅售卖均价，与13.1万元/㎡不会相差多少。
类似普陀区万里地块的“理性竞价承诺书”上写明：房地联动的房价查询结果为9.6万元/㎡。
也就是说，地块出售完，正常一年后入市销售，该地块上的新房商品住宅售卖均价，与9.6万元/㎡不会相差多少。
再看看这次市中心热点区域的静安大宁地块，住宅指导售价：10.5万元/㎡。
杨浦区定海社区地块，住宅指导售价：10.8万元/㎡。
首先我们要知道什么是房地联动价？
答：项目上市向房屋行政主管部门办理项目销售方案和“一房一价”备案时，自愿接受房屋行政主管部门按照房价地价调控联动等规定对项目上市销售价格备案的结果，自行承担市场风险。
也就是说，2021年房地联动价就是2022年新房政府指导价！
上海集中供地公示已截止，将于6月开拍，最高价格已被限制！
新增理性竞价承诺书！直接公示房地联动的房价结果！最终售价也已经定型！
这可以说是上海从未有过的“透明”，将开创一个上海楼市新时代！
上海的土拍限制是越来越多。
集中供地只是第一步！更重要的，是此次集中供地开始执行土地抑价机制，最高溢价10%！
在房价地价联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次最高报价一般限定为起始价的110%。竞价方式由原举牌竞价调整为举牌竞价+一次书面报价，并非价高者得。
而且拿地的要求也更为严格，杜绝“马甲”拍地，防止寡头集中拿地！
同一名申请人只能进行一次交易申请， 凡申请人之间有直接或间接参股控股投资等关联关系的法人或其他组织，也视为同一名申请人。
在上海的“特殊”集中供地政策之下，对于上海今年的“面粉价”，确实相当值得期待。
而截止5月20号，所有拍卖地块均已公示，其中28块普通商品住宅用地的最高成交楼板价和房地联动房价均已有了结果，上海未来1-2年的楼市走向已经基本确定。
上海这次集中土拍，不止稳地价，还稳预期！
今年就知道明年的供应价格怎么样，这绝对是破天荒头一遭！
先前有二手房有挂牌指导价，想不到，这次上海直接祭出了稳预期利器——房地联动价。不止在源头上控制土地价格，更是在入市关头从严把控。
透过房地联动价看重点区域二手房价格，有2个板块被冲击巨大！
1、真如万里
板块里次新房有挂牌房源的小区不多，我们选择1个5年内颇具代表性的次新房小区——品尊国际！
该小区目前在链家网的挂牌价普遍11万朝上，虽然挂牌价还有议价空间，但一定程度上代表了房东的心理预期。
如今万里的房地联动价出炉，为96000元/平。这对板块价值预期的调整作用不言而喻！
2、大宁板块
我们同样选一个颇具代表性的次新房小区——静安府。
目前静安府在链家上的挂牌普遍超过13万。
对于这个价格我是持怀疑态度的，但查看小区成交后，13万左右的价格市场其实已经认可了。
如今大宁的房地联动价为105000元/平，对二手的调整作用显然相当剧烈！
这批宅地会以什么方式出让？
发布供应量的同时，上海调整了土地竞价规则：
在房地联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。
本批次的最高报价一般限定为起始价的1.1倍，也就是最高报价为起始价的110%。
竞价方式调整为举牌竞价+一次书面竞价。
即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，价高者得。
达到中止价，交易转入一次书面报价。
这个一次书面报价不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则，确定竞得人。
即，最高溢价率不超过10%。
另外，此次预告内容中还规范“同一申请人”概念，避免一家独大！
无论是供应量还是房地联动价，都可以看到政府对于“稳地价、稳房价”的决心！
#上海头条# 昨天上海疫情报道3+31，疫情波及到10个区，
长宁区1+7
闵行区1+5
浦东新区1+2
黄埔区0+6
杨浦区0+3
青浦区0+2
徐汇区0+2
静安区0+2
普陀区0+1
宝山区0+1
有9个区域调为中高风险区
长宁区仙霞新村街道茅台路364弄124号—126号、136号—141号沿街商铺
闵行区吴泾镇东川路333弄紫竹半岛小区
闵行区颛桥路北松公路489号蹦床乐园
黄埔区打浦桥街道打浦路弄38海华花园
黄埔区打浦路街道打浦路号金玉兰广场4楼海底捞火锅店
静安区江宁路街道陕西北路1155弄
静安区彭浦新村街道场中路2471弄小区
普陀区石泉路街道品尊国际公寓（二期）
青浦区盈浦街道老朱青路41弄
除了长宁区2例病例是境外10月5日密接者以外，其他都是外省返沪的密接者，所以除了做好落地检，还有掌握返沪人员摸排工作尤为重要，以免引起疫情的传播，以往三个多月的疫情经历，提醒大家一定重视疫情防控。
震惊！！#扬州身边事# #扬州法拍# #扬州头条# 继品尊国际之后，扬州又一王炸小区【虎豹郡王府】也出法拍房了，均价1.4w，222平的顶复6个卧室可以很轻松的容纳三胎家庭！！
【明月湖，360°无死角】
扬州的白天、夜晚，哪里最热闹？
你去明月湖转一转，就知道答案了。
从高处放眼扬州最奢华的地段，大概就能领略到，住在扬州西明月湖商圈的生活心境了吧。
立于窗边向下望去，京华城正在脚下，旋转飞椅的醒目黄色，自一片绿中托出……
夜晚，还能看到扬州摩登的另一面。
京格酒店与昌建中心拔地而起，高耸入云，交相辉映，随手拍也现代感满满。
多条主干道穿行而过，京华城周围的公交站，有着超过10条的公交线路，它们日复一日，将四面八方的人载往这里。
在明月湖核芯范围内，集聚了京华城、五彩世界、rmall生活广场、星耀天地、昌建广场等众多商场。
其中，京华城休闲旅游区具有浓郁的旅游、休闲、购物为一体的商业氛围，是各地游客流连忘返的旅游胜地。
当然，若还想感受扬州CBD建筑群的魔幻，明月湖也一定不会让你失望。
穿过文昌西路，转入明月湖路，来到rmall汇通大厦附近，跟随住户上到顶层，再爬上天台，上帝视角的扬州西尽收眼底。
京华城Rmall散发着浓浓的西洋味。
米灰色的外墙，透着一种清冷高级感。这栋二十几层的高楼，除了商业，还有高端公寓和写字楼。扬州精英人群大概可在这里享受扬州视野最棒的居住和办公环境。
不远处的五彩世界，两栋建筑群像连绵山脉。
无人机掉个方向，便是扬州主城区，东西是永不停歇的文昌大道，轿车一路向东，消失在视线尽头。
由近到远，高楼也从庞大变得渺小。
最近听说，京华城要大变样。
京华城A3项目即将公开，以“家就在京华城楼上”为核心定位，是一座集商、住、办为一体的商业综合体，展现多功能便利生活的可能性。
从围蔽的施工现场来看，相信不久之后，这里就会变成另一个京华城，且成为又一个明月湖商圈名片。
沿着京华城A3项目所在的京华城路西行，仿佛来到西区的居住区中芯。眼前便是明月湖商圈最核芯的豪宅——品尊国际、水岸泓庭。
对我来说，想成为这里的业主不是一丁点的困难。
扬州西，只有商业繁华吗？
当然不。
抛开快节奏的生活剪影，明月湖商圈另一头还能找到扬州人的悠闲。
在明月湖公园篮球场上，就会遇见许多激情四射的年轻人，他们或是球迷、或是篮球爱好者、亦或是现场组队PK，来打球的大多是附近街坊。
走累了也可以停下来，安静地看看书，明月湖湖边有安静优雅的连廊，在这里坐着来把王者荣耀也十分安逸。
到了傍晚，明月湖则会迎来一天中最热闹的时刻。纳凉的、散步的、打球的、遛娃的，通通混合在广场舞的人潮中。
吃过晚饭的阿姨洗了碗，在明月湖湖边灵活舞动，独舞，恰恰，华尔兹......四周地标建筑外围氛围灯照出人们长长的身影。
“只要不下雨，我们每天都会来跳广场舞，这是比接孙子还重要的事。附近街坊在一起跳好几年舞了。“
“我特地买了一身舞服，你看，配上白鞋是不是很搭？”
白日热闹繁华的明月湖商圈，到夜里就会自动褪去厚重的商业气息，成为宁静的好去处。
不远处的运河大剧院，也是个拍明月湖商圈的独特机位。
而扬州运河大剧院在阳光下闪烁着诱人的魅力。
整个通体都会散发出夺目的光芒，在月明湖的映衬之下，宛如一块巨型“通透水晶”。
外面的这个楼梯也是一个热门的打卡点，加上透空窗格、玻璃幕墙，不管是坐着、站着、靠着，不用黄金比例构图也能拍出美照。
再配上大片面积的玻璃，有种万花筒的美感。而内部是个不规则的建筑空间，里面没有太多面垂直造型的墙面，也找不到太多根直立的柱子。
上下五层楼，能逛的远远不止这些。
运河大剧院东侧建筑为文化商业综合体，总建筑面积约5.8万平方米。正在打造集购物广场、电影院、商业服务、餐饮业及游戏娱乐等为一体的新项目。
后期建成后，将进一步改善明月湖周边文化配套功能，成为明月湖商圈的新潮玩地处。
待到天渐黑，明月湖桥上灯光亮起，星星点点的光芒，将明月湖两岸汇成银河。远眺扬州运河大剧院，碧波粼粼的明月湖面，大气磅礴的拱形之门，格外引人注目。
看饱拍足，华灯初上，此刻用一张夜景结束行程才算完美。
