健康资讯 二手房太难卖了，一套舟山核心区房子挂了1年多都没卖掉。房子不大，小三室，精装修，16年底购买，正八经学区房，附近的南海实验学校，公办学校从幼儿园～高中一站式教育，价格也合理，就是出不掉。房子一直空着，也没出租，每个月还房贷，心情沉重，降价太多又赔钱，现在经济形势不好，难搞。
#我的家乡在舟山#太好了！太开心了！！[捂脸]今天9点半我正在写微头条，收到房客的信息，说上半年的房租转我了，查看了手机银行果然到账了，我又可以开心半年了[心][玫瑰]。
有人要租商铺吗？一铺养三代？出租的商铺现在行情怎样了？
我在舟山闹市区有一间商铺，98年我下岗时买下的[笑]。
当时是我们舟山最贵的，那时单价就要1万1平方，有一个做生意的朋友看到我买的房直摇头，说我太胆大了，就这样一块地砖的地方要1万元？她说真的值吗？[微笑]
交付后自己也去开过店，哪知道天生不是做生意的材料不到半年就关门大吉，转给别人了。[微笑]
开始时房租是2.2万一年，后来每年都涨，最高时涨到15万一年，而且租房的想三年一付，我没同意。如果跌了我收那么多觉得也不好，还是硬碰硬每年交，一年一交。[玫瑰]
那时实体店生意很好，我们自己也是经常去逛那些热闹的商业街，现在就大不如以前了，说是最热闹的街，可是现在网购方便呀，还不用上街去。
前几天我们隔壁一间还联系我呢，她已经空了2个月，烦死了，这样看来一铺养三代早就过时了，现在要想原来那么高的房租是不可能了，要想转手卖了也是很困难了。[伤心][伤心]
所以我现在买房租的打算一点也没有，所以凡事都要走在别人的前头，你才能享受到先机红利。[玫瑰][玫瑰]友友们看来我只能这样！！
新房子租给别人，
自己却一直住在破旧小区里。
今天有事去临城顺便去看了一下房子。
那套房子已经了买了七八年，
没有装修，一直出租。
那是个绿化覆盖率较高的小区，
道路宽敞，树木葱茏，
有地下停车场。
走在小区里特别舒服。
现在居住的老小区到处都是汽车、
路面坑坑洼洼，
车棚里还住着人，
走个路还要东张西望，避让汽车。
两相比较，居住环境天差地别。
为什么买了新房子不去住？
这是个很沉重的话题。
因为买那套房子是为了儿子，
如果儿子回舟山工作，
就把那套房子装修好给他住；
如果儿子以后在外地发展，
就把房子卖掉给他付首付。
这么些年，住着老小区，
还着新小区的房贷。
尽自己的所能给儿子创造条件，
宁可委屈自己，也不愿儿子受苦。
有一种苦叫做我受过的苦，
想起自己年轻时赤手空拳结婚买房的辛苦，
不想儿子也这么辛苦；
想起自己一个人带孩子的艰难，
不想儿子媳妇遭遇和我一样的艰难。
虽说穷人的孩子早当家，
我们的努力也许会让儿子对人生奋斗有所懈怠，
但人穷志短，
当今社会年轻人所承受的压力更大，
如果没有父母的支撑 ，
年轻人在社会上立足谈何容易。
作为普通父母，
没有能力为他的未来铺路，
只能用微薄的力量
为他准备一点点成家立业的基础吧，
给他买一套房子是我们全部的热忱和最大的心意。
【奇葩！#男子凌晨2点打出租盗窃5箱鸡蛋#，网友：求出租车司机心理的“阴影面积”】近日，舟山定海。一男子凌晨2点打出租车盗窃路边商家的5箱鸡蛋。警方第二天将其抓获。据了解，该男子为惯犯，7月底刚刑满释放。目前，已被警方依法刑事拘留
#舟山头条#近日在浙江，发生了一件幸运的事情！舟山市岱山县高亭日达广场一排临街门面进行了拍卖，仅一次出价就成功拍出了！评估价为759万，起拍价为341万，吸引了1人报名，2160人次围观，9人设置提醒，仅1次出价竞拍，就以341万的价格成交，比评估价便宜了418万，相当于评估价打了4.4折！
位于浙江省舟山市岱山县高亭日达广场D101-103、D201-209、C128房产（总共12套房产进行合并挂拍，产权证办理需为同一竞买人）登记时间都为2014年01月07日，设计用途:商服用地；土地使用权类型：出让；建筑面积12.86平方米-73.62平方米不等，目前无租赁。竞拍成功后，由买受人自行与相邻不动产产权人处理界限分割问题。
341万的价格拍下了这12套门面，大家觉得划不划算呢？#舟山##浙江#
“我是女的，怎么可能是强奸犯？”浙江舟山，发生了一起奇葩的强奸案。已婚少妇周小兰她为了讨好男网友，给自己的妹妹下药后将她送上门供其玩弄，最终周小兰与男友均因强奸罪被捕。
这真是“卿本水性杨花，奈何嫁入寻常百姓家！”周小兰不顾家庭，无视伦理道德，践踏法律底线，其行为真是令人瞠目结舌，难以理喻。等待她的将是法律的严惩。
周小兰出生于80年代，祖籍黑龙江，后来远嫁舟山并在此落户。婚后，周小兰厌倦了平淡的生活，对老实忠厚的丈夫也慢慢失去了兴趣。
看到身边的很多人都在网恋，周小兰也按捺不住内心的狂躁，渴望能够结识自己心仪的帅哥，来一段刺激的婚外情。
功夫不如有心人，后来她终于如愿以偿，通过网络结识了在本地务工的山东帅小伙邬一鸣。为了迷惑邬一鸣，周小兰将自己的网络形象精心加以包装。（为了保护隐私，文中所有人名均为化名）
在两人聊天时，周小兰自称窈窕淑女，貌美如花。邬一鸣听到就动了春心，两人的感情迅速升温。坠入爱河的邬一鸣为了表达自己的心意，经常会送给周小兰一些钱让她去买东西。
日子久了，邬一鸣希望能和周小兰见上一面，以解自己的相思之苦。得知邬一鸣要与自己约会，周小兰是又喜又怕。她欢喜，终于可以见到自己的意中人了。
她害怕，是因为自己已经31岁，而且相貌平平。如果与邬一鸣见面，那自己精心编造的谎言百分之百的会露馅，而且这段畸形的网恋恐怕也会戛然而止。
她无法接受这样的结果，但是却也实在是想不出办法来解决这个难题。据实相见，自己无论如何没法向情郎交代啊。正在她左右为难之时，一个救星出现在了她面前。
原来，周小兰老家的一个远房妹妹周可欣前来投靠她，想在这里找份工作谋生。看到眼前这位年仅20岁且貌相甜美的妹妹，周小兰脑子里突然闪现过一个邪恶的想法，那就是移花接木。
周小兰要周可欣代替自己去和邬一鸣约会，但是却遭到了拒绝。本以为这事就过去了，可是周小兰并没有放过这个可爱的小妹妹。
一天，趁着周可欣没有防备，周小兰悄悄给她的饮料里下了药。清纯无邪的周可欣，怎么会想到姐姐会做出如此下作的事情呢？
看到昏昏欲睡的周可欣，周小兰将她带到了邬一鸣的出租屋，然后径行离开。见到如此动人的睡美人，邬一鸣色心大起。
他肆无忌惮地上下其手，疯狂地对其实施了强奸，可怜的周可欣虽然遭受凌辱却毫无知觉。醒来后，周可欣意识到自己遭遇了不幸，于是果断报警，邬一鸣被抓获归案。
将妹妹送上门的周小兰在被取保候审期间竟然畏罪潜逃。天网恢恢疏而不漏，狡猾的周小兰还是没有逃脱警方的天罗地网。6年后，她在甘肃陇南落网。后来，周小兰被以强奸罪提起公诉。
那么，从法律角度如何评价此事呢？
1、邬一鸣涉嫌构成强奸罪。
依据《刑法》第二百三十六条规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。该条规定中的“其他手段”就包括了被害妇女不知反抗、不能反抗、不敢反抗的情形。#舟山头条##浙江头条#
本案中，邬一鸣为了满足自己的兽欲，在周可欣毫无知觉、丧失反抗意识的情况下强行与其发生性关系，所以他构成强奸罪是没有争议的。通过下药来实施性侵还应从重处罚，最终邬一鸣被判处有期徒刑五年。
2、周小兰是否能构成强奸罪呢？
一般来说，强奸罪的犯罪主体为男性。周小兰是个女人，她也能构成该罪吗？如果是周小兰一人单独实施犯罪，当然是无法构成强奸罪的。但是本案中，周小兰与邬一鸣属于共同犯罪，邬一鸣实施了强奸行为，是主犯。
而周小兰则是为邬一鸣提供了帮助，依据其在共同犯罪中的地位和作用，应当认定为强奸罪的从犯。对于从犯，应当从轻、减轻或免除处罚。不知周小兰被抓后，是否会掉下悔恨的眼泪呢?
3、周小兰潜逃6年，是否过了刑法的追诉期？
依据《刑事诉讼法》第八十七条规定，法定最高刑为十年以上有期徒刑的，犯罪经过十五年，不再追诉。周小兰所犯罪行的法定最高刑为十年有期徒刑，所以追诉时效尚未届满。
更为重要的是，周小兰是在被取保候审期间逃匿的，公安机关已经启动了对她的追责，追诉期就不再有效。所以，周小兰虽然在外藏匿了6年，并不受追诉时效的限制。
千万不要忽视人性之恶！原本应当是个贤妻良母的周小兰，为何会犯强奸罪呢？都是因为她的色欲熏心和自私自利。为了满足自己的情人，将不远千里来投奔自己的妹妹拱手相送，这样的女人罪不容恕。
邬一鸣与人交往不问清底细，没有把握住自己，贪图一时之快，换得了个锒铛入狱，真不值当啊。周可欣相信亲人，没有认清周小兰的真面目，失去了清白之身，真是令人惋惜啊。也有人认为，周小兰是主犯才对。对于此事，您怎么看呢？
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刚哥讲故事第10集：给妹妹下药的姐姐
所有作品均为原创！
严禁洗稿、抄袭，违者必究！
11月10日23时45分，浙江舟山定海区在集中隔离点新发现1例阳性感染者，该人员系省外来定人员，为省外确诊病例密接人员。
11月9日10时30分，自市外乘坐大巴（浙B99589）到达舟山市汽车客运中心（翁洲大道199号）；
11月9日11时05分，在客运中心核酸采样点完成“落地检”（检测结果阴性）后在客运中心附近寻找电动自行车；
11月9日13时25分至15时40分，从客运中心步行至解放西路406号电动自行车店；
11月9日16时，借用店家的电动自行车返回客运中心附近继续寻找电动自行车；
11月9日17时20分，骑电动自行车返回解放西路406号电动自行车店后步行回家（盐仓街道竹山峧路7-1号出租房），未外出；
11月9日23时09分，接外省密接协查后，转运至集中隔离点。
江苏vs浙江
22年快速路PK
（已通车a+年内通b）
除两省状元外，呈江苏碾压浙江态势，
江浙城市其实都建在平原和盆地平地
1.苏州452 +？km≈杭州435+45km
2.南京353+？km＞宁波129+20km
3.无锡245+？km＞义乌120km+？km
4.南通162+？km＞台州60km+？km
5.常州157+？km＞温州55km+？km
6.徐州133km+？km＞绍兴几十公里
7.盐城103km+？km＞舟山几十公里
8.扬州87km+？km＞嘉兴十几公里
9.淮泰镇几十km＞衢丽湖0km
20世纪30年代，上海祥生出租车叫车电话“40000”号，一度风光无限。解密尘封的记忆，寻觅曾经辉煌的点滴！“一万年太久，只争朝夕。”
历史总有惊人的相似，社会飞跃发展与人类如影随形。一个在饭店、咖啡馆打杂的小工，首付600元，以分期付款的方式买了一辆旧轿车，后来竟然成为纵横上海滩的出租车大王。
这个发达的穷小子，就是彼时老上海出租汽车大王周样生。
周祥生，1895年生于浙江定海。13岁就到上海打工谋生，他先是帮店家打杂，后到饭店当学徒，再到服务员。
由于他头脑灵活，服务殷勤，平时善于察言观色，投客人所好，颇受顾客喜爱，因而平时小费不断。
再加之他一向省吃俭用，慢慢积少成多，终于有了点积蓄。
人们都说“三十而立。”可周祥生却在自己25岁这年，就敢立潮头，开始了人生的掘金之路。
刚满25岁那年，是1919年，不知是天意还是时运，抑或是周祥生青睐于这个大吉大利的数字年号，他手头的那点小钱跃跃欲试，变得不安份起来。
20多年来，他一直寄人篱下，始终心有不甘，总想折腾点什么来改变自己的命运。可是到底弄点啥呢？
周祥生时常在寻思：机会是什么？机会又在哪里？原来就在日常生活积累的细节里。
他在饭店、咖啡馆工作十余年，常与老外、洋人打交道，学得一口流利的英语，同时也结识了一些出租汽车行的老板和司机。
因此，在与他们日常交流中了解到，西方国家出租车市物当下一片繁荣，而本土的汽车出租业尚属新鲜事物，“人无我有”就是最好的机会。
于是，他先通过市场分析：眼下国内买得起汽车的人屈指可数，而市场需求却异常之大，许多人一有急事或碰巧遇到风雨霜雪天的，都急于赶时间，叫出租汽车是最佳选择。
胆大心细的周祥生在众多的汽车公司中千挑万选，看中了一辆叫价1500元的日产黑龙牌二手轿车。
他大砍特砍，最终以900元成交。而他手上仅有800元钱，只有首付600元，以分期付款的方式买回了这辆车，开始了打拼之路。
写到这里，再看看今天按揭贷款购车者比比皆是。我在想：周祥生应该算是中国按揭买车的“祖师爷”吧！
可是，周祥生不懂车，更不会开车，只有雇用了一名司机，他当“皮条客”招揽生意。
要不说他运气好，尽占天时地利。当时恰逢年底，正赶上圣诞节、元旦、春节啥的，打车人多，生意出奇地好。
这样下来，周祥生很快就赢利赚钱，不久就付完了买汽车的钱。
他尝到了甜头，以同样的方式又买回了第二辆车。春节刚过，就还清了这辆车的欠款。
周祥生的堂弟是个生意人，一看他这么赚钱，主动拿出1000元入伙加盟。
周祥生求之不得，赶紧又买了一辆车，同时大胆地开起了出租汽车行，正式打出了“祥生汽车行”的招牌。
正所谓“人有多大胆，地有多大产。”在接下来的日子里，周祥生就像滚雪球一样，汽车越买越多，生意越做越大。
到了1929年，周祥生的汽车行有了近30辆轿车，开设了两个分行，他也自然而然地做起了出租车联合会的董事和上海出租车行业协会会长。
正当周祥生春风得意马蹄疾之时，老天似乎特别眷顾他，又给他送来了千载难逢的大好机会，还有突如其来的财神爷。
20世纪30年代初期，西方国家爆发经济危机，各国争相向外倾销产品。
汽车巨头美国通用汽车公司派专人找到周祥生，收取少量定金，主动送汽车上门。
美孚、亚细亚和德士古等石油公司，也纷纷降低汽油价格寻求出货。
与此同时，周祥生的朋友李宾臣预测到外汇牌价不久就会上涨，也主动拿出30000两银子，力劝他用外汇大批量向美国订购汽车。
勇者无畏的周祥生，借机狂购汽车达400多辆，直让同行们看得目瞪口呆。
果然，很快外汇牌价迅速飞涨，周祥生适时抛售了100辆汽车，利用外汇差价大赚了一笔。
周祥生趁势而为，于1932年元旦，成立了“祥生出租汽车有限公司”，自己任公司董事长兼总经理。
他随即别出心裁地想到了一个营销妙招。通过走后门、请客送礼等手段，主打人情牌，终于在英商电话公司搞到了一个特号靓号“40000”号码。
紧接着，周祥生统一车身标识，衣帽上、上海主要街头广告牌上及霓虹灯上，都大书特书“40000”字样，再配上广告词：“中国人坐中国车”、“四万万同胞请打四万号电话”。
广告一出，人心向背，引起了具有爱国心的中国人的热烈响应，周祥生的汽车公司也因此到达了事业的顶峰，成为上海最大的一家出租汽车公司。
1937 年，抗战爆发。周祥生举家回舟山避难。此后，公司业务一落千丈，周祥生将所有资产登报拍卖。
1972年2月，一代出租汽车大王周祥生病故，享年78岁。
从周祥生身上，我们不难看到，成大事者，唯有吃苦耐劳，从小事做起，以勤俭为本，方能集腋成裘，聚沙成塔。再看的朋友，你说呢？
#头条创做挑战赛#
早安楼市：上海加快发展保障租房 全国商品房销售增速连降7个月
一.政策
1. 上海加快发展保障租房
10月15日，上海市委常委会举行会议，传达学习中央人大工作会议精神，研究加快发展保障性租赁住房，提出从供给端发力促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。要突出民生属性，加强规范管理，提升居住品质、综合功能、公共配套、服务管理等水平。要完善推进机制，尽快把政策转化为行动和成效，跑出保障性租赁住房发展的加速度。
2. 多地住建部门紧急提示购房风险
日前，浙江省嘉兴市住建局公布了《商品房交易风险重点提示十五条》，就商品房交易过程中可能存在的风险点进行提示，自九月底已来，杭州、东台、鄂州、舟山、广东等多个省市，均发布了商品房交易风险提示。
3. 青岛全域纳入省新型智慧城市建设试点
数字山东建设专项小组办公室日前公布了山东省新型智慧城市建设2021年试点名单，青岛市、区两级已全部纳入省新型智慧城市建设试点。
二.市场
1. 全国商品房销售增速连降7个月
10月18日，国家统计局公布的《2021年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，前9个月全国商品房销售13.5万亿元，同比增长16.6%；房地产开发投资11.3万亿元，同比增长8.8%。全国商品房销售面积与销售额今年已连续7个月增速下滑，与1-2月峰值相比，已下滑117个百分点。
2. 深圳盐田挂牌1宗物流地块
10月18日，深圳盐田挂牌一宗物流用地，挂牌起始价1.88亿，地块将于11月16日出让。据了解，该地块将建亚太智慧保税物流综合体项目，项目建成投产后，每3年内纳入盐田区营业收入需满387亿元，在盐田区纳税总额3.6亿元。
三. 房企
1. 华发50亿元租赁住房ABS项目状态更新为“已反馈”
10月18日，据上交所公司债券项目信息平台披露，中联华金-华发租赁住房二号资产支持专项计划状态更新为“已反馈”。据了解，该债券品种为ABS，拟发行金额50亿元。
2. 绿城拟发行14亿元中期票据
10月18日，绿城房地产集团有限公司发布2021年度第一期中期票据申购说明。据了解，本期债务融资工具的发行规模为14亿元。
2019年8月，浙江舟山新城警方在甘肃陇南将逃亡6年的犯罪嫌疑人蔺某（女，1982年出生）抓获。
蔺某涉嫌触犯的罪名是强奸罪。蔺某身为女性为何触犯强奸罪？又将面临什么样的处罚？
2013年蔺某嫁到舟山并落户。结婚之后，蔺某在网上结识了男子李某，二人逐渐陷入网恋。
蔺某与李某日久生情，李某提出要到舟山与她见面。蔺某慌了，不知如何处理。
因为自己在网上一直声称是年轻美貌的少女，再加上，二人网恋期间，蔺某也用了李某的部分钱财。
恰逢这时，蔺某的一个远房表妹王某（20多岁长相甜美）来舟山投靠她。
蔺某就把让王某代替自己见李某的想法告诉了王某。但王某拒绝。
李某来到舟山后。有一天蔺某在王某的饮料里面下了一点药，王某失去知觉。
蔺某把昏迷中的王某带到了李某的出租房内。蔺某走后，李某对王某实施了强奸行为。
案发后，李某被抓获。2014年被法院以强奸罪判处有期徒刑五年。而蔺某在取保候审期间潜逃。
1、李某将昏迷中的王某强奸，构成刑法上规定的强奸罪。
强奸罪保护的是妇女的性自主权，即包含在是否性交上的决定权，也包括在与谁性交、在哪里性交、何时性交等方面的决定权。
构成该犯罪的一般要被判处三年以上有期徒刑，情节严重的要被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑、甚至死刑。
本案中，王某处于昏迷状态，无法处置自己的性自主权。
李某在王某无意识的状态下，强行侵犯行为，侵犯了王某的性自主权。法院对其判处五年有期徒刑符合法律规定。
2、蔺某将王某迷昏，并送到李某住处，涉嫌构成强奸罪的共犯。
强奸罪的主体一般为男性，但在特殊情形下，也可以为女性，男性为强奸行为的直接实施者，女性为实施强奸行为的帮助犯。
本案中，蔺某将王某迷昏，然后把她带到李某的出租房内。该行为为后续李某实施强奸行为，提供了直接帮助。
蔺某作为成年人，明知这么做的后果，仍然实施了该行为，也说明其主观上具有犯罪的故意。
共同犯罪中虽然有分工，但每一个参与人的活动都与犯罪行为紧密相连，且最终导致了犯罪结果发生。
因此，每一个参与者都要对犯罪结果承担刑事责任。
本案中蔺某与李某为共同犯罪，也应在三年以上有期徒刑进行量刑。
只不过，二人犯罪情节不同，相比李某的判刑，蔺某的刑期会稍微短一点，但应该还是在三年以上。
且蔺某在取保候审期间有逃跑行为，这在量刑时也会考虑。
俗话说害人之心不可有、防人之心不可无。本案中蔺某与王某本为远方亲戚，王某一点防备之心都没有，轻易掉入陷阱。
蔺某为已婚妇女，婚姻关系存续期间又与网友李某发展为恋人关系，已属不应该。但二人又犯下强奸重罪，更是错上加错。天网恢恢疏而不漏，等待他们的将是刑法的严惩。
上海女孩喜欢根雕，她跑到农村上门收购老树根100元，拿回家做成一件根雕艺术品挣800到50000元。
同学23岁女大学毕业，自小喜欢制作手工小摆件她关注了抖 音南方江苏苏州舟山76岁根雕老艺术家宋水官老师，他是光福核雕非遗传承艺术家。老师在网络支持下创办了根雕工作室，一张桌子、几把刻刀陪伴他雕刻出民间艺术精品《核舟》、《苏州园林》等根雕摆件艺术品火到国外给外国人收藏。
女同学激动受到启发拿出攒了20多年的压岁钱红包跑到西安宝鸡郊区收购老树根做材料。上海爸妈心疼说，女儿你人晒黑了做手艺人是乡下人的工作，给你在上海找到便利店好工作，每月工资稳定挣6800元。
同学家里上海动迁三套房，两套房上海在出租，每月都能收入租金15000元，不愁吃喝她就是喜欢根雕艺术雕刻，这手艺能挣钱吗？
同学晒在朋友圈根雕作品，一件根雕摆件卖1800到8000元，一天制作完成一件作品挣800元，小摆件小商品制作简单一点的1小时切割打磨上好一件卖200元，一天能制作10件挣2000元。
同学在网上直播间卖根雕艺术品火了，看到关注的76岁根雕老艺术家宋水官作品火爆到国外电视台展示给购买收藏，很羡慕。#76岁大爷神还原明代核舟记#
结婚的时候去的普陀
如今三年过去了，特地老公带着宝宝来还愿
至于普陀灵不灵，心诚则灵，我们结婚的三个愿望都实现了，三分求七分修
