健康资讯 江苏盐城“盐都区[左上]”二手房[左上]分析，整体上“房多客少”，2月份涨幅较大，未来走势看好，买卖双方对市场看法偏谨慎，市场整体以观望为主。[思考]
热门楼盘中除了著名的“恒大名都”微跌外，其余全部在上涨。
目前“盐都区”均价13,499、相比去年涨幅18.82%，城南的贡献是不可磨灭的。[捂脸]
图三，热门楼盘“TOP20”仅供参考。[左上]
#盐城头条# #江苏#
江苏各地市1月份房价最高区县排名：
1，南京鼓楼50857元/平
2，苏州工业园区41762元/平
3，常州天宁21209元/平
4，无锡滨湖21015元/平
5，南通崇川20451元/平
6，徐州云龙15931元/平
7，扬州邗江15841元/平
8，盐城盐都14068元/平
9，淮安清江浦13267元/平
10，泰州海陵12916元/平
11，连云港海州11926元/平
12，宿迁宿城11874元/平
13，镇江润州10607元/平
以上房价为各地市房价最高的区县二手房均价。
江苏各地市1月份房价最高区县前3名为：3常州天宁,2苏州工业园区，1南京鼓楼。
江苏各地市1月份房价最低区县后3名为：3镇江润州，2宿迁宿城，3连云港海州。
常州区县房价排名较高。
南京鼓楼房价51000左右，镇江润州房价11000左右，差距40000，差距较大。
除苏州工业园区，其他地市房价最高的区县基本都为市区中心。
你觉得江苏房价高吗？
对于江苏各地市1月份房价最高区县排名，你怎么看呢？
《盐城人口下降严重，房价涨幅却排靠前？网友直呼：最“妖”城市！》
今天盐城被人称为全国最“妖”城市。
为什么呢？
因为数据显示，过去十年，盐城常住人口减少了 55 万，排名在江苏乃至整个长三角都是垫底的。
人口结构60岁以上人口占比达到27.3%，100个人就有27个老人，江苏本身就是老龄化相对严重的省份，但即使在江苏盐城都能排在第三。
按理说，房产市场严重依赖人口，人口减少，房价应该跟着下跌才是。可人口急剧减少的盐城，房价却涨幅极高，二手房同比涨幅高达 34.28%！不仅领涨全省，远超省会南京（8.28%），放眼全国也是屈指可数。
不仅涨价凶猛，而且还是量价齐升，可见楼市火热。住宅成交面积也同比涨了 33%。
2020 年，住宅成交面积创 6 年新高，市场进一步供不应求。
事出无常必有妖。以这些反常理的数据来看，盐城确实是很“妖”。
但身为盐城人，2020年盐城房产市场的疯狂，我们感受最深切。如今，我们也已经感受到，这股“妖”火如今不说已经完全熄灭，但也仅是余烬残存了。
这些余烬不会是专业的炒房中介和炒房客，他们在房产市场的最前沿，春江水暖鸭先知，房产市场的水寒了中介和炒房客是第一个感受到的，他们不缺乏割肉的勇气，更何况在大多数专业炒房客抛房的时候，市场的寒气普通人还没能感受到，最多是少赚一点，远谈不上亏本。
现在还沉溺在房产梦幻中的，大多是高位接盘的人，一旦承认市场下行，便等于承认自己没有投资眼光，成了接盘侠，这样的结果，肯定让人难以接受，下意识便会拒绝承认这个现实，这其实也是人之常情。剩下的基本就是因为拆迁等缘故手里有几套房的。
下行的市场中，盐城内部的竞争肯定会日益激烈，各地块之间恐怕要进入一个抢人大战环节。因为只有充足的人口才能支撑起充沛的配套。
以七普数据来看，市辖区人口增长了7.3%，其中亭湖人口基本稳定，而盐都的常住人口增长 17.5%。
这里盐都数据这么高的原因大家都知道，因为城南的数据大多是放在盐都里面的，而盐城这几年的红利，城南吃得最多。
未来，人口的集中化肯定是会越来越严重，小城市向大城市集中，县向市辖区集中是不可改变的趋势。
也就是说，未来市辖区的东南西北中，谁能接住更多的人，谁就能迎来更好的发展，获得或留住更好的配套，也能将房价维持的最稳。
对于市民来说，最稳妥的就是买在已经成型的区域，投机的时代已经过去，脚踏实地的迎接未来吧！
#盐城头条##盐城##盐城爆料##盐城新闻#
