健康资讯 哈哈哈，这个与租客租了五年的房子要拆迁了，要求房东分一半拆迁款给他一样！//@四爷爱溜达:事发上海，一个中年人和一个年轻人在房产中介店相遇了。看完对话，我陷入了沉思，好像谁都没有错，错的是中介么？哈哈。#上海头条# #上海楼市# #房价# @四爷爱溜达
四爷爱溜达事发上海，一个中年人和一个年轻人在房产中介店相遇了。看完对话，我陷入了沉思，好像谁都没有错，错的是中介么？哈哈。#上海头条# #上海楼市# #房价# @四爷爱溜达
碰到这种人有什么好废话的，要就要，不要拉倒，凭什么教他，又不是他爹//@四爷爱溜达:事发上海，一个中年人和一个年轻人在房产中介店相遇了。
事发上海，一个中年人和一个年轻人在房产中介店相遇了。看完对话，我陷入了沉思，好像谁都没有错，错的是中介么？哈哈。#上海头条# #上海楼市# #房价# @四爷爱溜达
这些房产中介真厉害，上海封控期间都能做成生意。
讲的比较中肯。
上海的小爷叔（上）上海金牌销售员，揭秘房产中介行业内幕
上海一房产中介9年骗取千万元购房款挥霍一空，暴露出中介管理存漏洞 上观新闻
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看房买房需谨慎
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上海一房产中介9年骗取千万元购房款挥霍一空，暴露出中介管理存漏洞
房产中介暴富重大利好之杀死那只报晓的公鸡：
【#央视曝光上海中介阴阳房价#】#上海二手房暗价比明价高约10%# 自7月19日起，上海开始实施挂牌价核验新政。记者走访发现，一些中介按规定下架了虚高房源，但大部分中介一套房子明里暗里两套价格。记者假借房东身份，先后走访了太平洋、我爱我家、房友等中介门店发现，这些中介均存在两套价格的现象。记者了解到，由于房东普遍不愿以核验价挂出，所以中介便给出建议，一边以能通过核验的低价在网上成功挂牌来吸引买家，一边以高一些的“底价”、真实价在中介这里备份，等买家上门再向其说明，线上线下两套价格。随后，中介向记者展示了公司的一套“内网”系统，并要求不要外传。记者注意到，多个小区“内网”上的价格要比对外展示价高出10%左右。
为了提高结婚率和生育率，看得出政策打压房价和教培是真用心了，但相比教培，这房价更难打压，甚至会提高购房者的成本。
早年上海买二手房，有一个顽疾，就是因为房价不透明中介处差价，这个问题链家花了将近十几年的时间算是打造出了真房源，大体上你在网上看到的价格就是房东真实愿意成交的价格。而且房东考虑到讨价还价的情况，房东一般会挂高点，真实成交价会低一点，除非在那几个房价暴涨的特殊时段。
现在出了一个挂牌价新政，房东就无法根据真实意愿报价，那只能先挂一个低价出去，但绝对不肯根据那个价格成效，千做万做亏本生意不做，这是对房东而言的。
对购房者来说，也知道因为挂牌价，那些在网上看到的房子报价已经没有任何意义了，市场经济中最重要的价格信号失效了。
那购房者要知道真实价格只能通过一个一个的中介，同时鉴于中介考虑跳单在成交之前会想方设法让购房者和房东私下不交流，这样一来一夜回到十年前，中介吃房价暴富的机会就来了。
房产中介费确实收的高，上海随便一套千万的房子就是几十万，但这中介费是在明面上的，因为房价透明，中介吃差价的机会被卡的很死，但现在价格不透明了，这中介的套利机会又回来了。
用昙花一现来形容上海的房产中介真不为过
上海房产中介现在的焦虑已经是溢于言表，制造各种涨价焦虑。而实际是上海大多数的房子已经是“有价无事”。当然想成交也很简单，就是降价处理。而这一切中介大哥怎么会告诉你。
最近接了一个法律问题咨询电话，咨询人是卖方，买方因为动迁款没有及时到位，已经过了合同约定时间，这种情况自然是违约。但是卖家反而纠结了，如果追究买家违约责任，那辛苦半年多找的买主就要跑了，下次什么时候可以找到就不知道了。
这就是现在上海二手房的现状吗？
#上海头条# #我要上 头条#
上海房产中介的日子不好过了！
经过几年的房产调控，特别最近几个月，新政的实施，上海的二手房成交量八月份创新低，只成交一万多套！九月份可能也不理想，很多的房产中介走上街头开始寻找客户！
可能有一些门店倒闭，从业人员寻找其他的出路，开网约车开始多起来了！
上海的二手房价格也出现了松动，个别房源降幅还比较大，有的降幅达到30%，随着楼市调控政策持续，房地产市场将更加平稳，上涨太快或者下跌太多都不利于房地产市场的发展！
中介收定金，收取房款这都属于违规操作……//@上海赵陆一:房产纠纷3.房主委托中介售房，中介联系到买家后卖方心切，为了尽快促成交易，中介和收取了买家的定金20万元，后来因为各种原因卖家和买家未能签订合同，买家起诉要求返还双倍定金40万元，该40万元由谁来归还呢？
房产纠纷3.房主委托中介售房，中介联系到买家后卖方心切，为了尽快促成交易，中介和收取了买家的定金20万元，后来因为各种原因卖家和买家未能签订合同，买家起诉要求返还双倍定金40万元，该40万元由谁来归还呢？法院认为：房屋中介在未征得房主同意的情况下，收取买家的定金，如果不能促成房屋交易，中介需要双倍返还买主定金。#房产纠纷#
