健康资讯 重庆办理首例二手房“带押过户”！
过去，二手房交易时卖家需要先申请提前还款，还款后解除抵押，然后买家再向银行重新申请贷款。整个过程比较复杂，花费时间也较长。而且卖房提前还款时如果没有资金还可能涉及垫资费用等问题。
如果实行“带押过户”，将大大简化交易流程，避免交易过程的一些风险，能够促进二手房的交易。也算鼓励人们换房。
据悉，二手房“带押过户”将在重庆全面实施！
重庆二手房也网签了！
业内人士分析，“简言之，二手从交易开始进行预告登记，到交易结束其他人都无法染指。”
而这对买卖双方都是保障。
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重庆楼市到底怎么了？大V都在开玩笑呢？
你看看居然有人说重庆的二手房价格下调了不少，100万的房子要还价20万，200万的房子要直接还价40万。
重庆楼是真的有这么糟糕吗？现在都是20万 20万的砍价了，多砍几刀是不是直接不要钱了？
你看看网友评论更嚣张，100万的房子怎么可能还价20万，你要知道成交价仅仅只有10万元不到，难道只要1万元吗？
更有人说房子是白送的，100万的房子可以给1000，然后就卖给你。
开玩笑也得有个限度，虽然这是在网络上，想砍价多少就砍价多少，但是啊还是要符合市场逻辑。
有能耐你去买一套200万的房子，你给我砍40万试试看，我就不相信有房的还比你这些没房的要慌。@重庆地产视野 #重庆头条#
劲爆！二手房中介费只要0.88%！
重庆某中介公司打出，重庆二手房交易中介费088%创始人!
大重庆所有二手房中介费只收0.88%(二手配房，带看服务。辐射范围:江北，渝北，渝中，南岸，两江，九龙坡)
辐射范围几乎整个重庆主城，0.88%是噱头？还是套路？
和某中介3%的中介费相比，确实少了不少，但还是要提醒大家一定要找信誉好的公司，避免上当受骗！
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“重庆二手房停贷”的消息已经疯传了很久了，我一直在想，重庆现在适不适合刚需置换人群买卖二手房呢？
相较于重庆主城区新房愈演愈烈的成交单价，二手房的价格看起来要实惠很多，对那些自力更生的年轻购房者更为友好。
银行拉长对二手房的放贷时间，并不算是什么好消息。等钱到手了，房价可能又上涨一波，购房者置办房屋的积极性被狠狠打压。
但也不需要过于焦虑，可以把这当成一个房市降温的信号。
贷款时效放缓并不只是在重庆，全国多个城市都延缓了二手房贷款周期。
实际上就是因为楼市太过火爆，导致贷款额度不够用，市场上的钱不够了！
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【自作孽不可活！重庆二手房诈骗案后续，13名犯罪嫌疑人被批捕】
年前在重庆闹得轰轰烈烈的二手房诈骗案，终于靴子落地了。之前很多人说，这只是合同纠纷，现在13名嫌疑人被依法批捕，可谓是大快人心。下面和大家回顾一下该事件，也会给出大家几点建议，以防在二手房交易中蒙受损失。
骗子的手法其实并不高明，主要就是抓住二手房交易中的一个时间差。
一、买卖双方先去银行办理了按揭申请，然后卖家将房屋过户给买家。
二、按照正常流程，此时买家应该拿着房本去银行办理正式的按揭手续。
三、然后问题就出在这里，买家非但没有去办理按揭后续手续，反而单方面去银行撤回了按揭申请。
四、买家将过户的房子抵押给各种能够套现的贷款机构，换来资金去继续买房。
听过骗子内部的沟通音频，这些人本意并非诈骗，更多的是想玩个时间差套点资金去买房。想通过这种方式盈利，首先一个很重要的前提是房价持续上涨，其次要能不断骗到二手房卖家，填补他们的资产黑洞。
不管他们是否有诈骗的想法，其行为对众多卖房者造成了很惨重的损失。当然，这其中的“代持人”也起到了为虎作孽的作用，虽然他们同时也是受害人。随意说，大家在处置自己大宗资产的时候，一定要慎之又慎，以下就此次二手房诈骗事件，给大家提出几点建议：
一、找个知名的靠谱的中介公司，不一定他们的道德上限多么的高，最起码基本的法律底线是有的。
二、卖房的时候，很有必要查一下买房人的征信，但凡征信有严重问题的人，尽量远离。这部分群体为了搞钱，早已经将信用置之脑后，和他们打交道被坑的可能性很大。
三、一定要在确认了按揭通过银行审批后再进行过户，当然重庆现在已经出台了相应的政策，填补了交易中的漏洞。但是，其他地区的二手房卖家一定要对此非常谨慎。
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重庆主城买房的朋友要注意了，特别是有购买二手房意愿的。注意什么呢？注意自己要购买的房产，是否已经被其他人设立了“居住权”。
重庆主城区的房屋，现在已经可以设立居住权了，所以大家在重庆主城买房的话，首先要确立这个房产没有居住权才行，不然买了住不进去，那就尴尬了。
不过话又说回来，买二手房确实有很多好处，比如已经没有装修后的气味了，附近居住环境也比较成熟了，还可以免去装修的诸多大坑和烦恼，等等。#重庆头条##2021城事#
跌跌不休！开年后重庆二手房价格持续阴跌，炒房客急了！
最近重庆某家网二手房挂牌量减少引发很多猜测，大概率是后台因某种原因减少了房源。不要跟我说是去掉不合格房源或者重复房源，不然怎么能挂上去呢？
从价格上来看，二手房呈现跌跌不休的局面，这也和市场信心不足有很大关系。房价如果不涨了，谁还急着买房呢？
最着急的，应该就是那些高杠杆的炒房客了吧。
【重庆二手房 “交易费” 又暴涨：卖方不仅要交中介费，现在又来一笔 “高昂费用”…】
众所皆知重庆楼市进入了2021年之后，重庆二手房交易市场的中介费发生了翻天覆地的变化，自某家开始要求卖方缴纳1%的中介费之后，现在主城大大小小的中介纷纷借此机会跟进，要求卖方按此给付中介费，给出的理由便是，提供了服务，需要卖方支付。
卖方给予中介费，这在市场上引发了极大的争议，然而还没等中介费平静下来。对于卖方来讲，现在又出来了另外一笔费用，令人大为不解。
日前网友爆料，自己最近挂在某家的房源有客户看上房子，然而中介打电话告知，除了需要他支付中介费之外，还需要支付一笔高达2000多元的资金监管费用，给出的理由是因为需要买方垫付资金来解押房产，他们平台要监管。
对此网友大为不解倍感气愤，在网友看来自己的一套房子总价也就100万左右，卖一套房子得给出一万多，很不合理，既然已给出了中介费，资金监管费不应该包含在中介费之中吗？中介到底提供了什么服务可以值得1%的费用？
据实而论，在笔者看来，中介可以收取卖方适当的服务费，然而1%的服务费到底是如何构成的？这笔费用真的与服务对等吗？值得商榷，资金监管固然很好，然而费用是否由卖方来承担，还需要看所提供服务是否与1%价值对等，如果远远不值，那就应该酌情减免这笔费用，如果远远超过，那则另当别论。另外2000多的费用，是如何界定出来的？
对于这两笔费用，大家认为合理吗？说说你的看法？#重庆头条#
