健康资讯 晚上多去转转，仔细看，或许一个小区，只有一家灯亮着！或者你不敢相信，整顿楼只有一家住户！来沈阳买房，好歹是大城市，30万买的你称心如意！
说的有道理[呲牙]
爱笑北安1l3从业这么多年也没见过这样的呀！#沈阳房产 #买房那些事
00:56讨论物业费收取标准
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00:56沈阳二手房限售政策:
沈阳二手房不参与限购政策，只限售。具体限售是，在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，本市户籍居民购买家庭唯 一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯 一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
#百粉#
人间清醒呀[强]物业费是指公摊
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00:56【沈阳：#外地人在沈阳购房不再提供个税或社保证明#】
辽宁省沈阳市房产局29日发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》提到，经研究，非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的，可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。
#沈阳购房不再提供个人所得税或社保证明#【沈阳：外地人在沈购房不再提供个人所得税或社会保险证明】据财联社，辽宁省沈阳市房产局发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》提到，经研究，非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的，可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。（财联社；阿法）
#沈阳限购取消被辟谣#
近日，市场上有一份网络截图流传，网传沈阳市房产局解除限购限售等政策，宣布取消关于楼市的一系列限制性政策。
11月11日，沈阳市房产局的相关工作人员在接受媒体采访时称，面对网上有关“沈阳解除限购”传言，沈阳市房产局正式回复：“经查，沈阳仍执行现行限购、限售等政策，未发生改变，希望广大市民不信谣、不传谣。”
限购放开一日游并非沈阳原创和首发，但是“沈阳限购一日游”事件的背后，对当下低迷的房地产市场还是有一些举一反三的衍生价值。
首先，从政策端松动楼市，已经成了房企的救命稻草。
此言一分为二：
一方面，中国房地产市场“政策政策还是政策”的格局，不承认也不行了，大凡市场周期下行（甚至只是一定时间段不再单边上扬），高周转的房地产企业立刻捉襟见肘图穷匕见，那么多年积累下的资金、经验、风控，其实证明都不堪一击。
另一方面，房企高周转共识之下，都经不起市场风险，都只会向政策撒娇，“下有对策”其实也没有什么创新做法。
其次，“限购一日游”一而再，背后是对政策（松动）的不断试探！
虽然房住不炒，虽然不断辟谣，但这种“猫和老鼠”的游戏依旧不断上演，有意思吗？
其实有意思的，因为不断被炮制的背后，是试探地方因为房产导致的市场窘迫之下，是否敢于铤而走险，或假借所谓的民间呼声，或尝试用变通方式“架空”房住不炒，背后非蠢既坏。
再者，曾经被认为对抗房住不炒的因城施策，现在被用作因城救市。
其实，哪个城市传出限购取消的谣言，背后反而不打自招：不仅是自身所在城市的楼市窘境，也证明其所在城市的楼市——根本不值得投资，因为输入功能太差！
甚至可以这么说，就算沈阳取消限购，沈阳的房子也不值得推荐（给外来投资者）。
第四，谣言文件里，藏着市场最尖锐的矛盾核心。
从那份被证实是谣言的网络截图里，可以看到“如果救市的几大核心招数”，包括取消限购限售、降低契税、信贷放松、降低利率和市场定价等六大关键点，这同时也反证了目前楼市低迷的几个核心“七寸”位置。
退一万步讲，（就算）沈阳取消限购，沈阳楼市会活过来吗？或者说会活成房企希望的模样吗？答案是否定的。
无非是希望借沈阳限购放开的谣传来试探，试探对房住不炒的坚持长效属性和毅力，从而“做进一步试探”。
结合近期武汉关于发展总部经济“部分总部企业高管可以不受武汉限购制约”的地方性文件，因城救市的自救行为已经开始，但能否更进一步各地都在试探，一场试探和反试探的较量，在楼市全面打响。
网传沈阳要放松限购。坦率而言，今年的房地产政策执行的过严，导致目前市场信心严重不足，各种数据下滑，已经危及到了中国经济。特别是，在房地产金融政策上，矫枉过正，使得企业正常融资和正常住房需求的人贷不到款，这是和“房住不炒”的大原则相违背的。对一些政策进行纠偏，这是对的。但是，我坚决反对放开限购，在中国的所有房地产政策中，限购是最能提现“房住不炒”的，限购应该永远坚持，一个家庭不得购买两套以上的住房，这就是房住不炒！不能每一次房地产下行，就放松限购让炒房，这只能陷入过去的恶性循环，不利于市场的稳定。
沈阳市房产局回应“限购松绑传闻”：仍执行现行政策！终于等来了辟谣，我当时也说不管真假可能都会等来官方的回应。我开始认为取消限购不可能，咋那么胆大呢！但又觉得有鼻子有眼，真真假假，难以辨别，不过我依然坚定认为，不会空穴来风，地方城市放松调控的动机很强烈，都在试探政策底线，只不过得有人为此负责而已，总不能让地方负责。毕竟成了对大家都有好处。否则如果真的是谣言，应该对于造谣者严惩！
【沈阳市房产局正式回复楼市松限：仍执行现行限购限售政策】
据每日经济新闻，11月10日晚，有媒体报道称，“线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策”，进而有网络截图显示，购房政策改为“申报制”“个人按揭贷款认贷不认房”“放宽备案价格”等。在社交媒体中，很多当地房产经纪人员在转发该政策，希望想买房的人抓紧联系自己。而从消息传出后，记者询问了多家房企和经纪机构，对方均表示未曾收到相关通知，只是听说网上有传言。
11月11日，沈阳市房产局正式回复：“近日，网传沈阳市解除限购、限售等政策。经查，沈阳仍执行现行限购、限售等政策，未发生改变，希望广大市民不信谣、不传谣。”
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00:56【风财讯小道】#沈阳限购松绑一日游#：执行待定！
独家小道，沈阳房地产业内消息，因11月10日晚，限购政策松绑得到市场传播，相关部门认为造成了不太好的影响。 沈阳市房产局决策，解除限购限售的政策暂缓执行，后续能否继续执行仍待定。 财联社11月10日报道，沈阳房产局召集房企开会，会上讨论拟放松限购限售政策。
#沈阳爆料##沈阳身边事#
沈阳房产局又有新政啦！促进房产市场，提出了对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区内已拥有两套住房的，可以在限购区内再购买1套新建商品房！这个政策对家里有老人的家庭利好，也可以促进新建住房的销售！
#沈阳头条# 5年二手房限购，今天解除！满二不满五年的房屋，如果房主有子女上学或家庭重大疾病的情况可以通过申请免除增值税及附加5.3%，目前已张贴此申请书的房产局有铁西、于洪、皇姑、大东、和平。
【沈阳解除楼市部分限购限售政策？中介称消息属实 公司口头通知了政策】11月10日，有市场传闻，为应对沈阳市房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从明日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中，包过解除限购、限售，放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。记者从沈阳多位房产中介处获悉，“该消息属实，公司口头通知了上述政策，从明日(11月11日)开始执行，但不会出台红头文件。”沈阳和平区链家一名中介表示，以前原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，现在改为诚信申报，只需自己填写，再由房产局备案。而且，现在购多套房均可享受首套契税政策。
#沈阳市房产局否认放松限购限售#【沈阳放松限购限售？沈阳市房产局否认 但多家房企证实确实要松绑】财联社11月11日电，有市场传闻称，为应对房地产市场下行压力，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。对此，沈阳市房产局相关人士今日对记者表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。不过，财联社记者从多家房企获悉，昨日沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购、限售等政策，但不会出台红头文件。（财联社记者 李洁）
沈阳松绑房子限购、限售政策！想买新房的沈阳人不用考虑限购问题了！这是双11前最大的利好啊！二手房迎来打击，新房开发商开心了！把定价还给市场，让市民随意选购房子，利好沈阳房地产业，帮助开发商度过行业寒冬！
想买房子的还是多点考虑，去年沈阳房价还在高位，今年就拉胯了！整体宣传角度与市场反应都不太理想，现在买房子投资就是赌博，你想赌一把吗？#沈阳头条#
