健康资讯 丽江半岛法拍房2.09万/㎡成交
就在昨天丽岛嘉苑（丽江半岛）一套法拍房经过123轮的竞买成功出让而这套房也引起了关注其中11人报名422人设置提醒27016次围观，本房位于18楼总高28楼142平被297万拍下，折合单价约2.09万/㎡，而且这个价格还是带车位的。如果在去年上半年，该小区二手挂牌房源的单价一度触及到3万左右。
放在现在看来，对比附近的一手房，毛坯新盘以单价1.85万/㎡来计算，一套142㎡的新盘毛坯期房为262.7万，还要绑定车位，交付一般还要1-2年，这套法拍房没有倒挂。
对比同小区内挂牌的二手房，最低一套挂牌单价2.13万/㎡，虽说离2.09万/㎡比较近，但这套二手房是底楼，这套法拍房的中上楼层明显好得多。
而这套房子是三开间朝南的东边套，黄金楼层，采光好，视野开阔，北可看万达，南侧有河道和沿河绿化景观。
目前看来，如果法拍房在过户风险可控的情况下，还是有一定的性价比的。
各位感觉这个价如何？欢迎评论区留言说说自己的想法。#“嘉”有料# #嘉兴头条#
云南各地房价倒数（二手房）排名；
1，迪庆，4956元/平。
2，楚雄，5316元/平。
3，文山，5542元/平。
4，红河，5717元/平。
5，昭通，5803元/平。
6，曲靖，6093元/平。
7，德宏，6860元/平。
8，保山，7081元/平。
9，临沧，7240元/平。
10，西双版纳，7509元/平。
、、、
受房价调控的影响，以及疫情的影响，旅游业受到影响严重，造成人流减少，楼市也跟着受到大影响。而云南大部分是旅游城市，因此，各地的楼市受到严重的冲击，有超过一半的城市房价下滑。其中，下滑较大的有，丽江，大理，西双版纳等等。
那么，未来云南各地的楼市走向如何？让我们拭目以待吧！
#哈尔滨头条#哈尔滨2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了28271元/㎡，最低价格为8523元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
哈公馆，道里，友谊路505号，28271 ，持平
宏润翠湖天地，道里，群力大道,近丽江路，27903 ，持平
盛和天下(别墅)，道里，群力第一大道，26704 ，持平
瑾翠华府，道里，融江路2772号，23864 ，持平
观复国际，道里，景江东路,近群力第七大道，23670 ，持平
清滨花园，南岗，清滨路52号，22184 ，持平
壹江南，道里，友谊路395号，22136 ，持平
富力江湾新城，道里，河源街16号，22055 ，持平
观江国际，道里，友谊路385号，21445 ，持平
外滩首府，道里，兴江路,近群力第一大道，20621 ，持平
松花江尚，道里，井街33号，20012 ，持平
和兴路师大家属楼，南岗，和兴路50号，19586 ，持平
辰能溪树庭院(南区)，南岗，哈尔滨大街760号，19373 ，持平
宏润翠湖天地翠园，道里，融江路,近群力大道，19242 ，持平
盛和世纪，道里，友谊西路3000号，19214 ，持平
汇锦庄园，道里，丽江路,近群力第六大道，19162 ，持平
金安向日葵，道里，丽江路,近群力第五大道，19089 ，持平
群力新城(北区)，道里，友谊西路3666号，18789 ，持平
盛和天下，道里，友谊西路2666号，18533 ，持平
辰能溪树庭院(北区)，南岗，哈西大街117号,哈尔滨大街666号，17846 ，持平
#哈尔滨头条#哈尔滨2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了28271元/㎡，最低价格为8451元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
哈公馆，道里，友谊路505号，28271 ，持平
宏润翠湖天地，道里，群力大道,近丽江路，27903 ，持平
盛和天下(别墅)，道里，群力第一大道，27027 ，持平
瑾翠华府，道里，融江路2772号，24048 ，持平
观复国际，道里，景江东路,近群力第七大道，23886 ，持平
富力江湾新城，道里，河源街16号，22803 ，持平
外滩首府，道里，兴江路,近群力第一大道，21978 ，持平
宏润翠湖天地翠园，道里，融江路,近群力大道，21952 ，持平
观江国际，道里，友谊路385号，21565 ，持平
清滨花园，南岗，清滨路52号，21558 ，持平
龙玺壹号，道里，友谊路,近上江街，21472 ，持平
松花江尚，道里，井街33号，20378 ，持平
金安向日葵，道里，丽江路,近群力第五大道，19876 ，持平
和兴路师大家属楼，南岗，和兴路50号，19838 ，持平
盛和世纪，道里，友谊西路3000号，19630 ，持平
辰能溪树庭院(南区)，南岗，哈尔滨大街760号，19611 ，持平
汇锦庄园，道里，丽江路,近群力第六大道，19053 ，持平
群力新城(北区)，道里，友谊西路3666号，18851 ，持平
盛和天下，道里，友谊西路2666号，18349 ，持平
宝宇天邑澜山，道外，新马路76号，18020 ，持平
#包头头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？包头5月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
包头2022年5月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高18167元/㎡，最低7019元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，昆都仑，钢院学府，18167，-0.23%
2，九原，邦成宫园墅(公寓住宅)，17672，-0.70%
3，昆都仑，钢铁大街11号街坊，16706，-0.97%
4，昆都仑，钢铁大街22号街坊，16288，-0.63%
5，昆都仑，青甲13号街坊(南区)，16085，-0.62%
6，昆都仑，钢铁大街24号街坊，15997，-0.32%
7，昆都仑，佳园小区，15965，-0.02%
8，昆都仑，广电小区，15642，-0.61%
9，昆都仑，青年路7号街坊，15098，-0.44%
10，昆都仑，青年路12号街坊住宅小区，14653，-0.45%
11，昆都仑，青甲12号街坊，14590，-0.26%
12，昆都仑，瑞德花园，13955，-2.30%
13，昆都仑，青年路10号街坊，13470，-0.94%
14，青山，锦林花园，13356，-0.86%
15，青山，青山路1号街坊，12868，-0.0058
16，青山，富强路一号街坊，12677，-0.49%
17，青山，青宾小区，12538，-1.22%
18，青山，奥林·禾苑，12526，持平
19，昆都仑，凯旋豪庭，12237，-0.15%
20，青山，正翔国际丽江苑，12184，-0.16%
数据来源于网络，价格仅供参考!
#宁波头条#宁波2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了67863元/㎡，最低价格为25099元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
宁波府，鄞州，会展路469号，67863 ，持平
维科月湖花园，海曙，长春路46号，67473 ，持平
雅戈尔海晏府，鄞州，清宁街410号，61493 ，持平
华茂悦峰，鄞州，钟公庙路288号，57957 ，持平
保利印江南(一期)，鄞州，百丈东路,近海晏南路，55835 ，持平
姚江湾，江北，丽江西路，55717 ，持平
钱隆山庄，鄞州，连心路，55411 ，持平
明洲水乡邻里花苑(雅戈尔明洲1-14幢)，鄞州，清泽街160号，54980 ，持平
金盛金磐，鄞州，嵩江东路777号，54052 ，持平
格兰云天(东区)，鄞州，四明中路577弄，52976 ，持平
宁波中心兰园，鄞州，河清北路299号，52172 ，持平
雅戈尔御玺园，鄞州，嵩江中路25弄20号，51543 ，持平
江东金茂府，鄞州，建兴西路365号，49356 ，持平
维科东院，鄞州，会展路，49275 ，持平
上湖城章，鄞州，宁东路,近盛莫北路，47880 ，持平
雅戈尔长岛花园，江北，丽江东路399号，47824 ，持平
荣安观江园，鄞州，惠风西路689号，46529 ，持平
恒大城市之光，鄞州，海晏南路116弄71号，46233 ，持平
铂翠湾，江北，宝庆路288号，45688 ，持平
中旅名门府，江北，湖西路，45663 ，持平
#宁波头条#宁波2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了61266元/㎡，最低价格为24653元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
雅戈尔海晏府，鄞州，清宁街410号，61266 ，持平
华茂悦峰，鄞州，钟公庙路288号，58161 ，持平
保利印江南(一期)，鄞州，百丈东路,近海晏南路，56130 ，持平
钱湖比华利(别墅)，鄞州，环湖北路，55813 ，持平
姚江湾，江北，丽江西路，55705 ，持平
明洲水乡邻里花苑(雅戈尔明洲1-14幢)，鄞州，清泽街160号，55321 ，持平
金盛金磐，鄞州，嵩江东路777号，52251 ，持平
宁波中心兰园，鄞州，业宁街90号，52216 ，持平
江山万里(一期)，鄞州，惠风西路555号，51393 ，持平
东方一品(17-19幢)，鄞州，海宁街46号，50751 ，持平
维科东院，鄞州，会展路，50132 ，持平
江东金茂府，鄞州，建兴西路365号，49201 ，持平
雅戈尔御玺园，鄞州，嵩江中路25弄20号，48123 ，持平
上湖城章，鄞州，宁东路,近盛莫北路，48015 ，持平
雅戈尔长岛花园，江北，丽江东路399号，47571 ，持平
荣安观江园，鄞州，惠风西路689号，46153 ，持平
铂翠湾，江北，宝庆路288号，45688 ，持平
恒大城市之光，鄞州，海晏南路116弄71号，45297 ，持平
中旅名门府，江北，湖西路，45284 ，持平
荣安府，鄞州，天童南路399号，44559 ，持平
#揭阳头条#揭阳2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了11313元/㎡，最低价格为4090元/㎡，最大跌幅达到了2.86%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
东方紫园(别墅)，揭东，丹凤路,近兴源路，11313 ，持平
汇景蓝湾二期，榕城，临江北路，10779 ，0.05%
御景城二期，普宁，环市北路,近赤华北路，10562 ，持平
翔栩万泰城，普宁，环城南路，10240 ，0.21%
晖景花园，普宁，赵厝寮路，10144 ，持平
凯逸阳光，普宁，文竹南路，9864 ，-0.77%
翔栩帝景城，普宁，普宁大道,近236省道，9661 ，-1.48%
盈泰华府，普宁，普宁大道,近揭神路，9539 ，0.04%
汇润幸福里，普宁，流沙北街道1号，9505 ，持平
御景城，普宁，南华路,近广达北路，9318 ，0.02%
翔栩嘉应华府，普宁，金池路,近广大北路，9153 ，0.56%
新华城，普宁，广达北路，9054 ，-0.06%
尚东一品南区，普宁，引榕东路，9020 ，-0.39%
桂荣名轩，普宁，南华路，9000 ，-0.38%
家和花园，榕城，临江北路，9000 ，持平
宝德时代华府，榕城，临江北路，8838 ，0.24%
榕江华府，榕城，淡浦路，8829 ，0.92%
新和天悦，榕城，临江北路，8705 ，持平
丽江骏景，普宁，新河东路1号，8599 ，-0.45%
康美福临门，普宁，环城南路，8582 ，-0.09%
#台州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？台州9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
台州2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-14.73%，房价最高42786元/㎡，最6082元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，椒江区，台州中梁阳光城台州一号，29143，-0.43%
2，椒江区，颐景名苑，22943，-1.10%
3，椒江区，恒大城市天地，16364，-0.27%
4，椒江区，学府水岸小区，24912，持平
5，椒江区，新明半岛，24757，-0.37%
6，路桥区，香樟源，13305，-0.27%
7，临海，银泰城，15887，-0.57%
8，椒江区，景元西苑，15889，-0.51%
9，椒江区，东方太阳城，13934，0.41%
10，临海，城市港湾B区，11536，-1.72%
11，椒江区，文鼎苑，21717，-0.13%
12，椒江区，东京湾，16553，-0.17%
13，椒江区，景元花园，17043，0.10%
14，椒江区，江南首府，33731，0.72%
15，椒江区，绿城海棠花苑，31263，-0.82%
16，椒江区，碧桂园保利玖樟台，34970，0.51%
17，椒江区，新明丽江，19842，0.20%
18，椒江区，海湾浪琴花园，15421，-0.33%
19，黄岩区，吾悦广场，18145，-1.03%
20，椒江区，鸿景名苑，26530，-0.93%
数据来源于网络，价格仅供参考；
钱江新城2.0都限价6.75万/平了，大大超乎我预期的高，这么看九堡岂不是大大的洼地了？现在入手那边二手房还有升值机会？
答：
就算没有这次的限价黑马—钱江新城2.0，因为马上你懂的原因，有着“上城区优质教育”外溢的预期，3字头的九堡一直成交火爆。
今天2.0限价实锤后，据我们跟多个当地中介沟通，阳光国际和丽江公寓都反馈上门客增加几倍，扬言4字头以内的盘要被“扫光”。
从一路之隔看似2—3万/平的限价差来说，横盘多年的九堡乃至城东和艮北，可能等这一刻太久了。
我们这里不讨论九堡到底是否适合自住，也不揣测钱新2.0定价的逻辑。
但我们要警惕，钱新2.0和很多“一刀切”板块不一样，是遵循阶梯式限价或者一地一价的，三堡到七堡一定是限价递减的。
所以，不要只盯着最高限价算计收益，而掉入了“价差陷阱”。#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
关键是，可以肯定的告诉你，钱塘云庄的预售价，也会大大超乎你预期的低。
老地老规，一直在博弈争5的钱塘云庄，大概率会破限失败，不过对2.0粉是个低门槛上车机会。
从板块轮动来看，艮北被城东新城核心区和钱新2.0裹挟，界面万象更新；金沙湖成了钱塘区，还有钱塘科学城的故事可讲；九堡虽然沾上钱新2.0，但宝地殆尽，可能只剩不起涟漪的丰收湖。
一句话，九堡短期可以上车，但别指望暴击，毕竟“量变质不变”：
变的是天花板的心理预期，不变的是遍地高压线、安置房和经适房、迟迟不来的大型商业。
无论如何，这波2.0的“明降暗升”，会让东部和江南岸的牛市更久一点。
今天早晨打开微信以后收到好几个同行给我的友情提醒，说那个人又来蹭我热度了。看了看他的描述，满纸荒唐文字。邻居正常装修别墅的照片，被这个人拿来当大溪谷房屋质量问题的“证据”，用了不止一次。
对这种人，如果他讲的是真话倒还好，但拿出来的数据往往都自相矛盾，夸大其辞，开发商营销策划人员烦得要命。真正购房者能被他忽悠瘸了。
举个最简单例子，高低配是青岛高端楼盘、品质社区必备要素之一。因为站在城市地形角度上说，青岛高端楼盘必须设计为高低配才能获得最良好的景观和视觉通道。这一点青岛和全国大多数平原城市都是反着来的。这人居然能多次拿着外地一些楼市学者的看法，纸上谈兵说高低配房子不能买，贻笑大方。
大溪谷是个什么样的楼盘，一般而言，买这个小区的人都是多套房主，手里有N套房子，目的就是度假养生，而不是炒房致富。我视频里讲得很明白，大溪谷的购房者，就根本不可能按照一般楼市人的逻辑来理解，这个盘的销量，给很多只会照本宣科、纸上谈兵的楼市人多次实力打脸。因为站在你的角度，你根本理解不了我们当年购买这个盘的逻辑。
因为这种人他不养花，不遛狗，不登山、不养生，不做听音室，不安排健身房。下班后的休闲生活就是刷个手机追个剧，和朋友吃喝玩乐，最多鸡个娃，仅此而已。他不需要，也不理解大溪谷这种小区代表的是一种小众圈层的生活态度。
所以看到有不少人私下议论还觉得我投资——说投资两个字，算你输——大溪谷失败，我为什么一定要用投资升值的角度看这个小区？说我买这个小区为投资，这说法本身就不阳光。为什么非要拿普通人的想法去安排我的生活呢？更重要的是大溪谷升值也不差，我当时入手的价格在6700上下（具体不便透露），比当时维湾前几期还便宜，当时星光岛上房子单价已经开到上万。再看看维湾和星光岛现在的价格，凭什么说我投资失败？
其实当时选大溪谷的时候，我把惜福镇、蓝谷、崂山里的很多小区都看过，均不满意，只有大溪谷能达到我的要求。当时回复区也有朋友说过，大溪谷实际上是青岛公共交通做得最好的养生楼盘之一，对于不会开车的业主（比如说我的父母和一些长辈亲戚）而言，相比崂山停云山庄、波尔多小镇，西海岸阿多小镇或者惜福镇的诸多楼盘，只有大溪谷下了楼就有车，有多趟公交车能在1小时内到达商业繁华区域。在青岛是唯一。
对于市中心已经有多套房，想要个郊区别墅休闲的人，还能不开车、不费腿随时两边通勤的老人，大溪谷仅满足一点这就够了。它不可能缺买主。对，不要问大溪谷的退休老人群体叫救护车咋办，这些人爬个小珠山比你还有体力。但凡去趟医院，算他们输。不要用你被烟酒和无尽的应酬已经折腾得差不多的身躯，去衡量这些注重生活的人。
实际上，我经常自己一个人抱着iPad 在大溪谷业主公园里创作（有时候也去青岛小镇和毛家山），因为这种地方的环境有灵感，能写出好东西，KTV、酒吧这种东西，对我毫无吸引力。我下一套自己出手购买的房子，应该还在大溪谷。因为这个小区能满足我的很多需求。
我去云南旅游的时候，考察过很多楼盘，大理、丽江这种三四线小城，其实楼市都挺火的。但是注定这里的房子不可能有大幅度升值。难道在这里置业的购房者，他们脑子都想不明白吗？都是韭菜盒子吗？
名家汇、名嘉荷府这种盘，我承认是大部分西海岸人改善购房的主流选择，但是对于我，这种房子没有意义。它们满足不了我。更重要的是，大溪谷早期的产品也并不能让我完全满意。六、七期的位置才是真爱。可惜时间节点不太对。只能等着几年后收二手房了，希望届时能找到好位置，边角料是不要的。
至于那个人说大溪谷“120套二手房在售”之类的笑话，我们看看就行了。真正做二手房业务的都懂，房源到底多少重复，是不是新房挂着当二手卖，具体这120套房源是不是周边崮上社区、山水文苑的房子？能经得住推敲吗？推敲不了，甚至没法看。
那个人今天说“康大直降四千”、明天说“海月星湾直降八千”，然而稍微懂点开发商运营的策划都知道，开发商放特价房，处理边角料是有周期的。
开发商放一次特价房，这些人就发个头条、微博来一次“直降四千”，看着噱头很唬人，其实连起来看就没法看，2020年秋天，开发商放特价房他们就喊“直降四千”，2021年秋天，灵山湾开发商放特价房他们还是吆喝还是“直降四千”，不出意料，今年秋天开发商还会放特价房，他一定还能再吆喝“直降四千”。但是仔细看看，三次“直降四千”后的价格，都差不多，甚至个别楼盘还在涨。
用这种方法忽悠购房者，甚至不惜让他们买边角料，你的良心不会疼吗？
#青岛头条#
今年下半年，广州的楼市可以用“一蹶不振”来形容，不仅广州的一二手房市场马上冷静了下来，广州的住房租赁市场也不太景气，广州的热门小区租金回报率不足2个点。
#广州头条#
有数据表示，，跟往年相比，广州的住房租赁不仅成交量下降了，连租金也跌了不少。租赁淡季来了，外围区租金小降。中心城区为58.15元/平方米/月，环比增长0.26%；外围区为35.72元/平方米/月，环比下降0.27%。
10月份广州21个热门板块楼盘租金回报率最高的分别是番禺区的丽江花园以及海珠区的金碧花园。其中，花都区热门的板块花都雅居乐的回报率是在1.64-1.84。
但是广州的房东对于这些回报率似乎不是太在意，因为在他们眼里，买房不是靠收租回本的，也不指望靠这些房租来维持生活，所以他们都是很淡定的。
对此，大家怎么看？
“会陷入温柔的暮色里”
·
·
·
- 美爆了!!被邻居追问的「 半开放式书房
- 巧思：借用飘窗1㎡+定制2.1米悬空书桌
- 木地板通铺+无地轨的推拉门+绝美书柜！
·
