健康资讯 #大连头条#大连2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了50835元/㎡，最低价格为14514元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
星海湾壹号，沙河口，星雨街，50835 ，持平
南山董事绘，中山，枫林街25号，49999 ，持平
南山首府，中山，延安路98号，46044 ，持平
幸福e家富康园(五期七区)，沙河口，富静街55号，42696 ，持平
幸福e家福如园，沙河口，五一路99号，41474 ，持平
一方公馆，沙河口，游艇路，41386 ，持平
橡树庄园，高新园区，鹤大线，40952 ，持平
幸福e家富乐园(五期五区)，沙河口，五一路108号，40766 ，持平
幸福e家富康园(五期八区)，沙河口，富工街，38376 ，持平
水仙花园(西岗)，西岗，高尔基路59号，37008 ，持平
安民街，中山，安民街33号，36467 ，持平
大连四季上东，中山，华乐广场95号，34252 ，持平
明秀庄园，中山，127号，33591 ，持平
三鼎春天苏州园，甘井子，虹宇路,近逸林街，33370 ，持平
澳南明秀山庄，中山，秀月街345号，33281 ，持平
华都文郡，沙河口，连胜街138号，32850 ，持平
秀月麒林，中山，桃源街10号，32483 ，持平
悦泰福里，西岗，双兴街32号，32247 ，持平
万科中南府，中山，中南路350号，32160 ，持平
维多利亚庄园，中山，八一路250号，31672 ，持平
#大连头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？大连6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
大连2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高92843元/㎡，最低29288元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，沙河口，星海湾壹号(别墅)，92843，持平
2，中山，琥珀湾(别墅)，90600，持平
3，中山，威尼斯水城，81250，持平
4，西岗，桃源山庄，76555，持平
5，沙河口，一方公馆(别墅)，75000，持平
6，中山，明秀庄园(别墅)，74482，持平
7，西岗，海天瀛洲，70652，持平
8，中山，万民街(9中万民街)，58581，持平
9，中山，山屏花园(别墅)，58337，持平
10，沙河口，星海湾壹号，56566，持平
11，甘井子，甘井里六号院(别墅)，56099，持平
12，中山，南山董事绘，55555，持平
13，沙河口，国宝典藏，55474，持平
14，甘井子，万和公馆(别墅)，53111，持平
15，沙河口，天兴新家园(别墅)，52493，持平
16，中山，南山1910，52222，持平
17，沙河口，一方大连城堡，52029，持平
18，甘井子，中海阅麓山，51181，持平
19，中山，樱花苑，51146，持平
20，中山，南山首府，51080，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
大连市房产一套不幸流拍了！在大连市沙河口区发生了一件不幸流拍的事儿！大连市沙河口区星海广场c3区14号二层一号房产一套，市场价1368万元，一拍降价至1163万元。低于市场价205万元，依然无一人出手参与竞拍，不幸流拍了。
房产的具体情况是：位于辽宁省大连市沙河口区C3区14号楼房产一套，建筑面积：310.4平方米，户型：四室两厅，朝向南北，总楼层五楼位于二楼。中档装修，星海湾壹号住宅小区建成于2010年不动产权第00270034号，房产未腾空，无租赁。
市场评估价1368万元，起拍价1163万元。折合单价37460元每平方米。相当于八五折起拍，吸引8170人次围观，90人设置提醒。请你相信，最终却无一人出手，不幸流拍了，您认为这是为什么呢？是因为价格太高了，还是其他什么原因呢？你个人认为又是为什么呢#今日头条# #生活日记（第3期）# #大连头条# #生活#
#大连头条#大连2021年8月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了67262元/㎡，最低的也达到了26316元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
中山，海昌东方水城，67262，1，0
西岗，中信海天瀛洲，66188，1，2
西岗，惠君庭，62718，1，0
甘井子，甘井里六号院，53383，5，2
中山，汇邦中心，53193，26，11
中山，九中华昌街，52707，1，0
中山，九中杏林街，51646，3，2
中山，九中一德街，51561，9，11
沙河口，星海湾壹号，51063，28，3
中山，南山董事绘，50610，0，0
中山，樱花苑，49592，1，0
中山，九中解放街，49543，2，1
中山，九中万民街，49002，3，5
中山，九中安民街，47756，26，11
中山，恒大明秀庄园，46950，8，6
沙河口，幸福e家三期，46891，20，13
西岗，34中新华街，46692，2，0
甘井子，万科观贤别墅，46635，10，1
中山，九中白兰街，46295，21，8
中山，九中武汉街，45849，7，4
大连高新园手握三百万，是选择华润三发电新楼盘，还是选择旁边未名山二手房？
预算300万
据网友供图华润三发电项目，未来将建17-26层的大高层，配套公建和幼儿园
靠近高新万达和锦辉商城，对面就是地铁，后面就是星海湾大桥
开发商拿地楼面价1.6w左右，楼盘开盘价未知， 有人预测3.3万开盘价，也有人预测4万开盘价
高新万达旁边未名山二手房已经报价3万左右，因为新建学校和海事有关系的预期，涨价比较厉害
现在纠结是选择华润新盘，还是提前下手未名山二手房？
因为新建学校和海事合作的不确定性，万一成真，可能未名山房价还要涨
到时候华润也是未名山在建学校，开盘价注定也不会太低
如果是你，你是现在下手未名山二手房，还是等待华润三发电开盘再做决定？
#大连头条##房价#
福州金山『融林星海湾』能不能买？
星海湾在金山可以说是仅次于江南水都片区，而独立存在的一个品质楼盘。首先该盘定位的是高端别墅盘，叠拼七八百万，联排基本过千万。二期是三栋高层，以全景乌龙江和负公摊而闻名，目前的代管物业是万科物业。不仅是准地铁房，还是划片三附小的金山学区房。
可以说该盘从最初的定位，到社区管理，以及硬件的配套设施都占据着优势，在金山板块算是比较突出的优质项目。而不足的地方是，看江的同时你得忍受三环以及桔园洲大桥的吵闹声，忍受不了的就别看了。还有就是该别墅盘在人群方面，其实不如淮安半岛的别墅区以及水乡别墅的高端人群，更多是福清大老板，对福州真正有钱人的吸附力是不够的。所以别墅的抛盘量一直都不高，甚至于有走低的风险。
所以我的建议是，该盘更适合有学区需求的中高收入阶层，这几年三附小跟桔园洲四中的整体表现还是不错的，再加上地铁交通也方便。但要是纯享受型的或许还不太合适，该盘别墅除了高得房率以外，即便撇开人群以外，也没有比如恒温泳池，社区会所等高端配套，千万级的可选性还是非常大的，可以多对比看看。
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2021年福州金山最火爆的商品房，金山碧水一期，金山碧水二期，北京金山，金山佳园金山豪景，融林星海湾，中庚国际华府，香江枫景，香江红海园二期，龙苑，吉苑，水印长天，金山大景城。其中最热的盘就是融林星海湾，中庚国际华府，香江枫景，热度最高。
福建厦门市2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了167441元/㎡，最大跌幅的小区达到了20.87%，小区房价下跌超过20%的有1个小区，有15个小区房价下跌超过10%，有60个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
思明，笔山路别墅，125603，-20.87%
集美，广厦花园(集美)，41744，-16.79%
思明，福海宫后巷小区，63661，-16.40%
集美，中航城国际社区(C区南区)，39193，-16.04%
湖里，紫金家园(北区)，89259，-15.90%
翔安，祥吴村(上吴)，25930，-15.24%
思明，永升丽景，68914，-12.49%
翔安，首开万科璞悦山(公寓住宅)，29701，-12.15%
思明，创冠体育大厦，81140，-12.02%
思明，东卉花园，80799，-11.63%
思明，石壁街2-26,44-98号小区，61781，-10.90%
思明，仙岳嘉园，63066，-10.89%
思明，深田路47-57号小区，92168，-10.62%
翔安，新城安置三组团，24547，-10.47%
思明，惠盛花园，49132，-10.23%
同安，星海湾(公寓住宅)，22016，-10.08%
翔安，沙美村，20688，-9.99%
湖里，假日江南雅筑(公寓住宅)，78879，-9.79%
海沧，腾龙商厦，27267，-9.78%
同安，阳翟村，11499，-8.59%
高新园二手房挂牌价登顶，房价上涨预期明显现在是投资高新园区的好时候吗？#大连头条#
最近一套单价6万多一平的高新园区跃层吸引了大家的关注，虽然这套房子位于小区最差位置，还是很少有人愿意接盘的跃层，都不影响这套房的挂牌价超过9中和格致的学区房，连国宝典藏和一方公馆房子的挂牌价都被其轻松碾压，放眼大连能与之媲美唯有顶级豪宅星海湾壹号，这么虚的价格中介都能挂出来，真是应该整治一下了。
最近高新园区的房价突然之间水涨船高，很多人都能说出一堆高新园区涨价的理由，可长期关注高新园区的地产人才会清楚，涨价的核心只有一个，那就是高新园区未来的土地政策“不再批地建住宅”，最近推高房价的华润三发电地块都是之前批好的，等这些土地开发完，高新园区不会规划新的住宅用地，这样的政策加上高新园区优质刚需人群，房价能不涨吗？
既然高新园区涨价预期明显，那是不是应该去高新园区投资房产呢？千万不要！近期高新园区的成交价还是符合市场规律的，但是挂牌价已经完全与市场脱节，二手房完全成为卖方市场，现在入市很容易成为接盘侠，如果自住价格合理可以考虑，如果投资，还是算了吧！
用脚丫子想想都能想明白瑞府的价格至少在3.5w左右，竟然有人恶意中伤自媒体人和房产行业媒体人的猜测，说大家在YY，高新人真希望华润带来不一样的居住体验，希望高新越来越好！
华润首入高新是来搞大事情的，不是来扶贫的，经过数轮竞拍才夺得三发电地块的华润，绝对不会辜负新老大连人的期待，华润瑞府的项目是精装交付，引入无接触归家系统等黑科技技术，给选择瑞府的业主更多更好的居住体验。
另外关于华润瑞府位于高新园区核心地段，闹中取静，交通无论是公共出行还是驾车出行均非常方便，比如近地铁1号线海事大学站，星海湾大桥下桥口右拐1分钟就到地下车库，绝对没有堵车的烦恼，紧邻万达广场，据说之后还有商业体项目，过道就是锦辉商城......
最后，你还真小看码农们的实力了，目前高新的房价选择改善型户型的人群拿下华润瑞府难度真心不大，何况你不要坐在井里想事情，觉得大家都很穷，@我的万粉之路 之前有说过，东北人多金的很。
你穷不代表大家都穷，真的了解高新人的人都知道业主很多都有多套房[马思纯的微笑]，刚需人排大队进高新，改善一下“伙食”真的不太难，兄弟！
#大连头条# #大连身边事# #大连房产#
大连年轻人大多工作在高新园区，安家在老城区，一边赚着高薪，一边享受着老城区早已成熟的配套，外地年轻人在大连就业的分为两种，一种是大学就在高新园区周边的，一种是实习就来高新园区的，大多习惯了在高新园区的搞钱节奏和居高不下的房价。
因为新型产业以及高知人口的不断涌入，区域内多年没有放出住宅用地，这些涌入大连高新园区工作的年轻人对大连的了解也基本只局限在高新万达广场、星海公园和星海广场，周一到周五忙着搞钱，周六、周日宅在家里或者约上三五伙伴逛逛万达，逢年过节的节假日期间乘着地铁1号线或从河口或从七贤岭地铁站，直达大连北站，乘高铁回到阔别已久的家乡，跟家人和发小团聚。
所以大家对于大连的认知还真局限在高新园区周边，依托产业布局，从七贤岭到河口到黄泥川、到龙王塘到塔河湾，在高新买房置业的人大多集中在5-10年前，那时候区域内房价也才9000-15000左右，半小时内的生活圈，惬意安逸，在高新置业何乐而不为。
大家都是年龄相仿的年轻人，有着共同的话题，能给你各种各样的理由买高新，给不出你任何理由买东港、买钻石湾、买华南，甚至买泉水！
虽然大连确实很大，大连也有很多配套完善的区域，但是对于高新人来说不太会考虑区域外买房置业，而且近年来随着配套的不断完善，产业的进一步集聚，高新的房价在不断的捅破天花板，尤其今年春节过后，中国疫情防控得当，大家生活回到正轨，区域各种项目如期开工，更是确定新建两所优质9年一贯制学校，这都是房价之所以上涨的主因。
大连高新园区依山傍海，重点是没有重工业，第三产业和新型产业集聚，星海湾大桥和延伸工程的贯通，从区域内到大连北站用时仅需半个小时。
与其说今年高新园区房价暴涨，不如说补涨，因为大连几个热门区域在疫情之前早已涨完了，比如最早的东港、体育新城、后来的钻石湾甚至华南广场。
只是因为今年高新园区补涨的有些太狠，有些突兀，其实放眼全国望去，很多二线城市都有明确的发展方向，比如成都的天府新区，重庆的江北，武汉的光谷，看了大连的十四五规划或许你就会知道为什么高新园区的房价暴涨，顺应城市发展方向，距离主力发展方向越近，房价只会越高，距离越远房价越低，比如高新园区核心区域就是万达广场周边，即将新开盘的瑞府或许是高新的最新天花板。
那么现在在高新园区买房置业到底要注意什么呢？
1、 刚需者该买就买，好房子百分百不会等人的，比如去年在高新区域内200万90平随便选随便挑，今年80平的都找不到太好的户型！
2、 明确自己目前需要的是自住、学区、投资，有一个优先级之后，在分离细枝末节，或许就会醍醐灌顶
3、 存量房建议首选电梯房，老旧楼梯房不太建议，如果想赌拆迁，看看兴工街那些老破小吧
明确以上几点之后，刚需者不一定能跑赢大盘的涨幅，但是肯定不会踩坑，无论如何，知易行难，适合自己的永远都是最好的选择！
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