健康资讯 网上学的无主灯装修设计，搭配了奶茶色的乳胶漆，整体的效果还是蛮不错的，目前花费26W左右，木地板小贵~
这是位于南海平洲的案例，建面160平的四房两厅两卫双阳台，房龄大概10年左右，前几年入手的二手房，现在打算整体翻新方便一家人入住。户型挺方正但空间的布局不是很合理，厨房连接客卫，厨房的采光是比较差的，电视背景墙连接主卧。但由于承重墙，空间不好调整，将厨房做开放式，书房利用玻璃做隔断，合理的提升空间的采光，营造一个舒适个性的空间氛围感。
采用了现代简约的装修风格，客厅与阳台相打通，增强空间的整体的通透性，750*1500的暖灰色抛釉地砖通铺，空间的整体性能是比较强的。墙面直接粉刷奶茶色的乳胶漆，L型的胡桃木色调的柜子搭配作为电视背景墙，合理的增强收纳储物功能。线灯与筒灯兼具客餐厅的照明需求，营造了一个无主灯的高级氛围感。客卫做三区独立的设计，将洗漱台移到过道，嵌入洗衣机，满足日常的晾晒需求。拍了现场的照片分享给大家，喜欢现代无主灯的业主可以参考的。#Dou爱新居# #佛山# #装修那些事#
佛山的地价都过2万了，吓人！！
今天看到，飚新高！佛山TOP1！保利77亿豪夺映月湖旁靓地，楼面2.1万+。
想想，佛山二手房1.3万，新房均价1.7万，地价竟然2万，岂非有点本末倒置。
就是12月28日，桂城平洲映月新城一宗占地13.3万㎡的巨无霸靓地被保利成功以总价775000万元收入囊中，可售住宅楼面价达21972元/㎡。
至此，该楼面价已经直接晋升佛山楼面价TOP1，打破保利天悦“垄断”2年之久的地王宝座，刷新佛山楼面价天花板！
地块的片区，在售新盘有万科金域世家、越秀星汇瀚府等，均价区间在2.2-3.1万元/㎡。
佛山一个月新房成交过万套，
佛山楼市形势，比珠海，中山，广州一些区域都好。至少明显反馈，
佛山个人区域土地溢价很火了，你怎么看佛山？#佛山头条##土地#
我们在佛山工作快8年，从19年就开始说房价会跌，结果越等越高。今年年初，我们最终入手了南海平洲的一套二手房，今天开工准备翻新了，期待十月入住新家！--来开工聊天实记
今天在南海体育路开工，建面115平的三房两厅两卫单阳台户型。房龄有20年左右了，但小区附近的环境还是挺不错的，有三山森林公园跟文翰湖公园，而且不远还有平洲水道，附近的城市配套措施也挺完善的，就是这个小区是步梯楼，业主家在6楼，采光跟通风比较好。
房子整体老化的比较严重，业主打算整体翻新，以简约收纳为主做现代简约风格。入户没有独立的门厅，厨房的的面积也是比较小，所以进行了格局上的一些调整，将玄关柜与餐边柜结合起来，增强收纳储物功能，另外打造半开放式的厨房，空间可以得到合理的利用，期待完工的效果。#佛山头条# #Dou爱新居# #房产#
佛山禅城南庄能否升到2W？
现在，佛山普涨行情确定已经蔓延开来了。
第一，千灯湖法拍房算上税费单价破5万，紧接着，周边二手房业主连夜坐地涨价。
第二，最近要入市的朝安新盘星河云颂府，要冲3万+。
第三，平洲补涨板上钉钉，标杆项目“保利天珺”入市将领涨片区。
第四，之前一直像个“小透明”存在的城北价格也松动了，涨了。
#佛山头条#佛山地王频出，房价真要暴涨吗？看过来！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
一大早，佛山又出地王，广佛边境的桂城平洲映月新城出了地王，惊动四座！按照拍出来的单价算是22000元/平米，除去2万平米配建算，楼面价23700元妥妥的超过了陈村的22330元，楼面价又上了一个新台阶！整个佛山又是人心惶惶了！[捂脸]
那么我们最关心的问题来了，佛山房价真的要暴涨吗？这个问题要看怎么来解答！佛山对比的参照物就是东莞，人口和经济体量差不多的城市；两城分别的外溢因素就是广州和深圳。深圳地狭，房量有限，对东莞的对冲势能很大；广州地广，每年新房供应量也是10万+/年，对佛山的对冲势能比较小，能够影响的地区也就是广佛边境核心区！东莞每年新房供应5万套，佛山是10万套+；且二手房存量越来越大！从而造成了佛山新房价分化明显，西部三水、高明在跌，中部涨不动，东部能不能大涨，其实也要看地方！为什么？根本原因还是佛山自从2017年以来，持续近5年的新房天量供应，很大程度上对冲了一二手房的上涨动力！但是有人会给我讲说，广佛边境的某某新盘，半年前才2万多，现在3万多，涨了1万！细细查了它买房记录发现，原来是半年时间跳涨了3次，且这个盘对应的是高端人群，主要卖150-300平米的大平层！那么好了，这个盘真的跟绝大部分吃瓜群众没关系！为什么？因为已经把最优质的中产阶级以上筛选出来了，跟你确实没关系了！就是这么残酷！
想想佛山每年住宅用地供应500万平米左右，平均5万平米/盘，也就是100个盘。100个盘中，也就是对应出5个地王！然后其它的地多少涨一点，尤以这5块地的地价特别显眼，之前买2万，现在卖4万；而其它的盘之前卖1.5万，现在跟到2万！而存量广大的二手房绝大部分盘在维持原价或者掉价，然后你跟我说房价暴涨！说得通吗？
所以聊佛山房价，我们要拨开团团迷雾，透过现象看本质，不要一来个王炸地王，就吓蒙了。一年100块地500万m²供应量，且听它几响地王王炸又如何？[捂脸][捂脸][捂脸]
哪天佛山住宅供地缩窄一半，和东莞一个量级50块地250万m²供应量的时候，一定要提醒我，这个时候才是佛山地价、房价又一次高歌猛进的时候！[捂脸][捂脸][捂脸]这个时候，50块地，地王王炸估计能有20响以上了！
但是广佛地广、深莞地狭！广佛供地的欲望能控制吗？[泣不成声][泣不成声][泣不成声]想想就好！
#佛山头条#佛山知名房企破产！楼市寒冬已至？
据人民法院网8月23日最新公告，因破产财产不足以清偿破产费用，已于2021年8月10日裁定佛山市鸿辉房地产总公司破产。
该公司成立于1993年，注册资本1000万人民币，注册地址为佛山市汾江中路38号，是佛山本地的老牌房企。
事实上，房地产企业破产，早已不是什么新鲜事。据统计，2020年以来，已超过470家房企宣布破产；今年以来的破产开发商，高达两百多家。倒下的房企前赴后继，其中不乏粤泰这样的全国百强房企，还有置地、鸿辉等佛山老牌本土房企。
佛山楼市进入下半年开始，一方面受到房贷影响，另一方面受到外地户籍购房限制影响，7月、8月无论是新房还是二手房都降温明显，新房不断推出特价房、折后折，开发商有点沉不住气了，甚至较为吃香的临广板块也开始搞起大型促销活动，比如：三山，平洲、陈村等等板块楼盘的促销活动也不少，最高优惠比上半年的价格还低4000元每平米，二手房多个区域出现买卖双方博弈的过程，上半年房价上涨过猛的板块，7、8两月均成交遇冷，比如：千灯湖板块、佛山新城、湖景板块等等，预计2021年接下来的时间，成交量也不会太过乐观，佛山楼市下一个转折点应该是2022年年中。
佛山买房，最真诚的建议（买房避坑攻略）|||佛山买房投资坑多价值洼地少！佛山是新一线城市，发展前景潜力大，可以买，但不是每个区域都能得到充分的发展和值得买。投资角度分析，佛山买房坑多房产价值洼地少，要买对区域板块楼盘才行。直接上干货，记不住收藏起来反复看，尤其是最后一段话：
第一：富人区有条件买豪宅，比如佛山房价最高的千灯湖，面积越大，房子单价越高，楼层户型好的房子，不仅卖得价位高，而且流通性不错；一般区域买90-130㎡左右户型即可，不然流通性大打折扣
第二：佛山买房必须具备以下几个条件之一，临广、学校、商业、地铁、产业，楼盘附近3公里以内必须要有以上条件之一，不然流通性和升值潜力非常有限
第三：南海买房综合投资自住，有条件优先考虑买桂城，桂城主要有千灯湖、平洲、三山新城、石啃四大价值板块；投资有条件上车首选千灯湖金融高新区，然后到平洲映月新城、三山新城，然后再到其他区域板块；里水、大沥买房优先看金沙洲板块、广佛智诚、南海之眼、全球创客小镇的楼盘，狮山买房看狮山中心、博爱湖、罗村城区、小塘城区的楼盘，九江、西樵、丹灶适合买来自住，买房优先考虑镇中心的楼盘
第四：顺德买房优先考虑北滘新城、大良新城、陈村TOD板块和佛山新城的楼盘，投资远离杏坛、均安的楼盘
第五：禅城区买房，投资优先考虑亚艺湖和奇槎新城的楼盘，禅城未来最有发展潜力前景在奇槎新城，禅城整体来说买来自住没问题，投资就另说
第六：三水未来发展比较好就北江新区和三水新城，短期买北江，长期看三水新城；乐平镇中心楼盘买来长期自住可以；远离芦苞、白坭、大塘、南山，不但房价难涨得起来，而且容易跌价，投资没价值；买来自住，生活配套不方便
第七：高明买房主要看荷城，其中荷城城区的西江新城板块值得优先考虑，投资远离明城、杨和、更合镇的楼盘
第八：三水高明房价四五千一方的楼盘，投资买房是个坑；房价最高的千灯湖，未来更有发展前景潜力
第九：不要买返租商铺，好的商铺不返租，返租的绝对好不到哪里去，尤其是那些商场铺；别买打着机场空港新城的楼盘，周边没什么配套；别买超级大盘，比如某某山水龙盘和某某御江南，盘大二手房非常难卖和转手；别买旅游度假盘，比如某鹭湖，只适合度假，不适合养老；别买小产权房，因为不受法律保护买了最后容易吃亏的往往是你。#买房 #广州 #佛山房产 #金沙洲
#我的家乡在厦门#莱芜区和庄镇马杓湾村
马杓湾位于莱芜东北27公里，村东与淄博市石马镇田庄村接界，西与东平州村交界，南邻啬泉村，北与车辐南峪村相接。全村756口人，土地面积823亩。
据《袁氏谱》记载，袁姓于明朝中叶迁至此地建村，因见山谷中多是桃树、杏树，故名“桃杏村”。后有高、王、魏等姓陆续迁此。至清朝初年，以村西南马杓状湾改名为马杓湾村，现村中有15姓，袁姓居多。
抗日战争时期隶属博莱县石马区；1958年后隶属常庄公社；1984年属常庄办事处；1985年至今隶属和庄乡。
村中有一古建筑，名袁家门楼。大门楼东侧有三围粗古槐一棵，树身年久枯干，根部长成的新树，现已有10余米高。进大门楼向西是二门楼，二门楼内是一古朴典雅的四合院，房屋青砖小瓦。屋内四梁八柱，间墙木制，雕刻别致。
村中有一宽阔的场地，名为高家场。场内坐西向东筑就一高台。每逢春节、元宵节，全村男女老幼集结于此擂鼓敲锣、唱戏、舞龙、耍狮、踩高跷、划旱船，尽享其乐，至今方兴不衰。
该村小学始建于民国二十年。袁心照、袁心平兄弟二人为当时村中的有识之士，尤擅长书法，曾在此置办村塾。村塾坐落在马杓湾的边沿，燕子来湾边衔泥，鱼儿在水中游嬉，村塾倒映水中，美景令人陶醉。袁心照触景生情，挥笔于村塾后墙书“鸢飞鱼跃”四字。
马杓湾水源自村西山顶文口崖。汛期来自文口崖的洪水，经过山洞从马杓湾喷涌而出；平时，细水溢出，从村中小河向东流去，汇人淄河。潺潺流水，四季不断，这条小河把村庄分为河北、河南两部分。
该村有光荣的革命传统。在抗日战争和解放战争时期，袁心忠、袁寿桃、高云普、毛友田、袁寿明等，为抗击日寇、解放全国立下了不朽的功勋。
建国后，利用集体的力量，兴修水利，大搞农田基本建设，植树造林，全村绿化面积达80%以上，给后人留下了一片青山碧水。
1975年，全村用上了电。1976年在县水利局的支援下，打机井1眼，水量50m3/小时。
1985年村两委投资5万余元，在村东重建新校，大大改善了办学条件。2002年该校合并到平州小学。自恢复高考以来，村里考上了20多名大中专学生，有的大学毕业后成为医学院的教授，并且发明创造了胎儿监护仪，获国家专利；有的担任军事学院后勤部长；有的从事国家高科技研究工作；有的从事行政工作；有的从事企业管理，有的从事教育工作。
1988年用上了自来水，2000年安装了电视信号插转台，2001年有100余户安装了电话。2002年招商引资，深圳老板梁传金投资50余万元在村东建成一座美术琉璃厂。
马杓湾村，古风犹存，又有艰苦创业精神，将来一定能成为莱芜山区的一颗璀璨的明珠。
