健康资讯 玉林楼市挂牌价实在是吃不消，来看看玉林下降小区排名吧！
玉林如此的二手房喊价实在让人承受不住,还不看看你家小区上榜没?
从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房升值的一个很重要因素。跌幅都是一点点，2017年涨价都是翻倍，没意思，怎么也不可能降到没涨价前的价格了。
#玉林头条#
成都业主留言：他在玉林路的二手房降了52万元
是的，没错，就是那首爆红的《成都》唱的玉林路，成都最有文艺范儿的地方，房子价格大跌。这不是成都二手房的个案，目前二手房普遍走到了降价的关口。
网名叫“成都不要走”的网友给“老杨说房”留言，他在玉林小区有一套老房子，81平方米，套三，房龄已经超过20年，按成都的规矩，属于贷不了款的那一类。在2017年底，他挂在链家售卖，几乎每周都有两到三家客户上门看房子，最高的，买家还价142万元，他没有卖，想着还能不能卖到更高一点的价格……后来由于其他原因就搁下了没有卖这个房子，到今年的8月，他再次把这个房子挂到网上，已经半个月，仅仅有一个买家还价，称由于不能贷款，最多出90万元。这和前期的142万元相比较，已经降了52万元，他感觉亏大了，目前正在犹豫卖还是不卖……
凑巧周末去了玉林，顺便去看了看成都玉林片区的几家中介公司。和老板聊了聊，他们称，这个片区的二手房，已经没法和三四年前的价格比啦。没电梯，房龄超过20年的老房子，一楼到三楼，装修得好的，大约价格在1.4万元左右，装修差的1.3万元左右；四五六楼，价格更低啦，一般都在1.2万元左右。
看来上面这位朋友的房子确实目前是卖不起价了，比起2017年高点的时候确实是大跌了52万元。
但房价也是买卖当时价，还是劝他看清三点：
一是不要对2017年2018年的高点价格念念不忘，看清眼前形势，房地产正在去金融化，挤走房地产里面的泡沫，整处于降价周期；
二是像他玉林小区的房子，房龄大，银行不放贷款，对买主的要求比较高，年轻人不会来卖贷不了款的二手房他们都奔新房去了。
三是像这样的老房子，如果不考虑拆迁的因素，越留越贬值。
目前，全国的情况又是怎样的呢？
二手房都不怎么理想，除非是学区房，价格都有下降的迹象。比如成都、上海、西安等地的二手房价格下降都很明显。
尤其是上海：二手房的价格最高下降了10%。
去年上海二手房成交均价一直呈现逐月微涨态势，今年一月份达到高点――超过4.5万元每平米。而今年，成交均价回落至4万元以下。成交量方面，7月份外环内二手房成交量环比下降17%，上海全市二手房成交仅不到2.5万套，较年初甚至减少近50%。#成都头条# #我要上微头条# #住在成都#
玉林房产大数据♥2021年1月玉林市主城区（不含县份）商品住宅供应面积7.98万㎡，环比下降54.0%；成交面积9.69万㎡，环比下降47.7%；供求比0.82。供应套数756套，环比下降48.9%；成交套数806套，环比下降48.7%。成交均价5581元/㎡，环比上涨0.4%。2021年1月玉林商品住宅成交金额5.4亿元，环比下降47.5%。
原本我们县外流人口就几十万，县城人本来就少人，还大力支持各村镇的人上玉林市区买房入户，可见支持的力度有多大了。
2022年春节期间，做为教师的同学们，都收到主管部门的一封信，就是号召大家进城买房，到玉林市区买房，优惠多多。说真的，我们那里的乡镇老师已经差不多都在县城或市区买房了，除非是想卖二套的。买早的没优惠，只有2022年买的才可以享受优惠。2021年买房的人，估计哭晕在厕所了吧。
有个高中的同学，做乡镇老师的，2021年春节在玉林市里买了房，毛胚房的房价是7000元，赠送几十平方（没写入房产证那种面积），他说折算下来实际是5000元每平方米，2023年交房。2022年春节，他买那个楼盘号称是准现毛胚房（封顶了的），价格是6200元了，也是送那么多的面积，还送号称价值8万元的人防车位永久使用权。如果再加上两级政府的优惠政策，一年，他就亏了好几年的工资了。有时就是这样了，时也，运也。
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院于2022年3月26日10时至2022年3月27日10时，拍卖的玉林市玉州区二环北路165号碧桂园观澜16幢1单元1601房产 ，以73.8万元成交！
拍卖标的：
玉林市玉州区二环北路165号碧桂园观澜16幢1单元1601房，
建筑面积为147.67㎡，规划用途为住宅。
起拍价：482000元，
保证金：60000元，增价幅度：4000元。
本次拍卖吸引了13个人参加，出价共55次，最终以73.8万元成交！
#房产# 中鼎集团翰业公司停工一年，停工期间按照玉林市最低工资标准的80%进行发放，继续为员工缴纳五险一金。
网上查了一下，玉林的最低工资标准为1580元/月，80%就是1264元每月，扣除社保公积金之后，估计到手800元左右。不过这个公司有一点做的挺好，没有要求员工不能和其他公司签约，找到合适工作的去公司办理离职，没有找到合适的就做兼职挣生活费，这个公司的钱和社保继续起[赞]
同意设立自治区级玉林经济技术开发区（以下简称玉林经开区）。玉林经开区总规划面积2822公顷，规划范围涉及玉林市玉州区南江街道、陆川县珊罗镇和玉林市福绵区福绵镇、新桥镇，东至珊罗镇四乐村，西至二环西路，南至玉林市绕城公路，北至洛湛铁路。4.2万亩土地准备建工厂，物流中心，仓储，房产，学校，大型建筑，农产品批发市场等等
#玉林头条#博白县英桥镇的房子仅需12万元一套？
据网友爆料：博白县英桥镇一个商品房项目，52平米的房子仅需12万元一套，108平方米的也只需25万，平均两千多元一平米。对比现在县城动辄四五千元的房价，起码便宜了一半。以现在的人工和物价，这个价格的房价确是便宜，就算是在自己的宅基地盖房子，也要一千多元一平米呀！
朋友们，你们认为乡镇的房产值得投资入手吗？
#深圳头条# #南宁头条# #玉林头条# 玉林大表哥在深圳打拼多年，攒了点钱来到南宁市中心买了套二手房，最近正在装修。大家看看，这在南宁属于什么水平？
