健康资讯 郑州北三环(华北水利学院对面)，二室一厅，83平，8楼，精装，房子出租，无中介费，有租房的没？
郑州租房市场太冷了！
坐标在金水主城区，花园路东风路附进圣菲城小区，41平精装修！家具家电齐全！
2010年的房子，
2013年月租1500，
2015年1800，
2017年2000，
之后一直降，
2020降到1700，
2021年1600，
2022年9月初租客退房，挂中介标价1600，
三天后没人问，降到1500。
看房的寥寥无几，平均5天没一个，想着十一可能有人看房，结果太意外，只有2人打电话，继续降，1450，没人租，此时郑州开始疫情爆发，继续降，1400，结果两个月才租出去，租金1350，勉强够房贷！2013年到2010年租房从未空档超一周！
同时小区二手房均价也降不少！
#郑州头条#近日，郑州的租房市场遇冷，房东们想要找到租客真的是太难了，虽然目前的郑州是烈日炎炎，但是租房市场却是进入了寒冬。
据了解，在郑州市凤凰城附近，路边摆着的都是各式各样的租房信息。
只要是一个市民前来询问租房信息，就会有一群房东围上来，急着想要带着去看房。
前天陪朋友租了个房子，先押一付三，最少要签九个月合同，每三个月的第二个月开始付下三个月的房租，那违约金就不说了，
好家伙我这一算，真是好家伙。郑州基本工资三四千，好家伙租房一室一厅的也得一千好几！！这一半工资都出去了。
万万没想到！在郑州租房，居然也有舔狗。一方面喊着房东虚报，租不出去。另一方面还非它不租。我只住这儿。
大清早的店里来一个眼睛妹儿，问旁边公寓有没有出租的，未来路福元路交叉口这，去年十二月交的新房。
“这个2800的空多长时间了？能不能再少点？”老妹儿看完电脑屏幕，单刀直入的问我。
“额，这房子刚挂一周，而且租客也没到期，月底才到期”。我想着老妹挺专业，上来就知道问空置时间，看房东急不急租。
“旁边这个JL公馆的两室挺多的，咱是办公还得居家，要不给您找几套看看？”虽然老妹相中的这个公寓是空房子，没有家具。但我小小揣测一下，她应该还是居家住，还是直接找个附近家具家电齐全的两室给她看吧。
“我不想租别的，”老妹摇摇头坚定的拒绝到。
我无奈的指着电脑屏幕说，“除了这套2800，剩下11套房子都得3500-4200，而且有家具的就3套。可选择余地不大呀。”
本着租房经济实惠的目的，在郑州租房超过3000，我都觉得亏。都是在为小区环境和装修买单。
虽说老妹租的越贵，我提成越高，但还是不赞成这老妹花那么多钱租房。
“我只住JSH府。这个2800的啥时候到期，都能配啥。”我也看出来了，老妹对这个小区是真爱呀。
“月底到期，不过你要相中，估计租客也能提前退租。东西嘛，房东租的便宜就是不想操心，所以才空房租。你要拎包入住，还得考虑呢3500，3600的。”对老妹这种犟脾气，也只能小心翼翼伺候着。
“呢都是报价高，虚价格，他们租不出去，他们xxxxx。”好家伙，一提另外几套贵七八百的房子老妹就炸。一顿吹毛求疵的输出。
“呢这小区报价高，咱看看隔壁的呗，一个物业，一个开发商。都家具家电齐全，还能拎包入住。主要是便宜。”等老妹激动完，我递杯水问道。
“不行，就它。我只住这，别的小区不行。你去问问2500租不租。”老妹也不喝水，紧催着我打电话。
眼看老妹这急性子，我也干脆利落的问房东了。结果电话通了不到十秒就挂了。房东比这老妹还横。“报价就低价，接受就租，不接受别打扰我，看房去联系楼栋管家。我忙得很。”听着电话嘟嘟嘟的盲音，我也一阵无语。
这要换别的业主，天天接到中介电话，开心都来不及，恨不得把自己家从里到外，好好夸一遍，让你多推荐她房子。
结果这小区业主，一个比一个硬。我就是新，我就是贵。但客户愿意舔，你有办法吗？
老妹也是一阵深思，一言不发。
“妹子你要不看看别的吧。这小区就一栋楼，也没院，没小区环境。都不说水电费了，光物业费就贼贵3.9一平。你说你租个两室一个月小四百物业费，不划算。留着钱给自己买点好吃的，好喝的，漂亮衣服多好。”我只能接着哄老妹，看看别的。
“我加个你微信吧，周日你带我看看这个房子。”最终，老妹思考了一会，加完我微信，扬长而去。
留下我一个人坐呢凌乱。
好家伙，人业主都这样了，还要上杆子租啊。你说租个房子又不是找对象，有必要非它不嫁，非它不住嘛。而且还是没有性价比的高价房。
要是真不差钱，愿意为装修部分的钱买单就算了。这附近愿意花个三四千，租个装修好的两室客户的确不少。但这妹子是真的出不到那个钱，也不愿意为这部分溢价买单。
一边嘴上挑着这的缺点，一边心里惦记她优点。这种单向追求，执着向往的情怀，我真无力说一句，我太难了！
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今年在郑州租房的人应该是感受到了郑州房租下跌的情况。从最近三个月郑州楼市空置出租房的数量变化来看，郑州楼市的出租房数量供应依旧是在高位，说明郑州平时打工人真的是非常多，所以才有这么大的租房市场规模。
只可惜打工人收入比较低，租房都勉强付得起租金，更别说在郑州买房了。
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来郑州的第一天，发现郑州租房真的是太难了，找了一天租房基本上都是中介和托管，花钱不说还特别不靠谱，稍不留神就会被坑，之前在浙江都是房东贴的出租广告直接打电话就可以，来到郑州真是刷新我的世界观，租房只能从网上看出租信息，而且还都是中介和托管，房东直租的都找不着
#郑州头条# 并非人人都想做包租公、包租婆，也有很多人只想正常的活着。目前的租房市场，不仅仅只是郑州，全国绝大部分城市，我觉得都存在着这样一种奇怪的现象：房东出租难、房客难租住。
不管是线上媒体，还是线下亲历，都能看到不少手里有房，想要往外出租的人，难以寻找到合适的租客；而广大的租客朋友们，在众多参差不齐的出租房源中挑不到适合租住的。确实很矛盾！
并非是没有房可出租，也并非是没有人要租房。虽说租房是偏“卖方”市场的，但也并非完全是“卖方”市场。一方面，房东们想要多要点租金；一方面，租客们希望租金少一些。这本无可厚非，可现实的情况是，为什么没有达成一致？
我觉得最根本的问题就是中介、托管商在中间阻断了房东与租客的信息畅通。现在郑州租房市场上，直接房东出租的比例已然很低了，绝大多数都已经被中介、托管所“收拢”。在过去，信息不畅通，互联网不发达，租房、售房市场需要中间掮客。可如今，互联网打破了这种屏障，按道理来讲，房东与租客是完全可以建立直接联系的。可现实所并没有，或者说比例不高。因而，如今的租房市场，二手房市场，基本已被商业垄断。这也造成不少中介、托管跑路现象。
建议一：相关部门能否直接建立一个信息登记、展示平台，所有往外出租的房源、往外售卖的房源都必须要在这个平台完成注册、登记。
建议二：取缔中介、托管的中间掮客位置，直接让其作为该平台的使用者和运营者。中介、推管存在的价值在于提升租房、售房效率，而非信息的把控者：
建议三：租客通过实名注册，完成对房源的交易。这样也能保护房东的权益。因为是直接交易的。中介、托管其收入根据交易提成完成，从而阻止第三方收钱跑路。
如今，想要规范租房、售房市场，现有的环境的确要做些改变。不然，出了问题，房东难受、租客难受，相关部门也难受！#郑州租房难# #房产登记要正常化#
想不到，郑州房子租房市场和销售市场一样，也是惨淡至极。
堂姐家的房子，位于优胜路86平方，精装，学区房，疫情前的2018年月租3200还非常好租。去年9月降到2400到现在10个月了还没有租出去，本来想着今年暑假高校毕业季节，很容易租出去。结果7月过完了还没有租出去。经常会有人都是先问房价，很多人听到两千多，就觉得太贵，有的直接房子也不看了。有些想让便宜一些，但是她没有同意，一个月贷款要还2500，租2400自己就亏了。就这样了空了这么久都没有人租。她很纳闷说，前几年房子几乎就没有空档期，现在房子租金下降了还难出租。我说随着城中村改造的逐步完成，这几年回迁房，安置房大量上市，房源越来越多，市场供大于求。再加上疫情和去年大雨灾情影响，就业越来越难，工资涨的少，物价上涨快，郑州的生活成本越来高，年轻人压力越来越大，好多人只好选择离开，高校毕业生选择到其他城市，租房的就少了。租房子的价格是人们最关心的，装修太好租客也觉得没必要，还要多出房租，如果不降价，估计会很难租出去。我建议她进一步降低房租，否则还要空置下去。堂姐觉得她已经每月倒贴一部分房贷了，2500元是临界点再降价赔钱更多了，买房出租赔钱让她难以接受。我听了也不知怎么劝她了，市场会给出答案的。
^_^#郑州租房#
过完年，郑州的租房市场冷淡呀
供大于求，房产过剩
价格低迷，贷款压力大
供需不平衡就容易扰乱市场
聊一聊租房的那些事
19年刚到郑州的时候，住的是北环一个叫沙门的都市村庄，当时上班在东明路商城路，只有208路公交车直达，之所以选择沙门租房，是因为刚到郑州哪哪都不知道，公司同事在那住的好几个，想着大家一起还能互相搭伴。
找的是6楼，共7层，4楼以下乌漆麻黑，白天和黑夜没啥区别，6楼比较敞亮，好歹百天不需要开灯，但是因为这点光线，房租和四楼一样贵，230元。交了一个月房租作为押金，住了两年，想换个空间大一些的，房东各种刁难，卫生各种要求，让我拿着钢丝球在地上擦，屋顶吊扇，让我取下来把扇叶擦白（他的吊扇黑的已经看不出来啥颜色，住进去就是这个样子）人家非说住进去的时候是新装的风扇，就这么按照他的要求打扫了一天，还是不满意，说第二天继续打扫，然后退押金，当时年轻，冲动还无脑，半夜直接走了[捂脸][捂脸]，因为东西我是提前已经拿走了，本身也没啥东西，如果是现在，肯定不会偷偷溜走
后来住的是鹿港小镇，电梯房，是个二房东，人，觉得还不错，但是后来鹿港小镇要拆迁，二房东无法联系，押金又是不了了之
然后又搬到沙门，其实当时沙门已经在拆迁名单，但是因为在国基路花园路上班，所以又凑合住了一阵，这次房东停敞亮，直接说的是住到拆迁，退押金，最后的确退了，不过房租多了二十多天没退
还有一次比较坑的，就是在XXX小区（小区健在就不提名字了）两室一厅，房租2300一个月，押金一个月房租2300，合同签了一年，合同到期退房，也是各种找理由，无非就是挑剔卫生打扫不干净等，因为小孩小，不想纠缠那么多，又是吃亏结束
现在郑州不需要租房子了，老家房子我自己也是房东，租户的需求只要合理都会满足，因为自己租房的那几年，真的是遇到了各种房东的刁难，说难听话，将心比心，不想让自己也变成那样的人，希望租我房子的可以有一种家的感觉，租房本就不容易，尽自己所能温暖一点是一点
之所以感慨这个租房问题，是因为看到了现在好多陌生人因为退房，房东各种理由不退押金，要求找保洁打扫，要求东西赔偿等，你都已经是房东了，不说有大爱，最起码不要恶意去难为人吧
不能说所有房东都是这样，言论只代表我经历过的，和我见到的，肯定有好的，言论不针对任何人，只是针对租房这件事情的一些细节
希望所有租户不再遇到这样的问题
郑州租房现状，你看一眼，就明白了。
数十位房东争抢一位租客的场面，又将上演，疫情下，这种争抢还更激烈的趋势。
老年人互相聊天，等待客源。
听他们说今年房价都低了两百，还是很难租出去。
工资不涨。郑州租房中占多数是中小企业的员工，这部分人一半以上月薪不足5000元，租户收入上限决定了房租上限，郑州年轻人收入不涨，房租就没有上涨空间。
如果说，房价由富人决定，那么房租就由穷人决定的，房东不能将自己贷款压力完全转移到租户身上，“以租养贷”已行不通，租金水平根据租户的收入决定。
米面粮油，我倒觉得只涨不跌。就这市场上还老是断供，前天，我在多 多买的菜，食用油全部缺货。钱越不好挣，米面粮油越贵。这是要闹哪出，头疼。
家里的菜没有了，弹尽粮绝。菜再贵也需要买，需要吃。可能这就是刚需吧。对于租户来说，如果住和吃，二者选其一的话，还是“民以食为天”吧。#郑州生活记录# #头条# #我要上 头条#
我们郑州的房子越来越难租了！过了年本是租房的“黄金期”，看我们郑州的房东们冒着严寒排队求租。是我们郑州留不住人还是郑漂们都逃离我们郑州啦！
