健康资讯 哈尔滨最贵的小区排名！
哈尔滨房价太疯狂了，
实在买不起啊！
好房子还是要看道里区，
这是哈尔滨最具潜力一个地方！
这个地方有着很繁华的商圈，
这里有着城市里最好的配套设施，
所以买房子，
买二手房还是要选择道里区！
#哈尔滨头条#
哈尔滨购房者可选择的好地点给大家标注下，别被不良中介忽悠了，有的抖音上来就哔哔二环内房价又降了啥的。其实二环太大了，有的地方还是很偏僻的。真不知道这帮中介这么忽悠人好吗？二手房选择道里南岗二环内或二环旁是最好的位置，其他位置别选！下图就是我算出来的。这地图圈内的房子无论是地点位置配套，还是你节省的时间和金钱成本都是新房子无法比拟的。最好就在圈里买房。
#哈尔滨头条#哈尔滨4月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？你关注的小区是跌了还是涨了呢？
哈尔滨2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高32553元/㎡，最低9857元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，道里，宏润翠湖天地，32553，0
2，道里，观复国际，25497，22
3，道里，溪岸艺墅，25182，21
4，南岗，阿什河街，24086，108
5，道里，富力江湾新城，23194，69
6，南岗，恒运大厦，23148，47
7，道里，外滩首府，22548，80
8，道里，观江国际，22343，55
9，道里，汇锦庄园，20913，81
10，道里，翠湖天地璞园，20879，50
11，南岗，师大家属楼，19857，94
12，道里，松花江·尚，19854，15
13，南岗，吉林街，19625，62
14，道里，翠湖天地翠园，18953，85
15，道里，盛和世纪，18778，148
16，道里，金安·向日葵，18777，53
17，道里，群力新城北区，18598，38
18，道外，宝宇天邑澜山，18464，72
19，道里，盛和天下，18456，122
20，南岗，马家街，18450，70
数据来源于网络，价格仅供参考!
哈尔滨最贵的150个热门二手房小区，从挂牌价格来看，单价最高的小区是位于道里区的哈公馆，挂牌单价高达32409元每平米，在这150个小区中，单价在2万以上的小区多达27个，对于哈尔滨的普通人来说，购买这样的房子压力非常大，当然了，哈尔滨作为东北地区重要的中心城市之一，人口基数庞大，环境本地的有钱人很多，只要合口味，哈尔滨再贵的房子都不愁卖！
最新出炉70城房价， 哈尔滨11月二手房环比下跌1.00%，12月二手房热盘推荐5个小区，都在道里区！
大家都知道这两年以来，哈尔滨房价一直在缓慢下跌，哈尔滨房子真的失去了的保值、增值的属性了吗？朋友们哈尔滨房子还有投资的价值吗？有什么想法说说吧！
#哈尔滨头条#
#2021加油带头人#
#2021城事#
今天说两句：
哈尔滨三月份新房和二手房价格环比和同比仍在下降中……。
很多人看不上的松北区房价居然领衔哈尔滨市二手房挂牌均价榜单！
但是新房均价还是道里区最高，毕竟道里区有几个高端楼盘，还有群力房价的支撑！
哈尔滨的经济形势与房价的涨跌多少有点关系，还有一个可能就是，哈尔滨市区人口流入与流出可能出现接近平衡的状态，或者说到了人口净流出的拐点了，省内其他地市县乡的人口原计划流入哈尔滨市区，也可能因为两波疫情的侵袭，选择自然环境更暖和的南方！
第一次遇到这种奇葩事！真郁闷
单位小孩攒了好几年的首付钱，终于在道里安字片买了个二手房
房子不大，装修挺好(估计是房主特意翻新的)使用面积30多，花了30多万，合下来一米一万
因为房子年龄老，所以只能贷款10年，一个月还2500左右
小孩挺节省的
虽然买房子了，依然住单位宿舍
他把房子租出去了
一个月1600
租给一个陪读妈妈
本来是一件挺高兴的事
但是小孩最近愁眉苦脸
大家问他咋回事
他说租户到日子该交钱了
但是联系不上她了！
消失了
他去派出所报案了
过了几天，问小孩，租户找到了吗？
小孩说，找到了，犯事，进去了！
欠了半个月的房租，租客不租了！
[震惊][震惊][震惊]
这个结局挺意外，但能接受
至少租户是安全的，没在出租屋受到伤害
不然小孩就麻烦了！
现在房东也挺难的，一不小心租错了人
租金泡汤了！
朋友们，你们租房子遇到过哪些奇葩事？
#哈尔滨头条# #我要上头条#
哈尔滨道里区一报价370万元的豪宅流拍，房主没咋地，给那些房产经纪人整疯了四处喷，意思是这些穷人不识货，没见过豪宅等等。
可能卖过几套好房子，就把自己也当成富豪了，心态不好能成什么事儿！
我们来看这套房子的关键信息，190平米友谊路上的观江国际报价370万，简装修，三室两厅两卫28层，总高39层，西北向。
我们来看看这套房子的卖点和缺点有哪些，究竟价值几何？
1.这套房子的“芳龄”在15年以上了，又是28层，再好的小区，15年楼龄配套开始退化，电梯也该出毛病了，有点儿“美人迟暮”的意思。
对于二手房来说，5年左右最佳，10年是主流，而15年以上实际上是贬值的，除非有重点学校加持，但问题是买学区房只要面积越小越好出手。
买了这个370万的学区跟几十万学区一样上学，家长不会你不算这笔账。这就好比两个姑娘，一个25岁的青春活力，一个40岁也漂亮，男人们会娶哪一个呢？
2.这套房子面积大，总价高，经济条件好谁都想住大房子，但是也要考虑性价比，单价20000元在哈尔滨的哈西、群力、松北都可以随便挑新房而且是装修好的。
包括以冰城第一豪宅著称的某湾、某一号什么的，小区绿化好，配套好，更加宜居，刚需考虑的是有个住的地方，富人想的是如何生活的舒适，自在。
370万也完全可以在哈尔滨松北买双拼或者联排别墅了，舒适度更佳。
这套房子装修还不如毛坯，与他的豪宅身份是不太匹配的，即使有家庭2胎想考虑改善住房，也会选择总价在160万—200万以三室、四室内装修好的房子，毛坯150万以内。
3.为什么其他一线城市的法拍房买房者趋之若鹜，争相购买，且会溢价卖出，而哈尔滨的法拍房无人问津，甚至很多流拍的。
一线城市限购，而法拍房不限购，只要有钱就可以买，也是绕过限购的一个途径，溢价相当于购买一个房票了。
而哈尔滨目前不限购，房子有钱可以随便买，同等价格法拍房没有优势，加上债主、缴费等问题太多，除非价格有很大优势，否则也很少有人选择。
个人认为，这个法拍房370万的报价过高，谁评估的价格？价格是如何认定的？本人给出的价格240-260万之间为宜，你认为价值多少你会买呢？
#哈尔滨头条# #本地达人计划#
#哈尔滨头条#中央大街附近一住宅7000元/平方米流拍！
如果说其他区域的房子流拍不意外，毕竟地产大环境就是这样，现在满市场都是新房和二手房，每个区域都有很多房源。可作为哈尔滨的地标中央大街附近的房子流拍可就有点说不过了，毕竟它具备稀缺性。
坐落在哈尔滨市道里区红专街这套法拍房源建筑面积110㎡、起拍77.5万，这算成单价也仅仅7千元左右，从内部陈设判断，应该是被改成了服装仓库，各个角落摆满了花花绿绿的服装，也可能是被某商铺租赁成了仓库，毕竟中央大街附近寸土寸金。
现在各地很多一楼住宅都被改变了用途，今天流拍的这个房源便是这样的房子。它虽然明确是住宅，但以被很多货架充斥着，俨然成为了仓库。虽然这个房子明确有租期，但是已经标明到下个月（2021年10月）就到期了，所以基本不受影响。
笔者觉得，这样的房子挺适合老年人居住的，没事逛逛江边，放松放松；当然，地铁二号线的开通，也挺适合年轻人的，出门就能逛逛街、看看新鲜事！！
从资料情况看，该一楼房产评估价96.8万元，一拍77.4万元流拍后，相信二拍价格会不足70万的，再加上这套房子的围观者还挺多，相信下个月二拍时会有人“下单报价”的，您觉得呢？
