健康资讯 购买房子无论是销售还是中介公司，我们买房都必须需要咨询一下这些问题。
1、小区的绿化率是多少？（绿化在30%~45%是最好的）
2、小区容积率是多少？（容积率在2.0-3.0比较合适）
3、房子的层高是多少？（最低不能低于2.8米）
4、楼间距是多少？（楼间距越大越好）
5、小区配套设施是否齐全？
6、房屋什么时候交楼？
7、什么物业公司？#我要上头条#
李云迪在京居住所为棕榈泉，单价10万出头，朝阳老牌豪宅小区。也正因为在朝阳，且明星云集，也是朝阳群众的辖区。
具体位置位于朝阳公园南门对面，绿化率为50%，绿化好，容积率为3.42，实行封闭式管理，有监控。
楼盘建于2004--2006年。
物业为：棕榈泉汇俊物业管理有限公司，物业费为5.6/7.2/9.8元。
最近的是14号线东段朝阳公园站B口，约190米，步行过去大概3分钟。
教育配套 东门有呼家楼中心小学团结湖校区，中学有陈经纶中学团结湖校区。
幼儿园有：伊顿国际，禾光国际，可儿幼儿园
#西安头条#航天基地投资十几个亿的市重点项目，瀚林国际人工智能园项目进展！
国际人工智能产业园位于西安航天基地航天东路与航开路十字东北角，项目总占地50.3亩，建筑面积12.39万㎡，绿化率35%，容积率2.6，规划总共17栋建筑。项目总投资10亿园
将构建以金融+产业、绿色+产业的1+1+1“3大体系，配备总部独栋、科创研发、创投孵化、人才公寓、时尚商业等多元化商务空间板块，采用开放式街区布局，融合有机研发与生态园林的新经济产业园。项目建成后，预计引进企业200余家，可新增约100亿园的年产值，带动区域上千人就业。
见过最贵的物业费，每平米每月12元！
听说过12元一平的物业费吗，成都某小区就有，估计这个小区特别优质，离天府二街400多米，小区绿化率25%，容积率4.2，假如一个普通家庭90平米的房子，一个月物业费1020元大家说值吗？买得起，住得起吗？
大家买房子时不要总听销售天花乱坠的一面说辞，销售人员不会说房子的缺点。
买房子一定要问清几个问题:
1、房子的绿化率是多少？
2、容积率是多少？容积率越大说明小区楼密度越大。
3、房子的层高是多少？
4、楼间距是多少？
5、公共区域装修情况怎么样？
6、小区配套设施是否齐全？
7、供暖形式是集中供暖还是自己烧天然气？
8、窗户是什么窗户？塑钢还是断桥铝还是铝包木？玻璃是三层还是两层？是不是low-e玻璃？
9、再问一下水路管材是哪个品牌，电线开关哪个厂家？
10、再有必要问一下外墙保温材料品种及厚度，外墙装修是普通涂料还是真石漆？
11、混凝土标号、钢筋用量、抗震等级、墙体厚度、基础形式等最好能看看图纸是最好的了
……
【21个买房常识，你都知道吗？】#买房你都遇到过哪些坑# 买房是大事，是不是总被这些问题困扰：①“楼盘均价”：为什么与买入价总有很大差距？②“容积率”：超过5，就不要买？③“实用率”和“使用率”，分不清楚？④为什么地产商总想模糊“绿地率”和“绿化率”？其实很简单，戳图就知道。学常识，防被骗，转起！（人民日报）
买房的五大参考
1、绿化率，35％是及格线，越高越好
2、车位配比，底线是1:1，越高越好
3、容积率，越低越好，刚需2.5是分界线
4、得房率，小高层88％，高层72％以上
5、梯户比，越高越好，1T2优于2T4
【#成都推进绿色建筑高质量发展#，将给予容积率计算、绿地率折算等支持】#小布播报# 要实现“碳达峰”“碳中和”目标，推动绿色建筑高质量发展，做优做强绿色建筑产业是其中重要一环。8月27日，成都市政府网站发布了《成都市人民政府办公厅关于大力推进绿色建筑高质量发展助力建设高品质生活宜居地的实施意见》。《意见》明确了一系列举措鼓励支持成都绿色建筑发展，例如，在满足国家、省、市相关标准和城乡规划要求的前提下，绿色建筑、装配式建筑的建筑物外墙保温层的建筑面积不计入容积率；首层架空部分作为绿化、停车、通道等公共活动使用的建筑面积不计入容积率。（红星新闻）成都推进绿色建筑高质量发展，将给予容积率计算、绿地率折算等支持
霸气！13多亿，一民企拿下枣庄市中区核心宝地！
今天青檀府西后陈湖地块成功拍出：
市中区2022-12号地指标：
该地块出让面积158923平方米 或238.3亩，
1.0＜容积率≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
成交价：131120万，约550万/亩
楼面价：3300元/平方
沉寂十余年的后陈湖棚改地块终于卖掉了，550万每亩可谓是天价，我们最早预判会由本土国企接盘开发，最终让枣庄世纪玉峰房地产开发有限公司摘得让我们颇感意外。
枣庄世纪玉峰十余年前就操办后陈湖棚改，经过历届政府接力拆迁拔钉成功完成土地上市交易。我们查询得知该公司司法案件及合同纠纷颇多，不知道对该项目的开发有无影响？
毫无疑问青檀府项目将会是第一受益方，19年其土地价格不过350万/亩楼面价不过2400余元每平方，如今土地升值达到200万/亩，学区相比这块地也更有保障。#枣庄头条#
该地块产品如何？我们后续再行了解解析！
中高端楼盘判断的最基本依据:
1、绿化率等于或低于30%，肯定不是高端楼盘，这是国家最低标准。
2、室内层高等于或低于2.9米，肯定不是高端楼盘，这是国家最低标准。
3、容积率虽不足以作为唯一判断标准，但高于4.5以上的容积率，不可能有居住舒适感。
您同意这些观点吗？欢迎大家说说自己的看法。
【项目概况】
占地面积：39419.43㎡
总建面积：141270.86㎡
容积率：2.40
绿地率：30%
总户数：748户
车位数：944个
车位配比：1:1.2
产品类型：建筑面积约108㎡三居、137㎡四居、159㎡四居
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孩子问:爸爸，为什么我要读书？
爸爸说:假如你读了书，你去买房的时候就知道什么叫城市发展战略、市规划、区位、地段、交通优势、国家品牌计划、高端物业服务、智能家装、容积率、绿化率、进深、采光通风、朝向、车位配比、升值空间……
如果你没有读书，你就会说:“晕，啥房子这么贵?
住宅建筑有日照要求，要通过日照分析和楼间距系数要求。这个明显违反技术规范，对北侧已建住宅也造成日照影响，建筑密度容积率也太高，绿化率不够。有人要倒霉了。
龙河新城城市展厅
【位置】安次区龙河中央公园东北50米
【开发商】中国金茂
【建筑面积】83584.2㎡
【建设用地】33242.1㎡
【产权】70年大产权
【绿化率】35%
【容积率】2.0
【产品类型】8栋小高层
【开盘户型】99-109三居
【房源】住宅580套
【交房标准】毛坯、精装
【按揭】首套20%，二套30%
【门窗】断桥铝合金
【物业】金茂物业
【项目位置】廊坊安次区瑞雪道与富友道交口
【楼栋分布】1#2#3#4#5#住宅总高18层
7#9#住宅总高16层
8#住宅总高14层
10#幼儿园2层
11#12#商业2层，层高4.5米
深圳的容积率最高，合肥的绿化率最高，苏州的车位配比更高，三个有个性的城市![赞][赞]
住宅小区规划设计用地面积：45068.38平方米，住宅容积率：≤ 4.1，绿地率：≥30%，限高：100米。更多详情：住宅小区规划设计 - 广东省建科建筑设计院
【买房子大家有一点很容易忽略】
一般人买房子关注位置、户型、楼层、采光等
二般人还会关注小区绿化率、容积率、小区环境及周边配套设施等
三般人会关注层高、保温节能（一般是墙体保温、门窗保温）、采暖形式及智能化配套设施等
……
很少人关心到小区的物业，尤其是期房。大家有没有听说好多小区和物业发生冲突矛盾的事情？有的物业还会和业主发生肢体冲突，蛮横霸道，乱收费还不好好服务，住在这样的小区真的是糟心的一匹！
所以买房子时一定打听好物业收费及服务情况，这个比啥都重要！！！
大家说呢？
