健康资讯 镇上的房子3000+还差不多[灵光一闪]//@淡泊喜庆的春风:仁寿二手房三千多一平的多的是
国王看百家#眉山头条#眉山2022年8月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了16386元/㎡，最低价格为5695元/㎡，最大跌幅达到了7.07%。数据来源于网络，价格仅供参考!小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅江口水镇(别墅)，彭山，江口水镇，16386 ，持平碧桂园陵江府，仁寿县，仁寿大道辅路,近仁寿大道，15263 ，持平水岸花都艺墅，东坡，文定街18号，15103 ，持平万景绿岛华庭，东坡，二环东路29号，14825 ，持平恒大金碧天下(别墅)，彭山，牧马镇莲花村，13247 ，0.28%麓岛，仁寿县，学府路,近陵州大道，12590 ，持平龙玺台，东坡，清影路,近子瞻大道，12569 ，0.25%
最近，成都骆先生，手持4套恒大天府半岛的住房，已经挂了大半年，一套也没有卖出去，价格每个月下跌500，依旧无人垂询。幸好撞到仁寿一位退休教师，交了5000意向金，准备近期来成都看房。
成都的二手房基本上都是有价无市。有些主城区二手房高达5万多一个平米。价格虽然在去年的基础上涨了很大一波，但是要真正寻找接盘侠是还是有点考脑筋。成都附近新楼盘如雨后春笋，刚需客只要有购房资格，宁愿排队摇号，也不将就去买二手房。＃成都头条＃
四川仁寿丁先生出售中城国际社区125平二手房，第一次挂9000一平没有人问，今年初又降价到7200一平，还是无人过问。最近有个外地打工回来的小伙子出价60万，丁先生大惊失色，居然出价这么低。
据丁先生说：这套房子买了就放在那里没有装修，人一直在外面打工，儿子在南京工作，买房子差钱，只能把这套房子变现。仁寿虽然是人口大县，人口多，但该买的都买了，没有买的要么差钱，要么就在乡下建房了，再加上新楼盘如雨后春笋，大家都不愿购买二手房。这样一来，造成二手房不好找接盘侠。我一个平方降了接近2000块钱，依旧无人过问。不要小看我们这里的乡下人，他们都喜欢买新房子，不喜欢二手房，买房都要问一哈家里的后人，因为家长大都是给孩子买的婚房。
#四川头条#
#仁寿头条#仁寿2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了14315元/㎡，最大跌幅的小区达到了35.06%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
中铁，天府之南，9685，-35.06%
街心花园，华仙居，3616，-19.36%
街心花园，仁寿阳光花园，3355，-15.97%
街心花园，大修厂居民楼，5392，-14.21%
街心花园，顺兴苑，4111，-12.26%
滨河，竹秀苑，4701，-12.03%
滨河，陵州铭苑，5165，-11.78%
街心花园，旭光公寓，4805，-11.02%
街心花园，锦绣公寓，4448，-10.27%
安置，博士茗苑，5646，-9.75%
仁寿大道，前进巷122号院，3910，-9.67%
街心花园，盛景华庭，6769，-8.23%
视高，领地天府国际康城，10041，-7.67%
中铁，鹭港家园(仁寿)，6753，-7.61%
一中，英才巷109号院，4322，-7.02%
一中，富强街64号小区，5276，-6.89%
街心花园，新城壹号，6493，-6.84%
仁寿大道，聚丰园，4294，-6.78%
仁寿大道，银杏嘉苑，5783，-6.62%
仁寿大道，建设小区，4460，-6.55%
成都华阳郭先生，去年卖了一套二手房，赚了150万，然后回老家仁寿县城，花了110万买了一个铺子，开起了小超市，结果生意亏了20多万，铺子现在套在那里没有租出去，房子赚的钱全部套进去了。
郭先生感叹：钱没有了，我也释怀了。计划赶不上变化，明明知道这几年生意难做，明明知道卖铺子就不看好，我偏偏要去尝试一下。有时候听听朋友的话，真的要不得，自己心中要有打米碗，别人的建议只能听一下而已，出钱亏钱的是自己。#成都头条#
#江门头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？江门8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
江门2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高20636元/㎡，最低3202元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，新会，新会玉圭园，11310，-15.01%
2，新会，峰境壹号，9907，-15.01%
3，新会，富和苑，9589，-15.01%
4，新会，大云雅苑，8965，-15.01%
5，新会，冈州大道东，8909，-15.01%
6，新会，汇侨新城，8825，-15.01%
7，新会，灵镇西街，6613，-15.01%
8，新会，同德二路，6366，-15.01%
9，新会，侨乐路，6193，-15.01%
10，新会，东庆北路小区，5997，-15.01%
11，新会，人民路18号3座，5907，-15.01%
12，新会，城东路52号2座，5629，-15.01%
13，新会，时代世家，10361，-15.00%
14，新会，雅景阳光城，9590，-15.00%
15，新会，同德雅苑，8568，-15.00%
16，新会，耀兴花园，8260，-15.00%
17，新会，世纪商业街6号3座，6974，-15.00%
18，恩平，永安花园，6725，-15.00%
19，新会，仁寿路，5778，-15.00%
20，新会，朱紫路小区，5195，-15.00%
数据来源于网络，价格仅供参考；
四川全省房地产的价值洼地，非眉山莫属。
眉山，从车牌川Z就看的出来，他是四川最年轻的地级市，但是他离成都省的距离，是地级市中最近的，这样一个优美的小城，二手房价格简直惊呆了我。
随便翻开各种买房app，眉山城区的房价总是让人不由得揉眼睛，我看对没得哦，这么便宜！一大片的5000一平方，而且还是不错的地段，相比之下，老家绵阳的房价简直让人崩溃，同样是城区，绵阳轻轻松松就上万，真是绵阳想说爱你不容易。
当然，眉山也有比较贵的区域，譬如岷东新区，再譬如天府新区之眉山片区之视高镇，在成都限购的大政策下，不少人买了天府新区视高镇的房子，窃以为我就是国家级新区的人了，实际上，你是眉山市仁寿县视高镇的人，是镇上的人[捂脸]
至于城区二手房为什么这么便宜，有人说是眉山老龄化严重，年轻人都跑成都去了，有人说眉山体量不大，下面的县不愿意认眉山这个爸爸，尤其是仁寿县！反正，城里房子很便宜，堪称省内第一洼地。
嗯，忘了说了，黑龙滩的房子估计也不便宜，这几天应该便宜了一点吧。
“谁和你有仇，就带他去买视高的房子”这本是一些网友调侃开发商鼓吹视高板块强行提价，但目前也慢慢变为现实了。
视高属于眉山仁寿县一个四线城市下面的小县城，因为搭上了天府新区四个字就被开发商大力鼓吹。眉山的整体房价平均在6000元/平方米(还是视高拉高了平均值），而视高的房价目前已经达到了9000元/平方米，一部分甚至破了万。这么虚高的价格基本已经将近十年的涨幅都标上去了。所以网友调侃的那些话虽然难听但也是现实，且视高的提价也得到了后果。
在前面两年视高打着天府新区的幌子这件事，被越来越多的人知晓。视高的房价也得到了大幅度的跳水。目前的二手房均价已经比去年降低了13.61%，这个降幅还在拉大。视高也算是要慢慢淡出大家视野了吧。#成都##视高##成都头条#
眉山视高到底是不是坑？买视高错了吗？
首先统计下购买眉山视高的人群分类:
1.视高当地或籍田拆迁户（刚需自住）
2.仁寿县本地人，逢年过节再来住，平时在成都工作，老年人在老家
3.华阳附近刚需自住（极少数）
4.抱着买成都房子投资目的来，价格相对便宜，阴差阳错买了视高（不知道视高属于眉山）
5.清楚知道视高地理位置，成都限购了，自己没有资格了，钱多，纯粹为投资，买了房子几年内也不打算出手，就放着，静等升值！
总之是因为成都限购后，视高才渐渐进入大众视野。
对，视高属于眉山，这是不争的事实，但它在天府大道旁、并且开车到兴隆湖不到半小时这也是不争的事实，视高目前没有产业配套或者说在规划或者部分建设中，什么叫产业规划呢，就是你可以在视高就业并且薪资不低于南门平均薪资。经常坐地铁的朋友应该经常听到“某球某创未来城提醒您到站了”，其实这个楼盘地理位置不在视高，但是紧靠视高，它的住宅和某高某园都位于仁寿县清水镇！！买个假成都就算了，还是是假视高！[捂脸][捂脸][捂脸]
我认为投资视高是有人赚钱了的，不是因为二手房活跃，是炒房气氛太猛，他们也只是转手把房子卖给了中毒更深的炒房客。2016年视高只卖三千多，后面七千左右出手给投资客这波人是赚了的[大笑][大笑][大笑]。还有第5类人群，买几套视高准备七八年后出手，他们也有可能赚钱，因为成都限购政策会越来越严格，在此之下，视高只会越来越多投资客，你坑我，我坑你[捂脸][捂脸]，坑坑更健康[呲牙][呲牙]，但是一定要看准时机出手，太早亏钱或者赚太少，太晚容易套牢，因为就算兴隆湖起来了，就业人群起来了，其中又多少人去视高解决刚需自住呢？视高的未来还是虚无缥缈的，投资要谨慎！！
视高买房好不好？
从成都天府广场出发，沿着“世界最长城市中轴线”天府大道一路向南50公里，就来到了眉山市仁寿县视高街道。“中国·天府大道南延线”是视高楼盘位置宣传中多见的介绍文本，在整张宣传单页上，很难看到“眉山”字眼。
前几年成都限购之后，很多没有购房资格的人，来到了视高；全国各地炒房客也纷涌而至。现在而今眼目下，挂牌的二手房罕有成交。
江湖流传，视高买房好，有如下硬核理由：
视高买房好！因为视高，卖一套，开发商给6—9个点的佣金；
然后青白江为什么不好？因为最高的只给3个点佣金！
然后新都为什么不好？因为只给一个点佣金！
新津为什么不好？因为很多楼盘都不跟你合作，不给你卖！！
所以，在中介眼里，视高是最好的！！！
几年下来，究竟好不好，买房人自知。
问：视高的房子到底能不能买？
1⃣️视高的行政区划属于眉山市仁寿县，不会因为视高是四川天府新区眉山片区的一部分而改变；
2⃣️四川天府新区只是一个功能性开发区，而不是行政区，不要把功能性开发区和行政区混为一谈；
3⃣️四川天府新区是四川省省委省政府管理下的一个国家级新区，而不是某些人所说的归国务院直接管理，
管委会领导班子就是一个正厅级架构，相当于一个省委省政府下面的正厅级机构，
跟副省级的成都市根本就不是一个级别，更不要说跟成都市平起平坐了；
4⃣️视高仅仅是属于四川天府新区很小的一部分，未来发展的怎么样谁也不清楚，房价涨不涨、涨多少、什么时候涨谁也不清楚，即使是政府也不敢给出明确而肯定的答复；
5⃣️视高要是非常好的话，就应该自信，而不是老来碰瓷成都，说什么成都视高，视高跟成都没有一毛钱的关系；
6⃣️视高新房预售证的发证机构是四川天府新区眉山管委会，而不是四川天府新区管委会，
四川天府新区管委会是由成都天府新区管委会升级而来，实际管理权限还是天府新区成都片区重点是成都直管区，只有成都直管区新房预售证才是由四川天府新区管委会发证；
7⃣️买视高房子的房产证是在天府新区眉山管委会办理，
四川天府新区管委会只负责办理发放天府新区成都直管区的房产证；
8⃣️说“视高以后会划到成都”那别有用心的人的无稽之谈，
只要稍微关注中国政治的人都知道现在中央的发展思路是多中心发展，而不是搞一城独大，四川省省委省政府的发展思路也是一干多枝，一个中心、多个副中心，
况且成都本身面积就已经非常大了，不可能再无限扩大，
硬要说简阳，那是因为简阳有成都天府国际机场；
9⃣️说“视高离兴隆湖近，只要20分钟”，那是开车，而且还是在不堵车的情况下，坐公交车最少一个小时起；
1⃣️0⃣️说“视高未来会怎么怎么样”，兴隆湖属于成都，又是天府新区成都直管区才发展到现在这个水平，要达到现在成都高新区的水平都还有至少10年以上的时间，
更别说视高一个根本就不属于成都跟成都没有一毛钱关系的地方，况且视高离成都兴隆湖还有20公里左右的距离哪；
1⃣️1⃣️说“视高以后会通地铁”，那以后是什么时候？是10年？20年，30年？
现在成都自己下面的区、县、市都还有很多地方没通地铁，都还在争取成都市的地铁建设指标，
成都怎么会把本来就紧张的地铁建设指标给到一个根本就不属于成都的地方，
况且光修地铁就要花1、2百亿人民币，修好后每年的运营维护更是要远远不断的投入，
就算眉山市2020年121.62亿元的财政收入全部投入到修这条地铁都还不够，更别说仅仅是眉山市下面一个小小的视高镇了，
硬要说资阳，你眉山市下面的一个视高镇真的没办法给资阳一个市比，人家资阳因为成都天府国际机场把整个简阳市都划给了成都的，这也应该是成都市乃至四川省本世纪唯一的一次行政区划调整；
1⃣️2⃣️说“工作在兴隆湖，住在视高”，眉山视高的房子你买了落不了成都的户口，孩子上不了成都的公立学校，更享受不了成都居民的社会福利；
1⃣️3⃣️说“没有成都购房资格，眉山视高不限购”，
买成都11+2区域的房子只需连续买2年11+2区域成都公司社保就可以买房，
成都非11+2区域只需1个成都公司社保就可以买房，
2年成都公司社保费用就2万4左右，
1年成都公司社保费用就1万2左右，
1年、2年一晃就过了，要买成都的房子不急这1年、2年，
而且成都有大把大把比眉山视高房价还便宜的房子，而且地段、配套都比眉山视高好得多，
况且成都公司社保交够一定的年限你以后就能享受到成都的社会福利；
1⃣️4⃣️说“视高的房子以后会升值，适合投资”，要是真的适合投资、真的会升值的话，
眉山视高的房价就不会从2018年的1万8左右爆跌到现在的1万左右，
而且眉山视高二手房现在6、7千都没有人接手，
跟成都特别是天府新区成都直管区新房比二手房便宜完全是两个概念，颠倒着来；
1⃣️5⃣️总之一句话“除了在眉山视高上班，生活圈子也在眉山视高的可以考虑以外，其他的什么投资啊、养老啊、自住啊最好就不要买了，
有那个钱还不如买成都11+2区域的二手房和成都非11+2区域的新房，
况且成都限购政策执行的非常严的是11+2区域，其他成都非11+2区域、包括属于成都近郊区的青白江区只要你亲自多到售楼处去咨询都能买到房子的；
同理，跟视高同属眉山市的彭山区靠成都黄龙溪的房子也是一个道理。
关注，帮到自己！
转发，帮到他人！
点赞，帮到我！
#房产# #房子# #我与房子#
#在头条记录我的打工生活#
入伏已久，灼热的日光蒸腾下，连蝉的叫声也显得有些疲惫，不像往日那般清脆嘹亮。
在地铁口，对着一身行色匆匆的路人，在菜市场，对着一口川音的大爷大妈，在学校门口，对着焦急等待小孩放学的父母，以及成都的每一个大街小巷，小高总是自来熟地上前打着招呼，“哥/姐，看房子不呢？天府新区不限购滴住宅！了解一哈嘛！单价只要……”。
对方往往是不想搭理地直接离去，倘若对方有所回应，小高便来了精神，紧一紧、正一正勒得脖子难受的领带，面上挤出三分微笑，绘声绘色地劈里啪啦地开始说道，“哥/姐，看来我们还是有缘分滴！四川天府新区，您有了解过没得呢？是2014年由国务院批复成立的，分成了成都和眉山2个片区，成都这边是限购的，需要购房资质的，眉山那边暂时不限购的，没得资格也阔以买滴！这个楼盘地段很巴适，就在视高口子上，眉山仁寿和成都的交界处，成都南拓的桥头堡……”
对方饶有兴致地听完楼盘介绍，还是觉得离市区太远了一点，小高抹了抹额头的汗水，一边解开衬衫袖子的纽扣、往手肘方向撸着袖子，一边拿捏着惊奇的语气，“您应该是还没有去看过这边吧？！我跟您讲哈！现在这边，天府大道是已经修通了滴，双向12车道，开个车车er，上班出行都很方便，市域铁路s5也在规划修建滴，医院、学校的配套有已经修好的，还有在建的，以后您住这个榻榻，哪还用的着老往市区跑呢？您有时间没得嘛？我们这会过去实地看哈撒，半个多小时我们就到那里咯，实地看到的感觉，总比我们给你讲得要真切些撒！”
……
夜已深了，卖夜宵的路边摊，划拳斗酒声渐渐稀稀落落，小区的路灯熄掉了大半，居民楼上亮着灯的窗户也越来越少。仅有一人的门店上，结束一天电话邀约工作后，小高一面细致检查着微信聊天记录，看给客户和业主传达的信息是否有遗漏，一面反反复复地清点着文件袋中的十几份原件、复印件，明天就是这笔居间服务交易约定过户的日子，他不敢掉以轻心，生怕自己工作的失误影响到买卖双方对公司品牌的信赖。
第二天一大早，挤着早高峰人满为患的1号线，小高饿着肚子来到了设立在天府中心的公司交易中心，提前找同事拿取需要的其他过户资料，又急匆匆跑进房管局排队拿号，等着业主客户的到来。
庆幸的是，今天的过户没有什么意外的波折，买卖双方都十分配合，资料都根据前一天的提示，准备得妥妥当当。小高一看时间，已经十二点过了，赶紧找个面馆，胡乱扒拉了几口，又急匆匆地赶着回门店，昨晚已经约好了下午2点钟，带一组客户看中铁城的二手房。
……
不知不觉中，一年多过去了，小高从一个房地产行业小白，变成了一个熟悉城市规划的专家、擅长资产配置的顾问、善于社区经营的达人、房产交易安全的服务保障者、沟通协调的和事佬……
作为一名房产经纪人，有太多不为人知的辛酸，有太多一夜暴富的误解，我们也只是社会底层的服务者，最大的梦想不过是——给每一个家庭找到温暖的家！[看]
【新闻早知道3.16】
1，贝壳找房关联公司被列入经营异常
2，2021年1-2月全国吸收外资1767.6亿元 同比增长31.5%3，深圳：信贷资金流入楼市属个别现象 银行已加大审查力度 呼吁相关部门严控违规中介
4，共享充电宝价格暴涨400%
5，盐城：人口净流出排名江苏老二，二手房均价竟然突破2.5万/㎡
6，全球最大加密货币交易所被调查
7，碧桂园高周转承压资产负债率88%踩“红线”砸215亿投45家企业谋转型发展
8，突发！深圳住建局：造假买房者将移送公安机关
9，南京板桥新城华兴幼儿园要来了，施工招标公告已经发布。华兴幼儿园为一所12班（360人）全日制幼儿园，总建筑面积4687.9平方米。
10，汽车之家港交所上市：市值超900亿港元 年利润34亿
11，江苏南京：切勿轻信彩票网站，纯属放长线钓大鱼
12，南京浦口“十四五”欲打造全球集成电路产业创新集聚区
13，本周，六合在售项目揽湾玖筑新领8号楼销许，共44套房源，精装交付，销许均价17100元/㎡，户型建筑面积107㎡，预计2023年3月底交付。
14，2020年前三季度，京东、苏宁和天猫，分别以26.97%、20.98%、15.4%的市场份额占据全渠道前三，国美的市场份额只占据5.18%，还没有他们的零头多。
15，刚需福音！南京2大万元盘有动作
禄口两盘规划出炉，未来毛坯限价1.7万/㎡
禄口两个新盘同时出规划，分别为碧桂园G97和中铁建G98。两个项目在同一时间拿地，未来毛坯销售限价都为17000元/㎡。
碧桂园G97地块，位于禄口空港新城仁寿路以南、朝阳路以西，旁边靠近飞天大道，根据规划，将打造6栋19F高层住宅。
中铁G98地块位于江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以西，将打造7栋高层，层高在18F，外立面采用全玻璃立面以及真石漆。
外地人没得成都的购房资格，在成都应该咋个买房呢？购房者最容易遇到成都买房的三大坑，公寓，法拍房，视高！
如果不懂，就遵循一个原则，限购越严，抗风险能力越强，越容易买的房子风险越大，在成都，无论买新房还是二手房都是需要资格。
推荐的买房顺序，优先考虑一二圈层，三圈层自住投资都可以买，找核心或已经有确定规划的区域，青白江、简阳新津很优质，再来说说不能碰的视高，你经常可以看到一些宣传语，成都不限购住宅天府新区不限购住宅，这些都是打擦边球，外地购房者一定要清楚，买房是大事，不要头脑发热，你要买的是成都市，而不是眉山市，买视高成都教育、医疗、商业你都享受不到。户口也落不到成都，最尴尬的是视高只是眉山市仁寿县下面的一个镇，你买了视高的房子，未来大概率需要去投诉维权，所谓的规划多久能落实，只能说遥遥无期
公寓的问题明显，商业水电不能落户，交易税费高，几乎是不得流动性，另外，公寓非常难出手，公寓几乎没有融资能力，银行基本上是只接受住宅，不接受商办类资产，这意味着公寓不能通过正常途径拿到和住宅一样的抵押贷款
法拍房不是不推荐买，而是不推荐普通人买，普通购房者只能看见起拍价成交价，对中间过程一无所知啊，法拍房保证金佣金都非常高，所以成本加到一起会高出。小区二手房价格一大截，很多普通资格的人都盯着法拍房，导致溢价高，这不是普通人能耍的东西。#成都房产# #新疆# @微头条
