健康资讯 #泰安头条#
注意，东平二手房均价疑似有上涨趋势！
据东平房产网二手房实时挂牌均价数据统计显示，6月份东平县二手房均价为6858元/㎡，相比5月份6854元/㎡的二手房均价，涨4元[嘘]
以下7张图为东平县6月份206个小区二手房价格汇总一览表，价格从均价最高为8939元/㎡盛世铂悦府开始，到均价最低为3633元/㎡李范村社区收尾。
@廉颇爱相如 对比了价格汇总表，你会选择那个小区直接出手呢，另外对于未来东平的房价走势，大家怎么看？
#泰安头条#
东平房地产传来重磅消息！一地块以8862万元的价格成交，约合251.73万元/亩！
东平房产网土地市场快报：
编号为东平2021-27号地块被东平某房产开发有限公司以8862万元成功竞得。
据悉该地块大部分均处于高范村社区居民委员会的土地上，仅西边有一段和东平县土地收购储备中心土地相邻。
东平2021-27号地块的成交总面积23469平方米，约合35.24亩。规划最大容积率2.0，起拍价8862万元，最终成交溢价0%。
折合楼面价约1888.02元/平方米，成交均价约251.48万元/亩。
大数据分析预计成本价约：5500元/m²！
另外房产网大数据显示2021年10月份东平二手房均价为6876/㎡；相比6388.46元/㎡的同期新房均价，每平米最低差价约488元！
对于未来东平#房价# 走势，大家怎么看？
还有这里的二手房超过了在售楼盘的平均价格一小截，这是什么原因呢？欢迎下方留言评论！#全国达人榜#
山东一个小县城东平，人口60万左右，二手房挂牌量2.6万套。不到30个人手里面就有一套房子在卖。按照一个家庭3个人，每10个家庭里就有1套房子在往外卖！
西安1000多万人，二手房挂牌量才15万套。这样看起来，东平的二手房数量有点惊人！不知道挂着能不能卖出去？
网友们，你们家乡县城里面的二手房多不多？现在房价怎么样了？
#泰安头条#
厉害！东平县一地块拍出每亩226.61万元价格，成交额达到103720000元！
东平房产网土地市场快报：2021-04-30山东某置业公司以上述价格成功竞得编号为东平2021-12号地块。
图表显示该地块规划最大容积率2.0，成交总面积30480平方米，约合45.77亩。
起拍价9752万元，最终成交溢价6.4%。折合楼面价约1701.44元/平方米，成交均价约226.61万元/亩。
东平房产网大数据分析，预计此地块楼面成本价约5600元/m²。
据悉，4月份东平二手房均价6953元/㎡，已小幅超过目前东平在售楼盘的6231元/㎡均格。每平米最低差价已经超过700元！
难道这就是买到即赚到节奏[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
搞不懂，东平作为泰安GDP贡献值最低的县，这节节上涨的房价是谁给的底气呢？
@廉颇爱相如 欢迎大家在下方留言互动！
都知道惠州今年的楼市冷，二手房房价下跌，没想到会这么惨烈啊！
今天陪朋友看了一套位于惠州市东平区域的房子
117平，居然跌倒了152万，我算了一下，单价才1万2千多。看来，很多人说的小阳春还是没有到来，反而感受到的是寒意啊！
老铁们，你们怎么看？
#惠州头条#
坐标：广东惠州
事由：捡大漏了，8千多拍中市场价1.4万的房子，还是惠州一中学位房。
今天看到阿里上的一个拍品：广东省惠州市惠城区东平半岛环岛一路1号东方威尼斯小区一期A1栋4层02号房 。
拍卖标的位于广东省惠州市惠城区东平半岛环岛地段，近新开河、东湖花园、鹿江公园、金山湖公园、河南岸公园、半岛广场、万联盛购物广场、惠州一中实验学校、惠州市长湖苑小学、东湖双语学校、惠州市第十小学、惠州市第三人民医院（东院区）、华兴金盛丽景、蓝波湾、东江大桥老桥、大湖溪立交桥，交通便利，公共设施配套齐全。,整楼层共15层，拍卖标的在4层，规划用途为住宅，建筑面积为182.33平方米，有电梯。登记时间：2015-03-31 。
评估价：2420146元 ，中拍价 1,548,894 元，均价8400，我看二手房平台上面的标价都是1.4左右。
朋友们，你们觉得这是捡大漏了吗？
#惠州每日新鲜事#
京城首府
二0二一年十月十一日（辛丑九月初六）周一.多云.12～17度.新乡
原作于2014年8月7日.京城首府
今天，我们搬进了儿子购买的首套商品房--北京朝阳区东平里20号楼五单元102号。
房虽不大，小户型，二手房，78平方米，两室一厅一厨一卫一阳台，却是刘氏家族我们这支（第97代人）在北京市购买的首套住房，我兴奋的称其为【京城首府】。
此房首付约17万元（三方筹款：儿子10万，我俩4万，岳父母家借款3万），贷款43万元，计划20年还清。
住上自己的房子，首次在家弄饭，一切是那么的不一样：厨房变靓了，今晚的首餐，饭菜一扫光。
佛山新城的华英学校今日举行奠基典礼，预计最快明年9月份首批招生，怪不得最近很多粉丝朋友来看保利东湾的二手房，都想着自家的孩子能成为华英新城实验学校的首届学生。用佛山新城的业主的话就是“有米读华英，无米就读东平”。扎心了老铁，我连让小路茫就读东平小学的资格都没有！！！[捂脸][捂脸][捂脸]#佛山新城路茫#
佛山泷景花园分析
关注一段时间之后大概2018年下手了一套，当时已经开发到第五期了，从开发商规划来看确实很有诱惑力。开发商把这一大块都买下来了，慢慢开发，周围本身也有明珠幼儿园和澜石小学两个很不错的学校，也有澜石医院和马路对面的三医院，购物可以去魁奇路地铁站也很方便（因为当时澜石自己的商铺和悠方都没开）。考虑到这些规划，当时果断下手了
中间一直到今年基本没管，今年初过去看了一下
先说好的，楼下的商铺（前进路两边)已经全部都开了，各类店铺一应俱全：快递点，便利店，早餐快餐，水果店，小超市菜场全都有，对面悠方也开了。马路边上还建了个大公园，河边也清理出来了可以散步。
再说不好的，已经开发到第七期了，而且还在继续开发。因为对我而言投资偏向居多，继续开发这么多期，弊端就出来了。因为政府控制新房价格，所以七期新房价格不可能大幅度涨，那么在这种情况下二手房根本没有市场，此为其一；其二是，受疫情影响，大家手头都紧巴巴的，而买泷景的多数都是附近做不锈钢，建材，五金生意的小老板，他们日子更是不好过，纷纷开始卖房套现。结果可想而知，从链家成交价上看到的，不少都是以低于当时新房价格出手的。此时我一口老血喷出来。
所以基于以上情况，如果你是考虑自住或者短时间内不会出售，那还是建议买泷景的，尤其是可以看看二手房。毕竟周围配套健全，靠近地铁。
最后我想说，买泷景，基于以上优缺点，还可以赌一把河对面的东平新城发展起来。对面价格无疑是高出一大截的，如果新城发展起来，带动就业，那么这些人首选的租房地点肯定是像泷景这样的成熟又便宜的居住性小区。
至于老城区么，万事不缺，只差地铁，本着不管哪个城市发展，地铁肯定会修到市中心的想法，也可以尝试。
佛山10大洼地板块......城南
坊间有一个约定俗成的行政区域划分，禅城城南指的是季华路以南、佛山大道以东、南海大道以西、东平以北为城南。
为什么说城南是被低估的板块呢？
首先他的配套比较完善，临近多区的主干道，靠近广佛线季华园站、澜石站和魁奇路站，有众多商圈，也有口碑不错的学区，是一个生活居住比较便利的板块。
不得不说这样成熟的配套下，除了东平河沿江的存量大户型出价比较随心所欲外，季华路以南、佛山大道以东版块的性价比还算高。
像龙光这些大品牌溢价稍微高一点，其他的存量像三联盛南新都、盈彩美居、雄盛王府广场，均价都还没突破2万，1.5-1.8万/平的货也很多，然而周边楼龄新一点、牌子大一点的一手二手房均价都在2.3-2.5万/平。
城南还有一个抢手的地方表现在哪里呢？
就是接近十几二十年楼龄的二手房。
因为城南有趋之若鹜的高质量学区资源，像城南小学、花园小学、同济小学和冼可澄纪念小学这些，都是老牌的优质公办学区资源。
所以，很多人都偏向于这边的学区房，从贝壳可以看到盈彩美居的1房1厅成交量很大。
而且像有20年楼龄的玫瑰园山水居、怡翠玫瑰园均价表现都不俗，成交价都在1.7-1.8万/平这个区间。
不得不说，优质的公立学区就是一个楼盘稳涨的法宝。
在目前教育体制下，民办摇号，有优质公立保底就变得很重要。
等到这边的1房1厅清货差不多了，为了难求的学位，用更高的成本买一套2房、3房都不是不可能的事，到时房价必定也会水涨船高。
惠州本地人买房有个特别不好的习惯，有潜力还不成熟的地区，看不上，等到成熟熟透的时候，这个时候就过来高位接盘。金山湖就是这样子的，5年前本地人一个劲的嫌偏，如今高价买这个片区二手房的80%是本地人，下一个仲恺的5年，也会再次循环。未来5年可能会越来越多的人，可能会要去仲恺上班。这个时候才意识到，麦地、东平、江北、金山湖，原来不是惠州的宇宙中心，有产业、高薪工作机会多的仲恺才是。那个时候的房价估计是2万+了。#年轻人如何抵抗居高不下的房价# #惠州头条# #惠州# #惠州爆料#
台州2021年5月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年台州房价涨跌走势如何？
1、城市：台州市
2、城市级别：二线城市
3、5月二手挂牌均价：17898元/平米
4、5月二手均价环比上月：上涨1.92%
5、5月二手均价同比去年：上涨14.69%
6、租售比：出租45年可以收回购房成本
7、平均租金参考：30元/平米
8、5月台州火爆热门小区及成交分析：
①椒江热门小区挂牌套数1970套，成交最火爆——景元西苑，均价15841元/平米，历史成交破53套；
②温岭热门小区挂牌套数945套，成交最火爆由——西溪山庄九龙园拿下，均价22435元/平米，历史成交突破28套；
③路桥热门小区挂牌套数732套，成交冠军——香樟源，均价12945元/平米，历史成交高达13套；
④黄岩热门小区挂牌套数338套，成交冠军为凯亚城，均价14759元/平米，历史成交高达7套；
9、台州近一年房价走势分析：台州近一年的房价走势处于持续上升的走势状态，近一年房价上涨2337元/平米，整体二手市场活跃度中等，活跃度最高峰为今年2月，活跃指数高达45（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年5月份市场活跃指数为10，二手市场热度有所降温，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情一般。台州这一年楼市走出了一条稳定攀升的曲线，依然持续的在南方城市中闷声发小财，下面继续深入区域进行涨跌分析。
10、台州各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从5月的环比来看，各区域出现普涨的状态；其中黄岩领涨（环比涨1.8%），椒江上涨1.5%，路桥上涨0.8%，温岭上涨0.3%，临海上涨0.3%；台州在进入这轮上涨周期后，各区域价格基本都上去了，但是近期市场成交量不高，接下来对台州未来半年的涨跌走势进行剖析。
11、台州未来半年房价走势分析：台州楼市自从2019年1月开启横盘周期，一直到2020年5月，连续横盘了18个月；从2020年5月楼市开启新一轮上涨周期，一直到2021年5月，整体已经连续12个月上涨，台州业主和投资客今年的日子过的挺滋润，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，台州楼市后续涨跌走势如何呢？
12、从台州近期房价走势来看，这轮上涨的趋势在近期保持了稳定上涨的走势，但是5月市场活跃热度不高，价升量未升。根据涨跌幅周期论，很大可能性台州这轮上涨将保持在鱼身阶段，预测未来六个月台州将保持中涨的走势，这时候买入的台州房子将买在距离波峰八分之一的位置，卖出的台州房子则处于未来半年的一个中位阶段，套现的业主可以适当预期调高一些，或者持有完整个鱼身涨幅周期，留下鱼尾涨幅阶段套现，不赚最后一个铜板。后续待6月楼市完成整体走势后，可以对下半年台州房价走势有更加清晰判断和预测！
13、近期台州交易最火热的区域：市府、温岭市、机场北路、东平路、轮渡路、体育场、黄岩区！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
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#月薪多少可以考虑买房#
