健康资讯 丰台区方庄街道芳城园一区临时封闭管理，12号楼临时封控管理。
通告
芳城园一区社区居民朋友们：
根据区社区防控组及区疾控部门意见，决定自6月11日起，对芳城园一区实施临时封闭管理，该区域人员只进不出。对12号楼实施临时封控管理，居民足不出户。临时封闭期间，将通过定点配送等方式，保障居民日常生活，如有生活困难等情况，请立即联系居委会，联系电话：67682449,67670550。
感谢广大居民理解、支持和配合。
方庄街道疫情防控工作领导小组
方庄才没解封几天又给续上了，太难了，希望这次不要严重，早日解封！此番酒吧疫情来势凶猛，波及范围非常广，大家一定要做好防护保护好自己，少出门少聚集，保持安全距离，加油北京！
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请问南三环**中介您了解吗？现在是他们手中有方庄的抵债房，手续不全的，需要全款买下，然后三年后过户。现在可以做抵押手续，也可以做公证。可选的有三套，我们觉得合适的是芳城园的一套两居室，市场价500左右，现在内部价350，也就是打了七折。请问这种情况靠谱吗？如何防范风险。
回答：
1.我不知道这中介，也觉得不靠谱儿。
2.手续不全，那怎么做抵押啊？既然能做抵押就说明产权可以交易，那为什么不能过户啊？再者，凭什么手续不全就打七折啊？三年时间，每年优惠10%，凭什么啊？反正我是没听说有这么优惠卖房的。还一点，既然是卖房，那说明是缺钱要还钱是吧？那直接把房子抵过去好不好啊，费这么大劲找你们买干嘛啊？甭说七折了，谁要欠我钱9折给我都行，算上税费都划算。还有，如果是真抵债，那人家债主之前怎么没要求做抵押啊，没抵押怎么借的钱啊？就算是没抵押，那人家现在也可以申请法院拍卖啊。甭管什么手续，就算是没手续法院都能执行，这没什么可商量的。还有，既然是能抵押，那干嘛抵押给你啊，直接押给银行好不好？走贷款能抵出60%来，跟7折有很大的区别吗？中介费还得好几个点呢，谁出，甭管谁出都得摊在房价里，那算上这些，真没比抵押给银行划算。而且既然能抵押，那还做什么公证啊？都算是行政手续，没必要重复做。我感觉这就是心虚，多说几个程序让你们放心，到时候办不办怎么办的说不好。
3.总之吧，我也不能说这是骗子，但不太合乎常理，没这么干的。问清楚吧，我是觉得挺悬的，不太靠谱儿，天上不会掉馅儿饼。我也不知道怎么防范风险，最好的办法就是不贪便宜。
仅供参考。
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北京新冠感染者病例数连续8天出现明显下降，已经连续3天实现无社会面新增病例。但今日又出现了突发疫情，表明本市动态清零任务艰巨。丰台区怎么就过不去了呢，从岳各庄到方庄，方庄到宋家庄，这大晚上的，四方景园四区刚刚解封没几天，又一宋家庄红狮家园密结又封控了，宋家庄、方庄附近形势严峻，积极响应国家号召，没事儿少出门，不聚集，不给自己找麻烦，不给政府添乱，坚持就是胜利，北京加油，丰台加油，方庄加油[点亮平安灯][点亮平安灯][祈祷][祈祷]
丰台区方庄市场，方庄富人区最接地气的市场，可以称得上南二环品类最全的综合市场，应有尽有，菜市场地下一层，地上三层，果蔬蛋奶、生活百货、买小金鱼、修改衣服，连鲁王挂面都有。我觉得方庄市场比同属南二环沿线的特吉特的全，价格也可以，服务地区9万余人口，远处的也来买。
这波北京疫情，为减少对居民生活影响，北京的超市、市场基本都能正常营业。不过呢。疫情不结束，少去逛市场，如果非要去，一次买两筐，常言道：常在市场走，哪能不弹窗……
#北京头条#北京楼市：郊区买房逻辑，简单但实在！
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷，新宫 同兴园小区，280万72平米的毛坯值得买吗？
回答：你好，郊区买房的逻辑比较简单一些，就是考虑两点：① 楼龄尽量新；② 尽量交通方便，尽量有地铁。从这两个角度来看，同兴园小区的价值不会太突出。建议可以考虑考虑附近的南庭新苑，至少交通好一些，楼龄也新，流动性好。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》
2、提问：京爷，芳城园一区1号楼就是左安门桥刚下来马路边那个丰台体坛中医院那个楼，这个楼的保值性和增值性怎么样，因为这个楼有地下停车场，中介说属于稀缺很少出房。但是这个楼被马路对面的楼挡光，朝南向也就中午一两个小时有光照进来，整天跟北向似的，我想问一下这个楼的房子价值性如何？往南有个天创公馆，这楼值得考虑么…但是感觉位置照现在这个差一些。
回答：你好，其实方庄这边这批小区近些年来表现都相对一般，热度偏低。这个楼确实有自己的优点点，但是如果朝南一天就一两个小时的阳光，而且好像还临街，其实也算一些些硬伤了。天创公馆，次新，就是小区空间有些小，其他倒是还ok，有合适的房源是可以考虑的。不知道你多少预算，其实也可以往方庄以外的区域看看。
3、提问：京爷，我看最近有好几条地铁开通了，那地铁附近的小区是不是有很大的利好呢？
回答：你好，一般地铁利好都是三部曲：规划、动工、通车。三个阶段利好都能体现在价格上。所以通车了，不算突然大利好，仅仅算是一个小利好，而且这种利好往往体现得相对漫长一些。从开通的几条地铁线路来看，有几个板块还是比较值得关注的：1、19号线，可以重点关注草桥、新宫一些盘；2、17号线，次渠等板块；3、14号线，丽泽板块。以上板块都是比较值得关注的板块。
4、提问：你好京爷，目前考虑二套改善，自住兼保值投资，首付600，总价900万左右，工作生活半径围绕十三号线西段及相关周边，八达岭高速周边，拟考虑三环内海淀西城电梯小三居，或者西二旗周边次新小三居或智学苑等老房大三居，请问那种方案相对有利，建议关注哪些楼盘小区，谢谢
回答：你好，如果是二套改善，贷款限制比较多，所以想要买个比较有价值的三居并不容易，五环外的次新是比较难够得上的。智学苑小区相对中规中矩，从升值性角度来看，相对一般。所以我比较建议考虑五环内的公房社区，买个户型好的三居，升值性其实并不差。比如昌平南沿线上的一些小区，如石油大院、塔院、北影，看看是否有合适的房源。十三号线的沿线的公房，也可以关注一下。
5、提问：预算500万，目前看了绿城沁园的两居室和京贸国际的4层东北向两居且东南侧有高楼，工作地点在东大桥，请问选择哪个更合适呢
回答：你好，如果是短期居住和过渡用，绿城沁园的两居室更合适一些，毕竟交通方便，这个总价的房子流通性应该也会不错。当然，长远看（七八年后），京贸国际的潜力可能会比较大。可以参见星球内部资料《北京规划资料包》
6、提问：预算850万，芳城园能买到120多平的房子。我们的需求是三环以里，交通方便，有电梯，面积能在一百平以上。您觉得还能考虑哪里的房子呢……
回答：你好，方庄的老房子，大趋势上其实是乏力的，有些衰弱的意思。所以仅仅是从升值性角度来看，这个选择是相对一般的。我建议尽量看看热门区域，或者次新商品房，哪怕超过三环，升值性都比这边强一些，一定要突破自己固有的地理观念。可以看看海户屯的珠江骏景，公益西桥的名都家苑，草桥的草桥欣园，这些流动性和升值性，以及居住属性都好一些。再说一次，不能太拘泥于环数，要突破思维定式。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》
谢谢欣赏！//@方庄小刘:
远程摄影冬冬第一套水兵舞/方庄冬冬水兵舞蹈队、礼尚往涞领舞
03:55感觉像方庄那边的楼
青涩溪流x
