健康资讯 #乌鲁木齐头条#乌鲁木齐2022年7月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了26184元/㎡，最低价格为7378元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
绿城玫瑰园(别墅)，水磨沟，水磨沟路268号，26184 ，持平
铁路十六街晟和家园，新市，南纬一路144号，25666 ，持平
首府公馆(别墅)，米东，会展大道2481号，21759 ，持平
徕远花园，天山，健康路133号，21727 ，持平
汇业小区，天山，五星南路125号，18698 ，持平
八一中学家属院，天山，青年路15号，18675 ，持平
公务员小区(天山)，天山，幸福路118号，18075 ，持平
天银大厦，天山，解放北路101号，17208 ，持平
兵二家属院，天山，碱泉三街，16902 ，持平
恒福大厦，天山，文艺路106号，16875 ，持平
幸福路气象小区，天山，幸福路426号，16596 ，持平
十三中家属院，天山，体育馆路397号，16527 ，持平
党委家属院(幸福路)，天山，幸福路北一巷26号，16286 ，持平
十四街住宅小区，新市，南纬二路125号，16081 ，持平
天汇花园小区，新市，天汇路107号，15922 ，持平
十八街小区，新市，天汇路76号，15771 ，持平
天福花园小区，天山，幸福路北1巷11号，15668 ，持平
绿城百合公寓，水磨沟，红光山路888号，15625 ，持平
新疆师范大学家属院小区，新市，银川路179号，15035 ，持平
祥和家园，新市，北京南路，14845 ，持平
不幸流拍！今天在乌鲁木齐市水磨沟区，发生了一件无人参与竞拍无人接盘的事，乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东路669号映象南湖二期25栋11层三单元1102跃层房产一套，价值217万元，二拍降价至151万元，低于市场价66万元，依然无人出手接盘不幸流拍。
具体情况：位于乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东路669号映象南湖二期25栋房产一套。建筑面积：236.68平方米，户型：四室两厅两卫，朝向南北，总楼层11层，位于11层。普通装修。不动产权2013347079号。
市场评估价，2177930元起拍价1518018元。折合单价6380元每平方米。相当于七折起拍。吸引2080人次围观，39人设置提醒一人报名。最终却无一人出手，惨遭流拍。你认为这是为什么呢？是价格问题还是顶层的问题呢？您个人又是怎么认为的呢？#生活日记# #今日头条# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
#乌鲁木齐头条# 捡漏成功！木齐市水磨沟区南湖北路799号朗月星城小区九栋一层一单元102室房产一套。二拍5人经过38轮竞拍。以730774元成交，折合单价6000元每平方米。低于市场价18万元，你认为这个价位划算吗？算捡漏成功不？
位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路799号朗悦新城小区九栋房产一套。户型：三室一厅，总楼层11层位于一楼。朝向南北，不动产权第2010362862号 ，未腾空。
市场评估价912187元，起拍价656774元。折合单价5350元，七折起拍。五人报名，92人设置提醒，4811人制围观。最终五人经过38轮竞拍，以730774元成交。折合每平方米6000元，您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？您又是怎么看的呢？#生活日记# #今日头条#
不幸流拍了！在乌鲁木齐市水磨沟区发生了一件不幸流拍的事儿！乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路46号南湖观邸二栋19层一单元1904是房一套。市场价85万元，以市场价起拍，所以无一人出手，不幸流拍。
房产的具体情况是：位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路446号南湖观邸二栋房产一套，建筑面积：87.89平方米，户型：两室一厅，朝向东西，总楼层22层位于19层，普通装修，南湖官邸，建成于2013年。不动产权第200038210号。房产未腾空，无租赁，有电梯。
市场评估价85万元，起拍价85万元，折合单价9670元每平方米。吸引1729人次围观，29人设置提醒，最终却无一人出手，不行，流派，你认为这是为什么呢？是价格太高，还是？其他什么原因呢？你个人对此又是怎么看的呢？#生活日记# #今日头条# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
顶楼一套经过128轮疯狂竞拍成交！在乌鲁木齐市水磨沟区，发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！乌鲁木齐市水磨沟区会展中街2800号御邸世家商住小区五栋住宅楼一单元2102号房产一套。市场价121万元，降价至84万元起拍。八人经过128轮的疯狂竞拍，以110万元成交仅低于市场价11万元成交。而且是顶楼，为什么大家还在疯狂的竞拍呢？
房产的具体情况是，位于乌鲁木齐市水磨沟区会展中街2800号御邸世家商住小区五栋住宅楼房产一套。建筑面积：144.93平方米，户型：三室两厅，朝向南北，总楼层21层，位于21层，毛坯房。御邸世家商住小区建成于2016年，不动产权第0052205号。房产无占用，有电梯。
市场评估价121万元，起拍价84万元。折合单价5800元每平方米，相当于七折起拍。吸引6758人次围观，183人设置提醒，八人报名。最后八人经过128轮的疯狂竞拍，以110万元成交，折合单价7590元每平方米。您认为这个价位还划算吗？接近于市场价。您对这个价位成交又有什么看法呢？为什么这么多人经过这么多轮的竞拍疯抢呢？一个顶楼。为什么值得大家如此疯狂的竞拍？而且价格也不是很便宜。#春日生活打卡季# #生活日记# #今日头条# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
#乌鲁木齐头条# 水磨沟公园旁边，某盘今天首开77平米、98平米，两个面积，22层，两个单元，说是70分钟疯抢而空，朋友圈转发已经炸开，第一眼看见视频里奔跑的大叔大妈由工作人员搀扶着还以为是彩排呢[捂脸]！现在买房子都是这样抢吗？听说7000左右带精装修，旁边七八年房龄的二手房价格都在1万左右，好像性价比还挺高，但负面新闻挺多的，包括别的楼盘也是这样，那到底现在买精装修还靠谱吗？大开发商还能信赖吗？会不会一不小心踩雷？[翻白眼][翻白眼][翻白眼]
57万没人要，惨遭流拍！位于乌鲁木齐市水磨沟区新民东街南二巷51号玖惠三期8栋 6层3单元601室房产以57万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日， 新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 沙依巴克区人民法院依法对拍卖标的：乌鲁木齐市水磨沟区新民东街南二巷51号玖惠三期8栋 6层3单元601室房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，23人设置提醒，1444人围观。
该标的物保证金为50000元，起拍价为
578,977元，评估价681150元，加价幅度5000元，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的： 乌鲁木齐市水磨沟区新民东街南二巷51号玖惠三期8栋 6层3单元601室房产；实际地址：水磨沟区新民东街南二巷51号玖惠三期8栋 6层3单元501室；面积：90.82㎡；两室一厅一卫；证号：新（2017）乌鲁木齐市不动产权第0004395号；登记时间：2017年2月7日；房屋性质：存量房产；竣工时间：2006年10月18日；结构：钢筋混凝土。
权利限制情况：查封：被乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院查封；抵押：有抵押。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
243万无人要，惨遭流拍！位于 乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场5号、6底商住宅楼1单元1102室房产及B1-135、B1-136地下车位两个以243万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日， 新疆维吾尔自治区 和田地区 洛浦县人民法院依法对拍卖标的： 乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场5号、6底商住宅楼1单元1102室房产及B1-135、B1-136地下车位两个进行拍卖。
共吸引了0人报名，45人设置提醒，2179人围观。
该标的物保证金为400000，起拍价为 2,433,705.6元，评估价3042132元，加价幅度5000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的： 乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场5号、6底商住宅楼1单元1102室房产及B1-135、B1-136地下车位两个；房屋不动产权证号：新（2019）乌鲁木齐市不动产权第0003969号；建筑面积：180.29平方米；层高：3.2米；房屋用途：住宅；房屋性质：存量房产；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋布局:三室两厅三卫一厨；所在楼层：11/18。是否已腾空：未腾空。
装修情况：房屋装修为精装：顶面石膏吊顶，墙面有壁纸，卧室地面为木地板，室内全屋为中央空调。
车位情况：地下车位车身高度不超过2.2米，车身长度不得超过5.2米，距离地下车位主通行道路较近，出入地下停车位较方便。
四至情况：东临东八家户路，西临南湖北路，南临绿城百合公寓小区，北临红光山路。
交通状况：附近通1路、78路、532路等公交线路，公交车交通便捷度较好；宗地地形呈较规则四边形，地势较平坦；附近住宅多；该区域基础设施完善，已达“七通一平” 。
欠费情况：标的物欠费合计为：5060.82元；其中：房屋和两个车位物业费：2247.02元，车位采暖费：2813.8元，均由买受人承担。
权利限制情况：查封：被和田地区 洛浦县人民法院查封；抵押：未抵押。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法，由买受人承担。
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
#乌鲁木齐头条#房产快讯||水磨沟区海大蔚蓝天莀，交房延迟9个月与延期至2021年7月31日交付。
近期有网友留言，自己购买海大蔚蓝天莀的房子。合同约定本月底交房但是开发商最近下发了延期交工的通知书，时间太长了9个月。关于延期交付赔偿标准、违约金、起算时间向有关部门咨询相关答案，具体信息如下：
1、本人购买的海大蔚蓝天莀的期房，按照合同2021年10月30日交工。可是现在收到了开发商延期交工的通知书，内容是2020年疫情2月、7月、8月以及今年10月月受到疫情影响，构成了不可抗力因素，导致无法按照合同交房。现延期交付房屋至2022年7月31日。 请问2020年2月疫情，这期间又属于冬季停工期，为什么要算在疫情中？而且新疆3月底已经基本恢复正常的生产生活了，新疆一般施工企业4月中旬才会开始陆续开工。2020年7-8月受疫情影响，9月至今为止，据我们考察实际工程进度基本停滞不前。目前2021年10月，乌鲁木齐检测出1例新冠阳性，但是其余生产生活基本正常啊！为何也要在延期交工通知书中体现？现在根据政府部门的各项管控要求也影响到你们施工了嘛？ 2、2020年9月至2021年10月19日，为啥一年的时间，迟迟工程没有进展？施工单位应该是有工程月计划目标，周计划目标，以及工程总进度表的，是不是应该公示出来，我们大家看看？ 3、目前发给业主的延期交工通知书，是否按照住建局下发的施工起止日期作为衡量标准？ 违约金赔偿的部分，具体日期应该从那天起算？具体赔付标准又是什么？多少？ 4、请开发商已确定的正式书面文件告知全体业主，此项工程具体到何时交工！如还未按照时间交工，业主提出退房是否可以？
#乌鲁木齐头条# 好消息！乌鲁木齐水磨沟区搁置13年的南湖•中央广场烂尾楼即将被成功解决！
上涨！新疆省乌鲁木齐市最新房价行情汇总（5.7整理）：抽样统计的7个区县中有4个环比上涨了，其中环比涨幅最大的是头屯河区，平均单价10975元/平方米，环比涨幅为11.20%，其次是水磨沟区，平均单价8970元/平方米，环比涨幅为1.71%；
环比跌幅最大的是乌鲁木齐县，平均单价6092元/平方米，环比跌幅为5.65%，其次是天山区，平均单价10413元/平方米，环比跌幅为4.00%；
平均工资：￥7120/月，取自 1.7万 份样本（招聘人员）
您觉得乌鲁木齐市房价如何？欢迎在讨论区留言！多关注不迷路，带你了解更多的房产行情！
【楼市最新风向】2021年9月份乌鲁木齐各区房价风向：
9月乌鲁木齐房价8669元/㎡，环比下跌3.89%；其中头屯河区、米东区环比上涨超过1.96%，片区上涨较大；新市区、沙依巴克区、天山区、水磨沟区环比下跌超过1.16%，片区跌幅较大回调下跌明显。
[灵光一闪]全国房价普遍上涨乏力，目前乌鲁木齐的房价涨少跌多，乌鲁木齐楼市后期的动力是什么？后市会继续上涨还是下行！？[鼓掌][鼓掌]欢迎你来一起讨论……
#房产# #房价# #房产税# #房贷# #投资理财# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐资讯# #乌鲁木齐吃喝玩乐#
什么鬼？ 一会说铁三中定了，一会说铁三中正在积极洽谈，还不容易等来了签约的消息，结果后面又来个正在洽谈，还带了个某楼盘涉嫌虚假宣传以被立案调查？
4月23号水磨沟区回复称：水区教育局已与铁三中“签订了意向性办学协定”，计划2022年7月招生，学校启用在划学区。
4月29号水磨沟区相关部门回复：万科朗润园属于水磨沟区，可享受水磨沟区的教育资源，位于富力城东侧2022年启用的学校正与铁三中（70中）“积极洽谈中”。
4月29号乌鲁木齐市委办公室回复: 富力城小区学区暂未确定，涉嫌虚假宣传的楼盘水区已进行立案调查。
看到这好多人都迷糊了，按照行政级别来看说的话，乌鲁木齐市委办公室的回复更具说服力，但是官方也不会瞎回复，前面说签订了协议这会又说洽谈肯定是有原因的；
公子推测，铁三中应该是已经签订意向性办学协定，旭辉新城、富力、领地已签约，但是学校还没用交付，没交付就没办法划分学区，所以后面回复中说的学区还未划分，最后再次提及的正在洽谈应该是只万科朗润园是否能上会展新区铁三中分校一事正在洽谈中，所以放心购买应该没啥问题，不过有些楼盘那么远就算签约成功了天天有专车送孩子上学吗？#房产大真探# #乌鲁木齐楼市# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
