健康资讯 近日，宁波强力的放松了限购，只是没敢大声。
其实，2016年下半年至2021年上半年，宁波楼市红火了五年整！
去年下半年以来降温，还没满一年，可就受不了……
#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 显示：
当前宁波房地产市场处于较冷区间，继续衰退中……
【珠三角楼市松绑政策最迟滞】刚刚，宁波限购政策也大放松了，快接近彻底取消的节奏。
评：宁波，楼市中属强二线城市，人均GDP比杭州还高。这竟然“解脱”得如此彻底，却是让人震惊。另一方面，也给强二线城市大松绑打了个样板。大湾区的佛山、东莞、珠海，都可以参考一下。不过话说回来，这轮楼市松绑，长三角的南京、苏州、宁波，甚至上海外围都松了。全国的整体力度是：内地>长三角>珠三角。这轮楼市松绑，整个广东省好像都非常谨慎。经济因素很难理解，可能要冲经济因素以外去理解。
#宁波头条# 网传“宁波限购政策大幅松绑”？！具体内容，有待时间验证
壹
有一种谣言，是遥遥领先的预言。
松绑也没啥，国内多个城市已经放松限购限售。
网传“宁波限购政策已经松绑”，其中多条已经经过实践证实，是有那么回事。比如离婚购房，比如限购缩圈，的确如此。
图片一
贰
具体内容如下：
一、限购缩圈至：机场路﹣鄞州大道﹣福庆南路﹣甬台温高速﹣盛莫
路﹣聚贤路﹣甬江﹣世纪大道﹣东昌路﹣望海南路﹣北环路，加东部新城部分、庄市街道(见图二)。
注意，这其实就是
宁波2017年4月，第一次限购的范围，再加上东部新城和庄市（绕城高速内）。
这样解读，就比较清晰。
上图的范围，加上东部新城和庄市（绕城高速内）。
叁
图三
二、家庭住房情况核查范围由市六区缩小到市五区（海曙、鄞州、江北、镇海、北仑）。
这一点其实蛮重要的。有朋友奉化买了套房投资，又被限售了无法脱手，现在想在市中心买套改善房，也没资格。
三、外地人购买限购圈内住房的情况
(1）市五区无房的，凭24个月个税缴纳证明（可以补缴）购房，无需社保证明。
最重要的四个字，可以补缴！！！
四、离婚购房未满2年的，仅核查其个人及其未成年子女名下的住房拥有套数情况。
这个也非常重要，写得清楚明了。
五、赠与限购区域内住房的
1、不核查受赠居民家庭住房套数情况。
2、赠与的住宅在赠与后不计入赠与人家庭住房套数。
六、父母投靠子女落户宁波的，参照本市户籍居民家庭购房资格
格。
最后声明的是：本文所载内容为网传，但部分条款已经经过实践证实可行。
宁波楼市新政，降首付终于来了。
买限购圈外，国有行查购房地，还有征信，首套，二套都3成首付。商业行只查贷款，首套2成，二套3成。
现在有几个概念大家容易混淆
1.限购圈，官方的圈是21.4.16那个，实际是17年的圈+庄市+明湖板块，限购放松区域还是需要申请限购。
2.贷款所说的买圈内和圈外，这个圈指的是21.4.16那个区。
3.贷款时购买圈内要查市4区房产，查的就是鄞州江北海曙镇海的房子，不区分圈内圈外，就按照行政区域范围来查。
宁波救市、限购取消：
住房核查范围缩小到市五区；补缴个税即可购房，无需社保；放开单位购房；父母投靠落户，等同本市；
宁波限购基本取消，比郑州、哈尔滨、福州、兰州、南京、苏州等限购松绑力度大，新一线、强二线调控也在加速松绑。#头条##楼市调控#
网传宁波全面取消限购的传闻是否属实？现在我们看到网上有肯定的，也有否定的，但是两方都有一个共同特点，态度比较暧昧。其实我们在7月下旬就能感觉到，宁波商品房销售情况比较平淡，开发商基本想躺平。准备开盘的和想加推的，都在等待政策。在8月第一周观察市场状态的时候，已经感到“关于支持刚性需求和改善型住房需求”的政策，还会有利好支持。
其实放开限购是很正常的，市场回归纯粹的市场。50年代奥斯卡兰格和哈耶克的大辩论，就已经有了结果。降首付以前也出现过，但是现在经济还面临许多困难，有许多不确定性，还是要量力而为。
“房住不炒”，看到老百姓住不上好房，那么关于“支持刚性需求和改善型住房需求”的利好，就还有可能推出。
号外号外，浙江宁波房市全面松绑。
1、限购缩圈1环+东部新城+庄市街道。
2、住房核查范围缩小到五区。
3、外地人补缴个税可买房。
4、放开单位购房。
5、离婚购房参照单身（含未成年子女）。
6、非限售房赠与不计套数。
7、父母投靠落户等同宁波人。
#宁波公积金最高贷100万# #宁波二孩三孩家庭限购区可再买一套#【宁波楼市新政：公积金最高贷100万 二孩三孩家庭限购区可再买一套】财联社5月31日电，宁波市住房和城乡建设局、市住房公积金管理委员会等多部门联合发布《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》，该新政自发布之日起实施。《通知》要求，职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至100万元/户。有未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区（简称“市四区”）已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房；有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。
#宁波楼市# 2022年宁波楼市限购政策
1、购房资格
目前，宁波实行限购区，宁波户籍在市六区范围内在限购区购置住房，宁波户籍的(包括市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍，下同)，在市六区范围内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房。
非宁波户籍的，必须同时满足以下2个条件，才能在限购区域内新购买1套住房：没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房。非宁波户籍的，必须同时满足以下2个条件，才能在限购区域内新购买1套住房：1、市六区范围内没有住房，2、能够提供自购房之日起前三年内在全大市连续24个月及以上的社保缴纳证明。在非限购区内购房则无户籍和缴纳社保要求。
2、首付比例
购买首套住房最低30%，家庭名下在宁波已拥有1套住房且贷款已结清，购买普通自住房的首付款比例不低于40%，已拥有1套住房且贷款未结清购买普通自住房的首付款比例不低于60%。
3、贷款利率
据据1月20日发布的最新LPR指导利率，较去年，宁波多家银行房贷利率下调了5BP。即执行首套房贷利率LPR+75个基点(5.4%)、二套房贷利率LPR+100个基点(5.65%)这一标准。
4、房价走势
2022年宁波楼市依然会以“稳”为主。新房仍将严格实行限价政策，预计价格基本与去年持平。二手房由于17年开始限售的新盘在今年将逐渐解禁，加上保障房分流，将长期处于买方市场，房价也将趋于稳定。
5、房贷审批速度快
新房贷款根据客户资质不同，审批周期为7个工作日到两个月不等。通常一二季度资金政策较为宽裕，审批周期较短，一般审批周期为7个工作日到一个月。二手房商贷审批周期为5-15个工作日，二手房公积金贷款审批周期为30-45个工作日左右。
下图是网传2022年宁波楼市最新的限购圈范围，相比上次的限购圈，感觉获利最大的当属镇海区，上次在圈内的镇海老城和骆驼都出圈了。为了鸡娃，是不是又可以去镇海炒房了？
#宁波头条# #宁波身边事# #房地产#
【宁波全面放开限购？宁波市房产市场管理中心：目前未收到相关通知】财联社9月8日电，今日下午有市场消息称，宁波9月8日全面放开限购，家庭购房不再限制套数。对此，宁波市房产市场管理中心相关人士对记者表示，目前未收到任何书面或口头通知。（财联社记者 王海春）
2022年楼市第一则利好消息。强二线的宁波，部分区域限购政策有所变动。也是这调控转向中，第一个大城市跟进
#宁波头条#宁波楼市新政，力度不大，利好开发商比较多！
前天说了，周一宁波有房产新政，结果昨天没出台！被认为是谣言，下架了，看吧，宁波楼市新政出台了：公积金最高贷100万，二孩三孩家庭限购区可再买一套！其它措施都是利好开发商，最让人期待的取消限购圈、限售期及全面实施现房销售政策都落空了，力度有限啊！
#宁波身边事#
#宁波楼市#
宁波最新限购，限售，贷款政策图解！
宁波限购圈变化，2017到2021，以乐居宁波这张最清晰。三次扩张也见证了宁波城区扩张，曾经的边边角角纷纷划入，曾经引以为豪的圈内豪宅区，如今众生平等。当然，房价也是日新月异。未来如果有第四个圈，你觉得会在哪里
