健康资讯 #湛江头条# 霞山银地上悦城的商铺值得购买吗？商场位于东新路和社坛路交汇，花鸟市场旁。商场有四层，负一和1-3层，6万方街区式购物公园。
项目周边多居民，专业市场，上悦城的开发弥补了片区无大型商场的空白，辐射周边10几万人。这个地段，人气相对足！
在售的商铺分布在负一层和一层，负一层规划东新街市（市场搬过来），世纪华联超市（湛江首家），淘宝和零售等。首层规划珠宝，数码，零售，运动，餐饮等。根据售楼部消息，开发商80%直持，20%拿出来卖！
在售商铺面积段20-70平，面积大小适中，大部分商铺空间比较方正实用，负一层层高5.5米，均价6000-10000元每平。一层层高6米，均价17000元每平左右，听说单价最高的门口铺可以卖到4万一平。
看房看铺的客户还是挺多，销售已经进入尾期，可选的商铺并不多。上悦城整体商铺销售较好，优势有三点：
1、地段，周边无大型商铺，人流消费有保障。
2、定位规划，开放式街区，动线合理，同时有东新街市和世纪华联超市，麦当劳和肯德基，能为商场吸引源源不断的人流。招商情况良好！
3、6年返租的诱惑，与开发商签订6年的返租协议，包装成为理财产品。1-6的租金回报分别是，售价的4%，5%，5.5%，6%，6.5%，7%，六年合计34%。第一年租金可以抵扣房款，根据销售的计算，最快12年可以回本。
价格还算合理，规划也比较合理，就是担心前景。
1、能否正常收铺办证？
2、商场能否正常开业？运营能力如何？
3、六年的租金能否正常回款？六年后的租金能否达到预期？
湛江的商铺市场太乱了，已经出现过太多的失败案例。上悦城的商铺如果能正常办证开业运营，相信是个不错的投资机会！
湛江人民大道中的这个楼盘的商铺好像租的人很少，十年了都没见过有几个商家入驻，空空荡荡的。看到这楼盘忍不住想到Z老板。若是他能熬到现在，手上物业翻几倍了，至少是湛江富豪（在本地发展的）前五了吧。真是人算不如天算，世事难料啊！#湛江身边事#
#湛江头条# 超市新开张，喊你买嘢有奖抽，一等奖是电动车，二等奖是洗衣机，你心动了吗？
记得这个超市名称：恒丰超市，地址位于人民大道开发区路段汇景豪庭的云鹰汇智广场商铺。
如果你是看到鹅叔的头条报道才去消费而抽奖中了一等奖，记得搭鹅叔去兜兜风。[呲牙][我想静静]
#湛江头条# 山海华府，恒福美地，千叶园，宝江，海悦等，这个片区慢慢起来了，沿街商业很多叶开业了，住在这个片区挺舒服的，华都汇就在旁边！对了，如果投资社区商铺，个人觉得这个地段可以！
市工商联消息：今早举行奖赠仪式，湛江市某企业为奥运金牌得主全红婵奖励麻章区的精装修住房一套、商铺一间，另加20万现金。这只是企业对全红婵个人的奖励，相信更多的奖励会接踵而来。小姑娘为祖国争光，为湛江争光，值得！[赞]#湛江头条#
银地上悦城的商场铺位听说开始售卖了，负一楼和一楼的商铺，湛江这么多商场了，很多都已经易主几次都盘活不起来，现在的开发商也是牛，建个小区动不动就自带商场，是地皮的性质要求还是开发商自己弄的#湛江头条#
“今天（5月15日），赤坎、霞山区有许多商铺开门迎客了！”早上，消息灵通的湛江市民通过转微信、发微头条及打电话等方式互相转告，喜悦之情难以掩饰！
湛江抗疫，可以说是好消息接踵而来。5月13日湛江市赤坎、霞山等区做完第6轮全员核酸检测后，当天晚上就可以看到有关通告说：5月14日暂停全员核酸检测；昨天（5月14日）下午约5时又看到有关通告说：湛江市自5月8日至13日共完成6轮全员核酸筛查，除第1轮发现2例阳性感染者以外，第2至第6轮筛查结果均为阴性，连续5天社会面没有发现阳性感染者，疫情防控形势稳中向好；接着下来，今天（5月15日）上午就看到和听到了有关赤坎、霞山区解封、商铺开门迎客、湛江除“三区”外有序恢复线下教育，各行业有序复工复产等消息。从这些消息中还可以了解到：“三区（封控区、管控区、防范区）”以外的区域，按照常态化防控原则落实防控措施。
湛江这次抗疫取得阶段性成功，我们湛江市民非常感谢党和政府！感谢外地来湛江支援抗疫的白衣天使！感谢所有的志愿者！还有，就是我们广大市民能够团结一心，积极配合抗疫！
泰华大厦应该是湛江最早的专业写字楼吧？无住宅，无商铺，配套的只有一个“园中园酒家”，现在也迁走了。园中园的位置就是开发区管委会一开始的办公地点，后来整个管委会都搬进大厦去了。我对这栋楼印象比较深的有三点；一是停车位非常狭窄，很难倒进去，也不知道有没有地下停车场；二是非常羡慕在此栋楼办公的“金领”人士，收入超高，十年前听说最普通科员的年薪都有10万（包福利），也不知道是不是真的；三是园中园的狗肉和小点心很好吃，嘿嘿[可爱][可爱][可爱]#湛江身边事#
投资商铺切记以下几点：
1.尽量挑小区铺位货量少的买，
2.铺位门口的绿化树遮挡率，
3.铺位的广告位覆盖率，
4.小区人流主次出入门口
5.铺位门面宽度，
6.铺位是否可以明火
7.铺位层高
8.铺位周边环境可做业态
9.街尾铺尽量不买
10.商铺回报率
11.室内有无柱子。
小区商铺越少越吃香，不仅租金高，做买卖也旺，商铺门口没有树木遮挡，招牌就显眼，现在的小区基本都是几个出口，要注意主次出入口，商铺门面越宽，纵深越短越好，层高6米以上可隔层，实用不浪费，可明火的铺位出租，做买卖更方便，商铺注重回报，回报率最好有5个点以上，现在的人都比较懒，买东西都会挑近的买，综合上述希望对你有帮助#湛江头条#
霞山区新建一座农副产品批发市场
建设单位:湛江市宇豪投资有限公司
项目所在地:湛江市霞山区海头街道东纯村，项目总投资6000万元。
项目规模及内容 建筑面积98000平方米，占地面积：53333.6平方米，主要建筑物：钢结构、商铺、建材加工、物流及相关 配套设备。
#湛江头条# #广东#
重奖砸来了！奥运会冠军全红婵获湛江老板重奖，房子商铺和现金价值300万
昨天14岁的湛江跳水神童全红婵一跳成名天下知，勇夺十米跳台金牌，五个动作中有三个获得满分，真是前无古人，小小年纪的全红婵创造了跳水奇迹，颠覆了人们的认知，真是令人刮目相看。
全红婵既令人骄傲也令人心酸，她来自农村，家里很穷，母亲治病都手头拮据。昨天全红婵夺得十米台金牌后迎来了更好的消息，据湛江市工商联今早反馈，湛江市工商联副主席李子豪的企业广东高地实业有限公司为全红婵奖赠湛江市麻章区新城高地小区精装住宅一套，由全红婵及家人在开盘后来现场挑选任意户型；广东达智投资置业有限公司为全红婵奖赠商铺一间。欢乐家食品股份有限公司为全红婵奖赠20万元现金。总共价值300万左右。
湛江的老板真康概，也非常有同情心，这下全红婵终于有钱给妈妈看治病了，也有钱去游乐园、动作物园去玩了。恭喜全红婵获得民间老板的重奖。#夺冠2021#
