健康资讯 12月3日，辽宁沈阳一男子租房40天后失踪。黑掉楼主微信后，他把价值5000元的电器(冰箱、洗衣机、空调、电视)全部搬走，去广州旅游。
房东赵女士说:该男子10月14日入住，签了租房合同，租金850元，收了850元押金，当天就给了他一台新洗衣机。
该男子在租房期间多次向房东借钱。12月2号左右，查水费的人进不了房间。当他联系到该男子时，发现他已被拉黑。然后房间发现所有电器都不见了。通过查看其社交软件，得知该男子已于11月27日前往深圳。
目前房东已经报警准备起诉…
#社会# #辽宁沈阳#
目前楼主已经报警准备起诉。
广东租房问题，今天还是鼓起勇气跟广州市房东提了个事情，就是有人经常乱丢垃圾烟头的事。
我经常发现门口有垃圾或者烟头，不知道是谁丢的，一条马路那么大大，杂都丟人家门口了？是不是有点故意为之？
房东说可能是1楼的丢，我马上回复，不要乱说她们，不确定是她们，因为我没有看到谁。
楼下的也是广西的，我也广西的，乱说他们也不好。
我说要是有监控就好办了，小事吧，不提也罢。。。
但是我还是有必要跟房东提提起此事，免得她们以为我丢的，那真是冤大头，是吧，亲们。[祈祷][祈祷][必胜][必胜]
有坑人的租客，也有坑人的房东，以前我在广州租房子，已经住了一年两个月，然后提前一个月跟房东说下个月不住了，没想到最后一个月他竟然要求我提前一个星期搬走，说他要找租客来看房，我说合同写得清清楚楚，还剩几天，我是有资格住完这几天再搬的，我知道我自己有理就坚持住完再搬。
辽宁，沈阳。一男子租房才40天后把房东的电器全部卖掉，拿着钱去广州玩去了。房东发现之后联系他，发现被男子拉黑了，房东联系不上男子只好报了警，准备起诉他。
房东赵女士说，这位男子10月17号才租了她的房子，租金是850元一个月，押金也是850元。男子租房子的时候，一切都很正常。
可是男子租了房子之后，却变得有些不对劲，竟然向赵女士借钱，虽然借的钱不是很多，一次借70元，一次借十元，而借钱的理由也让人觉得很奇怪，竟然只是为了交电费。
赵女士不想在这个方面和男子牵扯太多，所以后面拒绝了男子借钱的要求。本以为，拒绝男子之后，可以和男子之间保持良好的租客和房东之间的关系。可没想到40天之后，男子做出的行为让赵女士感到不可思议。
当时是因为有人要查水费，需要进房子，可是当时男子并没有在家。于是赵女士便想联系男子让他开门，却发现男子已经拉黑她了，赵女士才意识到事情不对劲，于是赶了过来。
让她打开房子，看到房子的东西时她傻眼了，她发现自己新买的洗衣机不见了，并且所有值钱的电器都不见了。她马上意识到是被这个男子已经都卖掉了，为此刘女士损失了5000多元。
随后，为了找到男子的行踪，赵女士经过多方了解，发现男子卖了她的东西之后，已经前往广州去玩了。
@雷神看法
在这件事情中，不管男子出于什么样的目的，他租了赵女士的房子才40天，租期并没有到，在这种情况下，他把赵女士的电器卖掉，他的这种行为已经侵犯了赵女士的合法权益。
那么他变卖房东电器的行为到底是盗窃行为还是侵占行为？
首先先看该行为是否构成盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
男子以非法占有为目的，在赵女士不知情的情况下，窃走室内家电，价值5000多元，数额较大，由于盗窃罪的立案标准一般在5000元以上，那么其行为符合盗窃罪的构成要件，构成盗窃罪。
其次，再看该行为是否构成侵占罪。侵占罪是指将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
所谓代为保管的他人财物，是指男子通过租房子的方式，所以对赵女士房子内的电器他是代为保管的。
所谓非法占为己有，是指男子在赵女士不知情的情况下，把赵女士房子里的电器卖掉，将所卖的钱占为己有。
所谓拒不交还，是指在赵女士发现这种情况之后，赵女士要求男子返还这些电器，而男子不愿意返还，或者不愿意赔偿相应的损失。
而事实上男子的所为，他用卖电器的钱去旅游，就已经打算不归还这些电器的钱给赵女士，因此其行为也构成侵占罪。
由于侵占罪与盗窃罪同属侵犯财产罪，其主体都是一般主体。其区别主要表现在:盗窃罪是秘密窃取公私财物的行为，在盗窃时，财物并不在行为人控制之下。
而侵占罪则是行为人侵占物主委托管理的财物，其实施侵占行为时，被侵占之物当时已在他的实际控制之下。
因此男子的行为构成盗窃罪还是侵占罪，根本一点在于男子通过何种手段取得财物，即合法的还是非法的手段。
在本事件中男子是通过租房子的手段合法占有财物，在财物保管使用期间，产生了非法占为已有的想法，并将财物变卖，并且拿钱去旅游没有要归还的意思，所以他行为应认定为侵占行为。
但是由于男子侵占的金额在5000多元，并没有到达侵占罪的立案标准，所以男子的行为并没有构成犯罪行为，在这种情况下，如果男子不赔偿赵女士的损失，他将受到一下处罚：
《治安管理处罚法》第二十六条规定，占用公私财物的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款:情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
也就是如果男子拒不赔偿赵女士的损失，由于其已经把赵女士的电器卖掉，属于情节较重，他将会被处15日拘留，并罚款1000元。
对于男子变卖房东电器的行为，大家有何看法？
#律师来帮忙# #我与宪法40年# #男子租房40天 卖掉房东电器去旅游#
“房东真的是太过份了！这套房子我租了15年，都有感情了，现在拆 迁分了260万，我要分一半她居然不给，真是太气人了！”，广东广州，一女子发视 频指责房东，引起了热议，网友：你要和房东有感情才行！
女子发视 频称，自己租房子15年了，本想着终于熬到头了，可以拿拆 迁款买一个属于自己的房子，但房东却说根本没他的份，女子气坏了！
女子认为自己住的时间足够长，已经有感情了，而且房子也是自己装修的，凭啥分不到拆 迁款？于是把视 频放到了网上。
此事引起热议，有网友说：如果租期未到，然后还是人家装修的，房东违约在先，应该给女子补偿。
也有网友说：能分30万左右！我当初也是租房子住！后来房东拆 迁，想补我三个月房租，我不同意！后来天天去他家闹，他和他儿子后来把我腿打断了，赔了30万！
还有网友说：想钱想疯了？做人不能贪得无厌！是不是没睡醒，觉得房东是租的你的房子！
【@郑州日记】
租客给房东要拆 迁款，还真是头回听说这样的事！照这样算，我在公司干满15年，是不是可以分公司一半的钱呢？女子发视 频控诉房东，还想着用分得的钱买一套房子，可以预见她想要的钱不是一个小数目，人心不足蛇吞象！
女子想要拆 迁款有两个理由，其一，自己住的时间长。类似这种事，身边还真发生过，老家闲置的房屋借给了亲戚临时住，但是住了几年之后，不但与亲戚反 目成仇，居然房子也成他的了。但凡有便宜就想占，还觉得理所应当，世上怎么会有这种人？
其二，房子虽然是租的，但是房子是自己装修的。这种情况能不能要到钱？还要看入住装修的时候女子和房东是怎么约定的。
首先，如果双方没有约定，或者房东对于女子装修房屋并不知情，那么女子擅自装修房屋，不但要不到补偿，而且还可能承担赔偿的责任！
《民法典》第715条：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改 善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
其次， 如果双方签有租房协议，不过一般情况下，房东只会默认你可以装修，但是不会同意补偿装修款，因为这样做对房东很不利，自己又是甲方，干嘛要给自己找麻烦？
那么女子想要拿到钱，也只能以租期未到为由，要求房东支付违约金，不过这钱肯定不够买房子的！
其实，但凡女子早点地买一套房子，把租房的钱还房贷，也就不用再搬来搬去，真 正拥有一套属于自己的房子。这可是丈母娘总结出来的经验！
总之，女子想要分得一笔拆 迁款，实在是痴心妄想，现实生活中你遇到过如此厚颜无 耻之人吗？欢迎留言讨论！
广州上下九，一女子真是租房压价高手，一房一厅，租金1600元月，她直接还价1200元，房东不同意，左磨右磨，最终谈到租金1350元月，她明白是底价就租下来了，这个价性价比还是很高的
佛系房东，坐标广州白云，两房一厅一厨一卫一阳台，大概60平左右，月租金380。
租了快三年了都没给涨过房租，去年年尾地铁8号线开通到这边来了，租房离地铁站走路8分钟[大笑]。
平时不开空调一个月100左右电费（洗衣机，冰箱，热水气，电饭煲，风扇，灯），5月份开了20天左右空调所以电费贵点，但也能接受。
客厅超大的，一间房睡觉，一间房拿来做杂物间了。
广州白云区帽峰山旁的农村房子年租金要3万元，广州城里人舍得花这份钱去村里居住吗？
一直不断有广州城里人在全国性的农房出租信息平台美丽新乡村网上找农村的房子，想要给自己和家人在农村租个房子过农村生活。而广州这边的农村房子在美丽新乡村网上的出租太快，留下能出租的房子并不多。那么一个像样的广州农村房子需要多少钱呢？在最近一个发布的白云区的农村房子来看，这个帽峰山旁的农村房子有可以住人的房间5个。房主发布的年租金价格为3万。相比番禺的农村房子来说要便宜很多，但不知道广州城里人是否舍得每年花三万在山里的农村过日子。#农村租房上美丽新乡村网##农村房子出租上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
今天刷头条刷到一头条网友在广州租房子一个月120[捂脸]第一个月房东还只收90，头条网友激动的说要住到80岁[捂脸]和北京、上海一线城市比起来广州房租确实比较低[狗头]
网友：我因为广州疫情原因没办法住房，交了定金，没有合同没有约定没有入住没有收据，只有网上交易，现在要求房东退款房东不但不退还拉黑，这些情况怎么解决呀！！而且对于租房来说定金是必须的吗？
情侣广州租房过程，公寓，2楼，15方，租金1200元月，电1.5元，水费5元，杂费50元月，女孩想让房东900元租给她们，经过一番商量，房东没有同意，最低只能950元，
广州房东也不好当了。今天广州的空置出租房数量突破了71000套，这意味着广州楼市的出租房越来越租出去了。其实彭叔觉得广州房租已经很便宜了，但是租房的人还是那么少。难道现在广州的外来人口减少了，所以空置出租房才这么多。
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