健康资讯 对的，就在今天中午，保利香雪做核酸，12点过点就只剩下核酸检测点的人，而社区和志愿者一个都看不到，说吃饭去了。还有这么多业主还在排队做核酸，即是下班时间到了，也不能只顾自己跑了留下核酸检测人员，你们分批吃饭不行吗？这叫临阵脱逃。感觉他们工作太不认真，太不负责任了。
朋友老板2017年在重庆保利香雪购买了一套二手房，不是法拍房。这套房子买的时候一平方都一万七了，也算是高位拿房的典范了。
现在房子降价厉害，很多炒房团都血本无归，不过如果是自己住的话，那就另当别论了。朋友老板这套房也是买来自己住的，主要还是离字水中学不远。
都是为了孩子，父母够拼的。这房子买的时候，还送车位，也算一个好消息了。朋友的老板除了做印刷之外，还炒股。在2008年以前，他赚了不少，买的房子也挺多。光海南海口和三亚就买了四套房，那时候还不限购。
重庆我没有那么熟悉，只去过三次吧！每次待的时间都不长，都是公事去的。等有空了一定要去重庆看美女，去感受山城不一样的风土人情。
印刷大家可能都不熟悉，不过这行业做的人没有那么多，而且机器投入也是蛮大的，所以做的人就少。但是量大利润多，一年下来还是能存不少钱的。
这房子是老房子，买的时候进行了大量的拆改，直接把整体打成了毛坯状态，重新装修，这次装修出来的感觉就非常棒了，很有老板的感觉。当然，有很多人说我的设计作品没有温度，是给富人设计的。
其实是也不是，因为我们设计师也是给甲方服务的，我接触的甲方确实都是高端人士居多，当然也不乏一些公务员，像警察、教师等，他们收入不高，我也是会给他们想发设发的减少装修的支出。
现在想赚钱都不容易，我能做的就是尽可能地以最少的钱办最大的事。房地产的黄金期已经过去了，现在的房地产黄金期在东南亚那边，只是不稳定。但是东南亚的某些地方也一定是会发展起来的，房产也是会往那边靠。
房子设计得好看不好看，关键在于甲方的品味，设计师很多时候都要综合考虑甲方的意愿。像我去年就设计了几家一千多平方的别墅，有美式风格，全屋都是护墙板和石材；有法式风格的1200平方别墅，全屋护墙板，带雕花；
其实我个人是真的不太喜欢复杂的东西，我比较喜欢简约型的，喜欢干净的设计。有时候设计师也是为了生活，为了能让自己的价值更大地发挥出来。接吧，脱离本心，不接吧，那么多的设计费，这就是生活。
都说设计来源于生活，高于生活。这话我觉得么有毛病啊，一个设计师不懂得生活，一定是不会设计得有烟火气的。有烟火气的设计师，很多都是结过婚，有孩子的。他们是懂得生活的人，他们是懂得设计的人。
所以扯了那么多，我确实不是为了凑字数写着玩，今天也是一大早打字来表达我的心情。你们欣赏作品就完了，感受一下不一样的风采吧！
喜欢的话评论区见吧！
#重庆头条# 好消息！江北区昨天宣布解除对石马河街道保利香雪1、2、5栋，石马河街道可乐小镇B区（除6栋外），大石坝街道九村水塔片区51、53-59号楼的临时管控措施；
渝北区咋天宣布：解除渝北区回兴街道环山国际7栋和龙溪街道金龙路社区金绸街21号临时管控区域。
解除不等于解防！继续防控不松懈！
多事之秋，还是尽量呆在家里，没事少出门逛。眼下深秋正是金黄与火红的季节，但健康码，还是绿的好！
#重庆头条#重庆各区如江北区，沙坪坝，九龙坡，渝北区，巴南区都公布了感染者的活动轨迹！我发现江北区这3例特有意思！
目前重庆疫情多点爆发感觉星星之火可以燎原的趋势！昨日新增41+39合计80例阳性患者，沙坪坝占了30个名额！这可真不是闹着玩的，按照一般规律估计重庆这三天都是向上增加的趋势，所以大家这几天尽量控制自己的足迹，这也是对自己负责对社会负责！
我们先来看看江北这3例的活动轨迹！她们都住江北，一个是保利观澜，一个是保利香雪，还有一个是珠江太阳城，他们应该都是在三峡广场的波司登羽绒服店里被感染，经常乘坐地铁9号线，经常来往三峡广场和观音桥步行街！估计有2人是波司登的员工，活动轨迹比较简单，还有一个人是社会自由职业者，经常去棋牌馆感觉特爱打麻将！还去了巴南东方温泉酒店，照母山森林公园等等！
这次重庆的疫情来的面广速度也来的猛！我感觉各方面有点准备不足疲于应付！但愿重庆能够及时找到方法有效应对目前重庆本轮疫情！我对重庆各级政府的作为有绝对的信心！相信再厉害的疫情在重庆也会偃旗息鼓！所以大家放心吧！只要大家配合政府机关的防疫措施，我相信不出三天重庆这波疫情会控制住！
各位小伙伴，大家做好个人防护措施！静待佳音吧！#重庆爆料# #重庆身边事# #数见成渝#
荒芜八年的香雪城正式开拆，
保利接盘香雪未来城!
项目总投资120亿，总建筑面积100万方，大家拭目以待!
【重庆二手房卖得最好的前十小区】
428土拍后，很多二手房跳涨，但是比房价跳涨更重要的是流动性，不然涨价也是有价无市。小编统计了90天内成交量最排名前十的小区，数据来源于链家。
1、重庆融创万达文化旅游城御林，184套
2、恒大山水城，66套
3、上品拾陆，53套
4、保利香雪，37套
5、国兴北岸江山，37套
6、北大资源博雅，37套
7、中海紫御江山紫峰，36套
8、首地江山赋，35套
9、嘉悦江庭，34套
10、和记黄埔御峰，33套
#重庆头条#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
重庆11个封控点千万小心 去了以后“渝康码”会变红或黄
从今天开始，重庆升级了“渝康码”系统，优化升级后的“渝康码”为红、黄、绿三色码，从今天11月8日实施，升级后的“渝康码”增加了黄码，变成红、黄、绿三码，其中红码代表在医疗机构隔离治疗、集中隔离和居家隔离；黄码代表需要进行自我健康监测并纳入社区健康监测管理；绿码代表未见异常，可正常活动。
请大家注意了，目前重庆11个封控点，只要是你去过这些地方，你手机里的渝康码会变成黄色或者是红色，以后你就会寸步难行了，大家切记切记！
这11个封控点分别为：五里店黄姐老火锅、五里店万丰公交场站、观音桥九街金色印象、红旗河沟汽车站、红旗河沟理想大厦、石马河保利香雪地下停车场、观音桥大毛老鸭汤、寸滩茅溪青椒鱼火锅、观音桥红鼎国际A栋（今日新增）、观音桥好吃街（今日新增）、观音桥星光68商场（今日新增）。
黄埔区2022年降幅最大的三个楼盘是谁？
怎么房价就是不掉？
最近群里大家讨论得最多的就是这个话题。
看起来房价掉了很多，但都是对比去年高位，
如果对比年初，有些楼盘的房价不掉反涨，
比如黄陂的保利翔龙，
比如香雪的品秀星樾。
还有即将加推的黄埔公务员后花园，
去年限价37700，传闻要拿到条子才能参与摇号。
别问我条子是什么，我也没见过。
今年官方直接贴出告示，告知限价为50221元每平方。
同一个小区，从备案价来看，
年涨幅达到33%，这不是远超官方制定的，
每年允许涨价2.5-5%。
这是不是意味着，广州的限期，
其实名存实亡？
那么跌得凶的又有哪些楼盘呢？
第三名，老黄埔的中鼎，年初52000-54000，
现在410w就可以买到一套老区府的小三房，
折合单价47000。
远低于周边55000单价的一二手小区，
今年降幅超过10%，难怪业主坐不住了。
第二名镇龙tod，
比起中鼎直接降价，镇龙这个神盘的降价就隐晦得多。
去年开盘，但没卖完的，
我不降价，避免跟业主的正面冲突。
但是新推的楼栋，有23000的，有25000的，
跟年初近27000的，降幅也超过了10%。
现在210w就能买到一套黄埔地铁口小三房，
整个广州，除了增城，都找不出同价格的竞品。
第一名，水西的小透明，
敏捷广场对面，地铁900米，
在公务员后花园的正对面，
但是后花园的两房总价，就可以买到小透明家的四房！
这是一个很多很多刚需经常路过，但从来
不想看也不想买的房子。
年初37000的均价，现在三房一口价32800不分楼层！
跌幅也超过10%
这个楼盘的优点很明显，1公里内有地铁有商场，
黄埔区府，附近都是好学校。
但缺点也很明显，小区只有三栋楼，小开发商，还面向高速。
这三个楼盘降价以后，一个是410w买老区府，
一个310万买新区府，还有一个210w买黄埔地铁口，
他们的降价，对于区内其他开发商来说，
都是一个不得不面对的威胁。
他们目前的定价已经处于同板块最低，
但也有好多人觉得，还会更低。
你觉得呢？
就像房价涨的时候，大家买红了眼，
觉得明年还会更贵。
楼市跟股市一样，
在所有人都坚信的时候见顶，
也会在所有人绝望的时候到底。
都说德阳经开区河东片区，保利国际城片区位置偏，发展慢，给大家看看这几年前后的变化，图片都是大概2017年11月份拍摄的，现在过去差不多四年多，建好了德阳天立国际学校，修了柳梢堰公园，保利也开盘并建好了香雪国际，香槟国际，现在正在建设保利中央花园A/B区，翡丽湾C区，敏捷集团也进入德阳，完成了敏捷东樾府，正在建设敏捷翰林府，经开区人才公寓梧桐苑也完成了建设，这一片区的变化还是有目共睹的，随着一系列楼盘交房，入住，人气起来了，相应的配套也会跟上。
这边的政府事业单位有，德阳海关，德阳检察院，深兰科技大厦，以及正在建设的国家发电机零部件质量检测中心，一切都在发展，3-5年后，应该会是另一种很大的变化吧！
那过时的户型，那老干部风格的装修，那位置那交通，地铁都没有，要啥没啥，没看的必要。[偷笑][偷笑][偷笑]有人会说：豪宅不看交通，那你说在那偏僻的城中村位置不看地铁看什么，安静地方多了，安静中的豪宅是指繁华的市中心，有那钱在那种偏僻的地方比这盘上档次的别墅都买了[偷笑][偷笑][偷笑]星河在萝岗这盘，内行人一看就知道星河自己也没有拿当豪宅开发，不然不会那么不上心，连南沙蕉门河那盘都不如。//@金云置业:广州第二座星河湾！黄埔科学城全新高端住宅，星河湾萝峰即将入市！ 说起星河湾，相信大家都不陌生！位于番禺的星河湾半岛，它结合了晋派建筑的气势恢宏以及徽派建筑的精巧细致，以夕露园、晨露园、江花亭等为主体景观，打造了一座古韵大气的园林。而星河湾也是公认的高质量发展、高品质产品！
广州第二座星河湾！黄埔科学城全新高端住宅，星河湾萝峰即将入市！ 说起星河湾，相信大家都不陌生！位于番禺的星河湾半岛，它结合了晋派建筑的气势恢宏以及徽派建筑的精巧细致，以夕露园、晨露园、江花亭等为主体景观，打造了一座古韵大气的园林。而星河湾也是公认的高质量发展、高品质产品！ 但遗憾的是，曾经的“星河湾”是番禺独有的，是其他区域不可复制的！但是这次，遗憾将被填补，2022年，广州东部终于迎来了机会，它择址黄埔科学城芯，它就是：星河湾萝峰！它的面世将改变整个东部楼市的格局，给予东部市场更多的想象，更高品质生活的可能性。小编收到风，黄埔星河湾萝峰预计在11月26日正式开放营销中心和样板房，并且有可能同步开盘！
15W的小法式，开始摆家具了~
成都高新区的一套工地，保利心语香雪，建面103，套内81的小三居，目前房子已经进入到家具软装搭配阶段，今天过来做一下硬装收尾，安排师傅把踢脚线装了~
业主是位精致的小姐姐，喜欢浪漫的轻法式，所以就给她做了这个方案，简单又不失设计感。全屋墙面乳胶漆，色调立邦珍珠白，拆了客厅阳台原来的推门，改成了拱形设计，提升空间采光的同时，风格也更温柔。沙发背景和电视背景做PU线条造型，点缀角花，客厅用草帽灯作为主灯，浪漫感十足~ #成都装修##新房装修#
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品秀星樾把香雪一手新房又干到了3.68万一平方，因为星樾是大盘，多次急出都会有货，房源持续输出的情况下，会引发周边一手新房新一轮降价，周边新房可不少，两个时代、中央城、保利罗兰。一手承接力靠谱就还好，如果承接不行，大概率会引发二手降价。
不过5的房源，不把增值税给降下来，性价比就不高。许银川老师在直播的时候，经常会让对手开心一下，这个时间点，可以让刚需买家开心一下了，但还是不用急，现在的贷款利率还偏贵，等到利率也下来一点才“真”完美了，2022新的利率会便宜吧，不着急，一手、二手房源多的是，现在有钱在手的是真大爷。
大壮名城能超过新福港鼎峰吗？
绝对不可能！
1、新福港鼎峰除了88的两房和三房外，其他主要以大三房、四房和超豪宅的四房为主，整体客群更为高端，大壮的面积偏小，客群刚需偏多，也就是总价上限和单价上限不够鼎峰高
2、大壮容积率太高，简直是整个科学城最高，居住舒适度差，而鼎峰容积率低，更为宜居
3、鼎峰有万科物业，同时有强大的业委会，而大壮是小开发商，楼房质量如何还需考证，物业就更不用说了，从大壮商业广场的运营失败就可以看出这个开发商能力之差
4、大壮开盘价太高，不给刚需任何套利空间，更差的品质却卖出更高的价格，透支未来三年房价，而鼎峰经过了市场毒打和二手交易反复摩擦，房价更为真实，大壮还未在二手市场上反复交易并坐实价格
5、鼎峰所处的香雪板块只有保利罗兰做最后收尾，而大壮旧改的暹岗村未来还有更大的二期三期加入竞争，刚需还会扎堆竞争
最后，买房除了要看价格，还要看居住品质、楼盘质量、物业水平、业委会能力等重要因素，当下，大壮开出的价格，无论如何都不适合买
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粉丝提问：老师好，短持是5年？长持8年这种吗，如果科学城的话万科金色梦想的三房带主卫好，还是万科东荟城的小三房呢，价格上也差不多
拿铁回复：短期是指3-5年，长期是8-10年，短期指的是只需要跨越一个周期你就要置换，长期指的是你至少吧持有两个周期，未来10年都不需要置换了
东荟城是86的直厅三房一卫，金梦是95的单边位横厅三房两卫，从这一轮表现来看，东荟城更加优秀，东荟城基本还是刚改为主，业主群体更高端一些，金梦就是刚得不能再刚的刚需小区而已
三房一卫和两卫其实不是太大差别，不影响生活，对于刚需来说只要是三房就够了，最大的区别是，东荟城的地段更好，将来对面保利香雪城的规模提升直接把香雪的逼格提高，东荟城被动拉入科学城核心区，这一点是金梦比不了的
还有一个东荟城学位好，虽然学位不够，但现在哪个学校的学位是够的呢，都一样
上限和流通性来看，东荟城更高，另外，我建议你加点预算买它100方的三房两卫吧
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踩盘黄埔“呼啸山庄”，没那么差❗
【广州刚需家庭换房中，这是我看的第6个新盘——保利罗兰国际❗️】
看了时代天境之后，也顺道去了趟保利罗兰国际，位置更靠近区府，而且是第四期开发，生活便利度肯定是吊打天境的存在，不过罗兰的均价也稍微高点。
