健康资讯 信用债市场预期从极度悲观的底部显着反弹：截至上星期五（12月2日），碧桂园旗下离岸债券在过去一个月创造了404%的回报，远超该指数26%的平均月度回报；远洋集团紧随其后，回报达275%。[捂脸]
中粮集团央企，这商场只是占用了这块寸土寸金。上海总部大轮船出一趟远洋，就够吃够喝了
官方回复天津未来城开发商承诺的十一学校为什么还不开始建设？
2019年在天津市北辰区宜兴埠镇购买了商品房，购买时开发商远洋地产大力宣传回引进一所北京十一学校的优质学校，到现在三年了，只听见各种传闻，但学校未见任何实质性进展，今年11月交房，孩子也即将面临上学的问题，想问问这个十一学校还建不建！！！！现在到底是个什么进展了!!!什么时候能开学！！！！
经核实，该学校为宜兴埠镇拆迁改造配建学校，由宜兴埠镇平台公司天津市顺宜房地产开发有限公司负责整体建设。经与平台公司对接，项目正在施工准备，尚未正式动工，计划2023年建成，竣工验收完成后移交教育局使用。作为教育管理部门，我们将继续督促开发商抓紧建设，争取早日竣工交付并投入使用。
#天津身边事# #天津生活# #吃在天津# #头条带你游天津# #天津# #天津头条#北辰区远洋未来城三期虚假宣传！
市长：
您好！本人于2020年6月24日与天津市亿*合置业有限公司完成远洋未来城三期冬博苑11号楼7**室的房产交易，并签署购房合同，完成房屋贷款按揭，项目于2022年11月1日开始交付，本人在实地探访后，发现本人所购买房产及楼盘周边环境与当初开发商宣传的严重不符，开发商存在虚假宣传行为， 希望政府能够出面牵头组织三方会谈（政府部门、业主、开发商），由开发商对宜兴埠6#地规划做出说明（公园、商场、写字楼何时落地），由北辰宜兴埠城建办对高压线埋地规划做出说明（开发商说该高压线埋地由该部门负责），基于开发商虚假宣传的行为，及其拒不认错的态度，本人第一诉求是希望政府部门能认定其虚假宣传行为，并依据相关法律，解除合同；如开发商不同意，亦可进行协商。
官方回复
2022-11-16 10:30
天津市北辰区区政府
尊敬的网友：
感谢您的留言。接到留言后，我区领导高度重视，立即责成北辰区宜兴埠镇人民政府、北辰区市场监督管理局进行调查处理。 经调查核实，未来城三期为远洋集团开发的商品房项目，其小区周边的高压线切改等工程均由亿嘉合公司负责，由于220千伏线路级别较高，且近两年疫情因素等影响，故切改工程尚未能启动实施。亿嘉合公司预计将于2023年启动实施整体迁改计划，同年下半年完成施工，据了解相关实施方案国网电力公司内部已上会。同时，亿嘉合公司表示，业主签订的购房合同之中，小区周围环境影响因素里有关于高压线的描述已进行了提示。 关于远洋未来城三期冬博苑楼盘周边环境与购房时开发商宣传的严重不符，开发商存在虚假宣传行为的相关问题，据了解开发商在销售冬博苑楼盘时未向消费者承诺该楼盘周边公园、写字楼、商场的落地时间，并且您与开发商已签订购房合同，如果您认为开发商存在虚假宣传的行为，建议您持相关证据向人民法院。经核实，该商品房开发商为天津市亿嘉合置业有限公司。投诉人于2020年6月与开发商签订购房合同，北辰区市场监督管理局执法人员已告知投诉人《天津市商品房管理条例》等相关规定。针对留言中所涉及开发商涉嫌存在虚假宣传违法行为的问题，该局执法人员正在进一步调查核实中。
感谢网友对我们工作的支持，希望网友对我们的工作提出宝贵的意见，祝身体健康，生活愉快
【红星美凯龙起诉远洋控股！后者曾40亿收购红星地产70%股权】
近日，红星美凯龙新增一条开庭公告：由于债务转移合同纠纷，红星美凯龙起诉远洋控股集团（中国）有限公司，重庆远洋红星企业发展有限公司。该案件将于2023年1月3日开庭。
据悉，债务转移合同纠纷是指在债务人将其合同义务部分或者全部转让给第三人时产生的纠纷。有业内人士称，本次案件或许与2021年远洋集团40亿收购红星地产70%股权有关。
2021年7月18日，远洋集团宣布，将与关联合作方共同通过天津远璞拟以40亿元的股权对价收购红星地产70%的股份，后者持91个物业项目。
根据收购框架协议，整个交易分4个阶段完成，此前，天津远璞已经受让红星地产18%的股份，双方计划在2021年7月30日、8月10日和2022年1月10日前后，分别完成红星地产22%、11%和19%的股权转让。
有业内人士称，本次交易中，双方对红星地产的定价较为复杂。除40亿元的股权作价外，还有对未来利润的分配，后者是影响红星地产身价的核心要素，这或许也是此次起诉关键所在。
另有小道消息称，远洋跟红星地产的扯皮问题，今年早就有端倪了，主要是因为远洋当初承诺的承债式收购条件，现在很多都没兑现。反过来，远洋把红星项目的销售回款，很多都给人归集走了，双方在还款、分红、付款等问题上严重拖延、扯皮，目前很多项目都接近于撕破脸状态。因此，远洋收购的红星项目，有不少都陷入了半停工状态。
过去几年，远洋频频接盘红星美凯龙旗下资产，
根据财报，截至今年6月底，红星美凯龙债务仍然高达353亿元，再加上超百亿其他应付款，合计达467亿元。
12月7日晚间，多个信源确认，远洋集团副总裁陈伟已离职，大概率将入职华润。
陈伟今年36岁，是远洋地产早期从高校招聘来的“探海者”。2006年7月，于清华大学管理科学与工程专业硕士毕业后，即加入远洋。
2013年，陈伟升任远洋地产天津公司总经理。2015年，远洋地产组织架构调整，开发事业部按区域划分为4个。2016年，陈伟升任远洋地产开发事业一部掌舵人，负责京津冀地区。次年，开发事业一部就完成了200亿的销售额，占集团全年销售比重约40%。
近几年，远洋多元化业务拖累了主业。远洋集团董事局主席李明强势回归，“夺”战略决策权，近两年来远洋高管频繁换人。
2020年远洋开启内部变革，再次调整组织架构，将原来的4个事业部拆分为6个，分别为北京、环渤海、华东、华南、华中、华西。但起效不明显，2020中期业绩首次跌出房企30强。
其实，每一次企业调整组织架构，都伴随着人事的洗牌，这是掌舵者特别是央国企色彩公司惯用的手段。
在业内看来，陈伟的离开并不突然。今年初他被委任远洋集团副总裁，同时也交出了原本的总裁助理和兼任的华北区域事业部总经理职权。
既然不再“相爱”，不如尽早离开。对于陈伟个人来讲，离开了自高校毕业起就一直服务的远洋，虽有叹息，但也是好事。
未来在华润，他会担任什么样的角色，还有待谜底揭晓。
【涉房大宗资产频频打折拍卖 买家出手理性谨慎】继远洋集团退出CBD核心写字楼国寿金融中心、凯德集团商业地产运作平台凯德商用以20.37亿元拍下博瑞大厦后，北京大宗商业地产挂牌交易还在继续。近日，据北京产权交易所信息显示，北京发展大厦有限公司100%股权及约1.57亿元债权正在转让中，挂牌起始价为20.4亿元。“很多国内机构都看过博瑞大厦，其单价曾报出约7万元/平方米，此次拍卖后成交单价约4.5万元/平方米，可谓7折出让。但类似博瑞大厦这种以法拍方式处置的资产，背后可能存在债权复杂的情况，一般买家会比较谨慎。”高力国际华北区资本市场及投资服务部副董事闫寒向《证券日报》记者表示，博瑞大厦不是个例，近两年来，北京涉房大宗资产在法拍平台“上架”较多，标的资产打折出让背后，多是其持有者比如房企为化债而进行资产处置。
“目前来看，市场上可供出售的项目或资产包在近一年半的时间内持续增加，处于‘供过于求’的局面，且项目议价空间也相对较大。”第一太平戴维斯华北区研究部负责人、董事李想向《证券日报》记者表示，卖方希望加速抛售自持资产进行变现，以期降低债务压力、缓解流动性告急的局面。但潜在买家则会对待售项目的品质与价格保持高度警觉并进行细致甄别，把握目前大宗资产价值走低的窗口期进行抄底式收购。详情：网页链接
中远海控
中远海运控股股份有限公司，总部位于天津市，2007年在上交所上市，发行价8.48元，实际控制人中国远洋海运集团，目前每股14.29元，总市值2296亿元。
中远海控2017年营收904.6亿元，净利润26.6亿元，净利润率2.94%；
2018年营收1208.3亿元，净利润12.3亿元，净利润率1.02%；
2019年营收1510.6亿元，净利润67.6亿元，净利润率4.48%；
2020年营收1712.6亿元，净利润99.3亿元，净利润率5.8%；
2021年营收3336.9亿元，净利润893亿元，净利润率26.76%。
中远海控2018-2022年在中国500强的排名依次是87位、75位、70位、68位、37位，排名在逐步提升，今年提升最快，提升了31个名次，因为营收基本是翻一翻，净利润增长了近9倍；
中远海控近五年中，净利润都在5%左右，只有2021年达到了惊人的26.76%，这个增长实在是太厉害了，就是不知道能不能保持下去？
中远海控在2022财富中国500强中净资产收益率高达67%，排名第三位，净利润排名第11位，整体盈利能力和净资产的盈利能力都非常不错，由于今年的利润提升太快，还需进一步观察其表现能否持续下去？
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#西安头条#【远洋地产一楼盘延期交房 业主无奈维权[大哭]】据网友投稿称：西安远洋春风御山水，根据购房合同2022年6月30日进行交付，但是项目现场实际情况远远达不到按时交付条件，该项目自2021年12月以来一直处于半停工状态，业主代表多次与该项目负责人沟通，但每次都是模棱两可的回复，以拖延为主。现在1000多户业主很多都在外面租房，还要偿还高额的房贷。很多业主都准备走上宁愿失信也要停贷的道路。当初买远洋的房子就是信任该品牌，没想到结果会是这个样子。请相关部门看到后予以关注，调查核实，解决人民之所难，人民之所急！[作揖]#西安身边事#
远洋没一点诚信，羞先人！
方震百里西安远洋春风与山水项目@远洋集团 多次借口十四运、残特奥会、新冠肺炎疫情违背诚信、契约精神，违反合同条款及延期交房承诺（第一次延期5个月，这次延期4个月）。也还不确定2023年3月30日能否交房。 有何颜面立足于世人间说出此等不负责任之延期借口？请问远洋集团你立身之本为何？请你司企业法人及核心领导班子的“男子汉”们扪心自问你因何立足于世人间。 给与的官方沟通渠道“远小洋 御山水”也是不闻不理。这就是“诚信、品质”企业的典范！
黑心远洋，虚假宣传， 资金挪用， 交房无望，欺诈业主， 屡次延期。
西安远洋春风与山水项目@远洋集团 多次借口十四运、残特奥会、新冠肺炎疫情违背诚信、契约精神，违反合同条款及延期交房承诺（第一次延期5个月，这次延期4个月）。也还不确定2023年3月30日能否交房。 有何颜面立足于世人间说出此等不负责任之延期借口？请问远洋集团你立身之本为何？请你司企业法人及核心领导班子的“男子汉”们扪心自问你因何立足于世人间。 给与的官方沟通渠道“远小洋 御山水”也是不闻不理。这就是“诚信、品质”企业的典范！
【格力地产终止公开挂牌转让子公司远洋渔业51%股权】
12月1日，格力地产公告称，结合公司战略规划及实际情况，经公司慎重考虑，公司决定终止公开挂牌转让子公司珠海海控远洋渔业投资有限公司（以下简称“远洋渔业”）51%股权事宜。网页链接
【远洋集团年内融资计划完成过半 剩余3亿美元债计划4月偿还】3月23日晚，远洋集团在2021年年报中表示，现金充裕、财务稳健、经营能力强的房企，未来将获得更优质的市场资源和发展机遇。财报显示，截至2021年底，远洋集团实现营业额约642亿元，同比提升14%；核心净利润约为28亿元，同比提升26%；毛利率下滑至18%；公司拥有人应占溢利及每股基本溢利分别约为27亿元及0.358元。
2021年，远洋集团完成3.2亿美元债券（票面利率仅2.7%）、32.01亿元人民币CMBN以及5年期19.5亿元人民币公司债等多笔融资。2022年3月，远洋集团发行20亿元人民币PPN（非公开定向债务融资）。远洋集团表示，2022年年内融资计划已经完成过半。
远洋集团表示，2022年到期美元债5亿美金，其中2亿美元已于2022年1月完成再融资，剩余3亿美元计划于4月偿还。下一笔美元债到期为2024年，并且后续无集中到期压力。详情：远洋集团年内融资计划完成过半 剩余3亿美元债计划4月偿还-证券日报网
千亿房企远洋地产70套现80亿！就连素有印钞机的成都太古里股权都要抛售，看来也是陷入不小的资金压力。
【网友爆料：远洋集团食言 远洋7号一拖再拖，交房无望 】
近日，石家庄烂尾楼解遗工作十分火热，但是有些项目依然没有上榜名单，问题也尚未得到解决。我们3月份曾爆料远洋集团在石家庄开发的首个项目远洋7号出现了延期交房情况。爆料之后，开发商主动联系我们，并称剩余工程需要2个月时间便可收尾，但如今时间已经到了8月份，购买了该项目的网友联系我们，表示目前远洋七号（备案名北环大厦）依然没有交房，并且也联系不上相关负责人，开发商也没有和该业主联系沟通延期交房事宜。
远洋集团作为全国知名房企，进入石家庄后，开发了远洋七号、远洋晟庭、远洋安联万和学府、远洋风景长安等项目，作为首个项目远洋七号，按理说应该是标杆作品，却打了一个哑炮，原计划2020年6月交房，众多慕远洋名声购房的业主，如今眼看着房子已经封顶，却一直无法入住。#石家庄##烂尾楼##买房##远洋#
【远洋集团】穆迪将远洋集团放入降级观察名单
6月28日，评级机构穆迪宣布将远洋集团列入评级观察名单，维持其“Baa3”的信用评级。和其他房企相比，债务问题不是远洋集团最严重的问题，最大的问题是销售跟不上，盈利能力欠佳。
最新公告披露，其2022年前5月销售额为293.1亿元，销售面积179.54万平米，销售均价每平米16300元。远洋集团的销售额、销售面积、销售均价都出现了较大幅度下滑。
浓眉大眼的远洋也全员降薪了，地产的尽头难道是城投？
，@@远洋集团，请不要继续欺瞒广大买房者和投资者了。将这两张图放一起，谎言不攻自破，
