健康资讯 惊呆，历史性的一刻，泰州市姜堰区二手房均价突破1万3，位居全市各区县之首！
这年头靠教育兴区，硬是把房价炒到了高位，可以预见，未来房价还将缓步上升！
江苏泰州各区12月最新房价：
6，高港7991元/平
5，泰兴9309元/平
4，兴化9952元/平
3，靖江11134元/平
2，姜堰11679元/平
1，海陵12697元/平
房价为二手房均价。
泰州二手房均价11500元/平，相比11月，泰州房价微涨。
泰州房价比苏州无锡南通常州低。
泰州房价最高区县为：海陵，姜堰。
泰州房价最低区县为：高港，泰兴。
泰州是江苏地级市，GDP江苏第9，镇江之前，盐城之后，泰州经济发展前景广阔。
你觉得泰州房价高吗？
你觉得泰州房价下一步怎么变化？
#泰州头条#
泰州市姜堰区励才实验学校小学部2021年招生简章流出
招生计划：为小学一年级，4个班180人。
招生范围：姜堰区内
招生对象：2015年8月31日前出生的身心健康的儿童
具体为1.户籍在姜堰区2.父母或其他法定监护人在姜堰区有房产3.外来务工随迁子女(务工或经商满一年)
学费为每学期9340元，一年合计18680元。
目前招生简章还未正式公布，该文件仅供参考，一切还以官方公告为准……
#泰州头条#2021年9月8日，泰州住房成交数据：
市辖区新房成交6套，二手房成交未公布，其他住房成交未公布。
姜堰区商品房成交3套。
#泰州土拍# 泰地储告【2022】5-1
成交楼面价7723元/平米。
这幅地如果是去年，必然封顶摇号，东桥和四中的学区，周围医院，公园都有，配套齐全。
参考泰州中海稻河九里8千多的楼面价，卖价在1.45万左右。
姜堰这块地，会对周围二手房形成降维打击。
1258万元买下泰州市海陵区莲花8号小区A1幢101室201室301室不动产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 泰州市 姜堰区人民法院依法对拍卖标的泰州市海陵区莲花8号小区A1幢101室201室301室不动产（含装潢）进行拍卖。
共吸引了2人报名，33人设置提醒，2465人围观。
该标的物保证金1000000元，起拍价11561816元，评估价20646100元，加价幅度20000元，经过47次出价，最终以 12,581,816元成交。
拍品介绍
拍卖标的：泰州市海陵区莲花8号小区A1幢101室201室301室不动产（含装潢）；不动产权证号：泰房权证海陵字第1000022165号；土地用途：非住宅；土地使用权证号：泰州国用(2004)第0029-101-201-301-1号；使用权类型：出让；房屋建筑面积：886.03㎡，土地面积：305.1㎡。
房屋状况：1、药店租期至2029年4月30日，付款时间为每年5月1日。2、培训中心租期至2025年6月30日，租金按半年结算。具体租赁相关情况，请相关当事人自行至本院查看，以实际情况为准。
权利限制情况：查封：被泰州市姜堰区人民法院查封；抵押：有抵押。
税费负担情况：网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。详细税费情况请有意者在拍卖前向相关部门咨询(涉及单位产权、商业用房、土地划拨需特别注意)。
特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#泰州头条#泰州姜堰区本周四（8月19号），即将迎来一场比较激烈的土拍
地块位置：姜堰区人民北路西侧、马厂东路北侧
出让面积：72743 ㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1.3250≤容积率≤1.7160
起拍总价：8.51亿
起拍楼面地价：约6817元/㎡
楼面地价最高限价：约10214元/㎡
拍卖时间：2021年8月19日#房产#
#泰州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？泰州8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
泰州2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.00%，房价最高40310元/㎡，最低4941元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，姜堰，瑞隆商城，15640，-15.00%
2，姜堰，泰州华侨城纯水岸，13881，-15.00%
3，靖江，建校小区，9302，-15.00%
4，兴化，盛世御园，8250，-15.00%
5，海陵，泰州碧桂园，9636，-14.90%
6，兴化，上官世家，10934，-13.36%
7，海陵，林机新村，6532，-11.83%
8，姜堰，金湖湾，16978，-11.78%
9，靖江，国际公馆，22419，-10.22%
10，姜堰，淮海大厦，13491，-9.92%
11，高港，恒元城，10426，-9.68%
12，姜堰，锦宸国际花园，13142，-9.53%
13，海陵，西湖翠苑，11718，-9.08%
14，海陵，森南新村，5609，-8.60%
15，姜堰，明珠御苑，10399，-8.40%
16，海陵，阳光新城，11358，-7.99%
17，姜堰，丽都佳园，13265，-7.93%
18，海陵，御园高层，11086，-7.22%
19，海陵，千禧家园，9659，-6.95%
20，姜堰，滨河佳园，13244，-6.85%
数据来源于网络，价格仅供参考；
男子带假证“全家桶”出门 泰州姜堰警方深挖抓获3人
“房屋产权证，不动产权证，机动车登记证书，身份证，行驶证，结婚证.....”各种证件，竟然都是假的。近日，泰州姜堰警方经过缜密侦查，成功侦破一起伪造国家机关证件案件，抓获3名犯罪嫌疑人。
3月18日，泰州市公安局姜堰分局天目山派出所接到交警部门移交案件线索，称一名海安籍男子徐某多次购买各种假证件，涉嫌伪造国家机关证件罪。经过深度调查，派出所民警很快掌握了徐某的犯罪行为。经审讯，徐某对其购买假证的犯罪事实供认不讳。
据徐某供述，2020年1月，因其公司配股需要一份固定资产证明，便在网上找到了一家专门制作假证的网店伪造了房产证明，最终完成配股。尝到甜头的徐某觉得此法可行，随后又为躲避债主多次在同一家网店购买了伪造的身份证、离婚证、结婚证、车牌、机动车登记证书等多种证件。不想，在悬挂假车牌驾车途经姜堰时被交警查获，东窗事发。
徐某归案后，姜堰警方迅速组织警力循线深挖，通过对徐某交代假证来源等信息进行细致梳理，民警顺利锁定了出售假证嫌疑人的身份，并于4月13日赶赴四川省峨眉山市将嫌疑人李某、冯某2人抓获归案。
面对民警讯问，李某、冯某均对犯罪事实供认不讳。经查，2020年初，李某无意间在路边看到有办理假证的广告，当即决定抓住这个“商机”，随即联合冯某向专门制作假证的人购买各类证件后再通过网店出售给有需要的客户，每单可赚取几十元不等的差价。
1年多的时间，李某2人已先后售卖各类假证1000余件，非法获利5万余元。目前，徐某、李某、冯某三人均因涉嫌伪造国家机关证件罪被姜堰警方依法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。
警方提示：凡是涉及到国家机关颁发的资格证件、印章，必须到政府部门办理，切勿因贪图方便、省事随意在网上或托他人买卖、办理，购买假证也是违法行为，也将受到法律的惩罚。
来源：扬子晚报网
2021年泰州市区、泰兴、兴化、姜堰有哪些热门楼盘？泰兴、兴化、姜堰这三个地方还是由当地人去评论吧！
我来分析一下泰州市区的七大热门楼盘吧，就从地理位置、价格优势、未来发展空间来分析一下吧，或许对你有帮助。
首先谈地理位置吧，往东往南买是错不了的，泰州目前整体发展趋势就是如此，由于两高融合和高铁新城的落地，南边的正太熙郡汇水、中南智在云辰、中南君启这三个楼盘未来增值空间巨大，而且目前价格尚可，可以入手。缺点目前周边配套设施不全，不过交通便利，未来配套一定会建全的。
东边桃李府也是不错的选择，周边配套设施齐全，社区成熟，人气爆棚。适合居住，闹中取静，未来价格抗跌性强。和城南比有点差距，不过仁者见仁，智者见智！
再谈价格优势吧，新风尚地处城北，目前是价格洼地，刚需无房可以过度一下，升值空间不是太大，要看城北未来发展趋势了，正太熙郡价格偏高一点，目前来看性价比很高。新力和绿城目前来看价格太高，绿城是全国物业最好的楼盘，讲究生活品质可以入手，新力实力不如绿城，谈两个楼盘优先选绿城。学区配套设施齐全，缺点目前来看交通受限，地处新老城交界。从投资抗跌性来看未来发展趋势有限。买绿城靠信仰、买新力靠摸奖，未来哪个楼盘升值空间大？就让时间证明吧！
最后谈发展趋势吧，城南正太熙郡、中南智在云辰、中南君启还是比较看好的，不要喷！看看周山河新区的华润、绿地、周山汇水就知道了，当年多少看不上，现在多少人高攀不起！
两高融合、高铁新城、学区、交通、商业综合体、新体育馆、公园等等设施，未来的省运会都是城南发展的契机！当然这都是个人意见，房产关键看个人和家庭、经济实力等等因素来决定。适合自己才是最好的！
以上观点有啥不同想法的，欢迎补充！[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
姜堰先锋单车党支部第三批驰援河南灾区物资今天发往新乡卫辉，用于帮助受灾群众，感谢爱心企业泰州爱心房产、海陵七彩人生童装店的捐赠，此次援助物资价值六万元，包括150条棉被、402条夏凉被，200箱功能饮料及八宝粥、近300件新衣服等物资！
#泰州头条#主城区二手房还那么吃香吗，价格上涨空间在哪里？
最近一直在介绍泰州的新房市场，频繁出现的高地价，各大楼盘的备案价频繁升高，导致周边有房一族心态不稳，总想借着一波红利，蓄谋涨价，但是我想说，你膨胀了！要知道，当下泰州二手房市场并不乐观。在我们最近的踩盘过程中也发现，多个区域的二手房已经持续低迷，一批小区不涨反跌。不得不说，泰州二手房的寒冬依然在持续，甚至比往年来得更加猛烈一些。
泰州主城区海陵区常住人口(含华港镇)为51.97万人，占市区的31.69%，比上年末增加0.06万人，（也就是说只增加了600人），增长0.12%。而华港镇是刚从姜堰划入泰州的，也就是说没有华港，人口是在流失的，这就决定了市场规模不算很大，光靠房地产吸引外来人口最终留下的只有一地鸡毛！
位置决定价格空间。有的地段是发展方向，有的地段有优质资源配套，当然，有胜必有衰，有中心位置必然也有边缘，泰州市目前的发展方向依旧是南拓，东进，西优，北控，在有的地段若是想跟着房价一起上涨，那必然是把购房需求的客户驱赶到中心地段位置上！
房龄决定房价上涨的天花板。不知道为什么，有些老小区的业主十分的自信，说旁边的楼盘怎么样怎么样，什么都不如自己，比如说海光，比如说东进，比如说南园，抱着试试看的态度，房价猛的往上增长，但是可以说房龄决定了，毕竟都是20年之前的房子了，配套好，但对于年轻人来讲，老破小是这些地方的代言词，现在的年轻人追求的是住房居住的一个体验，而目前泰州市场的购房的主力军依旧是年轻人，或者刚需或者改善型住宅的人群！
土拍市场的火热不代表二手房房价就能上涨。普拍市场火热，标志着后期会有大量的新楼盘冲击市场，竞争力大，不能想着他一手楼盘卖12000，我就能卖1万，有可能你们8000都卖不到，因为他告诉你他们12000，但是最终的成交价。在他跟购房者的合同书上，你是看不到最终成交价的，而你卖的1万有可能促使着他一手楼盘的大批量成交！
对于当下的二手房市场，我也咨询了中介，中介透露，目前二手房市场不是那么理想，买房人的观望情绪比较严重。
除了一些学区房，或地段优、配套醇熟的二手房比较好卖，其他那些挂高价的房主，房子不好转手，着急换房或急于资金周转的房主只能降价抛售。不过这里我想提醒那些考虑购买二手房的朋友，如果你想了解某个小区的二手房房价，除了查挂牌均价，最重要的是去了解该小区近期成交价格，这比挂牌均价更具有参考意义。
真心想卖房的二手房房东建议你不要去比好比差 ，看一看周边市场的一个成交价，尤其是本小区同层次的成交价，给自己的房子定一个在合理之间的价格。
#泰州头条#泰州2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了30606元/㎡，最大跌幅的小区达到了32.68%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
泰兴，复兴居民区，10869，-32.68%
海陵，明珠花园(B区)，16692，-21.99%
海陵，碧桂园珑泊湾名邸，17049，-20.98%
兴化，百祥苑，8302，-18.51%
靖江，申隆御景华庭(别墅)，7189，-17.49%
靖江，新建路282弄小区，6563，-16.52%
泰兴，城南新村(泰兴)，15273，-15.18%
海陵，泰河名府(别墅)，21716，-13.74%
海陵，鼓楼北路38-54号小区，13058，-13.73%
靖江，恒大御景半岛(别墅)，17966，-13.67%
兴化，文正公寓，8222，-13.03%
靖江，百富绅财富广场小区，7918，-13.01%
姜堰，东环北路1-3号小区，14874，-13.00%
泰兴，东方花园(泰兴)，21208，-12.88%
泰兴，泰元新村，7142，-12.87%
靖江，华侨新村(别墅)，25813，-12.70%
姜堰，慧泽园，12329，-12.38%
靖江，同康花苑(南区)，7065，-12.37%
姜堰，城南新村(别墅)，17154，-12.24%
泰兴，金泰小区(别墅)，13285，-11.75%
这两天抖音都被迁户口上学刷屏了，都说保住农村户口太难了。
现在上学真的很难，很多地方都要求户口跟房产证户籍地一样，孩子必须跟父母任意一方在一个户口本上面。
以前姜堰不要的，而且学校也好，然后很多人就都去姜堰买房了，户口还在农村。但是今年都需要户口房产证一致了。
然后这两天派出所爆满，都是为了孩子上学忙着迁户口的父母，可怜天下父母心啊。
我们家上学的时候也是，我和我女儿户口在农村，她爸爸在学校划分的施教区，也要求要跟他爸爸一致，本来也准备迁的，后来还是没有迁，还好可以上学，主要是这个学校人员不满，只要报名的都可以上的。
#泰州头条#
2007年碧桂园集团进入泰州市场，这是全国百强上市房企在泰州第一次拿地，轰动一时。
今天无意中看到碧桂园的户外宣传“泰州十子”，突然发现不知不觉，这近15年的光景里，碧桂园竟然在泰州开发了10个楼盘，真的是深耕泰州市场。碧桂园的房产项目做得都不错，就是泰州碧桂园酒店一直不温不火。
泰州碧桂园林湖郡、鼓楼印、柏悦府、观澜天境、凤城府、观棠苑，这是六家，还有其他的楼盘是指姜堰靖江泰兴吗？
#泰州头条#国家统计局泰州调查队新评：【泰州学区房价格走高，居民满意度较低 】
以下为全文：
近日，泰州队对市区学区房价格变动情况，以及居民对义务教育阶段入学满意度进行了调研。调研结果显示：近一年半以来泰州市区学区房价格上涨较快，居民对学区房价格满意度较低，对教育均等化满意度不高。
一、近年来泰州学区房价格上涨较快
（一）优质学区房价格同比上涨速度较快。
从同比价格涨幅来看，双学区房（小学+初中）价格平均上涨20%以上。其中，凤凰小学+省附学区房6月份均价为16017元/平方米，同比上涨36.8%，今年6月比2020年1月上涨44.5%；城东小学+二附中6月份均价为14395元/平方米，同比上涨21.1%，今年6月比2020年1月上涨29.0%；实验学校+省附6月份均价为13722元/平方米，同比上涨24.5%，今年6月比2020年1月上涨35.5%。此外，单学区房（小学或初中）价格平均上涨20%以上。
（二）优质学区房价格环比上涨速度部分月份很快。
在升学季、择校季等时间节点，优质学区房价格环比上涨速度很快。如实验学校+省附4月份均价环比上涨10.8%，姜堰励才学校2月份均价环比上涨12.7%。调研中，绝大多数受访者认为房价集中大幅上涨是因为家长为了孩子升学时能进入优质学校，扎堆买学区房导致的。
（三）学区房价格高于周边一般住房价格。
从调查结果来看，学区房价格比周边一般租房价格普遍贵20-25%。
二、学区房和学区满意度调研情况
（一）超过9成居民认为学区房价格贵。
对163位居民的调研结果显示，认为目前学区房价格很贵或较贵的占93.9%，仅有6.1%的居民表示学区房价格一般或可接受。市民刘女士表示：“学区房价格涨得太快了，一些不怎么样的二手房都要1万8、1万9一个平方，普通家庭真的负担不起。”
（二）超过3成居民认为教育均等化不到位。
调研结果显示，居民认为义务教育阶段教育资源分配合理或较合理的占33.1%，认为一般的占32.5%，认为分配不太合理或教育均等化不到位的占34.4%。市民陈先生表示：“我们家四年级之前在海陵学校上的，学校的统考成绩明显比城东小学和实验小学低。后来转学了，才发觉各学校之间师资差距很大。”
三、学区房价格上涨快的原因分析
（一）优质校的师资力量强。
目前，资源分配还有待进一步优化。好的学区房代表了优质学校或名校，学校具有更多的优异教师资源，良好的学习氛围，学生升入重点高中的机会更大，这是家长对学区房趋之若鹜的最大因素。市民李女士表示：“现在各个学校的硬件设施都差不多，但是老师参差不齐，像省附的老师，肯定要比海陵学校或者鲍徐初中好得多。”市民程女士表示：“中考各个学校的指标生名额相差也很多，如果没有买学区房，就眼睁睁看着自己的小孩直接输在起跑线上。”
（二）家长、同学圈子相对良好。
部分居民表示，学区房的价格就像一个“筛子”。能买得起学区房的家长们，本身就对比有经济实力，又都是高度重视小孩教学的家长。进入这个圈层，就能接触更多优秀的人，周围的同学也更加刻苦，学习氛围浓厚。
（三）投资价值大。
由于学区房是稀缺资源，学区房的增值空间较大，无论是从短期还是中长期来看,学区房价格涨幅都是相对较高的区域。所以，部分市民认为购买学区房是一种双重投资，孩子读书时买套学区房，等孩子升学以后，完全能够把增值的房子再卖出去。既让孩子获得较好的教育资源，又能够得到房产增值收益。
四、对策建议
由于居民对学区房的热衷，导致一些优质学校出现“多班化”“大班化”情况。如省附某年级有20个班，每个班的学生超过60人，一定程度影响到教学质量。调研中，70%以上的居民表示，如果师资水平差不多，更愿意孩子在班级人数较少的学校上学。同时，有居民表示，如果每个学校老师的水平都差不多，学区房也就不存在了，房价自然不会涨得那么快。据此，提出以下建议：
（一）加快实施义务教育标准化校园建设。
一是制定更加符合本地区实际的校园标准；二是在标准化校园的基础上，适当增加特色校园建设，避免“百校一面”；三是制定计划，适时修订校园标准；四是鼓励民办学校根据标准建设学校。
（二）大力推进教师队伍均等化建设。
一是继续实施“支教”“帮教”计划，鼓励优秀教师较长时间（4-6个学期）赴普通学校任教；二是建设教师进修学校，利用寒暑假，有计划地开展教师轮训，提高师德和教学水平；三是试点打破教师与学校的对应关系，在县级区域内实现所有教师重编和有计划地流动。
（三）试点开展集团化办学。
鼓励优质学校开办分校，或吸收其他普通学校成为分校，借此扩大优质学区范围，扩展优质教育资源，扩充优秀教师队伍。
#泰州头条# 7-11便利店正式落户泰州，第一家店选址在姜堰罗塘，很多网友沸腾了，这是继“罗森”之后又一大品牌便利店进驻泰州，觉得泰州又和大城市接轨了，更时尚了。
在此，我要泼盆冷水，前景不容乐观！
一、泰州是一个人口流出型城市，外来人口不多，本地人口基数也小，年轻人是7-11便利店的主力消费群体，很显然内需动力不足；
二、罗森在泰州开了10家店，目前看整体运营情况勉强及格吧，但是罗森是和泰州海发集团合作共同开发泰州市场，相当于罗森在泰州有了“政府背书和资源”。很多地段的房产都是国有资源提供的，运营成本无形中降低了很多，这才能勉强及格。
如果7-11单纯商业运作，很难在泰州存活下来。这是我个人的理解分析，不当之处欢迎大家关注留言！
