健康资讯 广州岭南新世界到清远市高新区的广汇国际钟表产业城才40多分钟的车程，和去广州火车站花的时间差不多，去清远还是挺方便的！
【体育中心是广州二手成交最多的板块，附高成交楼盘排名】11月广州二手住宅网签量下降，但传统的热门板块成交数依然很强势。
根据板块分布来看，中介成交方面，体育中心板块、天河公园半跨这些已经早早进入二手市场的成熟板块，网签的环比提升量都很高，前者36.84%，后者50%。
成交高的楼盘，依次则是体育中心板块的天文苑；天河的华景新城，黄埔的新福港鼎峰，白云的岭南新世界等，总体偏向城区。#广州头条#
【云景花园】京溪的成熟大盘，分N个组团，说实话老邝只感兴趣云景名都，大家咨询比较多的也是这个组团。
楼盘的优点是医疗和教育，九年一贯培英中学白云实验学校，属于民办。虽然我对培英的印象很一般，但放在白云就是属于王炸，毕竟这边村小村中太多了。教育是白云的短板，同样这样王炸的还有岭南新世界的华附实验、金沙洲的广附实验，在未来民办改公办已经是板上定钉之下，这些优质教育资源是否会被稀释？老邝觉得存在隐患。
云景花园的缺点是交通和城市面貌，那天踩盘自驾在京溪路，本身道路狭窄+京溪村拥堵，居然还在修路，那个酸爽我是真的不想再体验。另外老生常谈，楼盘对面就是城中村，人文环境和市容市貌肯定会存在硬伤。
瑕不掩瑜，我会给楼盘7.0分，楼龄较新的组团可以给到7.5分。#广州买房#
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#广州头条# 今天起，274路等多条公交线路调整总站：
公共汽车274、425、665路等线路调整至公共汽车百顺北路（岭南新世界）总站处运作。
广州中心区、番禺热盘一手信息来了 ！
探春小分队第一时间奔赴广州各区域，对热点楼盘销售情况、项目新进度和新动态进行报道，带大家实地感受最新的楼市脉象!
天河区：珠江花城、保利天汇、城投珠江天河壹品
天河区的首站来到了珠江花城，据了解目前主推4期20，21，23，24栋住宅，主力户型为建面约77㎡3+1房，北向，均价约5.2-5.5万元/㎡，建面约87-89㎡3+1房，南向，价格为5.5-6万元/㎡，117-140㎡4+1房，南向，6-7万元/㎡。其中20-21栋为37层，2梯4户，位居项目花园中心位置，小学西侧。
此外，项目计划于4-5月推出22栋，主打改善型客户，主力面积约为117-140㎡的4+1房，其中117㎡全南向，140㎡为南北对流户型。
值得一提，在售的四期预计2024年底收楼，目前项目一期已交楼，有业主已入住，项目内的体育东教育集团均和小学已于2021年开学，华润万家、美宜家，公交车站已投入使用，从项目有接驳巴士到达4号线黄村站。
位于天河奥体板块的保利天汇，目前主推五期，背靠奥体山林公园，由16栋纯住宅组成，现在售1-5栋，其中2-5栋，21层，2梯7户，主力户型为建面90㎡-98㎡2+1房，103㎡2+2房，127-131㎡3+1房，价格方面，北向户型均价约6.5万元/㎡，仅剩天地楼层，南向户型带装修一口价约7.04万/㎡。目前处于顺销阶段。此外，在售的1栋为20层，2梯3户，主力户型为118-190㎡三至四房，预计2024年收楼。
位于天河的城投珠江天河壹品推出二期7栋~12栋，合计共6栋，约400余套货，7-8栋13层高，9-12栋14层高。目前项目暂未开售，参考一期价格，预计吹风价约7-8万元/㎡，户型越大，单价越高，或将于4月开盘，目前可进行冻资5万元登记。
荔湾区：力迅西关雅筑、珠江西湾里、保利越秀天启
第二站来到了荔湾区。力迅西关雅筑已于2021年11月底开盘，目前项目主推广宫楼，户型涵盖建面约89-135㎡三至四房，带装修均价约75000-76000元/㎡，总价约650万元/套起，预计2023年交楼。
力迅西关雅筑位于荔湾区中山七路与康王路交汇处，地处中山七陈家祠商圈，周边商业、餐饮、医疗、教育配套成熟，生活氛围浓厚。
珠江西湾里在售建面约62-89㎡二至四房，具体户型为建面约62㎡二房、64㎡二房、78㎡三房、79㎡三房以及89㎡四房，均价约53000元/㎡，总价约330-500万元/套，预计2023年底交楼。
珠江西湾里位于荔湾区西湾路，地处荔湾区西村板块，临近地铁8号线鹅掌坦站，交通便利。
总的来说，珠江西湾里周边教育配套优势明显，且户型面积小，总价相对不高，适合刚需置业客群购入。
保利越秀天启预计3月初加推3栋产品，户型涵盖建面约87-104㎡三至四房，带装修均价约53000元/㎡，总价约430-550万元/套，货量约200余套，预计2023年底交楼。
总的来说，保利越秀天启临近地铁，周边生活配套较为成熟，适合刚改置业客群购入。
白云区：新世界云耀、云裳峯尚
新世界云耀，地处白云新城的嘉禾望岗枢纽片区，是岭南新世界综合发展项目开发的第六期住宅组团，占地约1.7万㎡，容积率约2.13。
云裳峯尚位于白云区广州大道北，距离3号线同和站C口约600米， 交通方便。
总而言之，作为白云老城区的新盘，其自住属性较强。
番禺区：越秀星寰TOD、龙湖金地天峯、首铸铂瑞云湾
越秀星寰TOD位于南站板块，目前在售一期2、3、4栋，建面约90-133㎡三至四房，价格区间在3.9-4.2万/㎡。
附近在售新盘有越秀星瀚TOD，均价约3.8万/㎡，二手房有臻尚苑，均价3.8万/㎡。
越秀星寰TOD距离地铁7号线谢村地铁站仅300米，项目共建13栋住宅，规划1306户，分两期开发。
龙湖金地天峯是番禺客运站板块持销新盘之一，目前在售1-3栋，三梯六户，主推90-129㎡三至四房，价格区间在3.9-4.4万/㎡。
附近在售新盘是金海岸花园，均价约4.8万/㎡，二手楼盘有尚东尚筑、东湖洲花园、美心翡翠明庭、美心翠拥华庭等，二手参考价格约在2.8-5.1万/平之间。
首铸铂瑞云湾是番禺今年待售新盘之一，预计首推C6-1、C6-2和C6-3栋，部分楼层可望江景，两梯三户，20层共179户，户型涵盖约131㎡、134㎡、152㎡四房户型，预计明年年底交付。目前尚未开盘，吹风价约3万/㎡，周边新房均价在2.6-3.4万/㎡。
首铸铂瑞云湾位于番禺莲花湾板块，离项目最近的地铁站在3.9公里外的4号线石碁站。项目又名庄士映蝶蓝湾三期，是首铸集团从庄士中国手中接盘之后进广州的首作，占地面积11.19万㎡，建筑面积25万㎡，其规划建设楼栋有20栋，一共1531户。
“在喜欢的状态里生活 做你自己
