健康资讯 定了！总投资105亿，义乌将新建苏溪中学、赤岸高中、碧桂园学校、工商学院等一大批高中、大学，快看看你家周边有吗？
近日，金华正式发布《金华市重大建设项目“十四五”规划》的通知，值得注意的是，教育规划中，义乌即将建设一批大学校。
项目主要涉及义乌的中学和大学项目，具体建设名单如下：
01高庚区块职校新建工程
02碧桂园实验学校新建工程
03苏溪中学新建工程
04大成中学迁建工程
05赤岸高中新建工程
06后宅高中新建工程
07复旦大学义乌研究院（一期）项目
08浙大国际医学院及基础配套服务设施工程（一期）
09工商职业技术学院双江湖校区新建工程（一期）
10中国计量大学现代科技学院二期、研究生院建设工程
说实话，义乌有些学校确实过于陈旧，不管是教育设施和教育环境都难以满足日常的教学需求，学校的新建和迁建迫在眉睫。
值得欣喜得到，这些学校的具体建设年限都在2023-2025年之间，这意味着这两年义乌又会有一大批学校投入使用。
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#义乌头条# #金华头条#
义乌有四宗土地要开始拍卖了，5月17日起以网拍的方式公开出让义乌万达附近那块地，2.2w的起拍价，最起码要卖到3.2w左右,最高价3.5w，那稠江的房价要上一个档次了。直接受益 碧桂园 檀镜 云潮府，翠湖湾。那我们#义乌# #义乌头条# #义乌房价# 拭目以待。
地价破2万！浙江这个县级市6月21日成功出让一地块！义乌市江东西北地块和西南地块昨日开拍，吸引了碧桂园、绿城、保利、中粮等7家房企竞拍。义乌江东西北地块，经过99轮竞拍，以成交总价:44.76亿元，成交楼面价：20504元/㎡被中粮·大悦城竞得。义乌江东西南地块，经过75轮竞拍，最终以成交总价:40.6亿元，成交楼面价：17928元/㎡，溢价率22.3%，被碧桂园竞得。总得来说市场对义乌楼市还是看好的，昨日卖地揽金85个亿！西北地块地价突破2万+，西南地块也接近2万，可以预估未来售价西北地块应该不会低于3万左右，西南地块也在3万上下。
见证历史！！！苏溪版块新地王诞生。义乌苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块楼面地价达到12094元/平方米！
此次土拍有共计13家房企参与竞争，囊括了碧桂园、大悦城、红星美凯龙等头部房企，本土也有小商品城等实力房企参与。
经此一役，义乌苏溪版块的房价恐进一步抬升，有望达到1.9万元甚至2.0万元的高价，苏溪人民做好准备了吗？[笑哭][笑哭][笑哭]
当前义乌土地市场到处弥漫着不理性的氛围！今年六月份以来，义乌佛堂版块、廿三里版块、后宅版块、苏溪版块均已刷新各自版块楼面价新高！下一个，会是谁？
解读宿迁市区房价图（二）
宿迁经济开发区未来想象空间很大，而经开区核心地块，主要指的是正荣府，目前1.3万左右，碧桂园九州府预计1.6万一平，应该是区域最贵的，其它富园时光印也挺贵的。
义乌商贸城板块新盘指的是兰亭锦园，1万左右。二手除了希望城，大多一万多点。
宿城新区新盘指的是：书香尚庭、中南紫云集及新城江山昱均价1.3万左右，吾悦和府最高1.6万一平。
苏宿园区主要是指苏外旁碧桂园天玺阁，估计1.5万左右，宸悦府1.3万左右。
新区和园区是普遍贵，二手均价都在1.2万左右，而且未来通湖大道以西没什么地了。
高铁新城1万左右，是基于恒力新地块的地价得出来的，目前在售的新盘和二手房多在九千左右。
本人对房子比较感兴趣，所以解读了一下，没有为这些小区做广告的意思。这张图的价格大多是根据地价估算出来的，目前二手房很多没有到达这种水平，个人觉得价格太贵，买房时请慎重考虑。
这段时间看着义乌的房价涨了，心想自己手里有点余钱就网上看看房子，研究了好几天发现义乌的房价真是靠抢来形容。北苑碧桂园星荟41平的单间都126了，可能就学区好吧，住的话有点小，就联系看了个九州小区的，70平房子看着也小，要140w，70平的房子义乌这个价位也不好找。当时看房也有点心动，想回来和家人商量下买买来，可是到了晚上中介打我电话说房主不想这么急卖了还想着涨，过了两天我也冷静下来了，想想这么多钱在义乌买的这么小的也确实有点憋屈，自己压力也会增大，想想还是过两年等娃读书了再考虑出手买好了，实在不行就回兰溪买，或者金义新区这里吧，义乌可能买不起了。再不行就把钱存着吧，反正兰溪老家农村有造好的新房。日子也过的舒坦。
浙江省义乌市城区后宅片区新凉亭土拍楼面价超过1.52万，比邻居碧桂园星悦贵2500楼面价。
86轮疯狂土拍，滨江获得，53亩小高层，超7万平米，预计800套住宅。
目前邻居星悦均价2.36万，这块滨江楼盘卖多少合适。
要买星悦的是可以看看了，后宅成为香饽饽。#金华头条# #义乌头条#
成交总价85.35亿，面积超24万方！刚刚，义乌江东街道两宗地块成功出让！#金华头条#
6月21日，江东街道两宗地块成功出让，成交总价85.35亿元，成交面积超24万方。其中西北侧地块被大悦城竞得，系首入义乌，碧桂园在江东则再次拿地。#义乌头条#
1、
江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块
经过99轮出价，大悦城以44.76亿元竞得，成交楼面价20504.37元/平方米，溢价率28.4%。
地块吸引了碧桂园、绿城、滨江、商城&国深、保利、大悦城、美的等7家开发商报名。
地块位于宗泽路西侧，和欣路北侧，总用地面积132313.26平方米（198.47亩）。
规划用地用途为商服、住宅、教育、公园与绿地、城镇村道路用地。容积率为1.55-1.65，建筑密度15-22%，建筑高度80米。
起始价348645万元起，始楼面价15969.68元/平方米；上限价格488645万元，上限楼面价22382.37元/平方米。
配建用房（政策性住房）起始建筑面积480平方米，每次投报面积增幅为480平方米的整倍数，最高投报面积为108960平方米。
根据规划，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数不得超过2层。商业地上建筑面积为2000-4000平方米。若征得南侧地块业主同意，地下室允许统筹布局。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，层高不得超过3.2米。沿宗泽路、和欣路侧住宅立面需公建化处理，不得设置开敞式阳台。
地块应配建不少于32个班的幼儿园，幼儿园地上建筑面积不少于1.3万方，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付。幼儿园方案须报教育局审核。
2、
江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西南侧地块
经过75轮出价，碧桂园以40.59亿元竞得，成交楼面价17928.13元/平方米，溢价率22.3%。
地块吸引了碧桂园、绿城、滨江、商城&国深、保利、大悦城、建杭等7家开发商报名。
地块位于于宗泽路西侧，和欣路南侧，总用地面积113214.57平方米（169.822亩）。
规划用地用途为商服、住宅、公园与绿地、城镇村道路用地，容积率为1.90-2.00，建筑密度20-28%，S1建筑高度80米，S2建筑高度24米。
起始价331945万元，始楼面价14659.99元/平方米；上限价格464945万元，上限楼面价20533.8元/平方米。
配建用房（政策性住房）起始建筑面积480平方米，每次投报面积增幅为480平方米的整倍数，最高投报面积为112800平方米。
根据规划，地块商业包含集中商业和裙房。集中商业应布置于规划四路西侧，建筑面积不得少于2.5万方，集中商业产权不得分割销售，裙房建筑面积为2000-4000平方米，建筑层数不得超过2层。
地块住宅建筑形式为高层。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，沿宗泽路、和欣路侧住宅立面需公建化处理，不得设置开敞式阳台。若征得北侧地块业主同意，地下室允许统筹布局。
此外，规划四路以西地块应配建建筑面积不少于1.5万方的邻里中心，邻里中心应集中布置，每一层建筑面积不少于3000平方米，地下一层应配建建筑面积不少于4500平方米的公交首末站，建成后均应无偿移交。
成交的两宗地块均属于江东拓展区范围，毗邻久府和园及久府西侧集聚区(建设中)等高层住宅，周边还有端头新村、山口新村等住宅小区，有着不错的居住氛围。
地块周边各配套设施完善，吾悦广场、青口宝龙广场和梅湖体育中心等满足了休闲娱乐所需，医疗方面拥有江东社区卫生服务中心、天祥医疗东方医院等。
教育资源同样吸睛，除了有宗泽小学、东洲小学、江东中学之外，还有位于地块南侧建设中的东大门学校，是集小学、初中、高中一体的K12一贯制公办民营学校。
地块交通出行便捷，拥有宗泽路、南山路、宾王路等道路之外，还临近义乌环城线最后一个闭合口的江东连接线，建成后将形成义乌市主城区外围的第一层交通疏导环，满足中心城区、沿线镇街之间快速通行要求。#金华身边事#
#玉林头条#玉林又一大型批发市场开建了，那就是：玉林义乌国际商贸城！位于二环北路碧桂园附近，占地约750亩，投资35亿。预计2026年建成。如果到时规划有汽配城就好了！[赞]
总投资200亿！义乌将新建、扩建一批小学、高中、大学，包括义乌三中、后宅三小、大成中学、义亭镇中等45所学校！
近日，《金华市重大建设项目“十四五”规划》的通知》正式公布。
根据通知了解到，金华地区在“十四五”（2021-2025年）期间，将会安排重大建设项目1197个，总投资约2.2万亿元。
为了全面提升金华地区的基础教育和高等教育质量，在教育项目类当中，将会安排重大建设项目118个。
值得注意的是，118个项目当中，义乌市共有45个，总投资约200.6亿元。
义乌市45个项目中，包括有新建、扩建工程，全面涵盖了义乌的所有街道和乡镇。
以下是具体工程名单：
01东大门学校新建工程
02梅园幼儿园、机关实验幼儿园改扩建工程
03高新区小学新建工程
04稠州中学城南校区改扩建工程
05青岩书院新建工程
06稠江四小新建工程
07铜溪小学迁建工程
08绣湖小学岭头校区新建工程
09望道小学新建工程
10福田二小新建工程
11后宅三小新建工程
12义乌三中改扩建工程
13浙大国际医学院及基础配套服务设施工程(一期)
14工商职业技术学院双江湖校区新建工程(一期)
15中国计量大学现代科校学院二期，研究生院建设工程
16复旦大学义乌研究院(一期)项目
17高庚区块职校新建工程
18碧桂园实验学校新建工程
19苏溪中学新建工程
20绣湖中学开关厂校区新建
21拔浪鼓学校新建工程
22大成中学迁建工程
23江湾区块学校新建工程
24柳青区块初中新建工程
25实验学校鸡鸣山校区新建工程
26赤岸高中新建工程
27后宅高中新建工程
28义乌公学二期工程
29龙园学校新建工程
30义亭镇中改扩建工程
31保联小学改扩建工程
32甘三里四小新建工程
33新世纪学校二期工程
34口岸小学新建工程
35秦塘小学新建工程
36宾王中学改扩建工程
37稠江中学改扩建工程
38后宅中学改扩建工程
39实验小学改扩建工程
40流赐湖小学新建工程
41柳青区块小学新建工程
42下骆宅初中改扩建工程
43上溪小学迁建工程
44丹溪中学改扩建工程
45青口小学改扩建工程
让人欣喜的是，规划的重点工程中，像望道小学等项目，已经准备投入使用了，希望其他工程也能马上落实，从而扎实推进义乌地区的教育发展！
欢迎关注@凳子的生活日记 ，每天为你分享本地新鲜事。
#义乌头条# #金华头条#
#沧州房产# 风险提示！沧州这9个房地产开发项目购买需谨慎！
3月23日，青县住房和城乡建设局发布，关于房地产开发项目销售的风险提示。为维护购房群众的合法权益，防止群众上当受骗及财产损失，现发布我县9个存在风险的房地产开发项目，特别提醒广大群众不要购买。
“吉祥大成四期”项目
1、所谓“吉祥大成四期”项目位于吉祥大成北侧，目前正在进行房屋征收，尚未取得土地、规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在重大风险。
“百丰和玺”项目
2、“百丰和玺”项目由沧州丰茂房地产开发有限公司开发，位于新华西路北侧、西环路西侧、原小洋人西厂区，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
“百丰熙园”项目
3、“百丰熙园”项目由河北中禾房地产开发有限公司开发，位于乾宁南大街西侧、青县人民医院南侧，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
“水语自然”项目
4、“水语自然”项目由河北盘古房地产开发有限公司开发，位于京福北大街东侧、原砖窑厂处，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
石油一机厂东侧项目（暂未命名）
5、石油一机厂东侧项目（暂未命名），由沧州凯城房地产开发有限公司开发，位于石油一机厂东侧、友谊大街西侧、盛世豪庭北侧，尚未取得规划、施工、预售等审批手续，不具备销售条件，存在严重风险。
“滨河怡景6号、7号楼”项目
6、“滨河怡景6号、7号楼”项目由沧州星原房地产开发有限公司开发建设，位于青县步行街东侧、鼎一首府小区南侧，尚未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在严重风险。
“颐和学府名苑（碧桂园天誉学府）项目
7、“颐和学府名苑（碧桂园天誉学府）”项目由沧州信东房地产开发有限责任公司开发建设，位于龙港大街西侧、义乌商贸城东侧，该项目4、8号楼取得《商品房预售许可证》，其余楼均未取得预售许可手续，不具备销售条件，存在一定风险。
“天鹅堡东区”项目
8、“天鹅堡东区”项目由泰合隆兴房地产开发集团有限公司开发建设，位于新华东路南侧、中央大街西侧，该项目15号、16号、19号、20号--27号楼，未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在一定风险。
“新华府”项目
9、“新华府”项目由河北隆裕房地产开发有限公司开发建设，位于新华路南侧、海子北区西侧，该项目25、31、41号楼未取得《商品房预售许可证》，不具备销售条件，存在一定风险。
郑重提醒
目前我县房源充足，价格平稳，市场预期稳定。在此，住建局郑重提醒广大群众：
一、请仔细审核项目现场公示的“五证”，即国有土地使用证（土地不动产证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“五证”缺一不可。
二、请务必审核项目土地性质、使用年限，房屋户型、朝向、面积、价格，小区配套设施、物业管理等内容，了解清楚预购房屋和小区的基本情况，综合考虑各方面因素。
三、请谨慎做出购房决定，不要轻信大卖、火爆、房源紧张、剩余房源不多的传言，不要轻易排号、验资、预订、认购、吸纳会员、购买基金或理财产品等。不要因所谓“价格优惠”等轻易上当，特别警惕以“待建房屋抵押借款”等形式的销售或资金信贷等。
四、请务必将定金、诚意金或意向金、首付款等一切款项通过手机、POS机或银行汇入指定的预售资金监管账户（账户信息在各售楼部都有公示），不要存入除监管账户以外任何企业或个人的其他账户，更不能交现金。
五、请不要轻信开发企业和销售公司、售楼人员的宣传或承诺，更不要信谣传谣。销售人员的任何宣传和承诺一定写入购房合同，谨防虚假宣传、“空头支票”。
六、请仔细查阅《商品房买卖合同》，特别是空白处由开发单位填写的内容和补充协议，认真核定合同条款，保护自身合法权益。
欢迎广大群众监督，发现违规行为请及时举报、投诉。住建局投诉咨询电话：0317-4322098。
青县住房和城乡建设局
2021年3月23日
中国人口增长最多的地级市，到底有多厉害？GDP早已突破万亿
在经过了第七次人口普查之后，获得的结果就是我国人口还是增长状态，已经有14.1亿人。在全国范围内，各地人口有增有减，人口主要是从经济不发达的地区流出，然后都流入经济发达地区。
尤其是北上广深，以及各个省市的省会城市，人口不断增多，就像是深圳，人口在过去十年里增长了700万，是全国人口增长第一的城市。
从数据了解到，人口增长超过100万的城市共有32个。就和前面说的一样，主要是省会城市，或者是一些副省级城市。但是值得关注的是，有8个普通地级市呈现出人口增长超过百万，让我们一起听一听它们的名字：苏州、无锡、金华、廊坊、惠州、东莞、佛山。
乍看之下好像都是广东的，江苏、浙江也有，河北就一个廊坊。为什么廊坊可以人口增长超百万呢？主要还是因为它靠近北京和天津， 占据了地理优势。金华主要是义乌在金华，本身就是小商品城，而且随着电商的发展，更是帮助金华吸收人口。但是说到人口增量最多的，肯定是佛山，人口增量有230万人。就算是苏州这座旅游城市也比不上。
究竟佛山凭什么能够吸引这么多人流入呢？其实在珠三角，佛山在名气上比不上广州和深圳，大家提到佛山，可能就是黄飞鸿还有无影脚了。甚至是中山、东莞等地都要比它给人印象深。
但是佛山虽然仅仅是一座地级市，不是省会，也不是中心城市，也没有比较长远的发展计划针对它，但是，它就是经济比较强，在整个广东省排名第三，只是比深圳和广州要逊色一点而已。
2019年的时候，佛山的GDP打破了1万亿，具体有10751亿元，属于整个中国第17个突破万亿GDP的城市。发展到2020年，增长没有停止，达到了10816亿元。佛山经济的增速始终都要比全国平均水平高。在改革开放那一年，佛山的GDP才达到12.96亿元，四十年过去了，这个数额也翻了834倍。
究竟佛山为什么经济这么强呢？主要是它的制造能力很强。就有北大的教授周其仁表示，佛山的新模式很恐怖，草根企业不断地冒出且茁壮成长，如今已经发展出了近40个产业集群。
那么佛山究竟制造业有多强呢？根据统计，一共有33个在产的工业行业大类在佛山。它就是整个中国的制造业之都，同时也在世界上有9个排名第一，分别是陶瓷行业、电风扇、微波炉还有冰箱、空调、消毒碗柜，甚至是酱油也是，以上这些都是产量全球第一。通过几个对比就能够了解了，在佛山，每2秒就有2个电饭煲做好，每分钟能够产出100台微波炉，每一个小时可以生产出273台洗衣机。
对于佛山而言，制造行业为主的第二产业为它贡献了56.3%的GDP。在佛山，有名的企业也很多，排名世界五百强的企业就有两家，分别是大家都知道的碧桂园和美的。此外像大家耳熟能详的家电品牌格兰仕、万家乐、科龙等都是佛山的、。此外马可波罗瓷砖、新中源、鹰牌等陶瓷品牌也都是佛山的。大企联塑集团、日丰等也在佛山。
除此之外，佛山接受的外资投资也很多。在当地，共有7000多家外商投资企业，其中大多数都是世界五百强企业。比如科勒、西门子、博世等都有在佛山投资。佛山能够有这么强的制造业，主要有历史原因，更有当地人勤劳肯干的精神在。由于佛山的民营经济比较发达，所以整体制造业也十分繁荣。
除了这些历史沉淀之外，佛山本身的地理位置也十分优越，它和广州这座省会城市走得近。而且广东省也想要发展广州、佛山同城化，如此就让两个城市被紧紧地联系在了一起，甚至是直接将地铁修到了佛山，能够到达的公交线路也比较多。此外，佛山顺德和南沙港离得近，能够促进进出口贸易的发展。
经济这样的发达，自然会吸引大量的外来人口。在过往的十年间，流入佛山230万人，仅仅是常住人口就有949万人，这样一算接近是个千万人口城市了，因此它也是我国14座特大城市之一。国家对于制造业十分看重，所以之后佛山会有更好的发展，本身具备着极强的发展潜力，自然也会继续吸引更多的人口流入。
#哈尔滨头条# 哈尔滨松北的房子是涨还是降了?
今天我们一起来看一看：
宝能城六千多
万科城是九千，
珍宝岛六千多，
松江序是八千左右，
玫瑰湾智园一万一千多，
华润悦府一万三千多，
万象府一万两千多，
静安府一万零五百，
松江春晓1万1千
万科中俄国际城九千多，
汇智环球金茂城1万，
绿地国博城八千多，
碧桂园华北天域八千多，
松浦观江国际六千五到七千，
松江宸院八千多，
冰雪影都四千多，
义乌小商品城三千多，
天城溪树庭院七千五，
西湖松江音乐八千五，
水沐天城九千，
龙湾原著八千五。
风栖湖五千多，
您看着这个价格是不是整明白了涨了还是降了？
实际价格以成交价为准!
#分享新生活#
内容来自今日头条哈市房产涛哥: #哈尔滨楼盘 #哈尔滨房价 #哈尔滨买房 @DOU+小助手 @抖音短视频 是涨了还是降了？ - 今日头条
浙江的土拍市场，凶猛态势达到了前所未有的场景？“11天，浙江9个区域地价刷新当地以往的价格”
其中，义乌一块土地楼面价拍出3.6万，再加上建安成本和税费等等，新房销售妥妥可以上5万。2021年以来，特别是春节后，浙江土地市场再度“开挂”，市场热度一路从省会杭州，蔓延到宁波、金华、湖州等二三线城市，甚至到县城和乡镇，传导效应非常明显。
但是，历史，总是那么惊人的相似，2009-2010年期间，浙江多个地方，高价地频现。比如，湖州太阳城地块，就是2010年土地市场上一个里程碑的事件，溢价率达100%，楼面价约为5700元/㎡，彻底刷新了当时湖州住宅用地的楼面价。然而这块地并不顺利，经过三年多的蛰伏期，终于开始销售。不过遇到整个市场不景气，有段事件，太阳城以5700的楼面价卖出了6000多的均价，实打实的亏本销售。
事件回到当时当下的2021年，尽管相关部门一再发出提示：“房地产核心的问题是灰犀牛。”历史或许不会简单重演，但教训值得总结。需要汲取教训的不仅仅是开发企业，有些相关部门更应汲取教训。
针对此类现象，有几点担忧：
1：在浙江房价上涨的龙头城市，杭州，宁波的引领下，涨价潮已从大城市漫延到湖州这样的小城市。
1、大企业几乎不再拿地，比如碧桂园、恒大、融创、万科、保利、绿城、滨江等等，春江水暖鸭先知，头部企业不拿地，为何其他企业还在狂欢？
3：中小城市的盲目上升，不但不加限制和调控，还在补贴和回购方面加大力度，无形导致每一次市场火爆，吸引更多上海苏州杭州的购房者，但潮水一退满地鸡毛，住着太远，出租没人要，想卖没人接盘侠。
人人狂欢的时候，或许更需要冷静。
#威海头条#文登未来的商业中心在哪里？
之前30年，文登的商业中心一直在百货大楼、利群、金都、步行街等环形区域，这里是文登城市的中心，是文登最繁华的地方。
但随着文登撤市建区和城区东扩，文登全力发展东城区域，首先确定了以文登学广场为中心的周边地带为政务中心，但商业中心的存在，并不是简单的建几个商场，而是需要充足的人气、便捷的交通，浓郁的商业氛围，是需要时间的积累和沉淀。
以文登义乌小商品批发市场为龙头，以宝宇商城、浙商城、万利城为羽翼的新商业中心正在兴起。随着附近的几个居民小区：万利城小区、碧桂园栖凤台、观云山居、蓝光雍锦湾、宝宇公馆、浪琴湾、人和国际的逐渐完工交付入住，这个文登东城商业中心的人气将更加浓厚。
商业圈+住宅集中区+车站+物流中心=新商业中心。
商业和住宅有了，而文登汽车总站就在义乌小商品批发市场马路对面，物流园在万利城东面，一个新的商业中心已经完成了布局。
未来，以此为中心的住宅小区将会更多地兴起，居民消费也将升级，集购物休闲娱乐和美食广场于一体的城市综合体商业将会出现。
5——10年内，这里将取代百货金都利群商圈，成为文登新的商业中心。
除此之外，文登哪处还可为商业中心？
目前对于普通人来说：买"好"房，依然可以改变命运！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔好，广州，天津，上海，东莞，南京，苏州，杭州，温州，西安，成都，长沙，乌鲁木齐，合肥，您看好哪里
以上，同等地段楼盘对比，长期，依然是上海
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，银川和德阳，哪里好
同等地段楼盘对比，银川再不济，短期，也比德阳，优质
4.提问：梦叔，中山东区和西区，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，短期，优先东区
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，义乌县级市和江苏镇江，纯投资，咋选
只说投资：同等地段楼盘对比，短期，镇江还跑不过义乌
7.提问：叔，成都天府新区和西安西咸新区相比，如何
同等地段楼盘对比，短期，天府新区比西咸新区，投资价值高
8.提问：梦叔您好，临沂河东汽车站板块和临沂机场板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，汽车站板块更优质
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：星主，天津南开和沈阳浑南，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，1：1，短期，是南开
12.提问：梦叔，苏州相城北桥和吴中胥口，谁的潜力大
同等地段楼盘对比，短期，胥口比北桥，有投资价值
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，阜阳东湖世纪城，碧桂园锦绣江山，世茂时代云著，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先碧桂园锦绣江山
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
广东、江苏、浙江谁的实力更强？
1、民营企业500强数量：
浙江有96家，江苏有90家，广东有58家；
2、民营经济营收对比：
广东58家民营企业营收5.65万亿元；
浙江96家民营企业营收5.17万亿元；
江苏90家民营企业营收3.95万亿元；
3、2019年GDP对比：
广东GDP是107671.07亿，民营贡献5.8万亿；
江苏GDP是9.96万亿，民营贡献5.56万亿；
浙江GDP是6.23万亿，民营贡献4万多亿。
广东企业数量不是最多，但实力肯定是最强劲的。前10强中，前三强是广东企业，分别是华为、正威、恒大，再加上碧桂园，有4家企业上榜，广东企业代表的其他企业：比亚迪、美的等，都是各行业的龙头企业，广东民营经济“个头”大，龙头企业较多，经济能力更强劲
浙江和江苏很相似的是，企业数量很多，但整体的巨头企业较少，以浙江为例，最有代表的为首的两家企业，阿里巴巴以及旗下产业链，目前市值6483.60亿，其次是吉利控股集团，港股市值2582.00亿；中间差别很大，这也和浙江发展方式有关
浙江没有广东、东北那样的老工业基因，只能凭借新的产业带动发展，随着阿里巴巴在互联网电商的发展，孵化出很多互联网小微企业，各路产业也迅速凸起，迎合了市场发展需求，带动杭州、义乌等地区的发展，这是顺应了时代的结果，也是杭州和阿里巴巴等企业相辅相成的结果。杭州更适合互联网企业的发展。不过互联网企业好处是未来前景大，但同样也有互联网的不稳定性
江苏发展互联网基因少，不像浙江那般灵活，但同样也有优势，江苏的实体产业更多，江苏上榜的制造业高达59家，以2017年为例，江苏86家企业上榜，营收总额高达44184.66亿，位居全国第一，在实体产业上江苏要比浙江的民营企业营收更好，从这个角度看，江苏更胜一筹。
（挂牌）总起价41.9亿元，节前江苏挂牌9宗涉宅地，总体量94.7万方！
9月18日，江苏省共挂牌9宗涉宅地，总出让面积43.83万方，总建筑面积94.7万方，总起价41.9亿元。
这9宗地块分别位于南通海安市（2宗）、如东县（2宗）、扬州仪征市（1宗）、淮安盱眙县（4宗）。
南通海安市挂牌2宗“双限”宅地，总起价15.8亿
南通海安市挂牌2宗“双限”宅地，总出让面积12.62万方，总建筑面积27.76万方，总起价15.8亿，将于10月18日出让，达上限后摇号。
高庄路西延南侧、启慧路西侧（2021026001）地块
出让面积62265㎡，容积率2.2，建筑面积136983㎡。
起价75216.12万元，起始楼面价5491元/㎡，上限价格87669万元，上限楼面价6400元/㎡。设普通商品住房备案指导均价14500元/㎡（毛坯）、16400元/㎡（精装）。
学府路西延段北侧、景鸿路西侧（2021027001）地块
出让面积63927㎡，容积率2.2，建筑面积140639.4㎡。
起价83105.1万元，起始楼面价5909元/㎡，上限价格98448万元，上限楼面价7000元/㎡。设普通商品住房备案指导均价14500元/㎡（毛坯）、16400元/㎡（精装）。
两宗地块位置相邻，周边有西南小学、田庄小学、海陵中学、城西医院、万达广场等配套。
市场方面，2020年11月23日，蓝光以4亿竞得雍锦翰棠项目，楼面价4927元/㎡，溢价率64.24，目前暂未入市。
南通如东县挂牌2宗“双限”涉宅地，总起价14.6亿
南通如东县挂牌2宗“双限”涉宅地，总出让面积11.04万方，总建筑面积25.16万方，总起价14.6亿，将于10月18日出让，达上限后摇号。
如东县城湘江路南侧、纵三路东侧（2115-01）地块
出让面积30364㎡，容积率2，建筑面积60728㎡。
起价38914.5万元，起始楼面价6408元/㎡，上限价格45910万元，上限楼面价7560元/㎡。设普通商品住房备案指导均价16066元/㎡（毛坯）。
如东县城东环路东侧、闽江路北侧（2115-02）地块
出让面积80032㎡，容积率2.39，建筑面积190876.32㎡，商业占比5%-10%。
起价107074.81万元，起始楼面价5610元/㎡，上限价格126210万元，上限楼面价6612元/㎡。设普通商品住房备案指导均价15230元/㎡（毛坯）。
市场方面，今年3月10日，融创8亿元竞得东望府项目。板块内碧桂园公园星著高层均价14500元/㎡。
扬州仪征市挂牌1宗商住地，起始楼面价4503元/㎡
扬州仪征市真州东路北侧，江城路东侧（2021-19幅）地块，出让面积63716㎡，容积率1.8，建筑面积114688.8㎡，商业占比不大于2%，将于10月18日采用“限地价+摇号”方式出让。
起价51650万元，起始楼面价4503元/㎡，上限价格77350万元，上限楼面价6744元/㎡。
地块紧邻在建中的南京地铁S5号线天宁大道站，周边有新城中心小学、实验中学东区、仪征人民医院、宝能城市广场等生活配套。
市场方面，本案西侧紧邻今年5月31日，港龙以4.95亿元竞得的真州东路北侧地块，楼面价4503元/㎡，溢价率33.42%。
淮安盱眙县挂牌4宗涉宅地，总起价6.3亿
淮安盱眙县4宗涉宅地，总出让面积13.8万方，总建筑面积30.31万方，总起价6.3亿，将于10月21日采用“限地价+竞政府建设保障房建设资金”方式出让。
人武部北侧地块一（XG21056）
出让面积52388㎡，容积率2，建筑面积104776㎡。
起价22317万元，起始楼面价2130元/㎡，上限价格33476万元，上限楼面价3195元/㎡。
人武部北侧地块二（XG21057）
出让面积63718㎡，容积率2，建筑面积127436㎡。
起价28033万元，起始楼面价2200元/㎡，上限价格42050万元，上限楼面价3300元/㎡。
十里营大道与新海大道交叉口东北角（XG21058）地块
出让面积8354㎡，容积率2.8，建筑面积23391.2㎡。
起价4133万元，起始楼面价1767元/㎡，上限价格6200万元，上限楼面价2650元/㎡。
山水大道与葵花大道交叉口西南侧（XG21059）地块
出让面积13563㎡，容积率3.5，建筑面积47470.5㎡，商业占比不超过10%。
起价8370万元，起始楼面价1763元/㎡，上限价格12555万元，上限楼面价2645元/㎡。
4宗地块位置相近，板块内有盱城街道中心小学、盱眙中学、人民医院等教育医疗资源；五峰义乌广场等可以满足日常消费需求。
