健康资讯 #思维财经##思维推荐# 【思维对话｜对话从心商贸创始人钮晓会：国产葡萄酒未来可期，布局餐饮、瓷器和文旅】11月28日，在上海浦东星河湾酒店，从心商贸创始人兼董事长钮晓会女士与《投资者网》就国内葡萄酒行业的发展以及从心商贸业务现状展开深度对话。
网页链接
魔都的千万豪宅成交量TOP20
上海豪宅成交可以说一直处于遥遥领先的地位，那么开年表现如何呢？可以通过豪宅小区成交量排名看个大概。
最先的徐汇尚汇豪庭，套均170平成交5套，浦东星河湾（第一座星河湾）套均257平成交了4套，其次著名的翠湖雅苑套均149平成交4套。
在上海，要有相当的实力才能买得起这样的豪宅，比如手中几套房子可置换、手里现金、月收入水平等全方位的能力和实力。
#上海头条# #上海身边事#
团卡丁车的小区，浦东星河湾#有钱# #富豪# #上海# 在我们后面。
4756.4万无人要！惨遭流拍！14752人围观，上海浦东新区锦绣路#星河湾#小区房子，以低于评估价1189.1万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海浦东新区锦绣路星河湾2580弄22号101室，不动产权证号：沪房地浦字（2013）第095895号，五室两厅两卫，1/16层，建筑面积：592.78平方米
2、房产状态：以实地为准
3、评估价：59455361元，起拍价：47564288.8元，保证金：4700000元，增加幅度：200000元，起拍均价：80239元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=147309元/平方米|100299元/平方米|80239元/平方米=1|0.681|0.545
流拍原因分析
1、等二拍降价
2、面积太大，总价太高，有钱的看不上，没钱的要不起
特别提醒
该房产产权人为公司，有增值税
这套房产位于星河湾小区，花木商圈，物业费4.9元/平米/月，容积率1.72，共1157户，绿化率48%，于2009年建成，停车位540个，二手房均价147309元/平方米。评估均价：100299元/平方米，以低于评估价1189.1万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#上海头条##上海身边事##二手房#
#上海头条#浦东星河湾最近跌价幅度最高？
这是为什么？都跌了百分之三十了。这个楼盘位于锦绣路，这可是浦东的上只角啊，而且该楼盘离地铁锦绣路站1.1公里，也算是地铁房了。浦东新区图书馆也在那里的。为啥跌了嘎许多？看伐懂了#上海爆料#
有个朋友问，闵行星河湾发展及增值空间怎么样？
咳咳咳，自住王者，投资一般。
#上海头条# 星河湾的太太财团居然捐款12.4万，慰问保安保洁人员，每人1200元。
现在封控小区的物业居委的确都很辛苦，业主能想到基层工作人员，对他们表达一份感谢之情，无可厚非。而且可以看出星河湾的物业肯定做的非常到位，值得这一份金钱的感谢。
周末，遇上浦东星河湾跑团了；他们第一圈一边跑、一边叫“1234”！第二圈绕过来，队型渐渐变成了只见首、难见尾的一条长线了！
今天我让道，慢慢跑！
太激烈了，16317人围观，上海市闵行区都会路3899弄#上海星河湾#小区房子，以低于评估价671.4万元的价格起拍，总价1926.6万元成交！
该房产面积274.09平方米，有12人报名参与，经过31轮的激烈竞拍，最终L1956以最高价胜出70291元一平方，相当于市场价9.91折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市闵行区都会路3899弄1号2301室住宅房，不动产权证号：沪（2017）闵字不动产权第004702号，建筑面积：274.09平方米
2、房产状态：有钥匙，无租赁
3、评估价：22380000元，起拍价：15666000元，保证金：1566600元，增加幅度：100000元，起拍均价：57156元/平方米，成交价：19266000元，均价：70291元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=70898元/平方米|81652元/平方米|70291元/平方米=1|1.152|0.991
5、出价次数排名：S9661出价9次，E2390出价7次，V5739出价5次，L1956出价4次，O8759出价3次，L1956最终胜出
竞价成功确认书
处置单位：上海市奉贤区人民法院
标的物名称：上海市闵行区都会路3899弄1号2301室住宅房
公告时间：2021/07/21 09:16:38
开始时间：2021/09/07 10:00:00
结束时间：2021/09/10 10:43:47
用户姓名董xx通过竞买号L1956于2021/09/10 10:43:47在上海市奉贤区人民法院于xxx平台开展的“上海市闵行区都会路3899弄1号2301室住宅房”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥19266000（壹仟玖佰贰拾陆万陆仟元）
这套房产位于上海星河湾小区，二手房均价70898元/平方米，于2018年建成，共1080户，物业费1.5元/平米/月，春申商圈，停车位200个。评估均价：81652元/平方米，成交均价：70291元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！
来自闵行星河湾业主的吐槽
没想到像星河湾这样的高档小区物业也这么差劲
突然觉得我们小区的物业还蛮好了
你们家小区物业怎么样呢？
#热点观察局# #上海爆料# #昆山花桥#
我在头条帮忙上海站发布了一条经济财产纠纷求助：我们是浦东新区星河湾酒店员工，工资是3月份月底发放2月份工资，压了两个月工资。我们现在住在锦博苑小区隔离了21天，小区现在还是处于封闭状态，商店没有吃的卖，外卖也点不了，身上的资金所剩无几，6人急需发放工资，每天以喝水睡觉充饥，老板不管死活，只能寻求帮助！！！忘有心人事帮忙解决一下发工资问题，谢谢了！！！@头条帮忙 @新民帮侬忙
今天去看了闵行星河湾三期样板房。小区在上海外环外，颛桥区域。星河湾房屋品质真是不错，看了样板房好心动，但这些外环外的房子好像都有一个问题，大环境一般，小区小环境很好，就和上周看的“兰香湖壹号”一样，不过，这两个楼盘，明显星河湾更好一些。
太疯狂了，47597人围观，311次延时，#上海星河湾#小区房子，以低于评估价595.4万元的价格起拍，总价2090万元成交！
该房产面积320.31m²，有17人报名参与，经过333轮的激烈竞拍，最终U5317以最高价胜出65249元一平方，相当于市场价9.85折成交
1、拍卖对象：位于上海市闵行区都会路3888弄13号1201室，不动产权证号：闵2013032437，建筑面积：320.31m²，12/25层
2、房产状态：住宅性质，已腾空，无户籍信息，有抵押，无租赁，有钥匙
3、评估价：19874000元，起拍价：13920000元，保证金：1400000元，增加幅度：10000元，起拍均价：43458元/m²，成交价：20900000元，均价：65249元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=66241元/m²|62046元/m²|65249元/m²=1|0.937|0.985
5、出价次数排名：U5317出价127次，J4881出价85次，U9229出价36次，V0014出价29次，D6785出价16次，U5317最终胜出
房子不良性分析：有抵押信息（农业银行770万，中信银行1440万），需要解押后才可以过户
这套房产位于上海星河湾小区，物业费4.5元/平米/月，二手房均价66241元/m²，共713户，于2011年建成，容积率1.4，绿化率52% 评估均价：62046元/m²，成交均价：65249元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
日本陶艺展在上海浦东星河湾宝库文化悄然展出
上海又有23个新楼盘要开盘了，看看这些新盘的价格如何
均价在6w+的项目仅4盘，分别是位于闵行颛桥的上海星河湾，均价78280元/平；
松江泗泾的金地西郊风华，均价6w；
浦东金桥的神秘热盘嘉泷汇，均价8.3w/平，以及同样处于金桥板块的浦开仁恒金桥世纪，均价70277元/平；
另外，地处青浦徐泾大大热盘招商虹桥公馆二期和上期价格持平，均价6.01w。
#上海头条# #我要上微头条# #上海楼市#
上海国际学校的“四校”：世外、平和、领科、包玉刚“八大”：星河湾、交中IB、七宝德怀特、协和古北、光华剑桥、WLSA、民办位育、西南位育。费用约：20-50万/年。//@黑咖啡0828:明年孩子中考，成绩也是不上不下，看了文章想知道体制外哪个民办高中会好点？费用如何
哔哔精儿儿子在顶尖民办初中卷到崩溃，这个上海家庭决定转体制外赛道...
