健康资讯 蛇口这个新住宅值得买吗？不要被表面迷惑，要全方位了解！
南山区蛇口片区的新世界临海揽山获批预售，可售住宅393套，位于2、5栋，主力户型111-239平，均价约11.6万元/平。
新世界临海揽山位于大南山东侧山脚下，临近蛇口网谷，优点主要是自然环境较好，一半被大南山环抱，高楼层可以看海。缺点是，处于蛇口西侧边缘，配套缺乏，日常生活不方便，距离最近的地铁站2号线水湾站约1000米，距离在建的12号线花果山站约800米。
新世界临海揽山，堪称深圳市南山区的“捂盘王”。这个楼盘是深圳新世界开发的，与香港新世界没有任何关系。临海揽山是个旧改项目，拿下不容易，开发商前期折腾了十年。因而开发商希望卖个最高价。
开发商在3年前就曾开始宣传推广，2019年就开放了样板房，宣称即将开盘。当时市场较好，但新房限价，开发商想争取更高价、实现更高利润，但没有争取到突破的高价。后来开发商计划通过卖现房来争取批售更高价格。
2021年2.8新政，二手房开始限价，深圳楼市变天，进入低迷时期。或许是拖不起了，2021年5月份临海揽山先推出了比较难卖的商务公寓，位于6、7栋，共312套，主力户型93-243平，均价约10.88万元/平。到今天为止，备案销售仅28套，全在7栋，6栋销售0套！
项目一直谋求价格最高化，虽然已经是准现房了，但项目住宅还是“惜售”，以挤牙膏式的分批推售，以期未来售价更高。
2021年11月份，临海揽山推出了首批住宅，位于1栋，251套，主力户型78-166平，是项目比较小的产品，均价11.4万元/平，开盘基本售罄。
这次推出的是第二批住宅，均价约11.6万万元/平，比去年均价涨了约2000元/平。
目前项目附近的优质二手房兰溪谷二期，二手房指导价为10.77万元/平，有200平左右的户型，在中介放盘价13万元左右，还可以谈价，两年多了还没成交。
按市场成交价来参考的话，临海揽山新房均价11.6万，倒挂并不多，估计1万左右。置业者朋友要考虑自己的需求，若自住，并满足你的生活需求，可以入手。若投资的话，千万不要买180平以上的户型，升值慢，很难转手。
房产遥遥领先
如何判断，你买的海南房产到底会不会涨？
1.一线临海的房子最稀缺。
海南很多海景房比市中心的房子还贵，要是不值得买，怎么会有那么多人买呢？而近些年为了保护生态，更是禁止一线项目的开发，禁止填海，可以说以后一线的海景房将会是越来越稀缺，越来越值钱的。
2、周边配套齐全、交通出行方便，或者未来有规划的房子地段。
不管在哪里，配套齐全，生活方便的房子都会特别好租好卖，它们往往都是一个城市的中心地段。但也因此，房价都不是很便宜。这时候你也可以考虑一下现在虽然还不成熟但未来规划好的区域，比如说三亚的海棠湾、海口的江东新区就属于未来有规划的地方，政策里好多，发展潜力大。
3、气候温暖，自然景观多的地方。
在海南，冬天越温暖的地方，房子越有价值。因为很多人来海南就是冲着海南温暖的气候来的，在12月全国大多数城市都是冰冷天气的时候，海南却艳阳高照，碧海蓝天，与内地城市形成了极大的反差。所以，来海南的人最喜欢扎堆去三亚、陵水、乐东和保亭买房。因为冬天这些区域温暖干燥不潮湿，空气质量好，自然景观又多又好看，对旅居候鸟来说是有极大吸引力的。#海南# #房产# #楼市爆料#
日照今天（3月29日星期一）一场关于房屋的拍卖会仅用7分钟结束，竞价仅三次就成功完成拍卖，房屋具体位置位于日照市山海天路西、山海路北碧山临海006幢03单元03-2403号房产及03-2402号阁楼，面积为86平方米。
房屋起拍价121万，评估价：168.21万元。最终成交价126万元。
结合此小区现价格来说，房屋竞赛者算“捡漏”成功，可是对于普通围观者来说（本次拍卖2064人围观），我建议还是谨慎，拍卖房屋后续可能有预料不到的麻烦，因此还是尽量不要参与，对于我的看法，各位有什么了解，你身边有没有人参加过，欢迎一起聊聊！
#台州头条# 终于动了！台州这一处停工近6年的房产项目重新开工建设。喜！终于等到了，重获新生，时隔6年之后，在2021年4月10日，临海春雨府上正式复工，重新开工建设！2021年4月10日，在临海市委市政府、各相关单位及众多业主的多方努力下，该项目正式复工，预计2022年元旦前交付。
临海市古建筑工程公司现更名为浙江省临海市古建筑工程有限公司
1978年成立。以修复、营造文物古建筑及仿古建筑为主，兼营工民建、古建筑研究设计、园林绿化、房地产开发、建材、室内外装修工程。为一级企业，有国际承包经营权。公司先后在国内完成了新建和修建的古寺、古庙、古塔、古典园林、名人故居等古建筑和仿古建筑200多处，以及多项现代建筑和装饰工程。其中有湖州飞英塔、宁波保国寺、杭州文澜阁、兰溪八卦村、奉化雪窦寺、宁波天童寺、阿育王寺、临海台州府城墙、唐代古刹临海龙兴寺、宁波天封塔、苏州灵岩塔、江西艺峰塔、广州雷峰塔、温州平阳双塔、黄岩孔园、塔苑，深圳锦绣中华民俗村南峰塔、珠海园明新园、宁波梁祝公园、广州飞龙世界、深圳世界之窗、弘法寺、长沙世界之窗、北京清华园、杭州宋城、骆宾王祠、海南皇冠假日酒店等。并跨出国门去尼泊尔兰毗尼佛祖诞生地建造世界佛教中心“中华寺”，马来西亚槟城张弼士府邸（清代驻马使馆）及新加坡等地施工。广州雷峰塔被新华社称为世界第一仿古大塔，临海龙兴寺被称之为目前我国传统建筑工程的良好典范。中国清代驻马来西亚使馆修复得到国外专家一致称赞，尼泊尔“中华寺”经国家宗教局、文物局、中国佛教协会评为优质工程。公司先后获“全国建筑优秀企业”、省、地、市“优秀建筑企业”、“明星企业”、“信用AAA企业”、“重合同守信用”先进单位等称号。总经理黄大树在长期实践中，总结出“压力注浆法”、“角梁预应法”、“檐口借调法”、“壁砖补砌法”。1992年在苏州召开的全国古塔维修技术研讨会和2000年在南京召开的中国古城墙科学保护研讨会上，发表了《浅谈古塔维修中几个难题的处理》、《中国古城保护之我见》、《北京明长城与临海古城同出一脉的见解》等论述。
打新接下来几个好产品可以注意：自贸区华润金地联合体，安托山海德园，自贸区招商领玺二期，颐湾府二期，华润润玺二期，蛇口临海揽山，宝安中学宏发新领域
天津中新生态城落户、刚需、改善如何选择？
对于很多不熟悉中新生态城的朋友来说，地理位置小区配套等完全是一片空白，我就简单说一下排序，落户及享受型需求中心渔港片区，刚需，投资滨旅北部及北部片区，改善中部片区，起步区，临海新城区，对环境有硬性要求生态岛片区，按照这个顺序绝对不会浪费您时间
中新生态城目前是滨海新区最稳定、性价比最高，规划最均衡、兑现度最高、教育资源最集中、环境最好、潜力最大的区域，为什么说潜力最大，因为背后有大树，这是天然的优势所在，不了解的朋友可以了解一下！
中新生态城现有投入使用的学校：南开学校十二年制、北师大十二年制学校、滨海小外十二年制学校！
即将投入使用的学校：滨旅十二年制学校、科技大附属学校初中部，枫叶国际学校，核工业大学！
即将建设的学校：滨海小外初中部两所、高中部一所（动漫园片），科技大附属学校高中部，南开小学，幼儿园若干就不一一细说了。
现有投入使用的医疗资源：天津医科大学医院，天津仁和天成医院。
即将投入使用的：天津中心妇产科医院
中心渔港片区对于喜欢海景或落户及刚需的朋友来说，是三者兼顾不可多得的一个好地方。
世茂起雲湾与力高阳光海岸无疑是落户中新生态城最好的选择，可以选择的户型也是非常的多，虽然说现在的地理位置有一些偏僻，但从落户交度来说，丝毫不影响它俩成为优质环境的落户楼盘。
忽闻海上有仙山，善哉虚无缥缈间，说的就是世茂起云湾，虽然有点夸张了，但它就像小夏威夷，有阳光沙滩，有碧水蓝天，三面环海的开阔视野让人心情愉悦，最重要的是小区内部还有1.5公里的白沙沙滩，5.7公里的环湾步道，猫爪温泉，浪花艺术馆等可以满足大家的生活休闲需求，小区还有92万方的内海娱乐区，可供大家随意选择自己喜欢的项目比如：快艇、帆船、海钓等！
力高阳光海岸现在已经交付使用了，小区内入住率达到了百分之60左右，小区内配备了三之三幼儿园也早已开园，127专线公交，今年力高很多孩子是上的南开学校，很惊喜。
力高阳光海岸小区，也为自己的业主提供了沙滩，内海娱乐区，公共天然泳池等娱乐配套，整体是也是非常不错的，特别是别墅区，力高高层一定要选前排。
而刚需的朋友除了以上两个楼盘可以考虑外，滨旅北部片区一定是刚需朋友不可错过的好区域，仅z4地铁线滨旅北部就占有三站，还有大型的商业，滨旅北部十二年制学校，丰田整车厂等都已落地加速建设中，在未来两年滨旅北部是生态城最受欢迎的片区，所以一定不可错过！
在现有的楼盘当中，中核智慧城，滨旅景溪，恒大中央公园，中核智慧城从各方面来说可以排首位。
中核智慧城是央企开发楼盘，核工业大学的邻居，交通非常便利，门口有地铁站，中央大道主干道，200米处有大型商业广场，丰田整车厂，距离滨旅十二年制学校1500米开车五分钟以内，骑行10分钟以内，步行25分钟的距离，是非常舒适的，一公里处有一所规划的九年制学校及高中部一所，潜力也是最大的，性价比也是最高的，户型也可多选。
恒大中央公园还没开盘，但从恒大样板间的标准来看，它是生态城目前交付标准最高的楼盘，最大的优势在于距离学校较近，除小区内有欧式园林私属御湖之外，小区门口处也有大型的水系景观公园，距离商场也在500米以内的距离，距离地铁口1000米以内的距离，也是非常便捷。
滨旅景熙处于中核智慧城与恒大中央公园楼盘的中间位置，将是今年滨旅北部第一个交付使用的小区，目前还有四栋没有对外销售，现有的房子都是剩一些边边角角就不过多推荐了，大型商场，地铁就在滨旅景熙的正对面，生活便利性也是比较舒适的。
中部区目前的状态是逐步完善中，规划的有讲座150米高的双子塔，属于改善区域，价格略高，大都是冲着南开学校来的，其中性价比最高的要数融创观澜一号，属于高端楼盘，物业服务各方面有很高的基础，挨着中新大道，中新友好图书馆，中新友好公园等，对面就是华夏未来学校，这所小学有可能是融创业主未来最大的一个惊喜，华夏变南开，当然凡事没有确定前可以先抛掉这个因素。
起步区最容易被大家忽略掉的一个高端盘吉宝澜岸铭苑，这个小区位于永定洲公园的正对面，只有五栋洋房，周边没有洋房及高层遮挡视野，室内即可目视永定河（可自行打开地图查看），目前还剩两栋没有对外出手，小区位置真是没得说，距离中央大道都是非常近。
生态岛是整个中新生态城的清幽所在，静听鸟语花香，漫赏云卷云舒，舒适惬意，所以说如果您对这个环境有硬性要求的，生态岛对您来说将是非常完美的一个地方，住在水系环绕的森林里令人沉醉其中！
临海新城属于改善或刚需预算高一些的朋友都可以兼顾的片区，配套各方面也是比较完善的区域，海洋博物馆，妈祖庙，南湾湖公园，医院，爱琴海商场等等都在这块，整体片区舒适度很高，目前状态在逐渐成熟完善中！
鉴于字数要求，有写的不全的地方，大家多多担待，感谢大家支持小蒋！
我喜欢惠州，湖多，临海，空气好，如果不是因为工作，真不想搬离惠州。
2017年买了一个二手房，300平，170万，10个月后转手挣了90万左右，如果不走，那就是我的家了，没想到是在房价最高点卖出去的，之后的惠州，房价一直都没涨起来。
我遇到好业主，买的时候只给了押金就住进去了，他的房子没满2年，过户税要十几万，他主动说等满2年后再给他余款，让我们先住，公公在小区当保安，他们一家五户亲戚都在小区住，还经常给公公送吃的，我婆婆送鸡给房主妈妈，临出门他妈妈又给婆婆塞好多东西，这样的交情一直在。
没想到，没住一年就搬走了，房子卖给下一家时，我们与房主说这样差价，他非常大气，说他买房时只花了100万，他也挣了70万，我们挣90万是自己的运气，这是你们自己的财运。
#深圳头条#深铁懿府648套房源售罄，临海览山御园251套仅售163，均价相差一万，成绩相差悬殊，产品没有研究，不做评判，就地段而言，临海是蛇口人的临海，而深铁是深圳人的深铁。
