健康资讯 两万套可以住80万人//@顶级农村人:大数据显示，除去新房暂切不说，费县城区二手房挂牌量已达2万套之多！
城乡规划师qal临沂费县房价趋势：均价仍在万元以上，房价翻倍只用了四年时间
山东临沂房价今年总体平稳略有下降趋势#临沂# #临沂头条# #临沂身边事#
澄江小桔灯山东临沂房价今年总体平稳略有下降趋势，9月底10月初以来全城二手房均价7799元／平，其中河东区7959 元／平，罗庄区6503元／平, 兰山区10111元／平，坊子莒南县6121元／平，沂水县6483元／平，平邑县6873元／平, 蒙阴县6418元／平，费县8625元／平，临沭县4935元／平，郯城县5748元／平, 沂南县5691元／平，兰陵6255元／平，您觉得山东临沂房价前景如何？
#不是临吹，费县房价实在是高，真高！# 临沂费县11月房价平均11461元！十八线县城，全国贫困县，房子均价11461元。如果是到临沂以外的地区说，没有人相信！很可能说是“临吹一号”！
我们不是 “临吹一号”，房价真的是高，实实在在的价格高！
去年外出学习，学员来自全省各地。闲聊时谈及房价，说费县房价1万多，没有人相信，都认为不可能！都认为虚高，可是还在一路虚高呢
朋友们您如果不相信，您可以到网上查查费县二手房价格多少？
费县不少二手房要价超过12000元，还有的超过15000元，老破小都1万左右，低于1万很少！
11月费县房价逆市上涨1.77%。涨吧，涨吧，涨吧！涨一万年太少！
#临沂头条#
临沂房价跌破一万，九县之中费县依然坚挺。
临沂楼市算是凉了，尤其是二手房，尤其是自从限贷政策以来，二手房变得更卖不动了，带动的一手房也卖不动了。让人注意的是，有一些临沂的新楼盘又开始推出零首付买房，这就是新房都卖不动的典型征兆。
想想临沂的新房都卖不动了，二手房还能卖得动吗？
临沂房价的泡沫有目共睹，临沂这两年的房价主要是靠炒房团和外来经商人员推动起来了，现在这部分人急于套现。其实，临沂的人均收入很低，主要是依靠务工人员，现在房价已经跌破了一万，就像炒股一样，临沂炒房客都在想办法高位套现离场，而现在还没从临沂卖房离场的人，将会被套在临沂市中。
九县之中的费县房价却依然坚挺，学区房位置依然在一万以上，甚至达到一万三四，这是一个极其不正常的现象，随着周围房价的下跌，费县的房价也必将会跌破一万。
#临沂头条#临沂这房价，彻底看不懂了！兰山区二手房均价达到1.4万/平了，同比环比大幅上涨。费县窜到第二，均价1万/平，同比上涨18.9%。以下是临沂二手房价前五：
1 兰山区 14,010 +3.25%
2 费县 10,324 +2.13%
3 河东区 9,926 -1.05%
4 罗庄区 8,480 +3.04%
5 平邑县 8,185 +0.73%
#2021加油带头人#坐标，临沂市费县宝信龙港小区，费县炒房客新套路：毛坯难卖，卖精装。
费县房价猛涨就是这四五年的事情，18年宝信龙港开盘的时候高层也就是7500/㎡左右，现在挂牌价12000/㎡左右，这真是一本万利的好买卖，当年排队买房有多少人是刚需？又有多少人是炒房客？
目前费县房地产整体形势遇冷，大量新房进入费县市场，碧桂团、城投、燎原、房源、明宸、城开、蒙台、城建、鑫星等一大批房企建设大量新房待售，二手房因为贷款问题持续变凉，越来越难卖，逐渐呈现有价无市现象。
这不炒房客急了，毛坯卖不动，我花上两三个月装修拾掇好，卖精装房！为了能卖个好价钱，也是拼了，费时费力装修好，比自己房子还上心，看下图龙港精装实景图，还真是装修的挺好。
后续马上开始找中介打广告：什么最佳楼层，精装未住之类。你还别说，遇到着急结婚的小两口或许会欢欣雀跃的买下，姜太公钓鱼，愿者上钩；周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，谁叫人家装修的好呢，年轻的装修小白省时省力了。
评论区留言，您会花大价钱买个精装二手房吗？
感谢关注。
#临沂头条#
2：平邑，费县，尤其费县靠拢临沂，beng河滨河，30分钟，兰山又发展义堂，带动费县探沂；
费县理工大学入兰山西北，鲁班赢，王书记厉害；
部分费县人买多在兰山高架桥通达路；
3：莒南入河东；
4：兰陵入罗庄，一小部分入南坊，高尔夫庄园，草帽姐买舒格兰一楼带院，
5：郯城人，临沭人，入经开区，
购买人多，经开区项目购买主力客户群之一
总结：
北临沂人购市区房人少，即使买，多在南坊，河东，兰山东北，回沂水近，购买人少！
南临沂人（兰陵，临沭，郯城）购买铁路桥南边区域多
青瓷碗观察
临沂市区人口吹千万的人别吹了，释放信息：南坊二手房不好卖原因：重复购买
都一家人3-11套了；2019.9如果没套现，现在洋房房价400万真跌，别墅跌了200万，没人接盘，背后收入差，6大产业困~6个口袋钱少，拿不出门口（首套房除外）
司马迁的那句话“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”。
古人说“人为财死，鸟为食亡
临沂部分中产基本上被掏空榨干；一套房还按揭；二套房还按揭，压力大；3套~；
产业难，夫妻2人如果有一方所在行业难，家庭收入困；
中产投资猛如果没套现难，；恰当时间套现，小赢；
2-3个孩子压力大，教育各种培训；
中产担不起医疗，如果本人或6个父母有~病，厉害，把其中一套房卖掉治病~
等
中产如果担不起，支撑房地产变疲惫~
青岛理工大学临沂校区（费县）搬迁至主城区
快上云｜早安潍坊（1月14日）
早安，潍坊人！
云宝们，坚持！
再坚持一天！
就周末啦！！
天 气
今天（2022.1.14 腊月十二）星期五
气温回升
13日夜间到14日白天
天气晴转多云
南风3～4级阵风5级
气温-6℃- 5℃
森林火险气象等级三级，中度危险
要 闻 榜
潍坊冲鸭！
2021年12月31日，科技部函复“国家创新型城市”评估结果，潍坊市顺利通过国家验收，正式跻身国家创新型城市行列，成功迈入以科技创新推动未来发展的新时代。
芭比Q了，阳性！
1月12日，费县疾控中心对鲁南高铁费县北站外环境进行例行采样检测，1月13日经临沂市疾控中心复检，发现有自助检票闸机、自助售票机环境采样检测结果阳性。
火龙果，又中招了
1月10日，泰安市泰山区疫情指挥部接到泰安市疫情指挥部通知，有涉疫越南进口火龙果流入泰山区：由青岛黄岛入境，在南京检出阳性，同批次货物流入淄博，由淄博销往泰安市，再流入泰山区。
雷神之锤来了
山东省药品监督管理局自1月15日至3月15日，开展药店疫情防控“雷霆行动”，做好购买退烧止咳、抗病毒、抗菌素等“四类药品”人员信息登记报告工作，发烧的？不卖！
打工人看过来！
2021年度全省全口径城镇单位就业人员平均工资公布前，暂定我市2022年度职工基本医疗保险缴费基数最高为20599元/月，最低为4121元/月。
它好像降了，又好像没降
据房天下数据监控中心统计12月潍坊市二手房挂牌均价为7485元/㎡，房价环比微降0.27%。
潍坊不是你想来就来的！
13日下午，潍坊市疫情防控每日调度例会表示要严格抓好疫情重点地区来潍人员摸排管控，对六类重点人员做到全部隔离。详情>>
社 会 榜
英雄再现
获得见义勇为表彰的造血干细胞捐献群体中的伏贵欣，8个月前为素未谋面的白血病患者捐献造血干细胞后，11日再次为该患者捐献淋巴细胞。这在我市尚属首例。详情>>
报告老师，情报有变！
根据教育部考试中心最新安排，2022年上半年中小学教师资格考试（笔试）报名开始时间由1月14日延迟至1月24日。详情>>
西安孕妇流产涉事医院后续
根据西安卫健委：西安孕妇流产和延误心梗患者救治的西安高新医院、西安国际医学中心医院停业整顿3个月。
颤抖吧！包工头
依据人社部，2022年1月1日起，关于拖欠农民工的有关情况，将该用人单位及其法定代表人等有关责任人员列入失信联合惩戒名单。
多地出现诈骗信息，请勿手滑
近日，多地出现“医保已停用”诈骗短信，辽宁省医保局提示此类诈骗信息已在河北省、湖北省等多地出现，请广大参保人员提高警惕，不要点击陌生链接！
文 娱 榜
奎文五蝉联！
2021年12月28日，奎文区文化馆被评为全国一级文化馆，这也是奎文区文化馆自2003年以来连续第五次被评为国家一级馆。详情>>
1300年前男女可用风筝求姻缘
唐代以后，少男少女们流行外出踏青，纸鸢逐渐娱乐化，成为民间传统节日习俗。传承千年的鸢都潍坊，所制风筝新颖好看，起飞灵活，花样万千，深受热捧。
3处“黄金屋”待建
潍坊计划今年在中心城区新建3处城市书房，现正寻求合作方，潍坊市图书馆将提供业务指导、相关设备并一次性提供5000—10000册图书。
云宝们，新闻慢品
美好的一天就此开启！
每日箴言：
凡是过往，皆为序章
What past is prologue.
#临沂头条#结合最新国家统计局对70个大中城市房地产市场统计报告，一个关注两年的房产大V有如下解读：三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
很明显的宏观数据趋势，那就是三线城市的房价，涨幅跟不上大部队，甚至二手房开始出现上涨转为下降的趋势，说明三线城市房价开始承压。
三类城市的价格趋势表现，印证了中国楼市周期规律的一个常识，那就是当调控和货币政策环境大局发生变化的时候，中小城市房价无论是抗风险还是价值保有能力，和大城市相比，完全不是一个档次，也从侧面再一次验证了我长期以来的一个观点：中国房价的泡沫，大部分都集中在中小城市。
三线城市，中小城市的房价，接下来，不容乐观。趋势的力量，不可小觑。
大家觉得说的有道理吗？
其实我觉得我们临沂还是有很大的潜力发掘的，临沂楼市除了北城新区，费县等炒规划炒新区的县区新城新区外，临沂的房价在可以接受的范围之内！
关键是我们政府应该努力发展经济，提高人民生活水平和实际收入，让老百姓分享城市发展红利，夯实现有房价才是王道，否则可就真是泡沫了！
临沂产业堪忧，长期增值可能性降低！！！
需要看临沂人口，金融，产业，
很多人去烟威青，但是投资过度，很多失败，如威海乳山烂尾楼一片片，胶州沼泽地投资不准确；威海没有人；
也有有钱人去海南；
临沂投资房地产20年，均赢。但是现在投资门槛高；除非你有钱；撑得住；
一方降价了青瓷碗个人观点：
1一二线上头正釜底抽薪，禁经营贷，消费贷及装修贷充首付，严禁客观加剧炒房助力；
如制止不力，可能房地产税也上，乱必然重刑；
2：影响三四线城市房地产因素
2.1区域所在城市在全省什么定位，；在附近市区又什么定位；
大势决定城市地位；
2002-2020年临沂市历届书记决毕策成败
2.2支持临沂发展是批发业及产业；
批发业虽然仍然支持，但在全国销售渠道巨变狙击下临沂批发面临危机与压力
临沂是否有科技产业？
产业，临沂仅市区3区膨胀扩大（房地产高层为主），
但危机也来，
罗庄产业空心化
河东钢铁市场（3次搬迁，八湖）和五金（各市区冒进建9个五金城弊端）
兰山批发市场面临困境
兰山板材面临环保压力及突围；
沂水布鞋空心化；
沂水食品业滞后，小打小闹，4大食品厂困境
临沂化肥业困境及可能～化
蒙阴农业水果支持面临困境
沂南蔬菜提升～
莒南阜丰总部搬青岛～石材～
兰陵蔬菜～
费县板皮子～
生岀一个问题：产业粗糙粗放，环保，业态困境影响收入，
收入影响购房按揭，首付款及20年还款～
第一套房或第二套房按揭，压力大，夫妻俩必须一人出钱，另一个人教育医疗吃喝拉撒玩乐～养老～
南坊二手房不好卖400万，套现难，无法再循环～
个人陋见，欢迎探讨
吹牛千万人，请不要把9县人口都算市区，市区人口200万，拿现有房子己超过多少倍；投资，出租，而已
青瓷碗个人判断：
1乡镇住宅不受欢迎，购买力入县城及三四线（经济基础决定上层建筑如婚姻～）
2：县城购买力主力客户群来自乡镇农村，上边定局县城：县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%，县城新建住宅最高不超过18层占25％；
上边是对的；
客观上也约束房地产县城的冒进冒险不良情绪！
