健康资讯 内环内老破小房子占比大，平均下来远达不到这价。内环内拆迁补偿确实高于香港平均房价。
冬哥谈房上海中心城区房价世界第四！#上海楼市
01:54香港经济的腾飞带动香港房地产行业迅速发展，叠加其政府实施“紧缩”土地供应政策并以低利率进行刺激，导致房价一路飙升。
此外，由于香港房价增速明显高于居民收入的增速，并带动房租价格快速上涨，导致香港市场无法顺利消化泡沫，且严重侵蚀居民财富，这为其房地产泡沫的破裂埋下了伏笔。
在香港房地产泡沫破灭后，其房价在一年内暴跌50%以上，并进入了长达6年的调整期，导致了其社会财富大量萎缩，政府财政情况迅速恶化，经济陷入衰退的泥潭中。
泡沫戳破后，香港政府开始积极救市，在其不懈努力下，香港房地产泡沫的破裂并没有诱发系统性的金融风险。
房地产泡沫破裂后，由于香港房地产企业资产负债率整体偏低，故危机对其的影响相对有限。且在危机过后，香港房地产企业更加重视内部现金流平衡，采取租售混合经营模式，增强企业现金流收入的能力，减少对于外部融资贷款的依赖度，崇尚现金为王，进一步控制其风险。#财经#
【香港住宅价格跌至五年来最低点】据CNBC报道，香港的住宅价格跌至近五年来的最低点，原因是利率上升和大量外籍工人的外流，导致香港这个全球最昂贵城市之一的房价下跌。
【明年香港楼价或再跌10%】有物业顾问预计，主要原因是市场缺乏利好消息。受到外围经济因素影响，还有加息的影响，导致本地购买力不足。其预计在明年上半年，依然会保持一个比较差的情况。可能明年下半年，情况才会比较好转。预计香港房价2023年依然是会录得全年下跌5%—10%的跌幅
香港有一女子，20年前买了一套总建筑面积约80平米(使用面积约60平米)，总房价约160万港币的房子，首付只有4万港币(0.5%)。现在净升值近千万港币。这所房子是该妇女和政府共同拥有的。
当年房子价值160万左右，由女方和政府分摊。双方各有80多万，首付只有0.5%，也就是4万。贷款方面，政府补贴15万元。现在，房子升值了好几倍，房子价值已经近千万。如果房子卖了，除了给政府的部分，女方可以得到400多万。#情感# #房地产# #楼价#
#女子4万首付买的房子净升值近千万#这到底是好消息还是坏消息？对于买房女子来说可能带来一定的购房增值收益，但对整个香港社会来说，这种房子增值收益却又是非常不正常的。
这个事例已告诉我们，香港的房价上涨太快，这对于广大普通民众来说，简直就是一种的剥夺，女子20年前花4万首付在香港买了一间80平的房子，现在房价超千万，20年房价涨了好几倍，香港普通民众有谁受得了?
由此，香港经济要发展，也得控制住房价，否则今后有很多的企业将会从香港迁出，甚至还会有很多的民众从香港向中国内地迁移，未来的香港有可能成为一座空城，经济发展也将陷入严重衰退状态。很显然，房价过高、涨幅过快是香港未来社会发展的瓶颈，需要打破，将房价降到合理水平，才有利于香港民生和香港经济社会长久可持续繁荣发展。
内地一线房价距离香港房价还是差距很大！
香港已经采取了个人和政府共同所有制，
也就是说一线城市的调控政策还有很大空间。
直到所有制出现的时候，也就意味着政府背书出现。
【香港房价暴跌至五年低点，还有更大的下跌空间】
CNBC新闻12月7日的报道称，香港住宅价格跌至近五年低点，因为利率上升和外籍工人的大规模外流压低了香港的房价--香港是世界上工作成本最高的城市之一，而且还有更大的下跌空间。
与前一个月相比，香港10月份的房价指数下跌了2.4%，至352.4，这是该指数自2017年11月以来的最低水平。
根据Natixis的一份报告，该市的房地产价格可能会从2021年的前一个峰值暴跌25%，然后才会开始收复失地。
仲量联行研究部执行董事Nelson Wong表示：“香港和全球疲弱的经济环境，以及快速上升的借贷成本，是导致房价下跌的最重要因素。”
#请问香港房价以后有没有可能下跌#
20年的跨度，从4万到400万，400倍的涨幅。
对香港，上海，这样的城市来讲，房子就是硬通货，因为空间有限，人又特别多，只要经济一直发展顺利，房价就不可能下降，只会一直升值。
房价下降的唯一可能，就是人口减少，但想想就不可能。
相比投资，还是房子能享受发展红利。
#女子4万首付买的房子净升值近千万#
大嘴，凭想象，事实是奥门10万＋的房价，好多市民到珠海买房，也有香港人，所以没有调查就不能胡说，嘴上没毛，太年轻了，混了个虚名头。
#女子4万首付买的房子净升值近千万# 一个女子20年前花了四万首付，在香港和当地政府联合购买了一个共有产权房，现在已经升值近千万。其实这个房子无论升值多少和这个女子关系不大，既然是共有产权房，那就主要是用来居住的，不是用来投资的。如果这个女子感觉到房价比较高就卖了，那她们一家以后到哪去住？卖房的钱她只能拿400多万，在香港哪个地方这点钱都买不到房子了，这样的亏本买卖谁做？所以很多时候房地产升值还是贬值，对居住者来说没有多少影响，对单纯的投资者来说影响才大。
20年前，人们的工资和收入水平和现在根本没法比。当年的工资才一两千块钱，现在工资都一两万了，本身收入就涨了十倍。而且不仅是房子的价格，各种物价也都在涨，不能用老眼光来看新问题了。不过当年有钱存在银行里的确实亏，眼睁睁地看着贬值；无论是投资房地产还是其他地方的，确实都已经赚狠了。
#充滿人間煙火的日常#
统计数据显示香港楼价连跌八个星期。地产中介说最近忙多了。人的心理就是这个样，楼价高的时候，个个捂着盘不肯放，到了市场有点停滞，又倾轧着抛售。不过中介公司普遍认为这是阶段性的现象，其中一个特点是租金市场仍然平稳，说明居住的需求还在。一批心理敏感的业主套现完之后，房价可能会稳定下来。
屯门市区一个住宅单位特别的低，五百多平方英尺（约60平方米）叫价三百万出头，问原因，回答是凶宅，银行一般不肯贷款，买家要以自有资金投入。自命是平生并无亏心事夜半敲门也不惊，想看看楼盘，中介说里面住着个“鬼佬”租客，暂时不能看。呵呵，鬼不怕鬼，每个月收租约一万元，投资回报还是不错的！
所谓有人辞官归故里，有人漏夜赶科场。拉长历史时间来看，每一个片刻都是投资的机会，问题只在自己准备好了没有。
香港不行啊，房价暴跌了25%，现在一泻千里。
你们觉得国内房价能稳得住吗
【香港二手楼价连跌，跌至超五年低位】中原城市领先指数最新报159.16点，按星期比较，跌0.3%，指数重返2017年10月水平。编制指数的机构表示，美国本月中议息，香港楼价会否出现短暂争持仍需观察，并预计楼价指数在明年新春前后才有支持。
评：美国这轮加息周期大概率跨年至明年中，受美元影响地区的资产价格将一直受压。一是货币供应减少，导致的投资资金减少；二是利率高于房屋租金回报导致的资金流出房地产。第一项影响会持续到明年中；第二项影响则会更长，直至利率下调至于房屋租金水平较为接近的位置。
香港房价居高不下，所以有不少港人都会选择合租单位。见过那么多“劏房”，那你有见过如此高级的“劏房”吗？？ [奸笑][奸笑]竟然还要和一女一狗共享厕所！！
近日，就有居住在某豪宅的租客在网上发文，招人合租，需与另一户共享洗手间，甚至还有工人房出租设有独立厕所。相关帖文随即引起热议，有人笑言是“高级劏房”。 楼主指，现时的室友包括一名住套房的男子，和住在客房的一名女子及一只狗，待租客房的租客需要与女生及其宠物共享一间厕所。[惊呆][惊呆]
并表示，自己与另一名室友是普通打工仔，直言“如果相处到夹到，用一个劏房价钱享受一个舒适环境，其实我不明白有什么问题”，又希望将来的室友有稳定职业、友善易相处、脾气好、喜欢小动物，家务可商讨分工。楼主强调“业主已知道是分租，当时谈租约大家都有坐下来谈”。
相关帖文随即引起热议，有人直斥“出租工人房，新式劏房，香港劏房2.0”、“豪宅劏房、犀利”等。另有人则笑言，“高级劏房”、“摆女租客上来看下，看完再决定租不租”、“良心价，讲真少少想去Staycation体验下”、“突然之间觉得自己的单位都可以有这样玩法，原来这么有市场”等。还有人则关注“其实这样出租单位，有没有犯法？”以及“进工人房是不是要经过厨房？”等。[强][强]
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