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广元房价今年又涨了？
大数据分析现实。广元2021年房价涨了8%，想比上个月下降1.3%。平均房价已经涨到接近8000了。
来看几组房产大数据的分析。涨幅最高的15%，最低涨幅也达到了5%。相比去年涨幅不小。
总体而言，这两年广元房价基本处于横盘期。涨幅估计5%，没有大的涨幅了。
我在头条帮忙广元站发布了一条消费权益帮忙求助：本人于2022年3月份在广元市利州区观南庭院购买房产一套，先交定金两万，当月又补清余下首付，和开发商签订购房合同，并以备案，但三月份至今半年多，由于开发商原因迟迟不能办理贷款，找开发商多次协商退房无果，@头条帮忙 @川观新闻 @四川手机报
#广元头条#2021年开年，广元市房地产市场呈现多元化，新房供应充足。每平方米单价从4000元上下到一万余元，总价从40万元上下到两三百万元，购房者的选择余地较大。
如果预算总价为40万元左右，刚需户型的话，可以购买广元市昭化区元坝镇的新房。广元城北汤山项目准电梯高层现房。或者利州区宝轮镇的新房。以上项目离主城区车程在20到30分钟左右。
如果预算总价在50至60万元左右，可以选择的余地就大一些。可以选择广元下西片区阳光印江山、阳光御府、邦泰花园城等大品牌开发商项目刚需户型。下西片区是传统的老城区，刚刚进入开发阶段，目前来说房价还相对较低，刚需职业者可以放心入手。城北片区个别新项目的特价房还可以捡漏。大石片区新房项目60万元左右也可以搞定。
如果预算总价在70到80万左右，可选余地就更大了。可以选择下西片区项目阳光和邦泰的大户型，南河片区的城投丹桂园，或者是国栋城。城北的大多数项目在这个价位也可以搞定，比如和成原著、和成莲花、长虹天汇城、和信凤凰世纪城等。在广元高端居住区万缘片区，这个价位还可以买到邦泰天誉南区的洋房。
预算在90到150万左右的话，可以买到以上大部分片区大户型的改善房。推荐购买万缘片区邦泰天誉西区洋房或者是东区的清盘现房，今年底就交房。也可以买城北片区阳光壹号院、阳光云玺的改善型高层、别墅、洋房等。广元龙潭的鲲鹏小镇小户型别墅也可以入手了。
如果预算在150万元以上，恭喜你，可以买广元顶级别墅区都铎臻城，也可以买鲲鹏小镇文旅别墅。这两个新项目都在广元高端居住的万缘片区，紧邻核心区域。
小结：目前，广元房地产市场高中低端品质的新房项目一起上市，是购房者入手的大好时机。
对于广元大部分打工人家庭来说，年可支配收入不到三万元。如果购买一套新房，还是需要举全家之力，用好6个钱包。同时还得考虑留足预算十万元以上的装修资金，加上一些刚需家庭对学区、养老的要求，可选余地其实并不大。所以，只要看好了适合的房子，还是要尽快下手，不然过了这个村就没有这个店了。
最近陪一位朋友买房。他是刚需中的刚需：刚生了二胎，需要考虑学区，大宝刚好读高中，也需要学区。老人需要养老，要考虑环境。眼看小宝就要读幼儿园，期房他都等不及，至少要准现房，或者是二手房，还必须是三房及以上。以上大部分片区的新房，他都无缘去买。万缘片区的新房总价对他来说有点稍稍贵了。合适的二手房电梯高层也基本上在90万元以上了。
朋友选来选去，很难选到位置满意的，价格合适的。真还有点扎心了！
要是朋友提前两三年就买房，也许选择会从容一些。#本地物价#
成都一个朋友的辛酸买房史，代表了多少刚需购房者的坚持与无奈，好在辛苦了大半年终于上车了，并感叹，成都的房价真的降了吗？
老王广元老家一个远房亲戚的儿子，2018年毕业后就一直在成都上班，每个月收入1.2万元左右，去年谈了一个女朋友，通过近半年的相处，在双方家长的支持下，准备结婚买房！
因一毕业就买了社保等，房票没有问题，但在哪里买？买多少钱的房子，可让他折腾了大半年，好在上个月终于搞定了，交了首付，银行面签也过了，就等放款过户了！
我这个亲戚在东门攀成钢附近上班，所以考虑的重点区域就只能在东门这一片，并且想买新房，一步到位，可以根据自己的喜好装修，于是花了近两个月，把攀成钢、成都东站、川师附近的几个楼盘全部了解了一遍，最后得出的结论，买不起！
攀成钢附近基本上都是3-4万+，东站大观站附近的盘3万+，川师东门市井旁的一个盘2.8万+，一个小套三，至少得350万起，大平层就更别想了，基本上都是500万+，甚至上千万！
由于自己的首付款只有80万左右，这还是双方家长的支持加上东拼西凑在亲戚家借的，按照这个首付款，只能选择250-300万之间的房子，东门虽然离公司近，是第一选择，可囊中羞涩，只能选择放弃了！
后来在朋友的建议下，又把视线范围扩大，二圈层的三圣乡、大面区域光了一个月考察，虽然离公司远一点，但地铁2号线及公交车也方便，只能退而求其次，考察了几个新盘，但都不理想，由于新盘的价格也不便宜，随便一个套三，也在250-300万左右，但一直沒遇到自己喜欢的房子！
结婚的事又不能等，新房又没有合适的，怎么办呢？
最后只能把目标放在二手房上，这下的选择空间一下子大了起来，但基于一步到位的思想，以后不想再折腾，所以自己对房子的要求一直未改变！
毕竟是自己住，居住环境、容积率是重中之重，后来在中介的推荐下，选择了大面一个大盘的二手洋房，面积128平方米，总价260万左右，房子还是精装房，过户即可入住，由于做婚房，稍微改动不喜欢的元素即可！
这下女朋友也满意，在折腾了大半年，终于定了下来，签合同、备案、过户、抵押贷款，前几天银行面签也过了，等待银行放贷，即可完成所有手续，就要每个月按时还房贷，当上“房奴”了！
为了结婚买房，我这亲戚儿子儿媳，包括他们两家的老人，忙前忙后了大半年，终于尘埃落定，最终买到了一套理想的房子，终于上车了，买房的艰辛，只有自己知道，真的是太难了！
今年，都说成都楼市低迷，房价在下跌，其实并不是大家想象的那样的，真正的好房子，价格不低，并且还得花心思去寻找才能找到自己心仪的家！
成都的朋友们，你们今年买房顺利吗？
成都的房价真的降了吗？
#打卡美好生活# #成都头条# #房价#
回广元了，这几天在街上看见了不少成都房产广告，大喇叭一个劲喊：成都天府新区不限购，均价一万一！学区房…… 哈哈哈，我估计恐怕还是视高那一片房子不好出手吧！你们其他的四川城市也有推销吗？哎呀，这几天感觉小城市还可以，吃了没得地铁，没有那么多年轻人外，没啥区别。还有广元城管是真的不管这些噪音的，街上司机开车也不管禁止鸣笛，各种实线压着走，变道也没事，基本都礼让。我感觉开车习惯要遭带跑偏了……
广元房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#广元头条#
我在头条帮忙宁波站发布了一条经济财产纠纷求助：严昱四川广元现租房荣安花园14幢2单元1306室，付了一年房租，1900元/月，押了一个月房租，即24700元，住了三月后，昨天晚上一对夫妇敲门而入，拿出房产证，讲房子是他们的，打电话与微信，已联系不上二房东董昊这个人了。@头条帮忙 @钱江视频 @1818黄金眼
买房子是买未来
徐哥说房错过大源，还有机会吗？#大源#未来#配套#麻将馆#抖音房产#成都买房#四川#增值#眉山#绵阳#德阳#广元#泸州#自贡#内江#资阳#攀枝花#西昌#达州#南充#遂宁#好房推荐
01:02#宝鸡头条#已经居住了12年多的房子，怎么还没有房产证？
我们居住的房子，地处渭滨区广元南路一号宝鸡市制药机械厂一号高层楼，已经居住12年多了，拿钥匙时候所有款项都已经缴清了（房费，暖气、天然气初装费，房屋购置税等等），到现在还没有房产证，整个楼栋的住户都不清楚是什么原因。
问题是，房子没有房产证，没有办法交易，关键是没有房产证孩子没有地方上学，等等。
房子没有房产证，就如一对情人结婚了，没有领结婚证一样尴尬和无奈。
房子一年半年没有办理房产证，居民能理解，十几年了还没有办理房产证，居民就无法理解了，怎么说也说不同啊。
我们不禁要问， 到底是房产商有什么问题（这栋楼的房产商是宝鸡市龙禧置业有限公司）？还是办理房产证的部门有问题？
关键是，这样的事情谁来处理？
银行员工将妻子、女儿、朋友等8个银行卡账号录入薪酬系统，11年冒领“空饷”400多万
河南商报
2小时前 · 《河南商报》官方账号
四川广元人赵某某，原是某银行广元分行的员工，负责管理薪酬发放系统、统计员工薪酬以及发放工资、绩效和奖励。
2009年10月至2020年9月，赵某某利用职务便利，将自己实际控制的妻子、女儿、朋友等6人的8张银行卡账号录入薪酬发放系统，顶替离职员工的名字及银行卡账号，然后加入其负责编制的绩效和奖励发放表中，再利用银行内部审批过程的疏漏顺利通过签批。最终，通过薪酬发放系统将绩效及奖励工资发放到亲朋的8张银行卡账户内，共计400余万。
红星新闻记者日前获悉，案发后，赵某某在两天内将400余万退还给银行。今年5月26日，赵某某被执行逮捕。近日，广元市利州区法院作出判决，赵某某犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币30万元。
冒领“空饷”
用亲朋8个账号“冒名顶替”
11年冒领薪酬313笔达400余万
赵某某是广元市剑阁县人，今年51岁，在中国某银行广元分行工作多年。2009年10月开始，赵某某开始在银行人力资源部工作，主要负责管理薪酬发放系统、统计员工薪酬以及发放工资、绩效和奖励。
工作期间，赵某某发现，在工资、绩效、奖励发放表的审批时，由于银行内部审批过程的疏漏，很顺利的就能通过审批。于是，赵某某想到了敛财之道。
随后，赵某某找来了妻子、女儿、妻妹以及3名朋友的共8张本银行的银行卡账号，由自己实际控制，然后将亲朋的名字和8张银行卡账号录入薪酬发放系统中，顶替银行离职员工的名字及银行卡账号。然后，他利用职务上的便利，将薪酬发放系统中被顶替的离职员工的名字加入其负责编制的绩效和奖励发放表中，并利用银行内部审批过程的疏漏顺利通过签批。
一次成功，让赵某某无法收手了，一直以此办法冒领“空饷”。而因为银行内部审批过程的疏漏，赵某某一直冒领“空饷”11年，直到2020年9月案发。
红星新闻记者获悉，11年间，赵某某通过薪酬发放系统将绩效及奖励工资发放到亲朋等6人的8张银行卡账户内，共计313笔4132915.56元人民币。
东窗事发
内部检查导致案发
冒领资金用于日常消费和买房
2020年9月，赵某某的行为在该银行的内部检查中东窗事发。
根据办案单位的调查，8张冒领“空饷”的银行卡，实际由赵某某控制，在每次领取“空饷”后，赵某某就通过银行转账和取现的方式，将资金转至本人和本人实际控制的银行卡账户内。赵某某在案发后交代，冒领的“空饷”，他主要用于日常消费以及购买房产。
红星新闻记者获悉，案发后，赵某某及家属积极筹钱退还冒领的“空饷”，2020年9月24日、25日，赵某某将其职务侵占的4132915.56元人民币退还给中国某银行广元分行。
2020年11月6日，赵某某因涉嫌犯职务侵占罪被广元市公安局利州区分局取保候审，2021年1月6日，赵某某被广元市利州区人民检察院决定取保候审。5月28日，赵某某被执行逮捕。
法院判决
被告犯职务侵占罪
获刑三年并处罚金30万元
今年5月，广元市利州区检察院向利州区法院提起公诉。
庭审中，赵某某的辩护人辩称，银行内部的管理存在重大的失误，这也是本案这么长时间未被发现的重要原因，请人民法院在处罚的时候考虑到银行有一定的过错。同时，赵某某的辩护人称，赵某某构成职务侵占罪，但是情节轻微，社会危害性较小，完全弥补了损失，具有自首，全额退赃，认罪认罚等情节，建议对被告人减轻处罚，并适用缓刑。
利州区法院审理后认为，关于赵某某的辩护人辩称银行系统管理疏漏即被害人有过错的问题，赵某某的犯罪行为与银行系统管理不存在因果关系，因此该项辩解理由不能成立，法院不予采纳。
同时，法院认为，赵某某利用其在中国某银行广元分行人力资源部薪酬福利管理岗位职务上的便利，将本单位资金400余万元人民币非法占为已有，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定， 应当以职务侵占罪追究其刑事责任。赵某某多次利用职务之便侵占单位财产，可酌定从重处罚；赵某某犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，依法可从轻或减轻处罚。赵某某在公安机关立案前已退赔了全部赃款，可以酌定从轻处罚。赵某某在审理过程主动预缴了罚金，可酌定从轻处罚。
近日，利州区法院作出判决，赵某某犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币30万
四川广元，66岁的李某遇到了一件令他非常无语的事，旺苍法院查封的房子，竟然被游仙法院拍卖了，这究竟是怎么回事呢？
原来，李某赢了一场民间借贷的官司（本金28.8万+利息），向旺苍法院申请强制执行，查封了被执行人名下的一套房产。查封到期后，旺苍法院执行人员向游仙区住建局送达了协助执行的材料，要求续封案涉房产，工作人员接收了材料，并在回执上签了字。#已“查封”房屋被拍卖 责任谁来担#
但他们在接收协助执行的材料之后，并没有对房子进行查封，导致案涉房产被游仙法院查封并以76万余元拍卖，登记在了案外人何某名下。
我们来说说这事涉及的两个法律问题。
首先，案外人何某能否取得案涉房屋的所有权呢？
我们都知道的是，如果一套房屋已经被查封，在解封之前，是不能进行交易的，是无法做过户登记手续的。既然旺苍法院已经给游仙区住建局送达了续封相关的协助执行手续，从理论上讲，这套房屋就不应该进行交易。
但事实是，住建局并没有对房子进行续封，也就是说，在拍卖之时，房屋处于可交易的状态，这种状态的造成，是住建局之过，与游仙区法院及何某无关，何某作为善意第三人，是可以取得房屋所有权的。
其次，由于游仙区住建局之过，李某至今无法取得生效判决书确定的款项，应当怎么办？
住建局没有按照法律协助执行通知的要求，对案涉房产进行查封的行为，显然是违法的。根据《民事诉讼法》的规定，负有协助执行义务的个人或者单位，是可以进行罚款或者拘留的。基于该规定，旺苍法院对游仙区住建局罚款10万。
此外，根据《国家赔偿法》的规定，因行政机关及其工作人员在行使行政职权时，因为违法行为造成他人财产损害的，受害人可以申请国家赔偿。
法院对住建局的罚款行为，恰恰已经说明住建局不续封的行为是违法的，因此，李某可以直接申请国家赔偿，无需再经过“确认违法”这一程序。
当然，有关工作人员由于没有及时对案涉房屋进行续封，导致房屋被拍卖，给李某造成了重大经济损失，是一种典型的渎职行为，应以玩忽职守罪追究有关人员的刑事责任，因此，李某还可以向检察院进行控告。
最后，每个人的合法权益都应当受到法律保护，不能让个人为国家机关工作人员的渎职行为买单，也希望李某的事情可以尽早得以解决。
#绵阳头条##广元头条#
四川广元发生了一件奇怪的事。一家银行在内部检查中发现有8名早就离职的员工，却一直在领着工资。再细查发现这8位还领着工资的员工姓名，与实际收工资的银行卡账户名称又不一样。
银行在深入调查后发现，原来是银行人力资源部的一名同事赵某某，在工作中发现了银行审核发放工资的漏洞。利用职务便利，当银行有人离职，他就马上用自己老婆和亲朋的8张银行卡账户去顶替。
让离职的人继续领着工资，事实上这些工资都被赵某某据为己有。这样的操作一直维持了11年之久，银行一共损失了400多万元。经过银行的调查，认定赵某某的犯罪事实。
法院近期作出了判决，判定赵某某犯职务侵占罪，鉴于他立即退还违法所得，认罪认罚态度，处以罚款30万元及有期徒刑三年。
看到这个判决有网友认为还是太轻了，赵某某侵占银行财产后用于购买房产和日常生活消费。按照广元2009年楼市的均价3800元每平米，到2020年6800元每平米。赵某某侵占工资的11年里，其实进行了多倍的资产增值。东窗事发后归还违法所得，网友认为仍旧有很多财产是在侵占款里延伸出来。
另外也要对银行的内部审查和内部管理的漏洞表示非常失望。11年里有8个账户一直收取工资，银行居然一无所知，他们的监管都是只针对储蓄户的吗？对自家员工就这么不管不问，对于严谨的银行，这样的审核制度真的是非常失败。
对于银行员工利用职权，非法领取离职人员工资11年，这件事你有什么看法，欢迎留言评论。
#广元头条# #银行员工11年冒领空饷400万被判3年#
#人生道路上，你迷茫的时候，你会怎么做# 我是农民的儿子，没有背景，没有人脉，没有眼界，没有帮助提拔的人。2014出来打工到2019年一直都在迷茫之中渡过。到2019年我不仅没有存款，还欠了一屁股债。你可能要问这是为什么？因为我一直都在寻路。寻一条属于自己的路。一屁股债都是我的试错成本啊。
新疆的乌鲁木齐，库尔勒，昌吉，石河子，吐鲁番。甘肃的兰州，武威，张掖，酒泉，嘉峪关。北京的昌平，西二旗，海淀，五道口，国贸。青海的西宁，青海湖。四川的成都，广元。还有好多。保安，厨师，销售房产，工厂，开店，地摊，门店。走了许许多多的地方，干了许许多多的工作。有一次，门店生意失败后，一晚上在自己的小屋子里抽了两三包烟，结果第二天成了慢性咽炎了。
痛苦的过往让我慢慢的悟出了许许多多的智慧。我在迷茫不知所措的时候，就去大街小巷，农村田园里考察市场，寻求答案。有空就看书，交友，就到外面走一走，转一转。慢慢的前面的路越来越清晰，越来越有希望。
现在已经成功上岸两年多了，爱人，事业也趋于稳定向上。未来可期，年轻的朋友们如果你刚刚毕业，不要灰心，大胆去追求，去挑战，不要害怕艰难困苦，道路是曲折的，前途是光明的。人除了生死，一切都不是事。失败的多了，总结的多了，开悟的多了，自然而然就不在迷茫了。
【四川最新房价】2021年11月份四川20个地市房价风向：
[灵光一闪]全国房价普遍上涨乏力，目前四川的房价涨少跌多，楼市后期有多少上涨的动力？！
[灵光一闪]人口还能否继续净流入？学区、环境、就业、生活有哪些优势资源？
[灵光一闪]哪个区域还能投投资？
[鼓掌][鼓掌]欢迎你给个建议……
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三四五线城市的房子到底能不能买？
最近呢戴哥说了一下，南充、达州、广元的房子不能买！人口大出血，没有高科技产业支撑！底下真是骂声一片，说啥的都有，那是相当的热闹！
作为房地产开发的负责成本人的戴哥今天就给大家唠一唠这个某桂圆的开发房地产理论，也许能让大家以小见大吧！
从企业经营上来说，某桂圆那是相当的聪明，不能说聪明了！都是精透了。首先定位特别清晰，主攻四线五线城市，现阶段大部分开发商都是从三四五线往外撤，而某桂圆呢逆天而行，就是往里扎！
其实他们也能感知这些区域的房地产风险，人口流失，没有高科技产业支撑，拿地风险大！那为什么还拼命的拿地呢？就是他们的口号：456：四个月开工，五个月开盘，六个月现金流回正。这个速度，其实就没有风险，虽然不看好市场，闪得快，如果市场突然预冷他们也能快速脱身，所以就没风险。回报率高，周期短，少用财务做杠杆儿，他只是用快，去回避它对于长期市场的这种预期。
通过桂圆的故事就是想告诉大家三四五以及一些的城市真的不要碰了！其实近几年大量开发商已经开始撤了三四五线城市，只有这种桂圆这种才敢快速滚动当然其质量水平大家也要脑补一下，毕竟时间摆在那里。没有产业、没有人口这里的房子有没有未来还是你自己去做决定！@戴您淘房 #成都房产# #成都# #成都买房# #成都楼市#
#成都爆料# #成都头条#
网上总有人说青白江不要买，新津，东部新区不要碰！外地人在成都买哪里的房产呢？
昨天一位甘肃的大姐联系了我，说没成都购房资格，想买成都的房产岁数大了养老，但是在网上看的让她云山雾罩，不知所措，很多房产大V说这也不能买那也不能买！
大姐就120的预算，这帮网络大咖搞懂了吗？没有成都购房资格，预算有限，好成都的发展，想留在成都享受繁华，这些区域为什么不能碰？
首选说说青白江在二绕以内，距离成都三环最近的远郊，作为一个内陆城市青白江就是成都未来发展的出海口，一带一路的陆运起点，单价七八千，你说可以不可以买？自己说！
其次新津已经撤县设区已经开通地铁10号线，借助天府新区的宏伟发展，包括自身的产业规划比如：天府木山数字新城，着实火了一把，最高单价已经冲上了1.5，新津重点关注一下普兴，紧邻天府新区核心区和天府生物国际城，现阶段确实配套不齐，但是未来潜力最大！
最后一定是那个魔幻东部新区，提到他大多数人口中永远是天府国际机场，而当然东部新区不只是机场，未来的成渝牵手之地，不可小视，问题就是等待周期太长，东部新区估计是百年大计，估计你是熬不住！
该怎么选怕是你已经有了答案，买房子还是根据实际出发，不要人云亦云！
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表弟今天打电话叫我劝劝表侄叶东回老家考公务员，别在成都混了。
表侄叶东今年28岁，属狗的，二本大学毕业，毕业前两年也在老家考过公务员和事业人员，无奈僧多粥少，每次各单位招考就那么一两名，但报考的人又多，作为普通二本生的叶东觉的这条路走不通，因为大学是在成都就读，所以就选择去成都打工。
在成都打工，做过销售，房产中介，后来在一家公司安顿了下来，开始房租也是家里给的，但这两年在这家公司里貌似发展可以，也不再向家里要钱。同时也彻底摆脱家里控制。
今年春节回家时，表弟对我说，仍想叫叶东回家考公务员，因为只有国家公务人员，才汗劳保收，工作踏实又体面，这疫情更看出来了，可儿子不听话，非要到成都打工，再说成都房价又高，老家房价四五千一平，以他家经济在老家县城买个大房子不成问题，在成都这钱最多够给首付，可这败家儿就是不听，还说，在这么混下去，绝对打光棍。
父子俩整个春节都过的不愉快，初三刚过，叶东就回成都了。这不，一波招公务员的时间又到了，表弟那个着急呀，说他的电话，叶东都不接，微信也把他两夫妻拉黑了。
上个星期天，我给表侄打电话，因为他和我儿子相差一岁，哥俩很要好，小时候常在我家玩，所以，我说话他还是听。
我说你这么久了
