碧桂园房地产（碧桂园房地产公司）

【碧桂园合同销售按月再度回落】十一月销售超过260亿元人民币，按月环比跌近22%，和十月比，趋势由升转跌，按年同比跌37%。期内合同销售面积322万平方米，按月跌22%

评：房地产企业资金普遍紧张的情况将逐渐过去，但部分房企过度重仓三四线城市的问题怎么解决？短期，中期内都难！

顶帐房源，一线海景总价28万一套

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不过是市场的正常行为而已

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午盘：大消费半日游就没了，市场上午太坑甚至有全面退潮的意思，没有看点破板率奇高，大屁股都很差，地产的碧桂园坑货，药的以岭药业也冲高回落，接力的除了最高连板通润装备超预期，中位的都倒了，下午应该没什么预期，市场进入冰点明天再看情况了

监管部门“多管齐下”托底深陷困境的地产行业，连环放松股、债融资渠道，为地产企业资金链输血。信用债市场预期从极度悲观的底部显著反弹。根据彭博追踪中国高收益美元债券领域的指数，截至上周五，碧桂园旗下离岸债券在过去一个月创造了404％的回报；远洋集团紧随其后，回报达275%。

盘面：碧桂园当之无愧地产中军，下午站上分时均线后一波拉升创分时新高直接带动地产回流，资金选择的是中字头中华企业点火上板，目前这个板块不是最强的方向所以表现一般；

药这边中军还是以岭药业又站上了分时均线刺激嘉事堂回封也是同样的情况都没有更进一步；

市场最强方向始终是国改中字头，其他方向只能是陪衬。

恒大负债19500亿元：碧桂园负债17200亿

为什么碧桂园没有翻船

碧桂园：房地产及物业、酒店等发展单一

恒大集团：房地产、恒大汽车、恒大健康、恒大金融、恒大矿泉水、金碧物业等多元化

1⃣️恒大5500亿是有息负债，短期要还2500亿所占比例大约是50%；

2⃣️碧桂园3400亿的有息负债，短期负债1100亿元，占比是30%；

3⃣️碧桂园现金流动资金2000亿的现金，恒大集团账本上只有3个月工资800亿

4⃣️倒播，恒大亏损了42亿，碧桂园当时盈利280亿元，而且碧桂园获10家银行超3000亿元授信支持！

大家 一定要注意碧桂园这货，上上周四就是它涨20个点把坑货的地产带出来的，今天上午高开低走结果下午又拉了起来目前不确定他是不是又要重新上演大涨，今天高点3.15现在又到3.12涨9个点了，一旦今天又是大涨，地产这边还有机会回流，当然这儿的回流不是找已经坑人的品种，而是找主动进攻的品种。