健康资讯 即将开盘！徐州东区一楼盘价格回到2年前......
#徐州头条#
徐州新城区绿地淮海国博城三期即将加推，建面约120-145㎡，共312套房，由于受到严格限价，房价还和2年前一样，1.59万/㎡起，带装修交付。
【价格爆光】新城区两家楼盘即将推新，预售证正在申领中......
时代艺境位于紫金路36号，此次申领预证的是15.17.18.20和21号5栋楼。目前申请进度10%。该楼盘在去年5月29日和12月28日，共拿到了两批房源的预售许可。截至2月23日上午11点，该小区共入网999套房源，网签比例76.8%，均价17035.54元/㎡。【此次开盘仅针对上批定存过未买到房的客户，全款先选】
绿地淮海国博城位于云台路52号，此次申领预证的是A-5地块的15.16.17.19.21.23和25号7栋楼。目前申请进度30%。该楼盘在2019年12月20日拿到了首批房源的预售许可，截至2月23日上午11点，共拿到了四批预证，总入网1853套，网签比例为99.61%，均价17493元/㎡。【验资200万，全款优先，车位预计25～30W】
#徐州头条# 前天新城区昆仑大道北地块，以 16109元/㎡的楼面地价被万科拿下，区域内一批楼盘开发商欢呼，板块热度再度上涨，买房人也开始了抢房模式。
据了解，大都会所有顶楼被抢完，项目正式清盘。而区域内绿地淮海国博城也曝出开盘消息，不过开发商直接甩出验资100万起的买房要求，真的让人泪奔！
#徐州头条#徐州8条新地铁动态曝光！这些人身价要涨！
NO. 1
地铁3号线二期
开通时间：计划2024年12月通车运营
最新动态：地铁3号线二期全线车站主体结构已经完成约55%，区间隧道完成约5%。
二期工程全线线路长约6.5km，分南北两段，共设6座车站。其中，北段设站5座：后蟠桃村站、蟠桃山站、驮蓝山路站、金山桥副中心站、徐钢医院站，均为地下站。
目前地铁3号线二期沿线的楼盘不多，其中城南麦楼站奥园玖珑天境，毛坯新房价格8000多元/㎡，经开区金山桥片区驮蓝山站江山云璟，毛坯价1.1万/㎡起，建面约102-116㎡。
NO. 2
地铁5号线
开通时间：预计2028年4月28日试运营
地铁5号线一期全长约24.6km，设站20座，含换乘站7座，平均站间距1256m，全部为地下线。
一期线路起自峨嵋路与明正路交叉口西侧的奥体中心南站，向西沿峨嵋路到达中央活力片区；后沿庆丰路——和平路——湖北路——二环西路——平山路向北敷设，终点位于徐矿城站。
5号线沿线的楼盘有：
鼓楼区，苏宁世茂璀璨云著、绿城诚园，精装房价1.71万-1.93万/㎡；
新城区，绿地淮海国博城、建发和玺、晴翠四季和万科翠湾中城，房价在1.59万/㎡—2万多元/㎡。
NO. 3
地铁6号线一期
开通时间：计划2025年通车运营；
最新动态：轨道交通6号线一期工程惠民家园站~新城区客运站盾构区间右线顺利完成掘进任务，实现全线首个盾构区间贯通，标志着6号线一期工程取得新的突破性进展。
地铁6号线一期工程途经高铁新城板块、新城区、大龙湖以及铜山南区等。目前沿线的在售楼盘并不多，其中：
新城区：绿地淮海国博城、建发和玺、晴翠四季，装修房价1.59万/㎡——2万/㎡；
铜山区：招商万科山水间、金地格林世界、中骏汇景城，房价1.1万/㎡—1.6万/㎡；
NO. 4
地铁7号线
开通时间：在徐州十四五规划中，明确提出要推进地铁7号线的建设；
最新动态：预计未来要规划将延长至萧县
7号线全长 32.0km，设站 25 座，包括轨道交通线路之间的换乘站 9 座。其中，新庞庄站与规划 S3 线换乘。
NO. 5
地铁s1号线
动态：近期，徐州市贾汪区人民政府发布《贾汪区“十四五”综合交通运输体系发展规划》的通知（以下简称“通知”），涉及S1号线、贾汪西站、徐临高速等。
S1线全长27.6km，设站14座，包括与轨道普线的换乘站1座。
线路起自1、2号线换乘站大庙，沿徐贾快速通道-贾柳线（X303）—G206（泉城路）—泓福路，终止于凤鸣海。S1号线还将连接潘安科教创新区、贾汪城区。
NO. 6
地铁s2号线
动态：在徐州十四五规划和2035年远景目标纲要中提到，要加快徐州至宿迁快速放射通道建设，S2号线向宿迁市延伸。
S2线全长31.9km，设站12座，包括与轨道普线的换乘站2座。线路起自6号线新城区客运站，沿G104至徐州观音国际机场，然后向南穿越G104立交，终止于徐宿淮盐双沟站。
此前，有网友在《徐市政风热线》咨询：有无市区到机场的地铁？
官方进行了回复，表示，市委市政府非常重视观音机场的发展，即将开始规划S2轻轨线，从徐州市区直达观音国际机场。
NO. 7
地铁s3号线
据规划，S3号线起自4号线泰山路站，沿三环南路、杏山子大道、三环西路、S322 敷设，终止于黄集镇，线路全长35.2km，设站 16 座，包括与轨道普线的换乘站3座。
NO. 8
地铁s4号线
在徐州十四五规划和2035年远景目标纲要中提到，要加快徐州至宿州快速放射通道建设，S4号线向安徽宿州市延伸。
规划中的徐州地铁S4号线(又称徐萧城际、萧县轨道交通)，是徐州地铁1号线延长线。地铁S4号线起点汉王新城站引出，向西南方向行进，经过G30、姚楼村，至安徽省宿州市萧县，线路全长13.5km，沿线共设4座车站。
2月3日，徐州将迎来两宗住宅用地的土拍，分别是新城区的2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块和城南高新区的2020（高新）-32号地块。
其中新城区的2020-94号地块截止到今天13：00，已经有11笔报价，久违的土拍大战又要来了！
2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块
地块编号：2020-94号
地块位置：昆仑大道北、故黄河西
出让面积：87123.13㎡
规划用途：住宅/商住
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：2.55 - 2.74
起拍总价：12.22亿元
起始楼面价：6823.35元/㎡
2020-94号地块距离美的翰城不远，周边的二手房价格已经差不多2W+了！附近有地铁二号线，太行路小学，美的广场等配套，可以说附近的配套丰富，居住氛围很好！
值得注意的是进入2020年后，新城区开始频繁挂地，不止是诞生了位于大龙湖西南岸的新地王，就连惠民小区附近的楼面价已经涨到万元之上。
而这块地的位置相对于这两个区域生活配套更加丰富，所以愿意在这豪掷千金的购房者也更多！因此，房产君感觉2020-94号地块有望冲击新城区16180元/㎡的楼面价天花板！
另外，目前新城区已经进入房荒状态，2020-94号地块旁边的弘阳大都会房源不多，进入尾盘状态。招商雍华府一期售罄，二期还在建设。
剩下的就只有时代艺境和绿地淮海国博城，都在等待下次加推！如果这块地真的拍出高价，房产君认为本来就很难抢的新城区新房将会再次提升难度，不知道在全款有限，捆绑车位之后又会出现什么样子的购房要求！#徐州头条##徐州#
内容转自彭城房产
徐州富人区：
1.大学路板块 均价30000元
2.美的天誉 均价8000元
3.中骏汇景城 均价11000元
4.融创都会星宸 均价11000元
5.融创工润淮海壹号六樟台 均价3000元
6.中海淮海世家 均价4000元
7.华润半山悦景 均价6000元
8.徐州富春山居 均价7000元
9.绿地淮海国博城 均价11000元
10.弘扬大都会 均价9000元
我家在大学路附近住，当初就是看到了这里出色的商业环境，东侧即是环球港广场，向南则是东区繁华的核心万达广场，而且考虑到将来孩子的上学问题，周围有很多优质的学校资源，像中国矿业大学、江苏师范大学、九年制南师附校、矿大附中、科技创新谷小学、爱登堡国际学校等 但是最近我们发现周围的空气实在是太差了，而且我和我老公肺都不好，所以想要卖掉房子重新买。
你们觉得怎么样？
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#徐州头条# 来看看全款还得靠手速抢的房子-2020徐州6大超难买楼盘曝光！
1-时代艺境
难买指数：★★★★★
精装房价：前期1.65万/㎡
说时代艺境是2020徐州楼市最难买到的楼盘，应该没有人会反驳吧。自从今年二季度开始，项目首批次1.65万/㎡的价格一经释放，整个徐州楼市都为之疯狂。
2-水沐堂悦
难买指数：★★★★★
精装房价：1.61万/㎡
与水时代艺境难分上下的是，云龙区医科大学对门的水沐堂悦，该项目综合楼面地价5337元/㎡，房价被限，洋房+高层，均价1.61万/㎡。其中高层房价更低，从1.23万/㎡—1.5万多元/㎡，低的超乎很多买房人和业内人士想象，有买房人甚至说，这个价格，就算是毛坯房也很划算，更何况是精装房呢。
3-新城玖珑湖
难买指数：★★★★★
精装房价：18608元/㎡
相较于前两者，新城玖珑湖虽然没有全款优先选房，但是其热度丝毫不输时代艺境和水沐堂悦。
该项目位于鼓楼区政府板块，距离市中心比较近，周边有地铁2号线和马场湖，地段不错，关键价格还很合适，项目首次开盘高层均价1.65万/㎡，一炮而红，很多买房人都抢不到。
4-万科翡翠之光
难买指数：★★★★★
精装房价：17000元/㎡
万科翡翠之光，一直是徐州神盘，一方面是地段好，云龙区和平路上，地铁1号线徐州医科大学站，过个马路就是，项目旁还有万科配建的新淮中心商业体。
另外一方面，是价格足够美丽，最后一批次精装均价1.7万/㎡，预计全款优先买房。
5-中南恒通和平府
难买指数：★★★★
精装房价：前期13000元/㎡
中南恒通和平府，是今年徐州城东高铁新城比较火爆的楼盘，其实项目首批次开盘，卖出了8成；二批次开盘，有近1600人到场，上演抢房大战；三次开盘，同样千人抢房，当天卖光。
6-绿地淮海国博城
难买指数：★★★★
精装房价：17200元/㎡
最后一个比较火爆的楼盘，是全市销售总额销冠盘——绿地淮海国博城，作为房价高于1.7万/㎡的高价盘，该项目连续开盘2次，整体的销售成绩还是不错。
据了解，项目三期这次开盘，目前已经有千人领选房卡，预计又是千人选房现场。
徐州3月楼盘开盘结果曝光！恒大潘安湖均价都达到8500/平了！带大家看看近期徐州即将开盘的楼盘有哪些！
本月徐州迎来6家楼盘开盘，这几个家楼盘由于地段好、性价比高，吸引了不少买房人的关注，其中2家楼盘当天全部卖光、1家楼盘基本卖光、2家楼盘当天卖出超8成！
近期徐州楼市计划开盘楼盘
泉山区：
中国中铁陆港城，均价13300
中海淮海世家，均价13753
铜山区：
中骏汇景城，均价11200
云龙湖峰荟，在售1.65万
云龙区：
绿地淮海国博城，上批17493
水沐堂悦，上批16100
红星云龙金茂悦，上批19100
佳泰雅园，均价1.7万
徐州富春山居，均价21000
经济开发区：
旭辉通银和平云璟，放风1.3万
华美东山悦，预计1-1.1万
鼓楼区：
万科中山都会,均价13600
汝悦未央，楼面地价8980
关于徐州房价，我将我的看法分享给大家：
1、徐州房价处于平稳阶段，不会出现大涨和大跌，但是随着高价地上市，区域整体均价必然迎来上涨，买房人应当理性对待。
2、改善人群，综合各方面做出合适的选择，该出手时就出手，合适的楼盘永远不等人。
3、对于刚需买房的人来说，可以选择一些有潜力的板块，按照自己需要的因素，可以多对比几家，看中了就可以入手。
#微头条日签#
