健康资讯 对比起全球，中国的中介费并不算高：中国费率大概在2.5％左右，美国、日本都是6％，南非是8％，香港虽然是2％但是有预支费用。
正常情况下，二手房交易快的话需要一个月左右的时间，而慢的话要三个月甚至半年以上。
楼市起来有那么难吗？药只要下对地方，一夜之间就能雄起！
我出三个招，楼市必然起来！
第一：取消限售，放开交易！取消所有契税及个税，及其它一切杂费，二手房交易不收取任何费用，当然要有时间限制，比如从现在到2023年年底！目的就是刺激二手房市场，放大交易量，二手房是楼市最重要的活火之源，二手房一旦火爆，整个楼市就起来了！
第二招和第三招，明天和后天给大家推送，详细解读请关注我，收看我最新发布的视频！
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西安市二手房交易费税明细公示！
今天学买房需要交的税：契税，（第一套房，第二套房，第三套房交的税不一样）个人所得税1%，买二手房的时候贷款尽量选择中国四大行，不然利息会很高。
买卖二手房，手续费用挺高的。
一定要多挑多看看才能选个自己满意的房子。
买完房以后要交哪些税费？
1，契税，契税是房地产产权变动专门征收的税费，一般为房屋总价的1%到2%。
2，维修基金，是房屋公共区域设施设备专项维修基金。在房屋保修期满后需要维修更新的公共区域设施设备，可以申请动用维修基金。一般一个平米100元左右。（维修基金针对于新房，二手房没有维修基金，上一任房主买新房已经交过了）
3，个税，个税是针对于二手房，如果卖家卖的房子满五年且是家庭名下唯一一套住宅，俗称满五唯一。则买家就免交个税。个税为房屋总价的1%
4，印花税，印花税为房屋总价的千分之五。
5，产权登记费，住宅类登记费为80。
6，工本费，10元工本费。
以上就是买房子所需要缴纳的税费，买新房主要是维修基金和契税是大头，二手房就是契税和个税。（个税符合条件免征）。买房确定好房屋总价，算好首付比例，再加上税费，就知道自己买房需要准备多少首付款了。
买二手房都交那些税费？二手房如何买卖？少者省几万，多者省十几万。
今天老同事莉莉问我买二手房要交那些税费，又省钱的办法吗？这回莉莉是问对人了。虎哥第一套房子，第二套房子都是二手房套房源自己成交，下面给大家说着二手房都交哪些税费？
一般来讲以往属于买房市场，厦门这边所有的税费都是买家承担。以89平市值100万的房子为例，买房需要交契税1%，房产证不过两年需要增值税5.5%，卖家如果有二套房还有个税1%，印花税和办证都是小费用忽略不计，中介费一般2%，贷款评估费贷款额千分之一，手续费千分之一，综合起来大约9.5%，如果证过两年的4.5%左右。
中间也有技巧，你要找证过两年的免增值税，你要会套房源，从中介那获得房东联系方式，换个自己熟悉的中介成交，只给中介2000写合同走手续，保证双双利益按约定进行，你要过户可以让中介低评省契税，贷款高评可多贷款少首付，个税要求房主承担，一通操作下来2%是够了，100万为例可以省6万元。
小伙伴们你们是怎么省钱的，可以操作下按我的。
买房签约时，中介和业主的算盘打得响的我都受不了，坐标郑州，二手房交易。挂牌价222万，约谈前临时上涨2万，我心里预期216万（含大部分家具），或者214万（无家具）。看房看了大半年，看中一套还可以的房子决定上车入手。222万的房子居然只砍5万，业主还一副高高在上的姿态，可得了吧，当今社会哪里不是有钱的就是大爷，揣着口袋里的钱用一副高昂的姿态去买房吧，狠狠的砍价，一毛不加，总有憋不住的。
原以为基本可以顺利签约过户，没想到在整个过程中不停被中介和业主算计，身心俱疲，纯分享个人经历，大家可以避避雷。
第一次谈价格约在了周一晚上，我和我妈到了贝壳的交易中心，买房的人可真多啊乌央乌央的。陪同我的还有带我看房的小姑娘，真正谈判的是她们的经理。这个经理一直在以低于我的预期3w的价格在磨，经过三四个小时一直到12点，业主出219（无家具）。散。
第二天周二上午继续谈，这时候换了一个谈判经理，刚坐下就要压我的价钱，每隔10分钟左右就说你到底底价咋样，我就有点不太舒服了，但我还是接着往下聊了，最后终于不管咋吧，217w，业主带走床和柜子。
精彩来了。接下来的三次状况，一次又一次让我觉得不被尊重。不管是中介还是业主。
第一次：217w谈妥之后，业主出去接了个电话，回来就突然说洗衣机要带走，虽然我也不想要洗衣机吧，但之前毕竟谈好了，他想带走总要给我让点儿，我说姐咱们2168000好不好，又顺又发，被她拒绝，中介也逼我接受，不让我继续往下argue了。我想了想算了没必要，继续往下。这是她第一次让我让利却不给我利益。
第二次：由于业主有150w的房屋抵押，需要筹措资金解压。只能找第三方垫资，类似于高利贷。业主和中介知道我在银行工作，就希望我帮她跑通关系，把握好时间。但并没有给我任何优惠。我说我刚进行业，没啥人脉。此时这个中介大姐说了最让我无法接受的话：“那这事儿要是搞定不了，这单咱就算了。”以此给我压力，我妈气地站起来了，我也忍着怒气，我说我真解决不了，她们解决吧。这是她第二次利用我却不给我利益。
第三次：终于坐下来过合同了。业主带来了一个“朋友”，一个看上去就很精于算计的中介男。他全程要求快速过合同，不过细节，多次说“这都是常识有啥好过的，你不知道吗？”，此时此刻我已经很不舒服了。定金环节说好的2w，这男的突然说“改成大额定金20w，你不用管，跟你没关系。”我一秒反应过来他是希望以此来减少首付中需要监管的那部分费用的手续费。这算盘打得响的我都受不了了，语气态度的恶劣，加上把我当傻子一样的算计，我当时已经不想往下谈了。
最后，我请业主暂时回避，留下一屋子中介，直接说从头到尾我被你们压着一路陪涨，现在我花了200多万，又当孙子又被他们白嫖，如果此刻你是我，你签不签。所有人沉默，我把合同推到那个跟我谈价的中介大姐面前说，这一单我不签了，跟钱无关，这笔钱我花的不爽。
说完走了之后，业主、中介全部追出来求我签单，我当时已经很疲惫了，他们全程把我当小孩儿，以为我刚毕业好骗，我妈人也老实啥也不说就开始不停的或隐形或明显的算计我，得了便宜还卖乖。我忍着努力跟业主大姐说，姐，这单生意咱俩没缘分，你再找找有缘人。
昨晚上我再次复盘所有的交易细节，在整个过程我作为买家，一直在被中介压价不说，还在被业主以大大小小的方式占便宜，算盘噼里啪啦响，我被按在地上反复摩擦。
谈谈我的收获吧：
1）如果在中介没有熟人，像我一样是个小白打工人，在谈价环节一定要坚持好底线，不要觉得1w2w没关系，有时候5w块钱就这么没了，咱们赚个钱也不容易。
2）千万不要把自己放在弱势地位，年龄小、女性、独身未婚等等这些都会被中介和业主打上标签，他们会觉得你好欺负，好说话，所以家人们一定要支棱起来！咱们的每一分钱都要花得值！花得爽！
3）业主房子有抵押的一定要问清楚解押的所有情况和环节，确保不耽误过户，不产生额外费用，或者费用说清楚归属，不然整个会很麻烦
4）好房子很重要，好业主更重要。
5）只要你有钱，房子肯定买得到。
最后祝大家都能顺利上车！我继续投身找房了.......
青岛二手房交易涉及税费等所有交费，为什么是买方承担？一套100万的房子，买下来各种费用得再加10多万。很多买二首房的刚需，并不知具体细节，等到真正交易时，一看多出来这么多费用都蒙了。这种不合理的交易方式难道就没有管的吗？
现在的某贝壳
