健康资讯 我在头条帮忙西安站发布了一条物业服务维权求助：江林新城1期的暖气才15℃，现在都快过年了，也没人处理，供热是明德热力@头条帮忙 @华商记者帮 @华商网群众呼声
#西安头条#
江林新城小区与安置房小区没有明显的界限，买房人与村民（齐王村）相当于生活在一个小区！
现在齐王村村民划定一条路为村民所有，不允许其他江林新城业主通行，这是不是太过分了！！
#西安江林新城#
#西安买房#
#西安头条# 通知：
今日（12月3日），西安雁塔区电子城街道疫情防控指挥部发通知，现对江林新城二期（B区）三号楼1单元实施封控措施。期间足不出户，上门服务。
逐户张贴封条，做好区域消杀消毒，核酸检测和生活保障工作。
希望广大居民积极配合防疫工作，居家期间勤洗手多通风勤消毒。
西安今日最新消息：
雁塔、灞桥等多区有小区（村）临时紧急排查或管控，详细情况如下：
雁塔区公园南路真爱万科公园华府
雁塔区子午大道江林新城二期
霸桥区席王街道席王新村
灞桥区长十路浐灞二十五小附近
浐灞生态区华文社区湾流小区
长安区锦业四路长里村
以上都是部分楼栋或者区域进行临时排查管控，不代表有疫情，有些区域等排查完再等待进一步的措施。
现在的防控措施会往精准、科学、人性化方面发展，管控区域缩小，时间缩短，就医、上班、生活等需要出行时的核酸限制越来越宽松，而且以后还会有更多的利好，这对咱普通市民的生活也是起到振奋人心的作用。冬天已到，春天还会远吗？
重要消息！又有小区被封控了，西安人都注意了。明天高风险地区是不是又要增加了。
今天西安这三个小区遭殃了，临时封控，不过还好，现在是精准防疫，只有部分单元被封。#西安头条# 不至于整个小区人一起坐月子。
1、雁塔区江林新城二期B区3号楼1单元
2、未央区学府街区一号楼1单元
3、未央区万科金域华府10号楼1单元
为西安的防控政策点个赞，没有了全员核酸，但是大家都很自觉的找付费的核酸点做核酸，虽然晚上外面很冷，但是排队的人依然那么多！
大家都收到明天做核酸的通知了吗？
西安今日中午最新：
截止现在为止，未央、雁塔、莲湖、长安等有多个小区排查或者管控，包括：
1.未央区
雅居乐锦城，五龙汤
泰和小区，鼎新花园
2.雁塔区
江林新城，甘家寨，万科城市之光
3.莲湖区
双府世家花园
4.长安区
西四府村
以上地方是个别楼栋或者区域临时排查或者管控，并不代表一定有疫情，请大家不信谣不传谣，少扎堆聚集，等待新消息。
西安疫情最新消息
昨晚↗因混管异常紧急管控的区域6个⬇️
1️⃣雁塔区江林新城北社区
2️⃣雁塔区长延堡街道中泰嘉苑
3️⃣雁塔区漳浒寨街道华洲城领誉社区
4️⃣未央区谭家街道百花家园社区
5️⃣未央区大明宫街道泰和居小区
6️⃣未央区新北城农副产品批发市场
社区筛查混管异常依然不少。西安疫情形势仍然很严峻，大家一定要做好个人防护，科学佩戴口罩、勤洗手、不扎堆、少聚集，若有发热、咳嗽等不适症状，请及时到就近医院发热门诊就医，并及时核酸检测！
西安26日上午最新消息：
虽然严格管控，但是又有多个区域因核酸异常紧急管控，详细如下：
未央区大明宫街道泰和居小区
未央区谭家街道百花园社区
未央区新北城农副产品批发市场
雁塔区江林新城北社区
雁塔区漳浒寨街道华洲城领誉社区
雁塔区长延堡街道中泰嘉苑
西安从昨天到今天有很多区域加强了管控，当然部分区域还可以自由出入，或者有些管控区开证明出去上班、就医。
形势依然没有完全缓解，社区筛查异常依旧存在，大家做好自我防护，做好长期的准备。
西安供暖预计于11月15日正式开始，热力公司的一纸通告，西安江林小区四期的业主们无比气愤，暖气费都是按时缴纳的，今年是不是没暖气用了？
告知书上显示:小区物业公司从2018年起每年拖欠热费，各项欠费累计高达2657万，政府倡导主城区全面实现无煤化，今年新建七台与燃煤锅炉等容量的燃气锅炉，由于设备投资大，运行成本高，用气需提前采购，今年已无力垫资提供热源，无法缴纳欠费和今年暖气费，将无法保证供暖工作顺利进行...
江林新城分了A, B, C, D四个建成区，五期卖给了奥园地产，D区8栋楼，3栋用来安置村民，其余5栋做商业开发，有人算了一笔账，仅8栋楼下来19万平，每平一月5.8元，一年4个月供暖，下来大约440万，大家都按时缴纳暖气费的，怎么会欠下两千六百多万呢？
用暖气足额缴纳暖气费，不用按30%缴纳管道维护费就行，怎么会欠下这么多账呢？缴纳了暖气费却因为物业公司欠账用不上暖气让人多么气愤呀！
小区楼栋的不动产登记公示出来了，房产证终于快了，近了。西安南三环的遗留无证楼盘终于陆续迎来了不动产登记公示。当年小开发商与城改集中地，交房六七年后，遗留的事项终于一项项解决了。如果再给你一次机会，你会怎么选？
周末早上照例刷新了一下西安不动产登记公示信息，发现小区自己楼栋不动产登记公示了。在其他楼栋公示三个多月后，终于轮到自己所在楼栋，让忐忑的心又落下一半，还要等着后续提交材料。
九月是个好月份。月初，小区北门规划n年的小学终于开学，虽然不是早年买房宣传的陕师大附小，也凑上了翠华路小学分校。虽然好多买房人孩子都已经错过，但只能安慰还有二胎，还有后来人。
当年的规划算是大体落实，周围同是城改的小区也陆续有变化。江林新城部分楼栋开始不动产登记公示。孤独寂寞地矗立了近十年的西江月在送走保利后，又迎来卓越集团。虽不知道实际进展，但好歹回复说有楼栋开始具备交付条件。你可知道当年，南三环是有多火热。因为一些大的变故，之后又有多落寞。如果再给一次机会，你会怎么选？
今年又是这样一个似乎要成为转折点的年份。一向以为大品牌更可靠，结果恒大出现危机。上市公司建业、富力也漏出问题端倪，最近融创也开始有传言。这一次，你怎么选？
“我们小区几千户人呢，预报说这个冬天又特别冷，如果不供暖，老老小小该怎么熬？”
西安江林新城小区拖欠陕西明德集中供热公司2600多万采暖费，热力公司发通知说今冬可能无法供暖。#西安头条#
供热公司称，小区物业从2018年起每年拖欠，累计高达26567430.26元。
小区业主称，这几年一直按规定在供暖前缴纳全额暖气费，都由物业收取。
江林新城物业工作人员称，对这个事不清楚，今年只要业主缴费率65%以上，就会保障供暖。
我们的钱都去哪了？能否按时供暖？物业还有哪些猫腻？一串疑问被提出，真想怎样能浮出水面？
#物业到底该不该整治# 按需供暖按表计费很难吗？线上交易没有中间商很难吗？物业代收暖气费合理吗？听说供暖公司和物业公司之间还有一比拿不上台面的帐。
出了问题让业主承担风险和损失，只能说“会玩”。
#我的家乡在西安#小产权怎么了，安置房又如何[呲牙]。
困扰已久的江林新城和双桥国际即将办证。
所以大家都说不靠谱，这个绝对靠谱了。
房子还是那个房子，只要多个说明书立马翻倍。
房住不炒，并不是房住不买。
你想低价抄底又不想承担风险，确实不合适[捂脸]
【#西安第二批5条社区巴士即将开通运营#】经过前期调研，及信息收集、科学研判，5月23日，西安第二批5条社区巴士将与市民见面！这5甜社区巴士将进一步方便西安市江林新城、华府西城港湾、鑫苑大都汇、水岸东方、高新花园等社区居民的公交出行。看看线路都经过哪里吧→ #今天9时23分迎来小满# 网页链接 via.西安发布
江林地产好多都没证，江林新城绯闻也不少
又加推，被爆停工的奥园和悦府！还敢买吗？
西安垃圾小区和烂尾楼合集，真是一大害！珠江新城、华远君城，世茂都，曦城，中非香槟城，长盛家园，天朗长安，盛世太白小区，江林新城小区，长宁府，新浪说浐灞半岛房子漏水，江林新城小区天天停电，这几个小区在西安这边的口碑都不是特别好的，有的小区经常停电，有的小区物业特别的差，。西安有很多烂尾楼，榜上有名的是汉城湖畔，时丰中央公园，公园盛景，易合坊，紫瀚庭院，环球新安中心等。
来自陕西西安的用户 @霞满天0505 向#头条帮忙# 求助。该女子购买了江林新城四期的房产，并签订了《商品房买卖合同》。2018年，女子拿到了房子的钥匙，当时开发商向住户们承诺，会在2年内协助住户拿到产权证，可是时至今日，房产证连影子都没有。
每次住户找开发商讨说法，开发商都是东拉西扯各种推诿。无奈住户们去找了住建部门，结果却得知了一个让人难以接受的事实。原来，他们买的房子属于城中村改造项目。
目前，住户们一直在催促开发商处理产权证一事，同时也担心如果拿不到房产证，该如何维权。（来源：头条用户）
首先，我们来看看什么是城中村改造项目？
其实就是城改房，是用于安置拆迁村民或者居民的住宅。一般来说，城改房用的土地是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。
城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售，所以开发商获得授权后，买卖城改房并不违法。不过城改房毕竟不是正规的商品房，它便宜但是风险也很大。
其次，女子该如何维权？
本次事件中， 开发商当初承诺在2年内办理房产证，可拖了4年还没办下来，这属于违约行为。而且开发商在售房时，直接以商品房来进行宣传，签订合同时也是签订的《商品房买卖合同》，这属于欺诈行为。
如果女子还是想要这套房子的话，只是希望开发商尽快办理所有权证，那么女子可以追究开发商逾期未办理房屋所有权证的违约责任。
但如果女子不想要这套房了，而且根据相关条例的规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因导致女子无法办理的，那么女子就有权请求解除合同和赔偿损失的。当然，女子也可以开发商虚假宣传为由，要求退房。
值得注意的是，开发商要退还及赔偿的费用包含了：已付购房首付款、已偿还的按揭贷款本金，赔偿房屋按揭贷款产生的利息等。
最后，买房是件人生大事，由于购房金额很大，所以大家在买房前应多多考察，不要被开发商的虚假宣传所蒙蔽。另外，在签订购房合同时，应当多注意双方的权利义务，以及违约责任。如果自己实在不懂，建议找个专业人士陪同购房。
@法律公开课 对于此事，你怎么看？关注我，了解更多法律知识。
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#315全民行动##本地达人联盟#
继4月下旬，西安公交集团开通了首批5条社区巴士后；5月23日起，西安将继续开通第二批5条社区巴士线路，将进一步方便江林新城、华府西城港湾、鑫苑大都汇、水岸东方、高新花园等社区居民的公交出行，满足社区居民“最后一公里”的乘车出行需求。
营运时间：工作日 6:30-9:00 17:00-20:30
票制票价：实行无人售票两元一票制，可刷卡。#西安# #西安头条# #西安生活#
