大观天地mall（大观天地Mall）

【下关大观天地，客流量火爆是常态吗？】#南京头条# 周末，在阅江楼下游玩后，去大观天地吃饭。没有料到的是，客流量很大。与印象中，半死不活的状态完全不同。是什么原因让这家多年不温不火的商场实现逆生长，尤其是在现在这疫情下？

大观天地2010年刚开业，就赶上老下关拆迁，过江隧道施工，新冠疫情，客流量流失严重，用门可罗雀形容一点也不为过。没有料到大观天地居然硬挺了12年，没有倒下，反而越活越好。

是老下关商业的缺乏，让其一直独秀？还是大量诸如折扣店如惠买喵的加入，吸引了流量，抑或是热门餐饮零售品牌，如喜茶、海底捞的引入，激活了下关人的消费？这种火爆仅仅是周末还是常态？#头条创作挑战赛#

12.5-南京疫情观察，南京3+57 江苏27+473 南京发布已经没有统一整理只有各区公告，估计后期流调减少可能就不公布了，且看且珍惜吧1.鼓楼区：棋牌ktv在三牌楼和建宁路一带，最近火的大观天地某折扣店也上榜促销是人山人海啊，2.雨花区：万科都荟需要注意，3：建邺区的环宇城，河西龙湖天街，鼓楼的大润发，4：秦淮区夫子庙和水游城继续有散发，同时科巷和大香炉的生机勃勃水果店上榜都是高人流高密集，5：江北的明发广场和盘城后街要关注。估计这个系列后期要和大家说再见了，新冠不可怕，做好防护，提升免疫力应该有效果。如果真得了，记得备货药物，退热的，宣肺的，化痰的，止痛的，补充抵抗力的都准备起来。还有就是大量喝水里面可以加盐，糖，维C轮换着喝。#冬日生活打卡季#

和田玉籽料108子手持

尺寸：⌀：1.0

价格：26000

古有云：“黄金有价，玉无价”，和田玉得山川之灵，集天地大观。赏玉归来，两袖添香。和田玉观之精光内敛，触之手感柔润，因而深受国人的喜爱。

此108子手持取材和田玉籽料，玉质温婉，白如凝脂，素犹积雪，质地细腻滋润，温润儒糯，浑然天成。108颗，颗颗打磨精细圆融，大小均一，白度与细度皆为上佳，油润度十足。手串本身对原石有着严苛的要求，质色一致，方得干净雅致。正因如此，好品质的和田玉手串难得一见。

和田玉在古代一直是身份和地位的象征，达官显贵都喜用它来强身助运，佩戴在身。此和田玉籽料108子手持，佩之则落落大方，驻容而美颜，玩之则典雅儒静，怡情而养性，无论佳礼典藏，和田之名、美玉之姿、祥和之意，皆为难得之佳品。

#南京头条# 1.58亿元抛售，242家破产，这……

价格腰斩！南京开发商破产，名下房产1.58亿抛售

位于鼓楼老下关阅江广场，4套房产变卖，

起拍1.58亿元，评估总价约3.3亿元，价格相当于对半腰斩！[灵光一闪][灵光一闪]

要是不破产，谁这么便宜卖房子啊[泣不成声][泣不成声][泣不成声]

个中滋味，事难预料。

就拿这回来说吧，

阅江广场位于鼓楼滨江，在建的南京地铁5号线下关站，

多好的地理位置，

龙湖春江紫宸、天正桃源、热河南路小区等都在附近，不远处还有大观天地MALL及证大大拇指广场。[思考][思考][思考]

配套设施完善，唉，都是泪啊…

据人民法院公告网显示，2021年全国约424家房地产相关企业破产。

这未来的南京楼市又会是大洗牌中，朋友们怎么看？#南京#

今年，南京楼市热闹非凡，不少楼盘开盘就卖光，买房全靠抢！一批楼盘圆满交付，业主开心收房，身价暴涨！但也有不少楼盘正面临着开发商破产、停工、延期交付、质量低劣、房价止涨、业主集体维权……

今天，我们盘点了2020年南京5大悲催楼盘，也给有买房计划的朋友们提个醒，买房千万慎重！尽量选择品牌房企、品牌物业！

1

中交锦兰荟

开发商毁绿化加盖车位

江北曾经千人争抢的楼盘中交锦蘭荟，今年9月为了四期新房验收通过，竟然在业主们不知情的情况下，开始毁绿化加盖车位。

当时业主反映，这次拔绿化行动由开发商组织，工程从一期到四期全部覆盖。而之所以要拔掉绿化，是因为小区四期即将交付，但在给规划局验收时却发现，小区地面车位配比不够，与前期规划不符，无法通过交付验收。因此，为了可以按时交付，开发商要将原有的绿化拔掉，再加盖约100个停车位。

中交锦蘭荟是江北热盘之一，因为单价低，而且新房二手房有倒挂，该楼盘受到不少刚需和投资客的关注，开盘时中签率也极低。可以说，当时买到房的业主，都被称为锦鲤。而根据365网站的显示，小区规划的整体绿化率约35.9%，应该来说，园林环境还是不错的。

但该楼盘曾经多次因交付绿化问题，引发业主的不满。此前开发商就因为私自占用公共绿化面积，将宣传中的绿化区域，改造成了地面停车位，引发了业主集中投诉。

2

爱涛天禧明庭

空调外机直接放进家里

最近，溧水爱涛天禧明庭的业主非常心塞。一年前摇号抢到的新房，结果交付时说好的三房变成两房，甚至开发商直接把空调外机放到了封闭的房间里

最令他们不解的是，开发商明明就有做专门的设备平台，现在却让业主拿房后自行移机。有业主表示：“不敢担这个责任，拒绝收房！“

不仅如此，买房前后，售楼处摆放的沙盘模型也变了！爱涛天禧明庭的业主杨女士当时买的118㎡的户型，没有样板间，但是户型模型上明明白白写着三房两厅两卫。

然而现在，这个户型在售楼处直接被改成了两房两厅两卫！

爱涛天禧明庭位于溧水主城区，靠近地铁S7号线幸庄站，旁边有溧水万达广场等。去年年底，爱涛天禧明庭首次开盘，当时精装均价约1.2万/㎡，320套房开盘还有2813人抢！

溧水区市场监督管理局相关工作人员表示，如果开发商当初销售时涉及虚假宣传，他们会对该行为进行查处，目前他们正对此事进行调查。

3

证大阅公馆

地板一踩下去就冒灰

收房本是一件开心事，但如果买到质量差的房子，喜事就变糟心事了。

今年9月，证大阅公馆交付，一位业主给我发来视频，吐槽自己买的房子装修质量太差，房间地板一踩下去就冒灰，已经明确跟开发商表示自己拒绝收房，希望能够尽快维修！但物业人员却说，先确认收房，才好安排维修。

证大阅公馆位于鼓楼滨江，与大观天地MALL一街之隔，旁边的龙湖春江紫宸二手房挂牌均价4.5万/㎡。正在交付的是证大阅公馆C幢，这批房子2018年开盘，是65年公寓性质，当时精装均价34845元/㎡，其中包含4712元/㎡的装修均价。

业主表示，4712元/㎡的装修均价却换来这样的交付结果，实在是不能接受！

曾经的南京“第三大商圈”，为何现在无人问津？10月30日凌晨，南京金盛百货商场（中央门店）现场明火已经扑灭，建筑损失严重，几乎可以说一个时代的标志都要消失了。金盛百货位于30年前南京的“第三大商圈”，但是近几年来，“第三大商圈”却门可罗雀。 

金盛百货商场背后控股股东为金盛置业投资集团有限公司（以下简称“金盛集团”）。

金盛集团前身为南京盛银达公司，1993年成立，专营建材贸易和营业房开发租赁。1996年金盛集团成立，注册资本为8000万元，由王华持股90%。2006年，王华位列胡润零售富豪榜第7名。

 不过，近年来，金盛集团陷入诉讼泥潭，多次被法院列为失信被执行人。王华本人旗下多家公司股权也被冻结，目前已多次被列为失信被执行人，并被限制高消费。

金盛百货（中央门店），位于南京中央门立交西北角，可以算是黄金地段，是在原“南京第一建筑工程集团有限公司（该公司1955年就已经成立）”改制加入金盛集团后，利用办公原址改扩建而成，2008年5月，正式建成对外营业。

金盛百货（中央门店）承载着金盛集团进军南京中央门“第三商圈”的目标。 

关于南京的“一二三”商圈，在上个世纪90年代以后，南京的三大商圈分别为：新街口、湖南路、中央门。

中央门商圈有南京商厦、金桥市场、玉桥市场、鑫桥市场、金盛百货、金盛家居、电子大厦、大观天地、先锋奥莱等大型商场。

在最辉煌的时期，中央门商圈曾创下每天30万的人流量，每年高达100亿的商品成交总额。

而今，湖南路改造一言难尽，而中央门更是鬼都懒得上门。

言归正传，金盛百货（中央门店）营业面积约6万平方米，主楼5层，辅楼4层，共享大厅4个，自动扶梯28部，拥有独立铺位近千个。

主楼营业范围涵盖了30个门类、5万余种商品。场内设有较大的家居、旅游、工艺品广场，较活跃的婴幼儿用品广场，软居家饰广场，以及大而全的日用百货广场，还有服饰广场和羽绒服卖场等。

辅楼是喜庆用品工艺品广场，请柬、礼花、礼服、花卉、喜糖、婚纱等所有婚庆用品都可以“一站式”完成，辅楼的人气很旺。

至于本次火灾后续处理情况：

鼓楼区委办公室工作人员表示，区里领导此前一天都在现场指挥灭火，下午回来就开会讨论追责、赔偿等问题。街道已经让商户填了损失单，督促金盛集团妥善解决商户损失问题。

金盛集团，10月30日官网发布文章称，火灾发生伊始，金盛集团就责成相关领导牵头，第一时间到达现场，迅速组织各部门人员成立10.29专项工作组，本着人员生命安全第一的原则，快速疏散人群，积极开展救援工作。公司会积极主动配合相关部门尽快查明事故原因，严肃处理相关责任人。

同时，配合相关部门，尽快查明起火原因，统计火灾损失，做好善后工作。开展灾后定责及相关善后工作，与受损商户就防疫及火灾后压力大、运行成本高、承租能力弱等共性问题，制定整改措施，持续与商户交流意见。

不过欲哭无泪的商户，告诉记者，金盛百货商场建成时间已久，人流量较差。原来想着双11旺季多销售，如今一把火烧掉了价值不菲的货品，而过年就要还钱了。他们现在只想进去把重要东西收拾出来，把剩下的租金讨回来，“未来也不会在这里开店了，至于搬去哪里，我也不知道”。

疫情4年，我们每一刻都在说，现在是最艰难的时候，然后我们都知道，下一刻会更艰难。对于讨生活的人来说，大火无情，损失大，幸好人还在。

我们都在努力地活着。

在日新月异的全球一体化当下，执牛耳者，当为中流砥柱！经济大融合，文化大融合，网络大融合，文明大融合，在世界文化大融合的时代潮流之中，俯仰天地，大观天下，唯卓越璨然一脉相承的东方文化具备同化世界海纳百川的能力！在人类大同的使命面前，以易经易道易理为源头的东方太极文化将为世界未来指明方向！重新回归历史的本来面貌，成为领航世界的灯塔！日星东升西落隐曜于山岳，江河由西至东奔流于大地，自然天道浩浩荡荡，亘古亘今，万载不废，无论西东！（三木秉凤）

「原创」惊雷半烛暗，碎花一院白《作家周凤森》

有没有在南京大观天地4S店订车的车友[what][what][what]

南京网红商业淘淘巷

红了15年 商户清仓撤铺

在我的记忆里，只要和朋友约在新街口，逛一逛淘淘巷和莱迪，总是必不可少的流程。为了淘一件好看的衣服，可以逛上大半天。

淘淘巷位于新街口，在中山电子城3楼到5楼，内部汇聚各色店铺，从潮流服饰到网红零食，从护肤美妆到美甲首饰，应有仅有。

这家地标商业，从2007年9月26日正式开始营业，至今红了将近15年。所以，当我今天走进淘淘巷，看见现状还是有点意外的。

今天下午5点左右，本该是逛街高峰期，但我在淘淘巷3楼，却看到了冷冷清清的店家、正在玩手机的老板和已经撤走的铺子。

要知道，在过去，周末下午时间段的淘淘巷，每家店铺里可都或多或少会有些客户的。

有一些店铺已经撤走。

内部也被搬空。

我在大众点评上搜索了彩王妃这个品牌，目前在新街口金轮新天地、城北万谷慧生活、鼓楼滨江的大观天地都有店铺在营业，但淘淘巷这家已关闭。

还有的店家正在做特价清仓活动。

撤铺的商户数量不少，3楼比较冷清。

我问了其中一家女装店，老板告诉我，她的店在淘淘巷已经开业十年了，好在她积累了很多老客，不然现在生意真的难做。