健康资讯 这是广东广州从化三个正在出租的农村房子，第一套房主在农房出租信息平台美丽新乡村网上报价年租36000元，其他两套的房主报价10000元。这三套农村房子哪套更好呢？#农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
我在头条帮忙广州站发布了一条物业服务维权求助：孤寡老人《特困户》，家里公租房》廉租房》时常被偷盗，向广州市，从化区河东派出所报了三年案《2019年4月30日》，和广州市从化区河西派出报了四年案，分别两次，2018年9月份，12份，到至今022年11月28日，全无音信，希望能帮助到孤寡老人《特困户》！！！@头条帮忙 @广东经视 @广东民声热线
#广州# #广州城事# #广州资讯# #广州爆料# #广州身边事# #广州头条# 11月5日，广东省广州市从化区温泉镇人民政府就建议广州学习北京出台管理短租住房相关法规进行了回复！
尊敬的张书记
近些年我们小区内的非法酒店式旅业经营行为十分猖獗，严重影响了业主的正常生活。我们多次向从化区有关部门反映无果，我们以《民法典》279条、《广州市物业管理条例》第八十六条等相关法规条例为依据与其交涉，但他们都以《民法典》没有细化为由拒绝我们，将违法问题置之不理！
今年我们多次听闻北京市针对该问题已经推出了相关管理规定，非常有效地遏制了情况的恶化。在此我们强烈建议广州学习《北京市关于规范管理短租住房的通知》，全面在广州居民住宅小区内禁止旅业经营时租日租房！最后感谢您百忙之中看到我们的建议！
广东省广州市从化区温泉镇人民政府回复：
网友，您好！您的留言已收悉，现答复如下:
针对明月山溪小区时租日租经营行为，我镇按照“从严管理”的工作思路加强管理。我镇工作人员会同温泉派出所每天晚上均到该小区巡查，主要以保障安全及减少扰民问题为主，在巡查过程中主要针对人员入住信息登记、消防设施配备、噪音扰民问题进行排查及整改。对制造噪音干扰他人生活的，依据《治安管理处罚法》有关内容予以警告或者罚款，对发现黄赌毒违反犯罪行为的，依据情节轻重追究相应法律责任。对没有进行登记纳管的也没有在出租屋管理中心备案登记，以时租日租方式对外经营旅业的，依照无证旅业予以取缔。
下一步，我镇将对日租时租房强化管理，加大执法力度。加强与相关职能部门的综合执法整治，及时对违规违法的行为进行查处，并督促小区物管、经营者加强巡查管理，及时制止安全隐患、噪音扰民问题和化解矛盾纠纷，从而进一步规范管理，确保物业小区生活环境平安有序。
再次感谢您对我们工作的支持！！
#从化# #头条# #买房这些事儿#
2021年11月1日我随同先生来到从化疗养。这里空气新鲜，风景如画，流溪河水清沏如镜，过了几天神仙般的日子，令我乐而忘返。
“江碧鸟逾白，山青花欲燃”。从化的秋色并不逊于春天。一早我和先生去流溪河畔散步，一路往北走，沿途苍松翠竹，山花灿漫，流水淙淙。溪边有垂钓的老翁，有嬉戏的幼童，大树下还有专注写生的画家，还有拿着长枪短炮捕捉镜头的摄影师，也有像我们俩－样漫无目的，纯粹是消磨时间的游客。
正当我们在这幅美丽乡村风景画自由行走的时候，我仿佛听到有人在向先生问好，跟着，一辆小轿车在路对面停了下来，从车里走出一位男士，他满脸堆笑向我们打招呼。
“哦！是老郑。”先生见我想不起是谁，就告诉我他是广州海珠区的邻居。世界真小啊！在异乡竟然能碰上邻居。
“这么巧，你们也来从化度假吗？”我问老郑。
老郑说：“我五年前在附近买了别墅，现在和老伴长住从化，住习惯了，反而很少回广州居住。”
“从化生态环境好，老郑选择在这里养老很有眼光。”先生赞许。
“有眼光也要有财力，有财力还要懂享受，肯舍得呢”我附和。
老郑好热情，当他知道我俩来从化疗养，有自由时间支配时，就邀请我俩去他的新家喝茶。盛情难却，我俩欣然前往。
老郑是做药材生意的，有二子二女，已成家立业。大儿子英国留学回来后考上公务员，二儿子国内大学毕业后愿意接他的班，老郑全身而退，63岁开始考虑退休养老。
首先，他在广州的后花园置下房产，一口气在从化温泉镇富力泉天下买了三套别墅，他和儿子名下各一套，有三层楼，配套车库、地下室和游泳池，功能齐全。
其次，他联络了许多亲戚朋友来小区买房或租房，有了一帮吃喝玩乐的朋友。第三，他请了保姆和家政，把别墅种上花草瓜果，还把其中一套别墅拿来做民宿，让退休的日子更加充实。
这两天老郑也动员我们来从化买楼，他说这两年他的小区的房价不涨反而跌了，每平方米大约9000元，二手房更便宜，还有配有家电家俬。一对比广州的房价，先生有点心动。
我这次头脑很清醒，不轻易出手了。我第一考虑房产税迟早会出台，抑制房价势在必行。其次个人认为房子够住就好，多了就是浪费资源。如果是做投资又另当别论。量力而行，不要攀比，生活越简单越好！你们是怎样看呢？
月入多少，才有资格在广州买房？真相已经劝退了很多打工人。#广州头条#
不少人在广州买房都是为了孩子教育，如果不是，相信很多人都会选择租房。
在广州月入过万想要买房还是很困难，以70方为例，月薪一万刚好能买到南沙的房子，虽然南沙是广州第二CBD但是目前还是挺少人的。如果只求“广州户口”，花都、从化和增城也可以考虑[作揖]
月薪1万5左右的，也只能考虑白云、黄埔和番禺，黄埔未来是高新技术产业园，现在还在开发期，作为第二套房考虑最好。而番禺和白云相对来说环境更好，除了靠近机场的区域不考虑，其他的地方买房都可以[加油]
最后说一说老城区，越秀、天河、海珠和荔湾。“西关少爷”目前都是老人居多，房子也比较旧，所以价格也比较低。天河是广州的CBD，所以房价排名第二，但是除了人多车多，居住一点都不舒服。最贵的还是越秀，需要你月入3万才能入门，平均每平方破10万元[钱]虽然贵但是越秀区的教育在广州是数一数二的，所以很多人挤破头也要落户。
你会选择租房还是买房呢？你又奋斗了多少年才在广州买了房？
深圳再见了！虽然很舍不得，但是我不得不回广州了，我只是一个普通的女孩，没有文化，没有技能，更没有显赫的家世背景，在深圳更看不到属于我的未来，在深圳福田和南山区，随便找一个人问都是本科甚至研究生学历，而我只有中专学历，去应聘我永远只敢找服务员，流水线生产员工这些不需要学历技能的工资，在简历上面填写的求职意向永远只是普工和服务员，甚至连销售岗位我都不敢填写，在深圳这座城市，最不缺的就是来自五湖四海的年轻的人才，我国很多有名的大企业也都坐落在了这个美丽的城市，而我无数次想去这些大企业应聘，但是我知道自己能力不足，我的简历投上去，可能还没等到人工看，就被人工机器刷下来了，虽然我也不知道有没有机器刷简历这一功能，只是我个人感觉是这样。
当初深圳的朋友和我说来深圳打拼吧！深圳的工资比广州高，环境也好，深圳欢迎有志气有梦想的年轻人，在深圳只要肯努力月入过万不是梦，来了就是深圳人，听了朋友的话，于是我就单枪匹马，热血沸腾地来到了这座美丽而又陌生的城市，当我踏进这座城市的时候，瞬间感觉空气都变得清新了，感觉这里的一切都好繁华美丽，这里的人也很热情，这让我感觉自己选择来深圳没有错。
记得当我第一次一个人拿着行李在城中村到处找房子的时候，有很多热心的路人都热情地问我：美女是不是要找房子？看你这行李挺沉的，要不要帮忙？当我在路边停留仰望周围环境的时候，也有路过的好心人问我是不是迷路了，要去哪里？虽然问我的人开着摩托车，但是我依旧感受到了这座城市的对外地打工人的热情。当我满大街找公共厕所的时候，路边摊麻辣烫好心的老板娘二话没说直接让我上她家拉，那么多暖心的回忆温暖着我，哪怕时间过去了很久，我依旧清晰地记得曾经感动的点滴画面。
虽然来深圳才短短几个月时间，但是我已经深深爱上了这座城市，爱上了这座城市的年轻朝气蓬勃，爱上这座城市的交通便捷，在深圳坐地铁，只要不是上下班高峰时间，永远不愁没位置坐，地铁里面安全员的身影随处可见，让我十分觉得十分贴心充满了安全感。在深圳，我见到了这辈子见过的最美丽沙滩大梅沙，让我对浩瀚无垠的大海有了深刻的理解，虽然我这辈子唯一见过的大海就是大梅沙，但是丝毫不影响大梅沙在我心目中既美丽又神圣的地位。
虽然我很热爱这座城市，虽然我很舍不得离开这座城市，但是为了我的未来，我的理想，我还是不得不和深圳说一声抱歉，再见了深圳，我要回广州了，这里的房价让我高不可攀，作为拿着4000块钱的工资的打工妹，我永远买不起这里的房子，永远也成为不了真正的深圳人，充其量我也只能算这里的一个过客，所以当我想明白这件事的时候，哪怕我再不舍，我也做出了这样艰难的决定，我要离开深圳投入到广州的怀抱了。
回广州，这里有最热心的本地房东阿姨大叔，广州本地人的房租很便宜，水电费也不会乱扣，更重要的是本地房东阿姨很好说话，租客租房一般都是押一付一，在广州番禺白云区，200块钱一个月的房子我也能找到，而且还是本地房东的房子，虽然她们普通话说得不太标准，但是她们还是对我们外地人很热心，如果让她知道你单身，还有可能会帮租客介绍对象，退押金的时候永远很干脆利索，从来不会故意克扣你的押金，因为人家是本地房东，挣的钱已经花不完了，房子也是自己的，都希望能够给租客留下一个好印象，起码我在本地房东那里住的时候人家都是这么对待我的。
在广州，有最好吃的美食，无论是城中村多么偏僻的小巷子，你总能找到自己热爱的事物，因为广州做吃的永远是认真的，街头巷尾都是各种各样的美食，说真的广州的饮食文化真的博大精深，一碗简单的鸡汤都做得很精致，里面添加各种营养补气的中药材，喝了让人流连忘返想再来一碗。
广州的女孩子在我眼里都很漂亮，大街上，地铁上随便一个小姐姐的衣品都很好。
在广州我只要足够努力，足够勤奋我就有可能在番禺区，花都区，从化区这些偏僻的地方买上属于自己的房子，成为真正的广州人，让孩子在一线城市读书成长。
所以，再见了深圳，我要回广州了，不是我不喜欢这里，只是以我的能力和实力不足，不配留在这里，真的好后悔没有好好读书，考上一个好的学校，让自己可以有更多选择的机会，但是人总得往前看不是吗？我现在只有不断努力，或许等哪一天我足够强大优秀了，再回来和深圳拥抱握手，那一刻或许我再也不会觉得自己配不上这座城市，但是此刻，为了我的前途，我不得不和深圳说拜拜了，再见了深圳，我要回广州的GDP做贡献了，愿你越来越好，等我再次回来的时候，我再也不是用仰望的姿态来看你，再见了，我轻轻地挥一挥衣袖，不带走深圳的一片云彩……！
刚到楼下发廊洗头，见老板娘一直在叹气，问她为啥？她说，手头有60万，想买房，因为这么多年一直租房，实在太想有个家了！可是不知道买哪里好？好地方买不起，差的又不想要。但现在，孩子要上学了，已经迫在眉睫，不能再等了。
她的预算在200万以内，最近，她跟着中介看了广州，佛山，江门，中山以及南沙的房子，说不看不知道，一看吓一大跳，原来，南沙黄埔的房子，已经都3万出头了，60万，超出预算太多了，哪里够啊！
那些交通不方便的楼盘，房子也2万多，而那种1万多的，实在太偏了！就算有有轨电车，也不敢买，因为离市中心至少都有20多公里的距离。
番禺广场附近的房价，就算二手，好点的，至少也超过了200万，去南沙黄埔，一开始进售楼中心，他们都很热情，可是一听说才只有60万首付，又都纷纷摇头，南沙好一点的二手，都已经过300万了，当然也有200多万的，但实在0看不过眼。很难说服自己买下来。
目前价格最便宜不限购的，是江门以及佛山的部分区域，广州这边，从化以主花都等相对便宜一些，但是，又担心未来的升值空间不大，也不敢下手。
如果放在从前，60万可以买下一整套，但是从这次看完房子才发现，房价真的不是一般的高，难怪网上讨论声不断！
这个价格，广州市区是想都别想了，我现在正在考虑，是买南沙、黄埔以及番禺市中心比较差的房子呢，还是买佛山江门的好房子？你们有好建议吗？
#2021买房那些事儿#
#打卡挑战局#劳荣枝是杀人狂魔，还是柔弱女子。
2022年8月18日9时30分，劳荣枝涉嫌故意杀人罪、抢劫罪、绑架罪上诉一案将在江西省高级人民法院第四审判法庭依法公开开庭审理。
劳荣枝，女，1974年生，江西九江人，原系九江石油化工公司的小学教师。1996年，劳荣枝和其男友法子英在南昌杀害了一家三口，之后又在温州杀死两人。加上在合肥犯的案，一共杀害了7人。
1996年起，两人流窜多地绑架、抢劫他人，涉7人命案，直至法子英在合肥作案期间被捕，于1999年12月28日被枪决。劳荣枝则潜逃了20年，长期隐姓埋名、使用虚假身份，还多次整容，期间有从事销售，曾在福建厦门的酒吧，靠卖酒水获得提成，后帮男友在商场卖名牌手表期间被发现。2019年11月28日逃亡近20年后，劳荣枝在福建厦门落网。
1996年7月，劳荣枝和法子英逃至江西南昌。劳荣枝持偷来的“陈佳”的身份证进入当地舞厅坐台。
1996年7月28日，劳荣枝将熊某义诱骗至她位于南昌的租住处后，法子英将熊某义杀害，后至熊家实施抢劫杀人，熊某义妻子和三岁女儿也遇害。
1997年10月，劳荣枝法子英二人逃蹿到浙江温州，并对梁某春和刘某清两名女子实施抢劫，致使二人死亡。
1998年，劳荣枝和法子英逃往江苏常州，诱骗受害人刘某到租住处后，隐藏在门口的法子英将刘某绑架。据被告人供述和相关证言，法子英刺破刘某胸口后，劳荣枝用铁丝对其进行捆绑控制人身自由，并要求其给妻子打电话。在法子英外出取钱时，劳荣枝再次以生命威胁刘某，两人抢劫刘某7万元后离开。这是二人有供述的案件中唯一留下活口的一起。
1999年7月22日，法子英在白水坝一电焊门市部以“关狗”为名订制钢筋笼一只。劳荣枝化名“沈凌秋”在合肥某歌舞厅坐台，物色到绑架对象殷建华。7月22日上午，劳荣枝打电话诱骗殷建华至其租房处。法子英手持尖刀逼住殷建华，将其手脚捆绑锁进钢筋笼。
为使殷相信其是绑匪，并尽快交出财物，法子英在合肥市六安路以有木工活要做为名，将木匠陆中明骗至其租房处捆绑后，当场用尖刀猛捅陆的腹部、背部，将陆头颅砍掉，之后将尸首放入冰柜存放。
从一名学校老师，到与案犯私奔，从坐台小姐到合谋杀人，从化名逃亡到抓捕归案。劳荣枝把原本的一手好牌打得稀烂。
如果说当初她还是情窦初开，幼稚无知的话，身背7条人命，换一个地方，用一次假名，逃亡20年，就是明知故犯，自我坠落。
庭审现场，劳荣枝承认自己参与抢劫、绑架，否认对其故意杀人的指控。
她称自己是受法子英的胁迫，将被害人诱骗至案发现场，目的是绑架和抢劫，她并未参与杀人。
相信法律会有一个公正的判决，恶事做尽终有一个严厉的惩罚。
但是该案也启示我们，人生要自信自立，自爱自强，有独立人格，不要人身依附。要知善恶，明美丑，要择善而交，不要近墨者黑。要敬畏法度，规矩做人，诚实干事，守住底线。
这几天陪女儿大学同学的妈妈去广州南沙看房，整整两天，看了不下20个楼盘，辛苦自然不说，已经彻底改变了我的三观。
女儿在广州读大学，我们父母建了个500人的微信群，家长们说我比较活跃、也很热情，一并推举我为群主。群主不是那么好当的，动不动就有人在群里说“群主来波红包”、“群主发红包好事成双”、“一会没看群，就错过了一亿，群主继续”。群里人多，每次50元50个包，记得有一天晚上一时兴起，发了我300块，后来想想，还有点心疼。
群里聊的最多的，必然是儿子的学习、工作、和相亲的事。谈到这些，很多父母都希望孩子能留在广州工作，自己考虑给孩子在广州买房。广州房价，老城区那真是贵，花都和从化经济落后，自然不考虑。增城嘛，不限购，房价升值空间不大。大家最看好的是南沙，大亚湾自贸区、广州东拓南进最有潜力的地方。这也是，2020年，南沙房价涨幅位于广州第一，而且，对面的东莞暴涨，已经突破5万一方，三个大亚湾自贸区，深圳前海破10万，珠海横琴也步入了5万，唯独广州南沙是2-3.5万。大家说，如果来广州买房，希望我能陪伴。我能推却吗？只能假装客气，说必须全力以赴。全力个头，还得看我有没有时间。
你担心什么还真来什么，一位家长，姓汪，我江西老乡，上饶人，在小学做老师。前几天她突然呼我，她在赶往广州的高铁上，去南沙看房，叮嘱我一定要安排时间陪她去。没办法，我只好约上帮我租房的房产中介小郑，他是专业人士，肯定比我懂。
我们起先看的是黄阁板块的保利，汪姐说房价可以接受，19000多，但这属于居住区，升值有限，先和她老公商量下。没过多久，汪姐说保利不能买，附近是陵园，她在头条上刷到广州大房哥对这小区的介绍，说什么“打开窗户，和先人说说话”，太吓人了。
然后，我们来到明珠湾板块，有个小区忘了叫什么名字，环境特别好，高层可以看海。这小区房子所剩不多，销售中心小妹带我们看现房。总之我感觉很不错，可是汪姐把我拉到一边，悄悄说，不行，这房子位于出电梯的右侧，从风水来讲不算好。如果在电梯左侧，那是顺风顺水，吉宅。
接着我们又看了几个楼盘，一个楼盘的南北对流房门正好对着电梯，汪姐说是“老虎煞”，千万不能买；一个楼盘的房子结构是每两户门对门，汪姐也说有背好风水。还有一个楼盘，旁边有条河，河流流向北，再转弯朝南，进入珠江口。汪姐说，如果水流直接流向南那就好了，转北再难，住进去有挫折的。
然后的然后，我们继续看，汪姐总有理由挑出楼盘的不足，一一放弃。小郑说，金州板块有个“方圆”的楼盘不错，板块位置靠近灵山岛，很有潜力。行，立马去看，终于，还是被汪姐否决，她说，“方圆”位置是好，户型也不错，但是开发商建的时候没考虑“左青龙、右白虎”，“白虎压青龙”，不行啊。
两天过去，楼盘看了不少，但总是定不下来。第三天，我找借口不再去了，太累了，叫小郑陪汪姐去，反正他们也熟了。还别说，晚上他们给我电话，他们选择了灵山岛附近的“东悦湾”，已经交了首付。
我在想，群里家长如果来广州买房再叫我陪，我要找什么借口拒绝呢？陪人看房，真是一件很累的事！
果然硬通货！深扒越秀天河学区房价，还是涨了！
一、仍旧坚挺，广州学区房，不哑火？
众所周知，在广州越秀和天河的学区房，就是领头羊。那么这两个区域，2022年年初与去年对比，头部名校学区房价格有何变化呢？
（一）越秀：涨幅3000元/㎡-1.4万/㎡
通过整理越秀排名靠前的四所学校的地段楼的挂牌房价，区姐发现名小的学区房价格还真是坚挺，涨幅3000元/㎡-1.4万/㎡。在链家上，东山京士柏公馆均价131566元/㎡，去年3月报价11.7万/㎡，不到一年时间涨了1.4万/㎡。
（二）天河：涨幅4000元/㎡-1.9万/㎡
把焦点转移到天河，天河北学区房价格同样强悍。据中介透露，“片区里学区房价没有降，比如峻林价格从去年3月就没跌过，目前最小面积最便宜的一套近1940万，价格很难谈下来。”
天河北最著名的公办小学就是——华阳小学、华景小学、龙口西小学、体育东路小学。从没有被指导的小区价格看这三所名小地段楼盘，涨幅居然也有4000元/㎡-1.9万/㎡。
二、其他区域优质学区房3字头可读荔湾省一级
看了越秀和天河区名校的部分楼盘房价，部分人可能被吓坏了，直呼高攀不起。
其实，广州其他区域，也有不少优质小学可以考虑，房价也不乏相对友好一点。
（一）荔湾：3万+左右
首先是荔湾区，全区55所公办小学，有11所省一级小学，包括华侨小学、西关实验小学、康有为纪念小学、沙面小学等。最值得一提的是，抛却楼龄，荔湾区的二手学区房价格丰俭由人，省一级学区房3万+左右。
（二）海珠：价格3-5w，性价比高
作为中心老区之一，海珠也沉淀了不少优质小学，全区公办小75所，省一级小学10所。其中昌岗中路小学和宝玉直实验小学（光大小区）进入2022年学位预警，在这里提醒，着急就读的家长需要谨慎考虑。
（三）白云：2字头很多
白云是中心区之一，公办小学129所，但在公立学校资源方面是短板，强大的反而白云的民办学校。
当下，白云区的省一级小学学区房均价并不贵，2字头很多，很多是楼梯楼、旧楼。
（四）黄埔：最贵卖6字头
随着广州城市的发是“东进”，近郊黄埔，学区房关注度也在提升。
据了解，全区公办小学74所左右，老牌省一级房价3字头起步，不过最贵的学区房保利学府小区均价突破6字头。
（四）番禺：价格亲民，1字头任挑
另一个热门的近郊区就是番禺，全区公办小学139所。
虽然学校多，但是由于人口广州数一数二，2022年学位预警学校广州11区最多。在区内市桥中心小学资历最老，教学质量番禺公认第一，地段小区楼龄较大，房价2万+/㎡左右。
三、幼升小、小升初流程、时间、材料，你了解吗？
作为家长，除了关心学校和房价，不少人是第一次面临要着手小孩入读事宜。小学报名或者初中报名过程是怎样，什么时候报名，需要的手续、证件是什么，心里模糊不清。
（一）报读流程
首先广州幼升小入学政策中，分为广州户口入学和非广州户口入学。
按照目前的入学政策，拥有广州户口，而且人户一致，申请入读广州公办小学流程比较简单，人户不一致可能需要择校。
而非广州户口相对复杂，分为积分入学、政策借读、赞助入学公办，或者选择民办小学。到了小升初，户籍生可以选择电脑派位或对口直升进入公办学校，也可以参加民办学校的摇号。
目前，越秀区、荔湾区、海珠区以及黄埔，实行电脑派位，天河、白云、番禺、南沙、花都、增城和从化实行对口直升政策。
对于非广州户籍，有广州学籍下可以选择公办，也可以选择民办，但是公办的的途径仅有积分入学和政策性照顾生。
（二）报读时间
目前，广州2022年幼升小、小升初入学政策还未出台。
参照去年的节点，预计4月份会陆续发布，包括招生地段，招生条件，招生人数、报名材料等，以及还有民办小学的招生要求，5月各区会组织报名。而小升初，4月下旬5月初招生政策，各区招生细则会陆续公布，5月民办中学报名，6月初公办学校基本出结果。
需要注意的是，7月、8月都是民办学校分别进行民办小学进行第一次、第二次补录的时间。
（三）审核材料
入学要准备哪些审核材料？
广州户籍生，户口本是必须的，包括户籍地址页、父母页、儿童页，原件和复印件都准备好。
对于租房入学或非广州户籍的家长来说，还要准备好租房材料，社保，居住证等。
另外，父母婚姻凭证、监护人身份证、儿童预防接种证、适龄儿童身份证(或身份证号)、适龄儿童的体检表、适龄儿童的出生证、房产类证明等，也准备好。
入学材料提交和审核一般都是在公办小学网上报名后，所以建议各位家长提前准备，避免耽误孩子正常入学。
以上，就是在广州入学，家长需要知道的基本通识。
因为广州各区入读政策稍有差异，如果有更多问题，可以留言“教育局联系方式”，获取广州各区教育局小学、初中、积分咨询对应的联系电话进行咨询。
广州是不是很大？我想问一下，一个在广州什么十几年的人没有出过区的，还有地铁都不经常坐的人我今天才刚刚遇到[我想静静]
今天有个客户是我去年一个成交客户介绍给我的，这个客户是住番禺石楼，客户是个外地人，以前觉得社保贵没有买社保，而且是在这边工厂上班的，她想买房我呢只能跟她介绍增城从化，觉得增城从化太远不考虑，想要生活环境比较好的位置，跟她分析了番禺的市场，石楼这边都2万多块一平了，买不了，而是手上只有10多万，一直要买住宅，我告诉她买不了，我连续约了一个星期，最后我发火啦，叼了她一顿，我那个成交客户也在劝她，她才听我说，我给她介绍了一个公寓，没办法，只有公寓适合她，这里又是在番禺大学城附近，就是现在离地铁口有点远，要3公里，开始觉得远，最后我告诉她楼盘有社区楼吧车可以接驳地铁口，对业主免费接送的，15分钟一趟才跟我出来看房，上午9点半到楼盘现场，经过几个小时介绍了解到她不经常外出，基本上都在番禺石楼附近活动，而是没有看过房，今天是第一次看房，我问她，为什么以前不买房，以前买套房都发达了，而是不用天天交房租给房东，她说：以前没有想到要买房，觉得租房挺不错的，价格低，但是因为年龄大了不想租房了，想换个环境，聊天过程中给她介绍这里的发展配套她也觉得这里挺不错，首付做低13万，带精装修，总价30万一套，今年年底可以搬进去住，不过她老公还有来[捂脸]她说晚上再带老公过来看，不知道会不会过来#今日说房# #买房# #房地产# #广州买房# #热点# #贷款#
58同城、安居客近日发布《5月重点城市租房趋势报告》(下称《报告》)显示，一线城市租房热度与新增房源量环比上月出现明显上涨。北京的怀柔区同比上涨15.5%，涨幅最高；密云区涨幅13.8%紧跟其后。上海方面崇明区环比涨幅最高为15.6%（花博会？），奉贤区和虹口区环比涨幅以8.3%和7.8%的水平排在其后。广州方面从化区以7.4%的环比涨幅排在首位，花都区环比涨幅也有5.8%。评：1、毕业季来了，本来就是租房的旺季；2、去年受疫情影响，租金基本停滞，前值太低或许是这次同比大幅上涨的原因之一；3、一线城市过去一年房价涨了这么多，四大一线城市租金回报率只有1.5%，个别区域1%都不到。是时候租金所涨一些了，一定会跟进的。
佛山放开限购，最大的利好是陈村北滘
佛山除了桂城，祖庙和大良，其他区域全部放开限购。这意味着除了祖庙桂城大良，其他区域全部可以首套2成，二套3成首付了，而且只要兜里有钱，想买几套买几套。
目前在佛山，利率很友好。汇丰、渣打、广发、招行、邮储甚至建行都已加入首套利率4.25%的阵营。
放开限购首先受益的就是佛山临广板块的非限购区域，顺德的陈村北滘，南海的大沥里水！
相比大沥里水，由于北滘陈村有地铁广州7号线、广州2号线、广佛环等能满足广州刚需日常通勤需求，板块价值进一步提升！
买房可以重点关注7号线沿线的陈村TOD板块以及北滘新城板块！
2成首付意味着广州客最低只需三十多万首付便可以在陈村北滘上车，这个预算原来只能选择佛山的勒流，伦教，容桂，狮山等偏远地区，如果是广州也只能是花都从化等偏远地区。
广州有1800多万常住人口但是却只有340万套商品房，这意味着至少一半的人口是买不起商品房的。广州能满足通勤的地方太贵，周边城市又太远，预算紧张的刚需客只能无奈地租房！
能满足日常通勤需求，而且只需2成首付的临广非限购区板块能完美挖掘此类广州客户需求！
上海和广州，谁更适合应届毕业生工作和生活？
上海对比广州而言，GDP总量更高，人口更多，在医疗以及教育方面都要比广州厉害很多，可以说是一线城市中的老大哥，但同时随着城市经济的快速发展，导致房价的高企，从而让很多刚刚毕业的大学生无所是从，高房价导致租房价格同步提高，很多毕业生往往需要将大部分的收入用来交房租以及饮食和交通费用，这就导致很多人选择逃离上海，但同时拥有更高经济水平的人选择定居上海，像上海当地的四所985大学的毕业生就可以直接落户上海。
广州相对上海来说，房价低一些，特别是从化地区，一万一平米的房子不在少数，而且大量的城中村也为应届生提供廉价的住房，这也就不难解释为什么广州的大学生数量是全国第一了，再者来说，虽然广州的教育医疗比不过上海，但是在医疗方面拥有中大系、南方系以及广医科系等等附属医院，以及在中学教育方面拥有广雅、执信、华附以及广实等这些强有力的硬件，相信在不久将来，广州会赶上上海。
两者对比，广州虽然在租房以及物价方面优势明显，但是上海的平均收入更高，因此就近原则可能更加适合应届生去选择。
