健康资讯 西安11月二手房成交4758套！同比增长15.73%。看来西安二手房越来越受欢迎了！
贴一下长安区二手房成交量排行（贝壳），明天更新长安学区房调研文，希望可以获得一些名校的反馈。如果您对以下学校颇有了解（班容量、校风、吐槽或好评），可以私聊或评论——实验、翟营大街、长征街、谈固、运河桥、盛世长安、师大附小附中、北师大附小附中、81-23-22中
#西安生活# 在西安，买房要不要选1楼？
有个女性朋友，最近跟她老公看了套二手房房，毛坯未装修，房子位于长安广场附近，周边学校交通、超市等配套非常完善，均价1.6万在区域价格还算中等，但是唯一不好的一点在于，这是个一层的房子，因此朋友心里有点犹豫，就问我的意见！
虽然不是房产行业人士，但我也听人说过一楼房子的优缺点。好处是带个大花园，外头的绿化空地，基本上可以作为你家的“私有”，有闲情逸致的话，主人种点花草和瓜果啥的，必然是很惬意！
但是，一楼的房子普遍采光不好，而且容易返潮，尤其是东夏季最难熬：冬季阴冷，夏天蚊虫多。再有就是，一楼隐私性不好，如果窗子大一点，几乎一家人的生活日常都会被来来往往的邻居看见。但是如果经常拉着窗帘的话，房间里乌漆麻黑的，肯定也不舒服！
当我把这几个点给朋友说了之后，她决定不考虑这个房子了！
大家说我建议的对吗？
#西安头条##房价#西安第二批二手房指导价公布，快看看有你家小区吗？
范围涉及高新区、曲江新区、碑林区、雁塔区、长安区等103个小区；
看了下价格，基本腰斩；
很不幸，买的小区也上榜了[笑哭] 。
#西安的二手房现在什么价格，值得入手吗#
西安市各区2月份二手房楼市价格情况如下：
雁塔区，22180元/㎡。
长安区，16660元/㎡。
灞桥区，15351元/㎡。
未央区，14560元/㎡。
碑林区，14007元/㎡。
莲湖区，13708元/㎡。
新城区，12438元/㎡。
高陵区，9015元/㎡。
临潼区，8760元/㎡。
鄠邑区，8760元/㎡。
西安做为十三朝古都，国家中心城市，地理位置上位于关中平原中部，800里秦川腹地，西安的二手房市场从2016年底到2020年，经历了翻倍式的暴涨，目前依然在缓慢上涨。
可以说，现在的西安二手房市场已经是近年来的高位，均价大约是15000元/平米，那么现在值得入手吗？
1.刚需自住，有首付款，足够支付月供。
这种情况下，建议尽快入手，无论西安二手房市场如何变化，刚需自住买房还是很合适的。买不了吃亏，买不了上当。
2.刚需自住，无首付或差距较大，月供困难。
这种情况下，建议先租房，因为目前政策房住不炒，房价再次快速上涨的概率不大，如果强行上车，会严重影响生活质量，甚至于引发债务危机，导致断供。到时候鸡飞蛋打，就悔之不及。
3.投资住房。
这种情况，不建议买房投资，目前政策上房住不炒，靠房地产发财的时代已经过去了，有钱建议买基金股票，收益远大于房地产。
4.改善性需求
这个还是看具体财力，可以考虑添钱置换。毕竟新房，大平层体验要好太多。
综上所述，西安二手房市场目前保有量在9万套左右，而2017-2020年炒房客手中大量的房地产受到政策限制，可能要明年才陆续流入二手房市场，所以房地产市场价格不会再暴涨，但是现在贷款更加困难，要不要上车，还是要看具体财力以及用途，综合性考量。
西安法拍房限购后，市场一下降温了不少；
逸翠尚府南区一套186平房子，最终264万底价成交。
同户型最近一次成交价，是365万。
法拍房比二手房便宜了一百万。
#西安头条# #西安楼市# #房产#
长安银行不能及时放贷[已回复]
领导，您好!我们夫妻刚毕业不久，于今年6月份在西安购置了一套二手房作为刚需，6月11日面签，面签时在长安银行进行贷款，当时说预计7月就能完成放款，计划放完款就同房主完成过户手续,房主也在北京买了房急需钱，但中途到了6月25给我说了审批通过，我于6月27打上了首付款，但中途迟迟没有消息，一直询问是等通知，直到8月20日突然通知说因为信贷调整，预计要最快1年才能放款。首付是我们夫妻的全部积蓄，为了结婚，现在房主也急需钱，我们不能及时付款就面临着违约，实在无力支付这巨额违约金，对于我们的生活以及结婚计划是毁灭性的影响，恳请领导帮助我们度渡过难关。
#西安头条#
回复
XA_市金融工作局
您好！ 收到您通过人民网留言“反映长安银行延期放贷问题”我局高度重视，工作人员立即电话与您取得联系，了解到您于今年6月份购买一套二手房，并在长安银行申请了购房按揭贷款，贷款已通过审批，等了几个月，也未能取得贷款。现将相关情况回复如下： 我局已将您求助诉求反馈至长安银行，积极协调长安银行依法依规对您的诉求进行回复处置。长安银行反馈，为切实做好前期已收单客户金融服务工作，提高工作时效，目前已暂停二手房贷款新增收单业务，同时加快对已收单业务相关审查审批及发放进度。对已收单符合贷款规定的客户，加快落实担保等相关放款条件，按照信贷投放计划有序进行投放。如若您还有进一步的疑问，建议您直接咨询长安银行客服电话（029-96669），长安银行将为客户提供纾困答疑服务。
