健康资讯 砍价太厉害就稳住，二手房太难卖了。
成都邹女士出售蜀都花园140平二手住宅，标价239万，客户一上来就使劲砍价，让人措手不及。
房子位于锦江牛市口，低楼层，总高18层，精装修，房龄20年。今年9月初挂卖。问的客户比较多，挑毛病的客户不少，说什么的都有，不是楼层低了，就是房龄太老，不是说面积太大，就是说装修不好。在客户看来，没有说房子好的。
这种心情可以理解，无非就是想砍价，想捡个漏。有出价160万的，有最大方出价170万的，更奇葩的还有出万145的，这些价格对于房东来讲，都不是满意的价格。
邹女士要卖多少，自己心中有数。面对这些不如意的出价，心里落差很大。最后她直接跟客户说，210万一口价，少了这个价，房子依然是我的。
买家当然接受不了，既然一口价，就没有必要讨价还价了，又继续寻找下一家，看能不能找到一个捡漏的。
【网友投稿】想吐槽一下这两年的经历，真的太糟糕了。
19年4月听朋友说成都楼市不可能再起来。于是卖掉在牛市口唯一的住房，投了实体，一年后200w亏了一半。
去年8月，在某家上班的老同学，带我去买了天府新区不限购住宅，总价80w，我以为捡了便宜，一高兴又给自己配了个20来万的车，钱基本花完了。
现在我很后悔，感觉自己已经被成都抛弃了，我想回去。有没有办法让眉山的房子尽快出手？我现在只想老老实实买个二手房来拯救自己。
成都一刚需购房者，一个月之内白白损失了5万的定金，他的故事值得准备购房的朋友知晓，以免给自己造成不必要损失！
成都的张先生是外地人，是通过人才落户政策上的成都户口，今年年初拿到成都购房资格，由于工作地在牛市口附近，所以从今年年初，就在成东片区寻找自己喜欢的房子！
先是看新房，在中环附近、龙泉驿区，通过一个月左右的考察，要么价格贵，超出预算，要么地理位置不理想，上下班坐车麻烦，总是没有合适的！
又把目标定位到二手房身上，选择面一下子大了，但城东三环内的二手房，价格普遍在2万元以上，一个套三的房子，轻轻松松上200万+，总觉得自己压力大，不敢下手！
三环外吧，总感觉出城了，一是怕房子不保值，二来怕生活不方便，出行交通压力大！
后来经熟人介绍，看中了一套成都东站附近的安置房，离地铁7号线大观站直线距离500米左右，88个平方米，房东的子女急着分家，想变现，一口价100万元！
张先生一看价格和房子，觉得太值了，均价才1.1万元左右，并且还在地铁口，心里就想买下来，向亲戚朋友借点钱，付全款，还没有压力，然后简装一下，就可以入住了！
但房东说了，这套房目前没有产权证，这一片的安置房成华区都还没有下证，可能还要等3年左右，我们可以先签个合同，然后公证一下，等产权下来了，直接过户给张先生！
张先生觉得靠谱，在第三次见面沟通时，就给房东交了5万元的定金，等他去筹款，一个月内签定购买合同，房东同意了，并写了收条！
可等张先生去给亲戚朋友们借钱时，亲戚一听是安置房，最关键还没有产权，怕夜长梦多，房东反悔，就不借钱给张先生，然后劝说他退掉此房，别给自己找麻烦，毕竟100万不是小数目！
张先生觉得亲戚说的有道理，于是又上网搜了一下安置房买卖的风险，结果还真不少扯皮的，主要是几年以后房价上涨，房子升值了，房东反悔的多，要求加价或不配合过户，这种扯皮现象很多！
张先生想了几天，决定退了不要，并与房东商量退定金一事，房东一口回绝，是你毁约不要，责任在你，所以一分都不退！
张先生后悔极了，觉得当时太冲动，考虑不周全，没有想到潜在的风险，在不到一个月的时间里，给自己造成了5万元的损失，这可是几个月的工资呀，让自己懊恼不已！
@蜀人老王 通过张先生的买房故事，提醒成都购房的朋友，在交定金前，一定要考虑周全，防范方方面面的风险，三思而后行！一旦交了定金或签了合同，就是再大的风险，都是买家承担的！
对于此事，大家怎么看？
另外，在购买安置房时，有哪些注意事项，欢迎懂行的朋友分享！
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