健康资讯 #北京头条#12月第一周（1-7日）楼市成交报告：新房认购有所增长，二手房大幅下降。
聊北京楼市，用数据说话。大家好，我是苏照白。今天给大家带来12月第一周的楼市成交报告。
新房市场，本周住宅认购945套，日均67.5套，同比增长21.78%。
住宅网签712套，日均50.9套，同比下降58.02%。
住宅网签量前五名楼盘：
第一名：顺义区路劲御合府，31套，均价36229元。
第二名：昌平区宸悦国际，28套，均价49926元。
第三名：顺义区金茂国际社区，23套，均价29402元。
第四名：昌平区北清橡树湾，22套，均价58652元。
第五名：顺义区湖光玖里，20套，均价60183元。
二手房市场，住宅网签1477套，日均211套，同比下降44.64%。
点评：随着防控政策的放开，各大售楼处也都放开了，再加上很多楼盘推出了特价房，新房认购量有所增加，只是增加幅度不大。
网签方面，因为存在滞后性，所以数据还是很差。预计本月后续数据也不会太好。现在处于购房情绪的修复期，下周海淀永丰的富华里开盘，预计会是日光盘，对市场起到提振作用。
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法拍房价格比二手房价格还高？而且风险巨大。
因为我一个朋友买了顺义的一个公寓，所以对这个小区的二手房比较关注。这两天在网上看到这个小区一套房子的拍卖公告，发现拍卖价格比小区二手房近期成交价还要高。
这个小区近期同户型二手房的实际成交价都在60万左右。而网上拍卖价竟然是72万，比实际成交至少高了10多万，而且腾退困难，不能确定什么时候能交房。
又看了几个别的拍卖，发现这种现象很普遍。
我感觉在市场好的时候，法拍房确实能捡漏，市场不好的时候，低价二手房源很多，价格可能更低。就没有必要冒风险去买法拍房了
买房子太难了，三代人在北京奋斗了50年，一起花900万在顺义区买的大三居二手房，儿子付完全款的一瞬间，崩溃流泪了。[泪奔]
在房产中介公司痛苦了半个小时，这期间的压力和付出，真是谁都想不到的。[祈祷]
对于普通人来说，太难了。太不容易了。北漂的你们，有这种感觉吗？万家灯火，终于有自己的家了。[赞]
