健康资讯 广东深圳市卓越蔚蓝铂樾府一期项目最新进展情况
项目名称：广东深圳市卓越蔚蓝铂樾府一期（卓越谭屋围旧改一期）
项目地址：广东省深圳市大鹏新区葵涌办事处金葵东路北侧、高源中路西侧。
项目甲方：
项目为建设用地面积约41237.3平方米，总建筑面积257714.76平方米，其中计容总建筑面积175064.57平方米；包括1-3栋、7-11栋共八栋住宅楼，最大层数为地上33层、地下3层（含2层半地下室），提供地下机动车停车位2171个，包含：
◆ 保障房
◆ 回迁住宅
◆ 可售住宅
◆ 商业设施
◆ 配套物业服务用房
◆ 公共配套：9班幼儿园、居住小区级文化室、邮政所、社区居委会等
卓越蔚蓝铂樾府项目位于大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处西北角，宗地号G15306-8038。
大鹏新区葵涌街道谭屋围片区更新单元（卓越谭屋围旧改）位于大鹏新区葵涌街道高源社区，南靠金葵东路，东邻高源中路，西接葵涌休养院；拆除用地面积71136.8㎡，公共服务设施用地面积13123.6㎡，开发建设用地面积为56820.7㎡；计容积率建筑面积为221600㎡；其中住宅213540㎡（含保障性住房面积10680㎡）、商业2400㎡（含物业管理用房450㎡）、公共配套设施5660㎡；，涵盖高档住宅（含保障房）、裙楼底商、社区公共配套，具有休闲、生态、宜居特征的高尚居住社区。
项目负责人联系方式，请访问天工网工程信息：
最新项目现场图片：
随着卓越蔚蓝群岛泷樾和万科海潮云起价格战越打越嗨，以及青特悦海府最后一期超小户型的楼座加入战团，青岛城阳流亭“白瞎湾”（白沙湾）板块的调性，被越打越低。从豪宅变改善，从改善变刚需，现在成了24K、304级纯“钢”需聚集地。
在去年我曾经写过一篇文章，“白瞎湾”这个地方，哪个开发商在这里老老实实地盖接地气儿的房子，服务低预算购房者，谁就能过得好。反之，哪个开发商在这里“不老实”，妄图“拔高”，那最终的结局就是“白瞎”。现在看来，事情的发展，一如我之前的判断。
为什么这样呢？逻辑如下：
青岛虽然是放眼整个世界都出名的湾区城市，但是胶州湾与东京湾、旧金山湾、瓜纳巴拉湾（里约热内卢的海湾）相比，有个最大的问题就是水浅，大部分区域，远洋船舶是开不进去的。
也就是说，青岛的港口，不管当年市区的大港、小港还是西海岸的前湾港，都只能放在胶州湾的湾口附近，只有这里才能提供大船所需的航道和泊位。
房子需要配套，港口也需要铁路、公路、堆场等配套，青岛港既然只能放在胶州湾的湾口附近，那向北沿着胶州湾两岸，就必须修建配套铁路、公路把港口的货物运往内地。也就是说，不管市区的环湾大道、胶济铁路还是胶州湾西侧的上合大道，各路载重货车永远都是青岛后海绕不开的“风景线”。
所以在青岛，跟前海的碧海蓝天、阳光沙滩相对应的，后海永远是各种铁景房，路景房、各种货运列车、载重货车是标配。不管是白沙湾还是欢乐滨海城，钻桥洞子回家都是必不可少的操作。
再进一步推论：在这种大环境之下，房子的卖点必须是最便宜廉价的刚需房，一旦开发商想拔高，那高出来的品质与周遭桥洞子、铁景房、路景房的大环境势必出现矛盾，也就是说，只要“拔高”，就会“白瞎”。
但是说到这里，星河湾的心在滴血，友商都在打价格战，可我的房子还没卖完呐！你这不长眼的一根针，再这么说下去，我这913平的大house卖给谁呐……
说句公道话，相比很多崂山“豪宅”，星河湾盖出来的房子，品质都是应该点大拇指的，很可惜，它来青岛，选错了地方啊。
#青岛头条#
年末买房，开发商都是铆足了劲。11月青岛最热销的一个盘，当属白沙湾板块了的卓越蔚蓝群岛泷樾了。11月28号首开，均价1.1w/㎡，推出89㎡、110㎡、120㎡和143㎡，据说开盘260套房源现在不足100套了。
泷樾的日子还行，不过同片区的顺城万科海潮云起就不是很好过了。上个周更是直接推出了首付直降20万的补贴，现均价14500元/㎡，特价房最低能到11000元/㎡，周末累计成交80套。
海潮云起位于白沙河片区怡海路，属于一个综合型的社区，高层、小高为主，目前在售的最小户型是一个118㎡的四室的户型，预计245万左右。面海的环境居住起来很舒服，但是周边的生活配套上比较欠缺。你觉得万科这个项目怎么样？#楼市杂谈#
城阳主城区惊现6字开头楼盘，现在楼市都这么卷了吗
昨晚世兰被朋友圈的一张广告刷了屏，仔细一看竟是卓越蔚蓝群岛的价格刷屏，喜庆洋洋的红色幕布上印着金灿灿的大字：起价6999元/㎡！！
这个价格其实不必惊叹，理性看待就好。世兰猜测可能是一些边缘位置或者奇葩户型，无可奈何才定6开头，这可能只是营销搞得噱头罢了。所以蔚蓝群岛的原业主们，稳住！
但是这个事情也需要我们客观地看一下，城阳片的楼市已经明显出现了供大于求的局面，各大开发商为了抢占市场加快去库存，各种奇招都上阵了。这样内卷的氛围应该会持续很长一段时间。不知道是否影响到附近李沧北的价格？
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城阳卓越蔚蓝群岛五期即将开盘，6999元起价，打了谁的脸？！
青岛大部分人都知道城阳卓越蔚蓝群岛这个项目，或者说青漂人都知道这个项目，2008年拿地开始销售，在鸟不拉屎的城阳白沙河下游造了一座城，虽不能说繁华喧嚣，但也能自给自足。
记得08年的房价也就3000、4000千吧，跟着青岛房地产的市场一路走来，6000、8000、10000、15000，二手房一度飙至小20000，让这个生活在曾经是中国最美楼盘的居民们一度产生了青岛大城的自傲。
五期，曾经地下是废弃的石油管线，目前来说应该达到建设条件了，但是如果6999元起价，就太暴露开发商功利性的嘴脸了，市场不好，你可以便宜点卖，但是不要打之前业主们的脸，不要打青岛城市发展的脸，总之，千万别打自己的脸！
青岛卓越蔚蓝群岛泷樾的超低价，直接改变了城阳及北青岛的地产格局，附近万科海潮云起被迫推出低首付减首付策略对抗。
这两个超级大盘一行动，整个北部城阳乃至李沧北的楼市格局被彻底改写。
其实说实话，万科的动作有点慢了，早就应该预判到卓越的低价杀，市场主动权可能已经失去。并且最近万科有点发展乏力了，至少在青岛市场。
当然卓越也不是没有弱点，地段的较差以及超多的二手房在售，影响了小区的未来溢价率。
对其他盘来说，除非你有极高品质的战斗力和地段，或者更低的价格（几乎不可能），否则，在卓越和万科的超低价面前都无法抵御，当然了，这只是针对片区的纯刚需市场。
对高品质的改善，不会产生大的影响，这两个盘，你会选择哪一个呢？#青岛头条# #青岛楼市荟#
一个女同事，身材高挑，年薪20万，结婚不到5年，老公出车祸，成了残疾人。如今她一人，养活2个孩子，还要照顾丈夫。不料老公不但不感激，还天天怀疑她，背叛家庭。今天跟大家分享一下，她的家庭故事。
我以前一个女同事，身高165，看起来高高瘦瘦的，特别迷人漂亮。在公司做一名外贸销售，年收入20万左右。以前公司很多人追她，可是她谁都看不上，最后嫁给了一个在南山上班的程序员。
在2017年，他们结婚后，生了一个儿子，还有一个女儿。同时，还在惠州大亚湾的卓越蔚蓝岸，买了一套房子，一家人过得很幸福。她老公每天早上6点多起床，7点多出发，自己开车去南山上班。经常晚上10点下班，半夜12点钟，才能回到家里。长时间的两地奔波，身心疲惫。不料在今年的4月份，有一次加班太晚，晚上没有睡好，第二天开车的时候，打瞌睡，在高速上出了车祸。虽然生命无忧，但是两条腿却站不起来了，成了残疾人。
从医院出来后，她老公天天在家里，坐在轮椅上，不能下地，不能干活，生活不能自理。家里的重担，现在全部落在了她一个女人身上。虽然每个月工资10000多块，但是日子还是过得紧巴巴的。每个月的房贷就要6000多块，还有2个孩子上学的费用，一家人的生活成本，压的她喘不过气来。
为了赚到更多的钱，她每天下午下了班之后，还去酒吧里上班，在里面做一名酒水推销员，经常晚上一两点才回到家里。7月有一次晚上，她半夜才回去，洗澡后刚躺在床上，突然他老公给了她巴掌，骂她不要脸，说她夜不归宿，肯定是外面干了什么，背叛了家庭。
那天晚上，两夫妻吵了一架后，她在被子里偷偷地流眼泪。尽管是这样，晚上睡了4个小时，第二天早上6点，她还是起床做早点给孩子吃，送孩子去学校后，再去公司上班。
自从那天晚上吵架之后，他老公的疑心越来越重了，每天她一回到家里，就查她的手机，看看里面的通话记录，还有聊天记录，看看有没有什么证据。这让她每天都过得很压抑，快要窒息的感觉。
有一次，她跟我说这个事情，说着说着就哭了，还问我：“这以后的生活，可怎么办呀？想到两个孩子，离婚又舍不得。”
听了她的叙述之后，我说道：“你老公是在家里，天天太无聊了，没有什么事情可以做，让他发挥不了自己的价值，所以每天心情烦躁。”
“现在当务之急，是要引导他做一些有意义的事情，可以让他找到自己的价值，一旦有事情可做之后，他的心态就可以恢复了。”
她又反问道：“那做什么事情比较好呢？”
我根据自己的经验，给了她一点建议，说道：“可以让你老公，在家里无聊的时候，打开笔记本电脑，写写文章，写写小说，做做自媒体，一来可以赚到钱，二来可以让他找到自己的价值。”
后来，她把她老公的联系方式给到我，她老公听了我的建议之后，如获至宝，心里很高兴。自从那个时候起，她老公天天在家里，写写文章，拍拍视频，一个月也能赚到5000多块。
她老公做了一个月之后，心态变好了，也不跟她吵架了，更不会胡思乱想的怀疑她，还叫她以后不要去酒吧卖酒水了，太累了。自从老公能赚钱之后，她就没有去酒吧上班了，每天下午6点下班后，就准时回家相夫教子。
她说：“真的挺感谢你的，让我老公又重新找到了方向，他现在在新的赛道上，又有了新的自我价值。”
结语：
当我们遇到挫折时，千万不要堕落，更不要自暴自弃，应该重新找到方向，继续努力向前进。我们一定要有目标，有明确的方向，这样才能使我们过得充实，不枉费大好的生命时光。
大家觉得呢？
我们现在说起胶州湾北岸，大家最长谈的就是高新区，白沙湾。其实在白沙河的北边有一个超级大的项目就是卓越蔚蓝群岛，这个小区是整个胶州湾北岸开发最早，现在入住人口的小区。
至于开发有多早，举个例子，在06年的时候就开始开发了。如果你不知道06年这个片区有多么荒凉，我给你举个例子，这个小区早期一期二期的产品不仅没有市政供暖，并且连供水都只有隔壁流亭水厂的供水。在一期业主入住一年后，双埠立交桥才通车。你可以想象当年这个项目有多么的荒凉。
在这片巨大荒凉的土地上，开发商做了那个年代特别流行的产品，大社区大组团。并且配了那个年代最流行的红屋顶的建筑风格，那个年代最流行西班牙地中海。
整个社区从园区看去特别特别的漂亮，并且开发商将泄洪渠做成了内湖。
当然大社区大组团的问题也很多，比如内部道路很窄，不是用市政道路规划的宽度来做的。这会导致一旦车流量大就会导致业主进不去出不来。所以现在这种规划也很少了，这种巨幅土地，地方现在都会要求开发商来建设市政道路。
这个小区前期做的一些大户型入住率现在看来也不高，在后期做了一大堆小户型，70多的套二 ，80多的套三。在13 14年的时候跟中海国际社区的销售排名不相上下。也许就是因为特别多的刚需小户型所以现在的入住率特别高。因为入住人口多，所以下面的商铺经营的都不错。
这个项目也抓住了刚需房的一个基本需求，配置了学校。
因为入住人口多，所以这个区域商业配套也相对完善，所谓的商业配套就是社区底商，经营的相对于周围区域来说算是特别不错的。
最近大家也能看到这个区域跟别的区域比变化比较少，归根到底的原因是这个区域只有卓越这一个开发商在这里。
也许未来之城移启动以后这里会有个好的发展吧[吃瓜群众]
另外卓越还有最后一个地块，靠近墨水河的地块，去年就说要启动不晓得为啥现在还没启动。。。
再降百分之五十再说吧！！！
卓越蔚蓝铂樾府小马哥罗湖莲塘新房暴跌30%,京基天峦府竟然只要4w出头，将成为十一“黄金周”第一匹黑马！
银行经理哭了，她被一个客户投诉了，并且是一周之内被投诉了5次，起因是客户提前还款赎楼的问题，这个客户是大亚湾卓越蔚蓝海岸的业主，他家中老人生病，非常急用钱，就把卓越的房子卖了，想着几个最快的速度拿到房款！没想到出师不利，第一步赎楼的环节卡了半个月没动劲…….
很自然客户经理就被投诉了，客户把钱放进去15天过去了，结果还迟迟没扣款，这客户经理给出的理由竟然是银行电脑系统审批正常15-25天，你是客户你气不气，家里急的火烧眉毛，银行迟迟不扣款，反复沟通多次，始终都是这个回复，客户一起之下投诉到总行去了……
科技这么发达的今天，竟然我们银行业务系统缺说是一个流程审批需要15-25天，你觉的你信吗？而且客户反复说了他的实际情况希望体谅一下，结果还是拖了那么久……所以我觉得活该被投诉………
其实我知道，银行经理这是在拉储蓄业务，他们每个月有储蓄业务指标…………想到这点又默名的心酸了，都很无奈………..
#惠州头条#
城阳胶州新增风险区，胶州这是出大问题了啊，风险区画那么大。
自2022年11月27日23时起，将城阳区流亭街道卓越蔚蓝群岛二期79号楼，流亭街道卓越蔚蓝群岛三期150号楼，流亭街道卓越蔚蓝群岛三期173号楼，夏庄街道玉皇花园46号楼，高新区招商海德公学二期1号楼，高新区招商海德公学二期4号楼，高新区东风小区23号楼；胶州市九龙街道营房村尚德大道以西、营海路以东、营匡路以北、营房村北头东西路以南合围区域划定为高风险区。
卓越15年大盘蔚蓝群岛来袭
#惠州头条##发现深圳美好#
你敢相信吗？一线临深的卓越东部蔚蓝海岸，业主出现了恐慌性抛盘，普通住宅冲高冲到20000左右的高位，现在10000左右就可以拿下，妥妥的打了个对折，更要命的是卓越别墅，跌倒业主找不着北，当初650W买的临湖双拼别墅，十年过去了，现在不要说利息，就是本钱都拿不回来，这么好的临湖双拼别墅，占地有500平，花园有300平，房价比地价还低了，还是只能卖个寂寞，哎！市场信心失去了，想要找回来，太难了
说起绿城，青岛人肯定都很熟悉。在青岛绿城造了一个超级大盘----绿城理想之城。在青岛造大盘的很多，比如金茂的中欧国际城，卓越的蔚蓝群岛，以及早期的嘉凯城也就是现在的融创都会中心，但是堪称好作品的可能也只有绿城的理想之城了，产品包括别墅洋房高层写字楼独立商街购物中心酒店等等。将绿城有代表性的作品都包含了，包括早期的桂花系，二代高层，法式别墅，地中海风格的洋房等等，这几年还开发了新亚洲的洋房。这个项目占地大，开发周期长。也许时间真的太太太长了，导致绿城连老板都换了，从宋氏绿城经过融创绿城的短暂时间最后换成了中交绿城。今天上几张中交绿城开发的郁金香岸，跟之前二代高层比，郁金香岸基本取消了落地窗，房子面宽做的也很大，整个楼看起来比较薄，户型也都是一些刚需的户型。虽然大家都在吐槽中交绿城品质差，但是这样的园区放在李沧，依然很有竞争力，不信明天我给你上几个别的，一对比就明显了[吃瓜群众]
路过大亚湾卓越蔚蓝海岸，感觉卓越蔚蓝海岸这个盘真的是大，入住率也还可以！一眼看过去有大几十栋房子，没数过来，看到一个29栋的数子，应该不是最终栋数，后面还在建的N栋。我估计总栋数有50栋左右。每栋三四十层，我大概算了下，住满可容纳4万～5万人！我一直怀疑大亚湾西区房是不是有点过多了，目前人没那么多，而卓越蔚蓝也只是大亚湾一个小区而已，就可容纳几万人，要知道还有很多随处可见的小区。。。加起来能容纳多少人？
深圳开发商开始给业主退款！满京华因为降低备案价，给买贵的业主赔偿30w！
这个项目前两天有提到过的，深圳最便宜的房子，备案价下调了15%，这是最后的退路了。现在好了，房价了降了，还没卖出去几套，老业主又要求退款。这也是为什么多数开发商死撑着，不降价的原因了。
其实这个项目旁边的大鹏卓越蔚蓝铂樾府项目，也是有降价的，但是降价幅度没有这么高而已。现在85平的三房，首付60w左右。小区规模大，地段在葵涌公园旁边，相对于满京华，还是可以接受一些的。
（有关房产问题的欢迎留言，有问必答）
#惠州头条# 哎，冷汗都冒出来了，听说卓越蔚蓝海岸8期停工了
惊讶，吃惊，但愿是一时调整，卓越蔚蓝海岸和龙光城可以说是见证了大亚湾十年发展史，很少能从十年前开发到现在的楼盘，也可以说是成就了很多人……
